FIVE STAR Investment GmbH

Marburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bilanz

Aktiva

	31.12.2019	31.12.2018
	EUR	EUR
A. Anlagevermögen	151.284.422,86	127.739.099,13
I. Sachanlagen	146.553.681,33	123.350.408,73
II. Finanzanlagen	4.730.741,53	4.388.690,40
B. Umlaufvermögen	1.082.512,77	399.106,73
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	683.494,34	382.605,65
II. Guthaben bei Kreditinstituten	399.018,43	16.501,08
C. Rechnungsabgrenzungsposten	1.508,48	4.018,43
Bilanzsumme, Summe Aktiva	152.368.444,11	128.142.224,29

Passiva

	31.12.2019	31.12.2018
	EUR	EUR
A. Eigenkapital	79.641.996,18	80.062.591,07
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	81.785.714,27	81.785.714,27
III. Verlustvortrag	-1.748.123,20	-1.283.963,62
IV. Jahresfehlbetrag	-420.594,89	-464.159,58
B. Rückstellungen	168.909,95	112.262,93
C. Verbindlichkeiten	72.543.452,98	47.955.175,29
davon mit einer Restlaufzeit bis 1 Jahr	3.412.529,64	2.108.662,23
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	69.130.923,34	45.846.513,05
davon aus Steuern	12.401,18	0,00
davon im Rahmen der sozialen Sicherheit	70,00	0,00
davon gegenüber Gesellschaftern	11.204.745,00	0,00
D. Rechnungsabgrenzungsposten	14.085,00	12.195,00
Bilanzsumme, Summe Passiva	152.368.444,11	128.142.224,29

Anhang für das Geschäftsjahr 2019

I. Allgemeine Angaben zum Unternehmen

Die FIVE STAR Investment GmbH hat ihren Sitz in Marburg. Die Gesellschaft wird beim Amtsgericht Marburg unter der Nummer HRB 6776 geführt.

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2019 ist nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt worden.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren (§ 275 Abs. 2 HGB) gewählt.

Zum 30. November 2018 ist der persönlich haftende Gesellschafter aus den Gesellschaften FSI Gießen GmbH & Co. KG, FSI Berlin GmbH & Co. KG, FSI Dresden GmbH & Co. KG und FSI Frankfurt GmbH & Co. KG ausgeschieden. Die vorgenannten Gesellschaften sind daher im Wege der Gesamtrechtsnachfolge auf den verbleibenden Kommanditisten FIVE STAR Investment GmbH angewachsen. Die Erträge und Aufwendungen der FIVE STAR Investment GmbH sind aufgrund der Anwachsung insoweit nur eingeschränkt mit den Vorjahreswerten vergleichbar.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB und hat größenabhängige Erleichterungen bei der Aufstellung des Jahresabschlusses teilweise in Anspruch genommen.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Bei der Bewertung geht die Geschäftsführung von der Fortführung der Unternehmenstätigkeit aus.

Aufgrund der Corona-Pandemie besteht aber eine wesentliche Unsicherheit zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit des Unternehmens zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen kann. Die FIVE STAR Investment GmbH ist daher möglicherweise nicht in der Lage, ihre Vermögenswerte im gewöhnlichen Geschäftsverlauf zu realisieren sowie ihre Schulden zu begleichen.

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rückstellungen, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet worden.

Das Anlage- und Umlaufvermögen, das Eigenkapital, die Schulden und die Rückstellungen sind in der Bilanz gesondert ausgewiesen und hinreichend aufgegliedert.

Die in der Bilanz ausgewiesenen Vermögensgegenstände wurden einzeln bewertet (§ 252 Abs. 1 Nr. 3 HGB).

Aktiva

Anlagevermögen

Die Sachanlagen werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten bewertet und um planmäßige Abschreibungen gemindert. Die Abschreibungen auf Sachanlagen werden linear vorgenommen.

Die Abschreibungszeiträume basieren auf der jeweils voraussichtlichen Nutzungsdauer. Vermögensgegenstände des Anlagevermögens, die unterjährig erworben wurden, werden zeitanteilig abgeschrieben.

Geringwertige bewegliche Sachanlagen mit einem Wert zwischen € 250,00 und € 1.000,00 werden in einen über fünf Jahre abzuschreibenden Sammelposten eingestellt.

Die Finanzanlagen sind grundsätzlich mit den Anschaffungskosten bzw. dem niedrigeren beizulegenden Wert bewertet.

Umlaufvermögen

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden mit dem Nennwert oder mit dem am Bilanzstichtag niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Die Guthaben bei Kreditinstituten werden zum Nennwert am Bilanzstichtag bilanziert.

Rechnungsabgrenzungsposten

Der Rechnungsabgrenzungsposten wird zum Nennwert angesetzt.

Passiva

Rückstellungen

Die Sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen mit den Erfüllungsbeträgen, die nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig sind.

Beträgt ihre Restlaufzeit mehr als ein Jahr, werden die Rückstellungen mit einem der jeweiligen Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Jahre abgezinst.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Rechnungsabgrenzungsposten

Der Rechnungsabgrenzungsposten wird zum Nennwert angesetzt.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Eigenkapital

Das Stammkapital beträgt € 25.000,00 und ist in voller Höhe eingezahlt.

Verbindlichkeiten

Es bestehen Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren in Höhe von € 47.259.601,24 (Vorjahr: € 38.776.029,50).

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind in vollem Umfang durch Grundschulden besichert.

Unter den Sonstigen Verbindlichkeiten werden Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von € 11.204.745,00 (Vorjahr: € 0,00) ausgewiesen. Diese haben eine Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren.

IV. Sonstige Angaben

Arbeitnehmer

Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr 2019 vier Arbeitnehmer.

Geschäftsführung

Geschäftsführer sind:

- Herrn Andreas Pohl, Kaufmann

- Frau Seda Kurt, Dipl.-Kauffrau

Anteilsbesitz

Die Anteile in Höhe von 100 % an der FSI Betriebsvorrichtungs GmbH, Marburg (vormals: FSI Geschäftsführung GmbH), wurden mit notariell beurkundetem Vertrag vom 2. Oktober 2019 von der FIVE STAR Investment GmbH an Herrn Andreas Pohl, Frau Jacqueline Pohl, Frau Nathalie Pohl, Frau Nicola Pohl und Herrn Niklas Pohl verkauft.

Im Wege der Gesamtrechtsnachfolge sind die folgenden Gesellschaften zum 30. November 2018 auf die FIVE STAR Investment GmbH angewachsen:

•	FSI Berlin GmbH & Co. KG
•	FSI Gießen GmbH & Co. KG
•	FSI Dresden SA GmbH & Co. KG
•	FSI Frankfurt GmbH & Co. KG

Ein Verlust aus der Anwachsung ist in dem Posten "Sonstige betriebliche Aufwendungen" für das Jahr 2018 enthalten.

Marburg, 30. November 2020

Andreas Pohl, Geschäftsführer

Seda Kurt, Geschäftsführerin

Sonstige Berichtsbestandteile

Die Gesellschaft hat im Geschäftsjahr 2019 Umsatzerlöse in Höhe von 5.248.610,34 EUR erzielt und 4 Arbeitnehmer beschäftigt.

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 4. Dezember 2020 festgestellt.