SHK Hotel Betriebsgesellschaft mbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz zum 31. Dezember 2022

AKTIVA

	2022	2021
	EUR	EUR
A. ANLAGEVERMÖGEN
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Entgeltlich erworbene Lizenzen und Software	58,00	1.467,00
II. Sachanlagen
1. Technische Anlagen und Maschinen	38.713,00	48.196,00
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	477.266,15	586.779,00
	515.979,15	634.975,00
	516.037,15	636.442,00
B. UMLAUFVERMÖGEN
I. Vorräte
1. Roh-, Hilfs und Betriebsstoffe	26.242,10	13.054,49
2. Waren	19.621,06	17.533,65
	45.863,16	30.588,14
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	807.413,60	196.624,89
2. Forderungen gegen nahestehende Unternehmen	4.883.304,70	4.505.752,95
3. Sonstige Vermögensgegenstände	589.320,54	485.185,74
	6.280.038,84	5.187.563,58
III. Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten	1.922.762,24	2.887.668,92
	8.248.664,24	8.105.820,64
C. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN	18.754,59	20.516,69
D. NICHT DURCH EIGENKAPITAL GEDECKTER FEHLBETRAG	7.636.352,26	5.479.515,78
	16.419.808,24	14.242.295,11

PASSIVA

	2022	2021
	EUR	EUR
A. EIGENKAPITAL
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	-5.504.515,78	-3.011.414,47
III. Jahresfehlbetrag	-2.156.836,48	-2.493.101,31
	-7.636.352,26	-5.479.515,78
Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	7.636.352,26	5.479.515,78
	0,00	0,00
B. RÜCKSTELLUNGEN
Sonstige Rückstellungen	771.548,55	364.674,99
C. VERBINDLICHKEITEN
1. Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	503.194,09	107.994,89
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	13.263.991,05	12.008.614,80
3. Sonstige Verbindlichkeiten	1.881.074,55	1.761.010,43
	15.648.259,69	13.877.620,12
	16.419.808,24	14.242.295,11

Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis 31. Dezember 2022

	2022	2022	2021
	EUR	EUR	EUR
1. Umsatzerlöse		12.147.024,35	5.234.534,52
2. Sonstige betriebliche Erträge		486.809,27	2.962.142,08
		12.633.833,62	8.196.676,60
3. Materialaufwand
a) Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren	-1.732.588,35		-864.072,55
b) Aufwendungen für bezogene Leistungen	-1.237.499,30		-425.998,78
		-2.970.087,65	-1.290.071,33
4. Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter	-1.849.207,18		-1.357.190,26
b) Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	-423.954,85		-296.147,33
- davon für Altersversorgung: EUR 10.718,66 (Vorjahr: TEUR 11)
		-2.273.162,03	-1.653.337,59
5. Abschreibungen
auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen		-203.531,58	-207.799,19
6. Sonstige betriebliche Aufwendungen		-9.288.720,93	-7.424.571,88
7. Zinsen und ähnliche Aufwendungen		-55.003,91	-113.869,58
8. Ergebnis nach Steuern		-2.156.672,48	-2.492.972,97
9. Sonstige Steuern		-164,00	-128,34
10. Jahresfehlbetrag		-2.156.836,48	-2.493.101,31

Anlagespiegel zum 31. Dezember 2022

der

SHK Hotel Betriebsgesellschaft mbH

Berlin

	Anschaffungs- und Herstellungskosten
	01.01.2022	Zugänge	Abgänge	31.12.2022
	EUR	EUR	EUR	EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Entgeltlich erworbene Lizenzen und Software	20.246,00	0,00	0,00	20.246,00
II. Sachanlagen
1. Technische Anlagen und Maschinen	68.743,00	0,00	0,00	68.743,00
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	1.528.477,04	83.126,73	0,00	1.611.603,77
	1.597.220,04	83.126,73	0,00	1.680.346,77
Anlagevermögen gesamt	1.617.466,04	83.126,73	0,00	1.700.592,77

	kumulierte Abschreibungen
	01.01.2022	Abschreibungen Geschäftsjahr	Abschreibungen auf Abgänge	31.12.2022
	EUR	EUR	EUR	EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Entgeltlich erworbene Lizenzen und Software	18.779,00	1.409,00	0,00	20.188,00
II. Sachanlagen
1. Technische Anlagen und Maschinen	20.547,00	9.483,00	0,00	30.030,00
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	941.698,04	192.639,58	0,00	1.134.337,62
	962.245,04	202.122,58	0,00	1.164.367,62
Anlagevermögen gesamt	981.024,04	203.531,58	0,00	1.184.555,62

