KDI Hausverwaltung GmbH

Fürth

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen	5.746,00	8.332,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	363,00	628,00
II. Sachanlagen	5.383,00	7.704,00
B. Umlaufvermögen	563.137,51	331.203,47
I. Vorräte	702,00	640,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	6.230,17	7.582,86
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	556.205,34	322.980,61
C. Rechnungsabgrenzungsposten	7.135,41	10.906,25
Summe Aktiva	576.018,92	350.441,72

Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	44.032,60	36.757,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. nicht eingeforderte ausstehende Einlagen	-12.500,00	-12.500,00
III. eingefordertes Kapital	12.500,00	12.500,00
IV. Gewinn-/Verlustvortrag	0,00	-9.430,03
V. Bilanzgewinn	31.532,60	33.687,03
B. Rückstellungen	90.012,81	34.496,04
C. Verbindlichkeiten	437.973,51	272.188,68
D. Rechnungsabgrenzungsposten	4.000,00	7.000,00
Summe Passiva	576.018,92	350.441,72

Anhang

Allgemeine Angaben

Die KDI Hausverwaltung GmbH hat ihren Sitz in Fürth und ist eingetragen in das Handelsregister beim Amtsgericht Fürth (Reg.Nr. 15992).

Der vorliegende Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches erstellt, in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetz (BilRUG und den Vorschriften des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHG) sowie den einschlägigen Bestimmungen des Gesellschaftsvertrags.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Die Gesellschaft nimmt die für kleine Kapitalgesellschaften geltenden Angaben Erleichterungen der §§ 274a, 276 und 288 HGB teilweise in Anspruch.

Die Gesellschaft hat von der Befreiungsvorschrift nach § 264 Abs. 1 Satz 4 HGB Gebrauch gemacht und auf die Aufstellung eines Lageberichts verzichtet.

Grundsätze zur Bilanzierung und Bewertung

Die zu Anschaffungskosten aktivierten immateriellen Vermögensgegenstände werden linear pro rata temporis über die voraussichtliche Nutzungsdauer planmäßig linear abgeschrieben.

Die Zugänge zu den Sachanlagen wurden zu Anschaffungskosten angesetzt. Bei der Folgebewertung wurden die Anschaffungskosten des abnutzbaren Sachanlagevermögens vermindert um planmäßige lineare Abschreibungen gemäß der voraussichtlichen Nutzungsdauer angesetzt.

Die Abschreibungen des Sachanlagevermögens erfolgen grundsätzlich zeitanteilig.

Die Bewertungsvereinfachung für geringwertige Wirtschaftsgüter nach § 6 Abs. 2 EStG wurde in Anspruch genommen.

Die Bewertung der Vorräte erfolgte zu den Anschaffungskosten.

Forderungen sind zum Nennwert angesetzt.

Die sonstigen Vermögensgegenstände wurden zum Nennwert angesetzt.

Die Guthaben bei Kreditinstituten wurden zum Nennwert angesetzt.

Ausgaben vor dem Abschlussstichtag, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen, sind unter dem Rechnungsabgrenzungsposten aktiv abgegrenzt.

Die Rückstellungen wurden in Höhe des nach kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages nach § 253 Abs. 1 Satz 2 HGB angesetzt. Dabei wurden die voraussichtlichen Kostensteigerungen bis zum jeweiligen Erfüllungstag berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Währungsumrechnungen sind nicht enthalten.

Angaben zu einzelnen Posten der Bilanz

Sachanlagen

Die zu Anschaffungskosten aktivierten immateriellen Vermögensgegenstände werden linear pro rata temporis über die voraussichtliche Nutzungsdauer planmäßig linear abgeschrieben.

Sachanlagen werden zu Anschaffungskosten, solche mit zeitlich begrenzter Nutzungsdauer abzüglich planmäßiger und außerplanmäßiger Abschreibungen, angesetzt.Die beweglichen Anlagegüter werden entsprechend der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer pro rata temporis linear abgeschrieben.

Umlaufvermögen

Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr liegen nicht vor.

In der Position "Sonstige Vermögensgegenstände" sind keine Beträge größeren Umfangs enthalten, die erst nach dem Abschlussstichtag rechtlich entstehen.

Eigenkapital

Gezeichnetes Kapital

Das gezeichnete Kapital von 25.000 € wurde mit dem Nennbetrag angesetzt. Die nicht eingeforderten ausstehenden Einlagen von 12.500 € auf das gezeichnete Kapital wurden vom gezeichneten Kapital offen abgesetzt.

Gezeichnetes Kapital	25.000 €
Nicht eingeforderte ausstehende Einlagen	12.500 €
Eingefordertes Kapital		12.500 €

Aufgrund der (teilweisen) Verwendung des Jahresergebnisses ist im Bilanzgewinn ein vorhandener Gewinnvortrag enthalten

Rückstellungen

Die Steuerrückstellungen betreffen die Steuern für das laufende Geschäftsjahr.

Die sonstigen Rückstellungen enthalten im Wesentlichen Rückstellungen für Urlaubsverpflichtungen und Jahresabschlusskosten.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Es bestehen Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern i. H. von 294.500,00 Euro.

Passive Rechnungsabgrenzungsposten

Ausgewiesen werden Einnahmen vor dem Bilanzstichtag, soweit sie Ertrag für eine bestimmte Zeit nach dem Bilanzstichtag darstellen.

Latente Steuern

Die Befreiungsvorschrift des § 274a Nr. 4 HGB über die Abgrenzung latenter Steuern wurde in Anspruch genommen.

Sonstige Angaben

Arbeitnehmer

Am Bilanzstichtag waren im Unternehmen durchschnittlich 11,5 Mitarbeiter beschäftigt.

Ergebnisverwendung

Von der Befreiung zu den Angaben der Gesamtbezüge gem. § 286 Abs. 4 HGB wurde Gebrauch gemacht.

Organe

Als Geschäftsführer war im Geschäftsjahr bestellt:

Sven Spanier, Hausverwalter

Andreas Zecha, Immobilienfachwirt

Der o. g. Abschluss wurde am 21.03.2024 von der Gesellschafterversammlung festgestellt.

Unterschrift gem. § 245 HGB

Fürth, den 21.03.2024

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KDI Hausverwaltung GmbH Geschäftsführer

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Geschäftsführer

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am 12.3.2024.