Michael Braun Immobilien GmbH

Cham

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bilanz

Aktiva

	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Anlagevermögen	788.433,38	576.002,47
I. Sachanlagen	788.433,38	576.002,47
B. Umlaufvermögen	473.386,56	172.564,83
I. Vorräte	413.997,36	0,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	18.460,61	1.383,63
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	574,72	574,72
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	40.928,59	171.181,20
C. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	108,51
Bilanzsumme, Summe Aktiva	1.261.819,94	748.675,81
Passiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Eigenkapital	74.456,10	94.631,35
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
1. nicht eingeforderte ausstehende Einlagen	-12.500,00	-12.500,00
2. eingefordertes Kapital	12.500,00	12.500,00
II. Kapitalrücklage	100.000,00	100.000,00
III. Verlustvortrag	17.868,65	0,00
IV. Jahresfehlbetrag	20.175,25	17.868,65
B. Rückstellungen	2.259,73	1.105,26
C. Verbindlichkeiten	1.185.104,11	652.939,20
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	894,61	894,61
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	1.184.209,50	652.044,59
Bilanzsumme, Summe Passiva	1.261.819,94	748.675,81

Gewinn- und Verlustrechnung

	1.1.2019 - 31.12.2019 EUR	6.2.2018 - 31.12.2018 EUR
1. Rohergebnis	-497,15	-279,18
2. Abschreibungen	9.413,63	5.152,79
a) Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	9.413,63	5.152,79
3. sonstige betriebliche Aufwendungen	6.260,91	5.980,79
4. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	2.968,22	6.455,89
5. Ergebnis nach Steuern	-19.139,91	-17.868,65
6. sonstige Steuern	1.035,34	0,00
7. Jahresfehlbetrag	20.175,25	17.868,65

Anhang zum 31. Dezember 2019

Firma Michael Braun Immobilien GmbH, Katzberger Straße 21, 93413 Cham

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Gesellschaft wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes und des Gesellschaftsvertrags zu beachten.

Angaben werden wahlweise in der Bilanz oder im Anhang gemacht.

Nach den in §§ 267, 267 a HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine Kleinstkapitalgesellschaft.

Allgemeine Angaben zur Bilanzierung, Bewertung und Währungsumrechnung

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu den Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu den Anschaffungskosten bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Abnutzbare bewegliche Wirtschaftsgüter des Anlagevermögens bis zu einem Wert von 250,00 Euro wurden im Jahr der Anschaffung als Betriebsausgaben abgesetzt. Abnutzbare bewegliche Wirtschaftsgüter des Anlagevermögens im Wert von über 251,00 Euro bis zu 800,00 Euro wurden voll abgeschrieben. Abnutzbare bewegliche Wirtschaftsgüter des Anlagevermögens im Wert von über 800,00 Euro bis 1.000,00 Euro wurden linear über 5 Jahre gleichmäßig abgeschrieben.

Vermögensgegenstände des Umlaufvermögens wurden zu den Anschaffungskosten bzw. zu einem niedrigeren Kurswert bewertet.

Forderungen sind zum Nominalwert angesetzt. Erkennbare Einzelrisiken sind durch Wertberichtigungen berücksichtigt. Dem allgemeinen Ausfall- und Kreditrisiko wurde durch Pauschalwertberichtigungen mit 1 % Rechnung getragen.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr und die Vorjahre betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Beteiligungen an anderen Unternehmen wurden zu den Anschaffungskosten bewertet.

Forderungen und Verbindlichkeiten in fremder Währung sind mit dem Devisenkassamittelkurs am Bilanzstichtag bewertet. Soweit der Kurs am Tage des Geschäftsvorfalles bei Forderungen darunter bzw. bei Verbindlichkeiten darüber lag, ist dieser angesetzt.

Haftungsverhältnisse und sonstige finanzielle Verpflichtungen

Neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten sind keine Haftungsverhältnisse zu vermerken.

