real invest Sachsen-Anhalt GmbH (vormals: real invest EKM Trebbin GmbH)

Reichenberg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	3.963.425,00	4.047.877,00
I. Sachanlagen	3.963.425,00	4.047.877,00
B. Umlaufvermögen	186.979,06	983.355,28
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	64.054,50	69.452,96
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	122.924,56	913.902,32
C. Rechnungsabgrenzungsposten	17.626,89	8.666,27
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	26.153,66	108.615,44
Aktiva	4.194.184,61	5.148.513,99

Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	70.193,65	70.193,65
III. Verlustvortrag	203.809,09	248.070,67
IV. Jahresüberschuss	82.461,78	44.261,58
V. nicht gedeckter Fehlbetrag	26.153,66	108.615,44
B. Rückstellungen	9.200,00	9.330,00
C. Verbindlichkeiten	4.108.264,61	5.062.839,49
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	148.270,40	1.007.513,84
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	3.959.994,21	4.055.325,65
davon gegenüber Gesellschaftern	253.480,55	1.094.518,40
D. Rechnungsabgrenzungsposten	5.720,00	5.244,50
E. Passive latente Steuern	71.000,00	71.100,00
Passiva	4.194.184,61	5.148.513,99

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Gesellschaft ist zum 31.12.2021 bilanziell überschuldet. Zur Abwendung der Rechtsfolgen hat die mittelbare Gesellschafterin informica real invest AG einen Rangrücktritt auf ihre Forderungen erklärt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: real invest Sachsen-Anhalt GmbH (vormals real invest EKM Trebbin GmbH)

Firmensitz laut Registergericht: Reichenberg

Registereintrag: Handelsregister

Registergericht: Würzburg

Register-Nr.: HRB 9797

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Die Rückstellungen wurden gem. § 253 Abs. 1 Satz 2 HGB in Höhe des nach kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages bewertet.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
(§ 42 Abs. 3 GmbHG / § 264c Abs. 1 HGB)

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	2021	2020
	Euro	Euro
Ausleihungen	0,00	0,00
Forderungen	38.266,34	40.730,12
Verbindlichkeiten	1.608.616,96	2.446.496,69

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 1.983.168,12 (Vorjahr: Euro 2.077.938,90).

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt Euro 0,00 (Vorjahr: Euro 0,00).

Forderungsspiegel

Art der Forderung zum	Gesamtbetrag		davon mit einer Restlaufzeit
31.12.2021		kleiner 1 Jahr	größer 1 Jahr
	TEuro	TEuro	TEuro
aus Lieferungen und Leistungen	7,6	7,6	0,0
gegenüber verbundenen Unternehmen	38,3	38,3	0,0
sonstige Vermögensgegenstände	18,2	18,2	0,0
Summe	64,1	64,1	0,0

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt Euro 148.270,40 (Vorjahr: Euro 1.007.513,84).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt Euro 3.959.994,21 (Vorjahr: Euro 4.055.325,65).

Verbindlichkeitenspiegel

Art der Verbindlichkeit zum	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
31.12.2021		kleiner 1 Jahr	größer 1 Jahr
	TEuro	TEuro	TEuro
gegenüber Kreditinstituten	2.438,9	87,5	2.351,4
aus Lieferungen und Leistungen	15,6	15,6	0,0
gegenüber verbundenen Unternehmen	1.355,1	0,0	1.355,1
gegenüber Gesellschaftern	253,5	0,0	253,5
sonstige Verbindlichkeiten	45,1	45,1	0,0
Summe	4.108,2	148,2	3.960,0

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten sonstigen finanziellen Verpflichtungen

Neben den in der Bilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten bestehen keine weiteren sonstigen finanziellen Verpflichtungen.

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0,0.

Unterschrift der Geschäftsführung

Reichenberg, den 21.06.2022

gez. Friedrich Schwab, Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 22.06.2022 festgestellt.