	Buchwerte
	31.12.2022	31.12.2021
	EUR	EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Entgeltlich erworbene Lizenzen und Software	58,00	1.467,00
II. Sachanlagen
1. Technische Anlagen und Maschinen	38.713,00	48.196,00
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	477.266,15	586.779,00
	515.979,15	634.975,00
Anlagevermögen gesamt	516.037,15	636.442,00

Anhang für das Geschäftsjahr 2022

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der SHK Hotel Betriebsgesellschaft mbH (kurz: SHK) wird nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) und des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHG) aufgestellt.

Die SHK Hotel Betriebsgesellschaft mbH hat ihren Firmensitz in Berlin und ist mit der Registernummer HRB 201147 in das Handelsregister B des Amtsgerichts Berlin Charlottenburg eingetragen.

Die SHK Hotel Betriebsgesellschaft mit beschränkter Haftung ist eine mittelgroße Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 2 HGB. Sie hat die für mittelgroße Kapitalgesellschaften geltenden Rechnungslegungsvorschriften des HGB und GmbHG unverändert angewendet. Bei der Aufstellung wurden die größenabhängigen Erleichterungen für mittelgroße Kapitalgesellschaften teilweise in Anspruch genommen.

Die Gliederung und der Ausweis der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung entsprechen den §§ 266 ff. und 275 ff. HGB sowie § 42 GmbHG, wobei für die Gewinn- und Verlustrechnung wie im Vorjahr das Gesamtkostenverfahren (§ 275 Abs. 2 HGB) zur Anwendung kommt. Infolge der Auswirkungen der Corona-Pandemie ist der Jahresabschluss in Bezug auf die Gewinn- und Verlustrechnung nur eingeschränkt mit dem Vorjahr vergleichbar.

Die Gliederung des Jahresabschlusses wurde unter Anwendung des § 265 Abs. 5 S. 2 HGB um den Posten Forderungen gegen nahestehende Unternehmen erweitert. Darunter werden Forderungen ausgewiesen, die zum Bilanzstichtag gegenüber Unternehmen auszuweisen sind, welche zur gleichen Unternehmensgruppe gehören, ohne dass dafür ein Konzernabschluss nach § 290 HGB aufzustellen wäre oder ein solcher nach den Vorschriften des deutschen Handelsrechts aufgestellt würde. Der Vorjahresausweis wurde entsprechend angepasst.

Die Gesellschaft weist zum 31. Dezember 2022 einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von TEUR 7.636 aus. Die Bewertung von Vermögensgegenständen und Schulden erfolgt gemäß § 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB unter der Prämisse der Fortführung der Unternehmenstätigkeit. Die Geschäftsführung geht davon aus, dass keine wesentliche Unsicherheit hinsichtlich der Fortführung der Unternehmenstätigkeit besteht, da die Gesellschaft für die Geschäftsjahre 2024 und 2025 deutlich verbesserte Ergebnisse erwartet und ausreichend Liquidität zur Verfügung steht. Eine Überschuldung im Sinne von § 19 InsO liegt nicht vor, weil die Fortführung des Unternehmens überwiegend wahrscheinlich ist und im Übrigen der übergeordnete Gesellschafter eine Liquiditätszusage erklärt hat.

II. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden wurden gegenüber dem Vorjahr unverändert beibehalten.

Das Anlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen, bilanziert.

Das Vorratsvermögen wurde zu Anschaffungskosten oder dem niedrigeren beizulegenden Wert bilanziert.

Die Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sowie der Kassenbestand und die Guthaben bei Kreditinstituten sind zu Nennwerten angesetzt. Erkennbare Einzelrisiken bei zweifelhaften Forderungen wurden durch entsprechende Einzelwertberichtigungen berücksichtigt. Uneinbringliche Forderungen wurden auf den niedrigeren beizulegenden Wert abgeschrieben.

Als aktive Rechnungsabgrenzungsposten werden gemäß § 250 Abs. 1 HGB Ausgaben vor dem Abschlussstichtag, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen, abgegrenzt.

