CaOs Immobilien GmbH

Coesfeld

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	13.958.501,36	14.102.303,76
I. Sachanlagen	13.958.501,36	14.102.303,76
B. Umlaufvermögen	857.972,68	736.404,68
I. Vorräte	524.187,62	513.341,80
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	166.381,02	183.677,07
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	167.404,04	39.385,81
C. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	357,00
Aktiva	14.816.474,04	14.839.065,44

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	1.530.746,13	1.365.432,91
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	1.500.000,00	1.500.000,00
III. Bilanzgewinn	5.746,13	-159.567,09
davon Verlustvortrag	159.567,09	201.251,25
B. Rückstellungen	4.079,00	3.000,00
C. Verbindlichkeiten	13.256.861,98	13.450.269,42
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	6.013.974,15	5.614.505,14
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	7.242.887,83	7.835.764,28
D. Rechnungsabgrenzungsposten	24.786,93	20.363,11
Passiva	14.816.474,04	14.839.065,44

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	CaOs Immobilien GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Coesfeld
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Coesfeld
Register-Nr.:	HRB 17338

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sowie flüssige Mittel wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken zum Nennwert bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Die Bewertungerfolgte nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung in Höhe des notwendigen Erfüllungsbetrages.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 5.030.894,66 EUR (Vorjahr: 5.612.741,17 EUR).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 7.837.547,31 EUR (Vorjahr: 8.430.121,39 EUR).

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:

- Grundschulden
- Sicherheitsabtretung Miet-/Pachtzinsforderungen

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 6.013.974,15 EUR (Vorjahr: 5.614.505,14 EUR).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 7.242.887,83 EUR (Vorjahr: 7.835.764,28 EUR).

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0,0 Arbeitnehmer (Vorjahr: 0,0).

Unterschrift der Geschäftsführung

Coesfeld, 27. Juli 2023

CaOs Immobilien GmbH
Die Geschäftsführer

gez. Nicole Schmidt-Rahe

gez. Arne Schmidt

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 14.08.2023 festgestellt.