Lumax Verwaltung GmbH (vormals: Lumax Vermögensverwaltung GmbH)

Münster

Konzernabschluss zum 31. Dezember 2022

Konzernlagebericht für das Geschäftsjahr 2022

I. Grundlagen des Konzerns

Als westfälisches Familienunternehmen mit der Lumax Verwaltung GmbH (bis 13. Februar 2023 Lumax Vermögensverwaltung GmbH) als Muttergesellschaft ist die Stroetmann-Gruppe seit 1791 in den Geschäftsbereichen Lebensmittelhandel sowie Agrar und Tiernahrung tätig. Der Geschäftsbereich Lebensmittelhandel hat seinen vertrieblichen Schwerpunkt in Nordrhein-Westfalen. Im Kerngebiet werden sechs E center in Eigenregie betrieben und ca. 100 selbstständige Einzelhandelsunternehmen in Großhandelsfunktion beliefert. Zwei C+C-Märkte und ein Unternehmen im Großverbraucherbereich gehören ebenfalls zum Firmenverbund. Diese Vertriebslinien wenden sich an gewerbliche Kunden, insbesondere aus den Bereichen Hotellerie, Gastronomie sowie Care und Gemeinschaftsverpflegung. Neben der reinen Warenversorgung bietet der Lebensmittelbereich der Stroetmann-Gruppe seinen Kunden ein umfassendes Dienstleistungspaket in den Funktionsbereichen Vertrieb, Controlling, IT und Logistik. Darüber hinaus werden im Eigentum befindliche Immobilien an fremde Dritte sowie selbst angemietete Standorte an Kunden vermietet.

Anders als im Lebensmittelbereich sind der Agrar- und der Tiernahrungsbereich der Stroetmann-Gruppe bundesweit aufgestellt.

Kunden des Agrarbereichs sind in den alten Bundesländern Wiederverkäufer in Form von privatem Landhandel und Primärgenossenschaften; in den neuen Bundesländern findet ein Direktgeschäft mit den landwirtschaftlichen Betrieben statt. Eine weitere Kundengruppe bilden Baumarkt-, Drogerie- und LEH-Kunden, die europaweit mit einem breiten Sortiment an Rasenprodukten beliefert werden. L. Stroetmann Saat GmbH & Co. KG ist ein klassischer Vollsortimenter im Segment Saatgut; Mais, Raps, Gräsermischungen, Zwischenfrüchte, Leguminosen und Getreide sind wesentliche Produktgruppen. L. Stroetmann Saat GmbH & Co. KG betreibt sechs Aufbereitungsanlagen in der Produktgruppe Getreide und stellt Gräser- und Rasenmischungen in dem Produktions- und Logistikzentrum in Münster-Amelsbüren an der A1 her.

Der Geschäftsbereich Tiernahrung nutzt ebenfalls den modernen Standort Amelsbüren für die Produktion von Wildvogelfutter und Nagerfutter für seine Baumarkt-, LEH- und Drogeriekunden in Europa sowie den Tiernahrungsfachhandel mit Schwerpunkt in Deutschland. Die Produkte werden sowohl als eigene Marken als auch im Private-Label-Geschäft vertrieben. Gleichzeitig ist der Tiernahrungsbereich erfolgreicher Großhändler etablierter Top-Marken aus dem Tiernahrungsbereich und beliefert seine Kundschaft aus einem Sortiment mit mehr als 6.000 Einzelartikeln.