Das gezeichnete Kapital ist zum Nennwert bewertet.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und entsprechen den nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung zu erwartenden Erfüllungsbeträgen.

Die Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. Angaben zur Bilanz

Die Entwicklung des Anlagevermögens ist in dem als Anlage zum Anhang beigefügten Anlagespiegel dargestellt.

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen und die sonstigen Vermögensgegenstände haben zum Abschlussstichtag des Geschäftsjahres 2022 wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Die Forderungen gegen nahestehende Unternehmen in Höhe von TEUR 4.883 (Vorjahr: TEUR 4.506) beinhalten Forderungen aus CORONA-Hilfen und haben zum Abschlussstichtag des Geschäftsjahres wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Die sonstigen Vermögensgegenstände beinhalten in Höhe von TEUR 1 (Vorjahr: TEUR 11) Beträge, die erst nach dem Abschlussstichtag rechtlich entstehen. Diese umfassen die erst im Folgejahr abziehbaren Vorsteuerbeträge.

Die Verbindlichkeiten sind wie folg fällig (in Klammern die Vorjahreszahlen):

	< 1 Jahr	> 1 Jahr	davon > 5 Jahre	Gesamt
	in TEUR	in TEUR	in TEUR	in TEUR
Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	503	0	0	503
	(108)	0	0	(108)
Verbindlichkeiten aus Lieferung und Leistung	13.264	0	0	13.264
	(12.009)	0	0	(12.009)
Sonstige Verbindlichkeiten	1.881	0	0	1.881
	(592)	(1.169)	0	(1.761)
	15.648	0	0	15.648
SUMME	(12.709)	(1.169)	0	(13.878)

Die sonstigen Rückstellungen enthalten insbesondere Kosten aus ausstehenden Rechnungen.

VI. Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die sonstigen betrieblichen Erträge beinhalten im Geschäftsjahr außergewöhnliche Erträge aus CORONA-Hilfen in Höhe von TEUR 378 (Vorjahr: TEUR 2.825).

V. Sonstige Pflichtangaben

Organmitglieder

Die Geschäfte des Unternehmens wurden durch folgende Person geführt: Dirk Rehanek, Geschäftsführer der SHK Hotel Betriebsgesellschaft mbH, Berlin

Arbeitnehmer

Die Gesellschaft beschäftigte im Berichtsjahr im Durchschnitt 54 Mitarbeiter, die Anzahl der weiblichen bzw. männlichen Beschäftigten beläuft sich jeweils auf 27.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Neben den in der Bilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten bestehen sonstige finanzielle Verpflichtungen aus Leasing-, Miet-, und Pachtverträgen:

Sonstige finanzielle Verpflichtungen im Sinne des § 285 Nr. 3a HGB betreffen im Wesentlichen einen Gebäudemietvertrag (TEUR 106.050) mit einer zum Abschlussstichtag verbleibenden Dauer von 202 Monaten. Darüber hinaus bestehen sonstige finanzielle Verpflichtungen aus Management-Verträgen (TEUR 4.042) mit einer Dauer von 60 Monaten und aus Leasing- und Mietverträgen für Kraftfahrzeuge und sonstige Betriebs- und Geschäftsausstattung (TEUR 119), deren Vertragslaufzeit zwischen 2023 und 2026 endet.

Ereignisse nach dem Bilanzstichtag

Wesentliche Ereignisse nach dem Bilanzstichtag sind die Nachträge zum Pachtvertrag für das Hotel, wo die Festpacht ab 2024 bis zum Jahr 2026 herabgesetzt werden konnte um die schlechten "Corona-Jahre" aufzuarbeiten und diverse Investitionen im Mietobjekt zu realisieren (z. B. Erneuerung der Kältetechnik, Reparatur der Fassaden-Jalousien etc.). Die Mietminderung führt zu einer Verminderung der sonstigen betrieblichen Aufwendungen sowie folglich verbesserten Jahresergebnissen.

Berlin, 10.10.2024

Dirk Rehanek, Geschäftsführer

Lagebericht für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2022 bis zum 31. Dezember 2022

1. Geschäftstätigkeit und Geschäftsverlauf

Die Gesellschaft betreibt das Steigenberger Hotel in Köln. Im Mittelpunkt der operativen Tätigkeit der Gesellschaft steht der Betrieb dieses 5 Sterne Hotels.