Angaben zur Bilanz

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	2019 EUR
Forderungen gegen Gesellschafter	574,72
Verbindlichkeiten bei Gesellschaftern	0,00

Organe

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte des Unternehmens durch Herrn Michael Braun geführt. Herr Michael Braun ist alleinvertretungsberechtigter Geschäftsführer gemäß § 35 GmbHG.

Cham, den 30. Juni 2020

gez. Michael Braun, Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Rechtliche Verhältnisse

Mit Urkunde des Notars Dr. Robert Maurer, Cham, vom 01. Februar 2018, URNr. 185/2018, gründete die Michael Braun Holding GmbH die Firma Michael Braun Immobilien GmbH in Cham.

Es gilt die Satzung vom 08. Februar 2018.

Die Anmeldung zur Eintragung in das Handelsregister erfolgte mit Urkunde des Notars Dr. Robert Maurer, Cham, vom 01. Februar 2018, URNr. 186/2018. Die Eintragung in das Handelsregister beim Amtsgericht Regensburg ist am 06. Februar 2018 unter HRB 16409 erfolgt.

Das Geschäftsjahr ist das Kalenderjahr.

Sitz der Gesellschaft ist in 93413 Cham, Katzberger Straße 21.

Gegenstand des Unternehmens ist die Errichtung und der An- und Verkauf sowie die Vermietung von Immobilien.

Das Stammkapital beträgt lt. o.g. Urkunde des Notars Dr. Maurer EUR 25.000,00.

Hiervon übernommen:

•	Michael Braun Holding GmbH EUR 25.000 100,0 %

Als Geschäftsführer ist bestellt:

Herr Michael Braun, Katzberger Straße 21, 93413 Cham

Herr Michael Braun ist stets allein zur Vertretung der Gesellschaft berechtigt.

Herr Michael Braun ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Die Veranlagung erfolgt beim Finanzamt Cham unter der Steuernummer 211/115/81212.

Durchschnittliche Arbeitnehmerzahl: 0 Personen

Steuerliche Verhältnisse

Finanzamt:	Cham
Steuernummer:	211/115/81212
Umsatzsteuer-ID:	DE 316817193
veranlagte Zeiträume:	2018
anhängige Verfahren:	keine

Das Unternehmen unterliegt gemäß § 1 KStG der Körperschaftsteuer.

Der Gewerbebetrieb unterliegt der Gewerbesteuerpflicht gemäß § 2 Abs. 1 GewStG.

Im Rahmen der Abschlusserstellung wurden die Berechnungen der Körperschaftsteuer, der Gewerbesteuer und der Umsatzsteuer vorgenommen.

Wirtschaftliche Verhältnisse

Nach den in §§ 267, 267 a HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine Kleinstkapitalgesellschaft.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses wurde von den größenabhängigen Erleichterungen der §§ 267 a Abs. 1, 276, 288 HGB Gebrauch gemacht.

Beschäftigte Personen:

Am Bilanzstichtag waren im Unternehmen 0 Personen (Vorjahr: 0 Personen) beschäftigt.

a) Entwicklung der Vermögens- und Kapitalstruktur

aa) Vermögensstruktur

	Bilanz zum 31.12.2019		Bilanz zum 31.12.2018		Änderung gegenüber dem Vorjahr
	TEUR	%	TEUR	%	TEUR
AKTIVA
Sachanlagen	788,5	62,5	576,0	76,9	212,5
Vorräte	414,0	32,8	0,0	0,0	414,0
Forderungen
Sonstige	0,0	0,0	0,0	0,0
Vermögensgegenstände	18,5	1,5	1,4	0,2	17,1
Flüssige Mittel	40,9	3,2	171,2	22,9	-130,3
Rechnungsabgrenzungsposten	0,0	0,0	0,1	0,0	-0,1
Summe Aktiva	1.261,9	100,0	748,7	100,0	513,2

bb) Kapitalstruktur

	Bilanz zum 31.12.2019		Bilanz zum 31.12.2018		Änderung gegenüber dem Vorjahr
	TEUR	%	TEUR	%	TEUR
PASSIVA
Eigenkapital	74,5	5,9	94,7	12,6	-20,2
Rückstellungen	2,3	0,2	1,1	0,2	1,2
Kreditverbindlichkeiten
Lieferverbindlichkeiten
sonstige Verbindlichkeiten	1.185,1	93,9	652,9	87,2	532,2
Summe Passiva	1.261,9	100,0	748,7	100,0	513,2

