Inter Stadt- und Wohnungsbau Zwölfte Grundbesitz GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bilanz

Aktiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Anlagevermögen	1.763.584,98	1.787.712,48
I. Sachanlagen	1.763.584,98	1.787.712,48
B. Umlaufvermögen	15.684,78	12.663,02
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	7.555,39	12.663,02
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	8.129,39	0,00
C. Rechnungsabgrenzungsposten	4.545,25	3.899,18
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	76.413,06	130.077,83
Bilanzsumme, Summe Aktiva	1.860.228,07	1.934.352,51

Passiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	155.077,83	152.091,99
III. Jahresüberschuss	53.664,77	-2.985,84
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	76.413,06	130.077,83
B. Rückstellungen	3.000,00	3.000,00
C. Verbindlichkeiten	1.853.338,58	1.928.720,20
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	19.850,26	43.927,78
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	1.833.488,32	1.884.792,42
D. Rechnungsabgrenzungsposten	3.889,49	2.632,31
Bilanzsumme, Summe Passiva	1.860.228,07	1.934.352,51

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname:	Inter Stadt- und Wohnungsbau Zwölfte Grundbesitz GmbH
Firmensitz:	Berlin
Registergericht:	Berlin (Charlottenburg)
Register-Nr.:	159008

Der Jahresabschluss zum 31.12.2019 der Inter Stadt- und Wohnungsbau Zwölfte Grundbesitz GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang ausgeübt werden können, wurde der Vermerk in der Bilanz bzw. in der Gewinn- und Verlustrechnung gewählt.

Nach den in § 267 a HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine Kleinstkapitalgesellschaft.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die liquiden Mittel - Guthaben bei Kreditinstituten - sind zum Nennwert bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 19.850,26 Euro (Vorjahr: 43.927,78 Euro).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 1.833.488,32 Euro (Vorjahr: 1.884.792,42 Euro).

Besonderheiten

Wirtschaftliches Eigenkapital

Die Bilanz der Gesellschaft weist zum 31.12.2019 einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag in Höhe von 76.413,06 Euro aus. Zur Finanzierung der Gesellschaft hat die Gesellschafterin der Gesellschaft ein verzinsliches Darlehen auf unbestimmte Zeit in Höhe von 405.377,10 Euro im Rahmen eines Kontokorrentdarlehensvertrages bis 450.000,00 Euro gewährt.

Die Gesamtverbindlichkeiten der Inter Stadt- und Wohnungsbau Zwölfte Grundbesitz GmbH aus diesen Darlehen belaufen sich zum Bilanzstichtag, unter Berücksichtigung der Zinsen, auf 453.305,38 Euro.

Zum Bilanzstichtag ergibt sich folgendes wirtschaftliches Eigenkapital:

Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag:	Euro 76.413,06
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern:	Euro 453.305,38
Wirtschaftliches Eigenkapital:	Euro 376.892,32

Der Geschäftsführer geht daher davon aus, dass über die beschriebenen Tatsachen hinaus keine weiteren Tatsachen vorliegen, die zu einer nachhaltigen Beeinträchtigung der zukünftigen Entwicklung und zu einer Gefährdung des Fortbestands der Gesellschaft führen könnten.

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Während des Geschäftsjahres wurden im Unternehmen keine Arbeitnehmer beschäftigt.

Unterschrift der Geschäftsführung

Berlin, 01. Juli 2021

gez. Sascha Klupp

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 01.07.2021 festgestellt.