II. Wirtschaftsbericht

1. Gesamtwirtschaftliche und branchenbezogene Rahmenbedingungen

Die gesamtwirtschaftliche Lage war im Jahr 2022 stark von den Folgen des Krieges in der Ukraine sowie extremen Energiepreiserhöhungen geprägt. Zudem kamen verschärfte Material- und Lieferengpässe, massiv steigende Preise für Lebensmittel, der Fachkräftemangel sowie die andauernde, wenn auch nachlassende Corona-Pandemie hinzu. Die Verbraucherpreise haben sich im Jahresdurchschnitt 2022 um 7,9 % erhöht ^[1] , somit lag die Inflation deutlich höher als in den vorangegangenen Jahren. Insgesamt konnte sich die deutsche Wirtschaft auf Jahressicht mit einem Wachstum des preisbereinigten Bruttoinlandsproduktes von 1,9 % trotz der schwierigen Rahmenbedingungen das zweite Jahr in Folge positiv entwickeln. ^[2]

a) Food

Das verfügbare Einkommen der privaten Haushalte in der Bundesrepublik Deutschland stieg im Jahr 2022 um 7,2 % gegenüber dem Vorjahr. Die preisbereinigten Konsumausgaben lagen 4,6 % über dem Vorjahr und erreichten fast das Niveau von 2019, dem Jahr vor Beginn der Corona-Pandemie. ^[3] Die Sparquote verringerte sich mit 11,4 % leicht. Die preisbereinigten Konsumausgaben für Lebensmittel, Getränke und Tabak fielen im Jahr 2022 mit einem Rückgang von 3,6 % im Vergleich zum Vorjahr insgesamt unter das Vorkrisenniveau von 2019. ^[4] Die Preise für Lebensmittel erhöhten sich im Jahresdurchschnitt 2022 deutlich um 13,4 % gegenüber dem Vorjahr.

Im Jahr 2022 gingen die Umsätze des Lebensmitteleinzelhandels preisbereinigt um 4,6 % zurück. ^[5] Ursächlich hierfür waren in erster Linie die deutlich gestiegenen Verbraucherpreise unter anderem für Lebensmittel und Energie. Nach dem starken Rückgang der preisbereinigten Konsumausgaben für Beherbergungs- und Gaststättendienstleistungen in den Pandemiejahren wurde im Jahr 2022, insbesondere durch starke Nachholeffekte, über 50 % mehr als im Vorjahr ausgegeben.

b) Agrar

Auch im Jahr 2022 war bei den bundesdeutschen Ackerbaubetrieben kein Stimmungsumschwung zu erkennen. Das Jahr 2022 war durch eine sehr langanhaltende Hitze- und Trockenperiode gekennzeichnet. Der Produktionswert, bezogen auf die gesamte bundesdeutsche Landwirtschaft, hat sich durch größere Mengen und einen Preisanstieg nach Angaben des Bundesministeriums für Ernährung und Landwirtschaft im Vergleich zum Vorjahr um knapp ein Viertel auf insgesamt rund 74 Mrd. Euro erhöht. ^[6] Trotz dieses deutlichen Anstiegs stagnierten die Unternehmensergebnisse der deutschen Ackerbaubetriebe auf schwachem Niveau. Die dauerhaft schwierige wirtschaftliche Situation führte viele Betriebe in eine sich weiter verschlechternde Liquiditätssituation. Der Strukturwandel hin zu einer geringeren Zahl landwirtschaftlicher Betriebe bei gleichzeitigem Flächenwachstum setzte sich unverändert fort.

c) Tiernahrung

Der deutsche Markt für Heimtierbedarf entwickelt sich weiterhin positiv. Mit einem Wachstum von rund 0,5 Mrd. Euro im Laufe des Jahres 2022 auf 6,5 Mrd. Euro konnte das hohe Umsatzniveau der Vorjahre übertroffen werden. Neben dem Lebensmitteleinzelhandel und dem Fachhandel als starkem Absatzweg bestätigte sich auch im Jahr 2022 die zunehmende Relevanz des Onlinehandels für den Kauf von Heimtierprodukten. ^[7]

2. Geschäftsverlauf des Konzerns der Lumax Verwaltung GmbH

Im Jahre 2022 konnte die Stroetmann-Gruppe erneut einen positiven Geschäftsverlauf verzeichnen. So wurden im Konzernkreis der Lumax Verwaltung GmbH im Jahr 2022 Umsätze von knapp 692 Mio. Euro erwirtschaftet.