Die Gesellschaft schloss das Geschäftsjahr 2019 mit einem Jahresfehlbetrag in Höhe von Euro 20.175,25 (Vorjahresergebnis: Euro - 17.868,65) ab.

b) Forderungen und Verbindlichkeiten

aa) Forderungsspiegel

Art der Forderung zum 31.12.2019	Gesamtbetrag TEUR	davon mit einer LZ kleiner 1 Jahr TEUR	Restlaufzeit größer 1 Jahr TEUR
aus Lieferungen und Leistungen	0,0	0,0	0,0
sonstige Vermögensgegenstände	18,5	18,5	0,0
Guthaben bei Kreditinstituten, Kasse	40,9	40,9
Summe	59,4	59,4	0,0

bb) Verbindlichkeitsspiegel

Art der Verbindlichkeit zum 31.12.2019	Gesamtbetrag TEUR	davon mit einer Restlaufzeit kleiner 1 Jahr TEUR	davon Restlaufzeit 1 bis 5 Jahre TEUR	davon Restlaufzeit größer 1 Jahr TEUR
gegenüber Kreditinstituten	0,0	0,0	0,0	0,0
aus Lieferungen und Leistungen	0,0	0,0	0,0	0,0
gegenüber Gesellschaftern	0,0	0,0	0,0	0,0
sonstige Verbindlichkeiten	1.185,1	1.185,1	0,0	0,0
Summe	1.185,1	1.185,1	0,0	0,0

c) Entwicklung der Rückstellungen

aa) Sonstige Rückstellungen

Die Rückstellungen wurden entsprechend den gesetzlichen Vorgaben gebildet (in EUR):

Rückstellung für Abschluss und Prüfung	EUR 2.000,00
Rückstellung für Aufbewahrungspflichten	EUR 259,73
	EUR 2.259,73

bb) Erläuterungen zu den Rückstellungen

Zur Rückstellung für Abschluss und Prüfung:

Die Aufwendungen für die Verpflichtung zur Aufstellung des Jahresabschlusses wurden unter Berücksichtigung der erwarteten Aufwendungen zurückgestellt.

Zur Rückstellung für Aufbewahrungskosten:

Die Gesellschaft ist nach § 257 HGB i.V. m. § 147 AO verpflichtet, Geschäftsunterlagen 6 bzw. 10 Jahre lang aufzubewahren. Die voraussichtlichen künftigen Aufbewahrungskosten werden zurückgestellt, vgl. BFH-Urteil vom 19.08.2002 (VIII R 30/01, BStBl. II 2003, 131).

d) Angaben zur Buchführung, Bilanzierung und Bewertung

aa) Angaben zur Buchführung

Für das Unternehmen besteht nach § 238 HGB Buchführungspflicht.

Das Unternehmen hat eine den gesetzlichen Vorschriften entsprechende Buchführung erstellt.

Die Aufzeichnung der Geschäftsvorfälle erfolgte nach den Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung.

Die anfallenden Geschäftsvorfälle wurden von unserer Steuerkanzlei erfasst und über das Programm DATEV ausgewertet.

Die Entwicklung des Anlagevermögens wird mit Hilfe des Programms ANLAG der DATEV eG bearbeitet.

Neben einer genauen Beschreibung des einzelnen Gegenstandes wird ein Nachweis über das Anschaffungsdatum, den Anschaffungspreis sowie alle weiteren Verkehrszahlen, insbesondere die Abschreibungen geführt.