Der Geschäftsverlauf war teilweise noch von der Covid-19 Pandemie beeinflusst. Basierend auf den Daten von Statistischen Bundesamt (www.destatis.de) hat sich der gesamtdeutsche Hotelmarkt im abgelaufenen Geschäftsjahr teilweise von der Corona-Krise erholt. Die Gästeübernachtungen sind im Geschäftsjahr um +38,1% zum Vorjahr gestiegen.

Die Coronavirus Pandemie verursachte starke negative Auswirkungen auf die globalen Volkswirtschaften mit einer ausgeprägten Rezession. Die sich für das Jahr 2022 zunächst abzeichnende Erholung des gesamtwirtschaftlichen Umfeldes infolge des Abklingens der pandemischen Auswirkungen wurde allerdings zunehmend aufgrund steigender Energiekosten, Lieferengpässe sowie insgesamt inflationäre Tendenzen eingetrübt.

2. Vermögens- und Finanzlage

Während die Geschäftsjahre 2020 und 2021 stark von der Covid-19-Pandemie geprägt waren, ließen die Auswirkungen der Pandemie auf die Geschäftstätigkeit im Geschäftsjahr 2022 infolge der Lockerungen und Aufhebung der behördlichen Maßnahmen deutlich nach. Das Jahresergebnis, ein Jahresfehlbetrag in Höhe von TEUR 2.156, lag um TEUR 337 über dem Ergebnis des Vorjahres (Jahresfehlbetrag in Höhe von TEUR 2.493). Durch den Jahresfehlbetrag erhöht sich der nicht durch Eigenkapital gedeckte Fehlbetrag auf TEUR 7.636 (Vorjahr TEUR 5.480).

Die wesentlichen Positionen der Aktiva sind weiterhin das Sachanlagevermögen, die Forderungen und die liquiden Mittel. Unter dem Sachanlagevermögen sind die Hotelausstattungsgegenstände ausgewiesen, welche nicht gepachtet werden. Aufgrund von pandemiebedingt nicht getätigten Neuanschaffungen hat sich das Sachanlagevermögen im Vergleich zum Vorjahr im Wesentlichen aufgrund planmäßiger Abschreibungen um insgesamt TEUR 120 verringert.

Die Forderungen gegen nahestehende Unternehmen in Höhe von TEUR 4.883 (Vorjahr TEUR 4.506) betreffen ausschließlich Forderungen aus Corona-Hilfen.

Die Vorräte, Forderungen aus Lieferungen und Leistungen, sonstigen Vermögensgegenstände und die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten sind mit der operativen Tätigkeit verknüpft und unterliegen je nach Auslastung des Hotels branchenüblichen Schwankungen. Die Veränderungen der Stichtagssalden sind durch die Auswirkungen der Corona Pandemie geprägt.

Die Finanzierung des allgemeinen Geschäftsbetriebes erfolgte im Geschäftsjahr 2022 aus dem operativen Cashflow. Die Barbestände zum Stichtag belaufen sich auf TEUR 1.923 und haben sich im Vergleich zum Vorjahr somit um TEUR 965 verringert. Die Finanzlage wird aufgrund der Barmittelausstattung, auch unter Berücksichtigung der unter "5. Entwicklung und Ausblick, Chancen und Risiken" dargestellten Liquiditätszuflüsse in folgenden Geschäftsjahren, als ausreichend beurteilt.

Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen sowie die Rückstellungen sind ebenfalls direkt mit der operativen Tätigkeit verknüpft. Für die Abrechnung der bezogenen Waren bzw. der in Anspruch genommenen Dienstleistungen wurden marktübliche, jedoch für die Gesellschaft vorteilhafte Zahlungsziele vereinbart. Im Wesentlichen beinhalten die Verbindlichkeiten aus Lieferung und Leistungen die mit dem Verpächter vereinbarten, gestundeten Pachtzahlungen.

Die Gesellschaft weist zum 31.12.2022 einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag von TEUR 7.636 aus. In diesem Zusammenhang hat der übergeordnete Gesellschafter eine Finanzierungszusage in ausreichender Höhe erteilt.

