Jäger & Lutz Immobilien u. Vermögensverwaltungs GmbH

München

Jahresabschluss zum 31.12.2006

Bilanz

Aktiva
	31.12.2006 EUR
A. Ausstehende Einlagen auf das gezeichnete Kapital	12.782,30
B. Umlaufvermögen	42.589,10
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	42.589,10
Bilanzsumme, Summe Aktiva	55.371,40

Passiva
	31.12.2006 EUR
A. Eigenkapital	39.573,37
I. gezeichnetes Kapital	25.564,59
II. Bilanzgewinn	14.008,78
B. Rückstellungen	1.160,00
C. Verbindlichkeiten	14.638,03
Bilanzsumme, Summe Passiva	55.371,40

Anhang

Allgemeine Angaben zu den angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden der Bilanz (§ 284 Abs. 2 Nr. 1 HGB)
Der Jahresabschluss (JA) wurde auf der Grundlage der Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) aufgestellt.
Ergänzend zu diesen Vorschriften waren Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten. Die Gesellschaft ist eine sog. "kleine Kapitalgesellschaft" i.S.d. § 267 HGB. Soweit aufgrund Offenlegung einer verkürzten Bilanz ergänzende Angaben verlangt werden (z.B. gem § 327 Nr. 1 Satz 2 HGB) sind diese nachfolgend genannt.

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu nominalen Anschaffungskosten angesetzt und sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibung vermindert. Regelmäßig wird als Nutzungsdauer der immateriellen Anlagewerte ein Zeitraum von fünf Jahren angesetzt, sofern nicht ein abweichender Zeitraum anzunehmen ist.

Das Sachanlagevermögen wurde zu historischen Anschaffungs- bzw. Herstellungs- kosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die planmäßigen Abschreibungen (AfA) wurden entsprechend der Beschaffenheit und der mutmaßlichen betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer (ND) der einzelnen Wirtschaftsgüter (WG) / Vermögensgegenstände (VG) unter Berücksichtigung steuerlicher Vorschriften linear oder degressiv vorgenommen. Der Übergang von der degressiven zur linearen Abschreibung erfolgte i.d.R. in den Fällen, in denen dies zu einer höheren Jahresabschreibung führte. Sofern die Anschaffungs- oder Herstellungskosten bei einem abnutzbaren beweglichen und einer selbständigen Nutzung fähigen Wirtschaftsgutes des Anlagevermögens den Betrag von Euro 410,00 nicht überstiegen (geringwertige Wirtschaftsgüter - GWG), wurden gemäß steuerrechtlicher Regelung die Anschaffungs- oder Herstellungskosten im Jahr des Zuganges in voller Höhe als Betriebsaufwand abgesetzt.

Die Finanzanlagen wurden grundsätzlich zu Anschaffungskosten bzw. zum Rückzahlungsbetrag oder ggf. zum Barwert erfasst, sofern nicht ein anderer Wertansatz vorgeschrieben oder geboten war.

Die Vorräte sind entsprechend der Regelung zum Bilanzstichtag nach Art und Menge aufgenommen. Die Bewertung erfolgte zu Anschaffungskosten bzw. Durchschnittseinkaufspreisen oder zu Herstellungskosten. Soweit erforderlich wurden für die nicht planmäßige Verwertbarkeit sowie überalterten und mit sonstigen Mängeln behafteten Waren und Erzeugnisse niedrigere Werte angesetzt. Für zu bilanzierende Dienstleistungen und Aufträge in Arbeit gelten die obigen Grundsätze analog.

Bei den Forderungen und sonstigen Vermögensgegenständen wurden für bis zum Zeitpunkt der Bilanzaufstellung erkennbare Risiken je nach Zulässigkeit Einzel- oder Pauschalwertberichtigungen gebildet.

Die Geldbestände wurden zum Nominalwert erfasst.

Beim Ausweis und Ansatz des Kapitals und der Rücklagen wurde den gesetzlichen und ggf. satzungsmäßigen Vorschriften Rechnung getragen.

Die Steuerrückstellungen beinhalten im wesentlichen die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet.

Verbindlichkeiten sind mit dem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

Spezielle Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

Verbindlichkeitenspiegel

Verbindlichkeiten zum Bilanzstichtag mit einer Laufzeit von mehr als 5 Jahren waren in der Bilanz nicht enthalten.

Erläuterungs- und Angabepflichten nach § 284 Abs. 2 Nr. 2-5 HGB

Beträge, die auf fremde Währung lauten oder ursprünglich lauteten, lagen im Jahresabschluss nicht vor.

Abweichungen von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden sind nicht zu vermerken.

Sonstige Pflichtangaben nach § 285 HGB

Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren sind in der Bilanz keine enthalten.

Sonstige nicht aus der Bilanz ersichtliche finanzielle Verpflichtungen sind bei der kleinen Kapitalgesellschaft nicht angabepflichtig. Hierunter fallen i.d.R. übliche längerfristige Mietverträge aus der Anmietung von Geschäftslokalen oder bestehende Leasingverträge, die wegen ihrer Üblichkeit auch bei Angabepflicht grundsätzlich keiner gesonderten Aufsführung bedürfen. Mögliche finanzielle Verpflichtungen aus Allgemeinen Geschäftsbedingungen (ABG) oder Zins- und Tilgungsverpflichtungen fallen nicht unter diese Vorschrift des § 285 HGB.

Von der Aufgliederung und der Angabe von Auswirkungen steuerrechtlicher Sonderabschreibungen, unterlassenen Zuschreibungen und der Bildung von Sonderposten mit Rücklageanteil auf das Ergebnis ist die kleine Kapitalgesellschaft befreit.

Angaben nach § 285 Nr. 11 HGB ( Anteilsbesitz) waren nicht notwendig, da die Gesellschaft keine Beteiligung von zwanzig Prozent oder mehr an einem Unternehmen besitzt.

Eine Aufgliederung der sonstigen Rückstellungen ist für kleine Kapitalgesellschaften nicht erforderlich.

Das Unternehmen wurde durch folgenden alleinvertretungsberechtigten Geschäftsführer vertreten:
Frau Sonja Lutz, Geschäftsführerin

Das Unternehmen ist als Komplementär-GmbH unbeschränkt haftender Gesellschafter für folgendes Unternehmen:
Jäger & Lutz Immobilien- u. Vermögensverwaltung GmbH & Co. Immobilien-Handels KG

Sonstige Pflichtangaben zu bestimmten Sachverhalten

Über Einstellungen von Wertaufholungen und Sonderposten mit Rücklageanteil sowie andere Gewinnrücklagen (§ 29 Abs. 4 GmbHG) ist nicht zu berichten.

Über Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
werden, sofern nicht bereits in der Bilanz erfolgt, gemäß § 42 Abs. 3 GmbHG folgende Angaben gemacht:

Gegenüber den Gesellschaftern bestanden am Bilanzstichtag Verbindlichkeiten in Höhe von Euro 2.097,80.

Die Gesellschaft macht von der Möglichkeit gemäß § 286 Abs. 4 HGB Gebrauch, die Geschäftsführerbezüge nicht angeben zu müssen.

Jäger & Lutz Immobilien- u. Vermögensverwaltung GmbH

gez. Sonja Lutz, Geschäftsführerin