BUWOG Projektmanagement GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum 31.12.2022

Amtsgericht Charlottenburg / HRB 219364 B

Bilanz zum 31. Dezember 2022

AKTIVA

	EUR	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. ANLAGEVERMÖGEN
I. Sachanlagen
Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung		139.021,42	57.322,43
II. Finanzanlagen
Ausleihungen an verbundene Unternehmen		220.000,00	0,00
		359.021,42	57.322,43
B. UMLAUFVERMÖGEN
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	318.369,98		572.053,22
2. Sonstige Vermögensgegenstände	8.882,71		6.532,42
		327.252,69	578.585,64
Bilanzsumme		686.274,11	635.908,07
PASSIVA
	EUR	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. EIGENKAPITAL
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag/Verlustvortrag		157.061,97	-1.212,86
III. Jahresüberschuss		128.452,73	158.274,83
		310.514,70	182.061,97
B. RÜCKSTELLUNGEN
1. Steuerrückstellungen	65.876,79		81.451,57
2. Sonstige Rückstellungen	274.590,58		335.212,58
		340.467,37	416.664,15
C. VERBINDLICHKEITEN
sämtlich mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	1.444,35		14.310,83
2. Sonstige Verbindlichkeiten	33.847,69		22.871,12
davon aus Steuern EUR 31.137,19 (i. Vj. EUR 22.871,12)
		35.292,04	37.181,95
Bilanzsumme		686.274,11	635.908,07

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis 31. Dezember 2022

	EUR	2022 EUR	2021 EUR
1. Umsatzerlöse
aus anderen Lieferungen und Leistungen		3.478.001,08	2.636.990,43
2. Sonstige betriebliche Erträge		53.231,07	15.248,41
3. Aufwendungen für bezogene Lieferungen und Leistungen
Aufwendungen für andere Lieferungen und Leistungen		-687,82	0,00
4. Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter	-2.131.866,31		-1.490.961,35
b) Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	-379.339,49		-281.232,07
davon für Altersversorgung EUR -7.576,46 (i. Vj. EUR -6.477,00)
		-2.511.205,80	-1.772.193,42
5. Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen		-33.075,12	-12.771,25
6. Sonstige betriebliche Aufwendungen		-783.360,04	-625.024,48
7. Erträge aus anderen Wertpapieren und Ausleihungen des Finanzanlagevermögens		1.287,49	0,00
davon aus verbundenen Unternehmen EUR 1.287,49 (i. Vj. EUR 0,00)
8. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge		9,00	0,00
davon aus der Abzinsung von Rückstellungen EUR 9,00 (i. Vj. EUR 0,00)
9. Zinsen und ähnliche Aufwendungen		-4.136,31	-87,08
davon an verbundene Unternehmen EUR -4.136,31 (i. Vj. EUR -87,08)
10. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		-65.876,22	-81.451,57
11. Ergebnis nach Steuern		134.187,33	160.711,04
12. Sonstige Steuern		-5.734,60	-2.436,21
13. Jahresüberschuss		128.452,73	158.274,83

Anhang für das Geschäftsjahr 2022

der BUWOG Projektmanagement GmbH, Berlin

A. Allgemeine Angaben

Die BUWOG Projektmanagement GmbH (nachfolgend kurz: BUWOG PM), ist ein verbundenes Unternehmen der Vonovia SE, Bochum.

Für zentralisierte administrative Aufgaben greift die BUWOG PM auf die Serviceleistungen des Vonovia-Konzerns zurück.

Es besteht eine Cash-Pooling-Vereinbarung zwischen der Gesellschaft und der Vonovia SE als Hauptkonteninhaberin. Die aktuell gültige Cash-Pooling-Vereinbarung vom 31. März 2022 sieht unter anderem eine Trennung zwischen kurzfristigen und langfristigen Entnahmen und Einlagen vor.

Für die Erstellung des Jahresabschlusses gelten die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften.

Der Jahresabschluss der BUWOG PM wird in den nach IFRS, wie sie in der EU anzuwenden sind, erstellten Konzernabschluss der Vonovia SE (kleinster und größter Konsolidierungskreis) einbezogen. Letzterer wird beim elektronischen Unternehmensregister offengelegt.

B. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2022 wurde nach den Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs und des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHG) in Euro aufgestellt. Die betragsmäßigen Angaben im Anhang erfolgen in Euro (EUR) oder in Tausend Euro (TEUR).

Die Gliederung der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht der Verordnung über die Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen in der Fassung vom 5. Juli 2021. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wird das Gesamtkostenverfahren angewandt.

Die Betriebs- und Geschäftsausstattung wird zwischen drei und 20 Jahren linear abgeschrieben. Bei Zugängen von beweglichen Anlagegegenständen erfolgt die Abschreibung entsprechend ausschließlich pro rata temporis.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden zu Nennwerten bilanziert. Allen erkennbaren Einzelrisiken wird durch einen vorsichtigen Wertansatz Rechnung getragen. Darüber hinaus bestehende allgemeine Risiken sind durch Pauschalwertberichtigungen gedeckt.

C. Erläuterungen zur Bilanz

(1) Forderungen gegen verbundene Unternehmen

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen resultieren, wie im Vorjahr, ausschließlich aus dem Finanzverkehr.

D. Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

(2) Sonstige betriebliche Erträge

In den sonstigen betrieblichen Erträgen sind außergewöhnliche enthalten. Diese betreffen im Wesentlichen Erträge aus der Auflösung von Rückstellungen in Höhe von TEUR 41.

E. Sonstige Angaben

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Es bestehen jährliche Verpflichtungen aus Dienstleistungsverträgen mit Gesellschaften des Vonovia-Konzerns. Die Abrechnung erfolgt auf Basis der der Gesellschaft zuzurechnenden Kosten für konzerninterne Dienstleistungen. Der Aufwand im Geschäftsjahr 2022 betrug TEUR 364.

Mitarbeiter

Im Geschäftsjahr 2022 waren durchschnittlich 31 Mitarbeiter in der Gesellschaft beschäftigt.

Berlin, den 23. März 2023

BUWOG Projektmanagement GmbH

Die Geschäftsführung

Andreas Barth

Helene von Roeder

Daniel Riedl

Eva Weiß

Gesellschafterbeschluss

A. Gesellschafter

Alleiniger Gesellschafter der

BUWOG Projektmanagement GmbH

ist die

Deutsche Annington Acquisition Holding GmbH

B. Beschluss

Unter Verzicht auf alle durch Gesetz und Gesellschaftsvertrag vorgesehenen Formen und Fristen werden folgende Beschlüsse gefasst:

1. Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2022 endend am 31.12.2022 wird hiermit festgestellt.

2. Den Geschäftsführern wird für das Geschäftsjahr 2022 Entlastung erteilt.

3. Das Jahresergebnis i.H.v. 128.452,73 € wird auf neue Rechnung vorgetragen.

Düsseldorf, 29.06.2023

Deutsche Annington Acquisition Holding GmbH

Mark Ennis, Prokurist

Olaf Weber, Prokurist