2. Ertragslage

Die Umsatzerlöse der Gesellschaft erhöhten sich im Berichtszeitraum im Geschäftsjahr 2022 von TEUR 5.235 (2021) auf TEUR 12.147. Dieser Anstieg ist insbesondere auf höhere Belegungszahlungen in Folge der abklingenden Covid-19 Pandemie zurückzuführen.

Die sonstigen betrieblichen Erträge verringerten sich im Berichtszeitraum von TEUR 2.962 (2021) auf TEUR 487. Dieser Rückgang ist auf die erhaltenen Corona Hilfen in Höhe von TEUR 378 (im Vorjahr TEUR 2.825) zurückzuführen. Im Vorjahr waren noch erhaltene Schadensersatzleistungen von Versicherungen in Höhe von TEUR 49 enthalten.

Die Materialaufwendungen für bezogene Waren sowie die sonstigen betrieblichen Aufwendungen (mit Ausnahme der Pachtaufwendungen) haben sich weitestgehend proportional zum Umsatz erhöht. Die in den sonstigen betrieblichen Aufwendungen ausgewiesenen Pachtaufwendungen belaufen sich auf TEUR 5.967 (Vorjahr: TEUR 5.483).

Die Personalaufwendungen haben sich mit TEUR 2.273 im Vergleich zum Vorjahr (TEUR 1.653) aufgrund Beendigung der Kurzarbeit nach der Pandemie um TEUR 620 erhöht.

4. Gesamtaussage zur wirtschaftlichen Lage

Die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage ist vor dem Hintergrund der derzeit noch bestehenden Verlustsituation, aber auch der guten Finanzmittelausstattung als ausreichend zu beurteilen. Als finanzielle Leistungsindikatoren werden grundsätzlich Umsatzerlöse und das Ergebnis herangezogen, hinsichtlich der Entwicklung sei auf obige Ausführungen verwiesen.

Insgesamt ergibt sich aufgrund dieser Entwicklungen ein Jahresfehlbetrag für das Geschäftsjahr in Höhe von TEUR 2.156 gegenüber einem Jahresfehlbetrag im Vorjahr in Höhe von TEUR 2.493.

Insgesamt waren die Auswirkungen der Covid-19-Pandemie auf die Gesellschaft wesentlich. Trotz dieser Herausforderungen beurteilt die Geschäftsführung die wirtschaftliche Lage als ausreichend und es zeigt sich eine kontinuierliche Erholung im Laufe der Jahre 2023 und 2024. Eine Bestandsgefährdung wird - auch aufgrund der Finanzierungszusage des übergeordneten Gesellschafters - nicht gesehen.

Die Finanzierung der Kosten des allgemeinen Geschäftsbetriebes erfolgte im Geschäftsjahr aus den zugeflossenen Mitteln im Zusammenhang mit dem operativen Betrieb.

5. Ausblick, Chancen und Risiken

Die Covid-19-Pandemie verursachte starke negative Auswirkungen auf die globalen Volkswirtschaften mit einer ausgeprägten Rezession. Die Folgen der Pandemie und der staatlichen Maßnahmen zu ihrer Eindämmung hatten daher unmittelbar auch Auswirkungen auf die Geschäftstätigkeit der Gesellschaft im Jahr 2022. Die Aufwendungen der Gesellschaft, insbesondere in Form der bestehenden Fixkosten, konnten nicht durch ausreichende Erträge gedeckt werden, so dass die Ergebnisse und die Liquidität der Gesellschaft negativ beeinflusst wurden.

Durch die Corona-Hilfen (November- und Dezemberhilfen sowie Überbrückungshilfe III, III+ und IV) ist weitere Liquidität vorhanden, damit die Gesellschaft die Finanzierung des allgemeinen Geschäftsbetriebes nachkommen kann. Des Weiteren hat der übergeordnete Gesellschafter eine Finanzierungszusage erteilt, um eine insolvenzrechtliche Zahlungsunfähigkeit zu vermeiden. Ebenfalls konnte im Jahr 2023 mit dem Eigentümer eine Pachtreduzierung für die folgenden Jahre bis 2026 vereinbart werden, um geeignete Investitionen vornehmen zu können damit das Hotel auch in den Folgejahren konkurrenzfähig bleibt und der gehobene Standard eines 5 Sterne Hauses erhalten bleiben kann.

