Malbec Grundbesitz GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	1.317.425,48	1.331.002,48
I. Sachanlagen	1.317.425,48	1.331.002,48
B. Umlaufvermögen	23.678,03	29.896,90
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	6.493,74	2.006,61
davon gegen Gesellschafter	1.159,34	1.136,61
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	17.184,29	27.890,29
C. Rechnungsabgrenzungsposten	3.608,89	3.434,10
Aktiva	1.344.712,40	1.364.333,48

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	205.540,52	216.107,44
I. Gezeichnetes Kapital	30.000,00	30.000,00
II. Gewinnvortrag	186.107,44	190.378,98
III. Jahresfehlbetrag	10.566,92	4.271,54
B. Rückstellungen	2.030,00	2.030,00
C. Verbindlichkeiten	1.124.109,88	1.145.831,04
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	25.446,08	24.331,04
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	1.098.663,80	1.121.500,00
D. Rechnungsabgrenzungsposten	13.032,00	365,00
Passiva	1.344.712,40	1.364.333,48

Anhang

I. Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firma laut Registergericht:	Malbec Grundbesitz GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Berlin
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Berlin (Charlottenburg)
Register-Nr.:	HRB 193225 B

II. Allgemeine Angaben und Erläuterungen zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2022 wurde nach den deutschen Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches in der Fassung des BilRUG (HGB) und den ergänzenden Vorschriften des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHG) sowie des Gesellschaftsvertrags erstellt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft. Von den größenabhängigen Erleichterungen gemäß §§ 266 Abs. 1, 274 a und 288 HGB wurde Gebrauch gemacht.

Die Bilanz zum 31. Dezember 2022 wurde aus den Ansätzen der Schlussbilanz zum 31. Dezember 2021 unter Berücksichtigung der Geschäftsvorfälle für den Zeitraum vom 1. Januar bis 31. Dezember 2022 entwickelt.

Sofern Angaben wahlweise in der Bilanz oder im Anhang gemacht werden können, wurde in der Regel der Vermerk im Anhang gewählt.

III. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Anlagevermögen

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- und Herstellungskosten angesetzt undum planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden grundsätzlich mit den Anschaffungskosten (Nominalwert) bewertet.

Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten

Die liquiden Mittel wurden mit den Anschaffungskosten (Nominalwert) angesetzt.

Rechnungsabgrenzungsposten

Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten enthalten Ausgaben des laufenden Geschäftsjahres, soweit sie Aufwand eines folgenden Geschäftsjahres darstellen. Die Bewertung erfolgt zeitanteilig mit den Anschaffungskosten.

Rückstellungen

Die Rückstellungen wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Sie sind in der Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Passive Rechnungsabgrenzungsposten

Die passiven Rechnungsabgrenzungsposten enthalten Einnahmen des laufenden Geschäftsjahres, soweit sie Ertrag eines folgenden Geschäftsjahres darstellen. Die Bewertung erfolgt zeitanteilig mit dem Nennbetrag.

IV. Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

Verbindlichkeiten

Die Restlaufzeiten der Verbindlichkeiten entwickeln sich wie folgt:

Art der Verbindlichkeit zum	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
31.12.2022		kleiner 1 Jahr	größer 1 Jahr
	TEUR	TEUR	TEUR
gegenüber Kreditinstituten	1.121,5	22,8	1.098,7
aus Lieferungen und Leistungen	0,4	0,4	0,0
sonstige Verbindlichkeiten	2,2	2,2	0,0
Summe	1.124,1	25,4	1.098,7

Der Gesamtbetrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren beträgt 1.003.315,00 EUR (Vorjahr: 1.027.555,00 EUR).

Gesellschafter

Der Posten "Sonstige Vermögensgegenstände" enthält Forderungen gegen Gesellschafter in Höhe von 1.159,34 EUR (Vorjahr: 1.136,61 EUR).

V. Sonstige Angaben

Arbeitnehmer

Die Gesellschaft beschäftigte im Geschäftsjahr neben dem Geschäftsführer keine Mitarbeiter.

Geschäftsführung

Geschäftsführer sind

- Herr Thomas Grube und
- Herr Michael Dönicke.

Die Geschäftsführer sind alleinvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Auf die Angabe der Bezüge wird unter Bezugnahme auf § 286 Abs. 4 HGB verzichtet.

Berlin, 18. September 2023

gez. Thomas Grube

gez. Michael Dönicke, Malbec Grundbesitz GmbH

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 18.09.2023 festgestellt.