Im Lebensmittelbereich trugen im EDEKA-Segment die permanenten Investitionen zur Modernisierung der eigenbetriebenen E center und entsprechende Investitionen auch bei den selbstständigen Einzelhandelsunternehmern zu einer anhaltend starken Kundenbindung bei, die im Geschäftsjahr 2022 zu Umsatzzuwächsen in Höhe von 5,7 Mio. Euro führte.

Das C+C-Segment und der Bereich Großverbraucher befanden sich im Jahr 2022, nach dem Ende der Corona-Pandemie, in einem stark durch Nachholeffekte beeinflussten Markt. Durch hohe Gastronomieumsätze sowie Sondereffekte im Zusammenhang mit Hilfslieferungen in die Ukraine und eine überdurchschnittliche Warenverfügbarkeit konnten die Umsatzerlöse im Jahr 2022 um insgesamt 32,5 Mio. Euro gesteigert werden.

Als Vollsortimenter im Saatgutsegment und mit klarem Fokus auf die Bedürfnisse des Kunden stand der Agrarbereich des Konzerns auch im Geschäftsjahr 2022 seinen Kunden als verlässlicher Partner zur Seite. Der Krieg in der Ukraine führte zu hohen, stark schwankenden Marktpreisen in den wesentlichen Artikelgruppen. Bei einer weiterhin angespannten Situation der deutschen Ackerbaubetriebe konnten die Umsätze des Konzerns mit Saatgut im Bereich Getreide sowie bei Mischungen und Einzelkomponenten deutlich gesteigert werden. Insgesamt lag der Umsatz um 19,8 Mio. Euro über dem Vorjahr.

Der Geschäftsbereich Tiernahrung konnte durch ein höheres Geschäftsvolumen unter anderem mit Wildvogelfutter und Handelsmarken bei insgesamt gestiegenen Preisen die Umsatzerlöse um 20,8 Mio. Euro auf über 89 Mio. Euro steigern.

Eine auf 19,0 % leicht rückläufige Rohertragsquote im Konzern führte insgesamt zu einem um 13,0 Mio. Euro höheren Rohertrag. Gestiegenen sonstigen betrieblichen Erträgen (+1,5 Mio. Euro), höheren Personalkosten (+4,4 Mio. Euro) und gestiegenen sonstigen betrieblichen Aufwendungen (+11,6 Mio. Euro) sowie nahezu konstanten Abschreibungen und sonstigen Steuern stand ein um 0,2 Mio. Euro verbessertes Finanzergebnis gegenüber, sodass das Jahresergebnis unter Berücksichtigung der Steuern vom Einkommen und vom Ertrag insgesamt 10,6 Mio. Euro erreichte. Dies entspricht einem Rückgang um 0,6 Mio. Euro gegenüber dem Vorjahr. Damit konnte die Planung für das Geschäftsjahr 2022 erfüllt werden.

III. Darstellung der Lage der Lumax Verwaltung GmbH

Auch im Jahr 2022 zeigte sich die Stroetmann-Gruppe unter dem Dach der Lumax Verwaltung GmbH in einer sehr stabilen Lage und verzeichnete insgesamt eine positive Entwicklung.