Im Geschäftsjahr 2023 war der laufende Geschäftsbetrieb weitgehend ohne Beeinträchtigungen möglich. Die Einschneidungen in der Geschäftstätigkeit durch die Covid-19-Pandemie stellten somit eine entwicklungsbeeinträchtigende Tatsache dar, welche sich jedoch voraussichtlich nicht bestandsgefährdend auf die Gesellschaft auswirken wird. Allerdings bestehen mit Blick auf den derzeitigen Krieg in der Ukraine und die hohe Inflation Risiken, die zu weiterhin steigenden Kosten führen können.

Auf Grund der öffentlichen Maßnahmen zur Eindämmung der Covid-19-Pandemie kam es zu einem Umsatz- und Ergebnisrückgang in den Vorjahren. Der Umsatz konnte im Geschäftsjahr 2022 wieder auf TEUR 12.147 und im Jahr 2023 auf rd. TEUR 15.110 gesteigert werden. Die Geschäftsführung erwartet für das Jahr 2023 ein negatives Jahresergebnis von TEUR 2.069.

Die Überwachung der Gesellschaft erfolgt anhand eines monatlichen Reportings und jährlicher Budgetierung. Durch den monatlichen Abgleich mit den Sollwerten lassen sich Abweichungen frühzeitig erkennen, um geeignete Gegenmaßnahmen einzuleiten.

Dem Risiko des Ausfalls von Forderungen tritt die Gesellschaft durch das effektive Forderungsmanagement entgegen. Dieses umfasst beispielsweise die Einholung von Bonitätsauskünften im Vorfeld von Großveranstaltungen und ständige Nachverfolgung der offenen Posten durch den Hoteldirektor.

Trotz der aufgezeigten Risiken kann die Gesellschaft nach Überwindung der Corona-Pandemie perspektivisch wieder in die Gewinnzone geführt werden. Positive Parameter dafür stellen die ausgezeichnete Lage der Hotels, Kostenoptimierungen und Synergie-Effekte innerhalb der Gruppe dar.

Für das Geschäftsjahr 2024 sind mit Blick auf den andauernden Krieg in der Ukraine und die hohe Inflation weiterhin steigende Kosten zu verzeichnen gewesen. Für das Jahr 2024 geht die Geschäftsführung von einem voraussichtlichen Umsatz von TEUR 16.200 und einem negativen Jahresergebnis in Höhe von voraussichtlich TEUR 589 aus. Die Gesellschaft war und ist jederzeit in der Lage ihren finanziellen Zahlungsverpflichtungen nachzukommen. Sich gegebenenfalls künftig ergebender Liquiditätsbedarf wird im Bedarfsfall durch langfristige Darlehen gedeckt.

Berlin, 10.10.2024

Dirk Rehanek

Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers

An die SHK Hotel Betriebsgesellschaft mbH, Berlin

Prüfungsurteile

Wir haben den Jahresabschluss der SHK Hotel Betriebsgesellschaft mbH, Berlin, - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2022 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2022 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der SHK Hotel Betriebsgesellschaft mbH, Berlin, für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2022 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

•

entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2022 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2022 und

•

vermittelt der beigefügte Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Lagebericht in Einklang mit einem den deutschen gesetzlichen Vorschriften entsprechenden Jahresabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von dem Unternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht zu dienen.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.

Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlungen (d.h. Manipulationen der Rechnungslegung und Vermögensschädigungen) oder Irrtümern ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den deutschen anzuwendenden gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen falschen Darstellungen aufgrund von dolosen Handlungen oder Irrtümern ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus dolosen Handlungen oder Irrtümern resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

•	identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht aufgrund von dolosen Handlungen oder Irrtümern, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass aus dolosen Handlungen resultierende wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist höher als das Risiko, dass aus Irrtümern resultierende wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, da dolose Handlungen kollusives Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.
•	gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieses Systems der Gesellschaft abzugeben.
•	beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.
•	ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.
•	beurteilen wir Darstellung, Aufbau und Inhalt des Jahresabschlusses insgesamt einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.
•	beurteilen wir den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage der Gesellschaft.
•	führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger bedeutsamer Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

Hamburg, den 10. Oktober 2024

FAIR AUDIT GmbH
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

Dennis Schelling, Wirtschaftsprüfer

Tobias Kannen, Wirtschaftsprüfer