Die Lohn- und Gehaltsbuchhaltung wird ebenfalls in unserer Steuerkanzlei geführt und erstellt.

Bei Erstellung des Jahresabschlusses wurden die Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Steuerrechts und Handelsrechts beachtet.

Die Saldenvorträge zum 01. Januar 2019 entsprechen den Ansätzen in der Schlussbilanz zum 31. Dezember 2018.

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bb) Angaben zur Bilanzierung

Die Gliederung des Jahresabschlusses entspricht den Vorschriften des Handelsgesetzbuchs unter besonderer Beachtung der §§ 266 und 275 HGB. Das Anlagevermögen ist in einem Bestandsnachweis ordnungsgemäß entwickelt.

Die Gesellschaft bilanziert unter Beachtung der steuerrechtlichen und handelsrechtlichen Ansatzvorschriften.

cc) Angaben zur Bewertung

Die geltenden steuerrechtlichen und handelsrechtlichen Bewertungsvorschriften wurden unter Berücksichtigung der Fortführung der Unternehmenstätigkeit beachtet.

Allen am Bilanzstichtag bestehenden Risiken - soweit sie bis zur Aufstellung des Jahresabschlusses erkennbar und mitgeteilt waren - ist durch die Bildung ausreichender Rückstellungen und Wertberichtigungen Rechnung getragen. Soweit solche Risiken nach dem Bilanzstichtag entstanden sind, wird auf sie im Anhang verwiesen.

Der Anhang enthält die vorgeschriebenen Erläuterungen zu den einzelnen Positionen in der Gewinn- und Verlustrechnung - soweit sie nicht bereits dort gemacht wurden - und er gibt die sonstigen Pflichtangaben richtig und vollständig wieder.

Die einzelnen Positionen der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung haben wir im Erläuterungsteil ausführlich besprochen. Auf weitergehende Erläuterungen wird im Anhang hingewiesen.

Cham, den 30. Juni 2020

Geschäftsführer, Herr Michael Braun

Bescheinigung

Wir haben auftragsgemäß den vorstehenden Jahresabschluss - bestehend aus Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung und Anlagevermögen sowie Anhang - der Firma

Michael Braun Immobilien GmbH

Errichtung, An- und Verkauf sowie Vermietung von Immobilien

für das Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis 31.12.2019 unter Beachtung der deutschen handelsrechtlichen und steuerrechtlichen Vorschriften und der ergänzenden Bestimmungen des Gesellschaftsvertrags erstellt.

Grundlage für die Erstellung waren die vom Unternehmen geführten Bücher und das Anlagenverzeichnis und die uns darüber hinaus vorgelegten Belege, Bücher Bestandsnachweise, die wir auftragsgemäß nicht geprüft haben, sowie die uns erteilten Auskünfte.

Die Buchführung sowie die Aufstellung des Inventars und des Jahresabschlusses nach den deutschen handelsrechtlichen und steuerrechtlichen Vorschriften und den ergänzenden Bestimmungen des Gesellschaftsvertrags liegen in der Verantwortung des gesetzlichen Vertreters der Gesellschaft, Herrn Michael Braun. Unser Auftrag erfasste diese Prüfung nicht.

Cham, den 30. Juni 2020

T & P Treml & Partner mbB

Genehmigung im Sinne von § 245 HGB

Der Jahresabschluss, bestehend aus Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung und Anlagevermögen per 31. Dezember 2019 der Firma Michael Braun Immobilien GmbH in Cham, in der Fassung gem. Bericht der T & P Treml & Partner mbB - Recht & Steuer, Cham, ist vollständig und wird hiermit genehmigt.

Die Auftragsbedingungen werden hiermit genehmigt.

Cham, den 30. Juni 2020

Geschäftsführer, Herr Michael Braun

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 16.07.2020 festgestellt.