a) Vermögenslage

Die konsolidierte Bilanzsumme der Konzerngesellschaften stieg um 15 % gegenüber dem Vorjahr auf über 227 Mio. Euro. In der Erhöhung des Sachanlagevermögens um 16,9 Mio. Euro wirkten sich insbesondere die Kosten für die Errichtung eines modernen Frische- und Logistikzentrums in Senden-Bösensell aus. Die Fertigstellung ist für das dritte Quartal 2023 geplant. Der Rückgang des Finanzanlagevermögens um 0,6 Mio. Euro entfällt zum ganz überwiegenden Teil auf die Veräußerung von Anteilen an einem assoziierten Unternehmen. Das erhöhte Geschäftsvolumen im Jahr 2022 und stark gestiegene Einstandspreise führten zu einem um 7,1 Mio. Euro höheren Vorratsvermögen. Höhere Forderungen aus Lieferungen und Leistungen (+6,7 Mio. Euro) sind vor allem durch die höheren Umsatzerlöse, insbesondere zum Jahresende zu erklären. In den höheren sonstigen Vermögensgegenständen (+4,3 Mio. Euro) sind gestiegene Bonusforderungen gegen Lieferanten (+1,1 Mio. Euro) sowie ein Kundendarlehen von 0,5 Mio. Euro und die Zuschussforderung gegen das Bundesamt für Güterverkehr von 0,4 Mio. Euro aus der Anschaffung eines Wasserstoff-LKWs enthalten. Der im Wesentlichen für geleistete Baukostenzuschüsse für langfristig angemietete Standorte gebildete aktive Rechnungsabgrenzungsposten blieb mit 1,4 Mio. Euro nahezu unverändert. Demgegenüber verringerten sich die liquiden Mittel um 4,7 Mio. Euro, die mit einem Wert in Höhe von 59 Mio. Euro im Konzernbereich rund 26 % der Bilanzsumme einnehmen. Die Stroetmann-Gruppe zeichnet damit weiterhin eine hohe frei verfügbare Liquiditätsausstattung aus.

b) Finanzlage

Das wirtschaftliche Eigenkapital ^[8] der Gruppe konnte zum 31. Dezember 2022 um 6,9 Mio. Euro auf 115 Mio. Euro gesteigert werden. Die wirtschaftliche Eigenkapitalquote belief sich auf 50,6 % der Bilanzsumme und bewegt sich damit weiterhin auf einem sehr hohen Niveau. In dieser Entwicklung stehen dem Konzernjahresüberschuss in Höhe von 10,6 Mio. Euro und der Gutschrift von Darlehenszinsen (1,0 Mio. Euro) die Entnahmen der Gesellschafter, weit überwiegend für Steuerzahlungen, mit einem Betrag von 4,7 Mio. Euro gegenüber.

Der Anstieg der Rückstellungen ist bei einem Rückgang der Steuerrückstellungen um 1,5 Mio. Euro vor allem durch höhere sonstige Rückstellungen (+4,4 Mio. Euro) aufgrund ausstehender Investitionsrechnungen zurückzuführen. Die Zunahme der Verbindlichkeiten um 22,8 Mio. Euro wird im Wesentlichen durch höhere Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten (+16,9 Mio. Euro), insbesondere zur langfristigen Finanzierung der Investitionen in das Sachanlagevermögen, und dem Anstieg der sonstigen Verbindlichkeiten um 2,1 Mio. Euro auf nunmehr 5,2 Mio. Euro erklärt.

Das wirtschaftliche Fremdkapital ^[9] ist zum Bilanzstichtag mit einem Betrag von 26,4 Mio. Euro nach 6,2 Mio. Euro im Vorjahr mittel- und langfristig. Die Veränderung wurde insbesondere durch die planmäßige Mittelaufnahme im Zusammenhang mit dem Investitionsprojekt in Senden-Bösensell verursacht.

Der Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit erreichte im Jahr 2022 einen Wert von 3,6 Mio. Euro gegenüber 11,6 Mio. Euro im Vorjahr. Die Verringerung gegenüber dem Vorjahr ist insbesondere auf den deutlichen Anstieg der Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sowie der Vorräte zurückzuführen.

Der Cashflow aus der Investitionstätigkeit betrug im Geschäftsjahr 2022 per Saldo -19,6 Mio. Euro. Das Investitionsniveau in Bezug auf Sachanlagen hat sich im Vergleich zum Vorjahr um 7,9 Mio. Euro erhöht. Der Anstieg resultierte insbesondere aus der Investition in den Bau des Frische- und Logistikzentrums in Senden-Bösensell. Die Gesellschaften der Stroetmann-Gruppe investierten im Berichtsjahr Finanzmittel in Höhe von 22,5 Mio. Euro, die weit überwiegend aus der langfristigen Aufnahme von Finanzmitteln sowie aus dem Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit gedeckt wurden. Wie in der Vergangenheit wurde sowohl im Agrar- und Tiernahrungs- als auch im Lebensmittelbereich in Standorte, Produktionstechnik und Logistik investiert, um den Qualitätserwartungen der Kunden bestmöglich gerecht zu werden.

Im Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit sind Entnahmen von Gesellschaftern insbesondere für einkommensabhängige Steuerzahlungen sowie planmäßige Zins- und Tilgungsleistungen für Finanzkredite mit Mittelabflüssen in Höhe von insgesamt 6,3 Mio. Euro. und die Einzahlungen aus der Aufnahme von Krediten in Höhe von 18,9 Mio. Euro ausgewiesen. Insgesamt reduzierte sich der Finanzmittelfonds zum Ende des Berichtsjahres um 3,4 Mio. Euro auf 28,2 Mio. Euro.

Sowohl die Konzernmuttergesellschaft als auch sämtliche Konzerngesellschaften konnten im Jahr 2022 ihren Zahlungsverpflichtungen jederzeit zum Fälligkeitszeitpunkt nachkommen.

c) Ertragslage

Bei Umsatzerlösen von 692 Mio. Euro erwirtschafteten die Gesellschaften der Stroetmann-Gruppe im Vorjahresvergleich einen um 13,0 Mio. Euro höheren Rohertrag von 131,7 Mio. Euro. Die Rohertragsspanne verringerte sich leicht um 0,4 Prozentpunkte auf 19,0 % der Umsatzerlöse.

Die Erhöhung der Personalaufwendungen um 4,4 Mio. Euro ist auf Neueinstellungen und reguläre Lohn- und Gehaltsanpassungen zurückzuführen. Die Abschreibungen sind mit einem Anstieg um 0,2 Mio. Euro auf 6,5 Mio. Euro im Wesentlichen auf dem Niveau des Vorjahres. Der Anstieg der sonstigen betrieblichen Aufwendungen um 11,6 Mio. Euro ist vor allem auf die deutliche Erhöhung der Energiekosten (+3,4 Mio. Euro), erhöhte Aufwendungen aus der Bewertung der Mietverhältnisse mit Einzelhändlern (+2,0 Mio. Euro), höhere Fracht- und Verpackungskosten (+2,0 Mio. Euro) sowie die Entwicklung der Kosten für Fremdpersonal (+0,8 Mio. Euro) und den Fuhrpark (+0,8 Mio. Euro) zurückzuführen. Der Anstieg der sonstigen betrieblichen Erträge um 1,5 Mio. Euro resultiert im Wesentlichen aus der Veräußerung eines Grundstücks in Paderborn und dem Ertrag aus dem Verkauf von Anteilen an einem assoziierten Unternehmen sowie mit 0,6 Mio. Euro aus der einmaligen Kostenerstattung für die an die Mitarbeiter ausgezahlte Energiepreispauschale. Das Betriebsergebnis beläuft sich auf 14,3 Mio. Euro, die operative Rendite bewegte sich mit 2,1 % leicht unter dem Wert des Geschäftsjahres 2021 (2,6 %).

Das Finanzergebnis beläuft sich mit -1,0 Mio. Euro nahezu auf Vorjahresniveau. Unter Berücksichtigung gesunkener Steuern vom Einkommen und vom Ertrag konnte das Jahresergebnis mit 10,6 Mio. Euro den Vorjahreswert von 11,2 Mio. Euro nicht ganz erreichen. Die Umsatzrendite nach Steuern liegt mit 1,5 % leicht unter dem Niveau des Vorjahres.

IV. Prognose-, Chancen- und Risikobericht

Für alle Gesellschaften der Stroetmann-Gruppe ist die Einbindung in ein gruppenweit implementiertes Risikomanagementsystem verbindlich. Hierüber werden Risiken bei der Ergebnis- und Geschäftsentwicklung in den einzelnen Konzerngesellschaften erkannt, und es werden Maßnahmen zur Risikominderung/Risikovermeidung eingeleitet.

Ausfallrisiken von Kundenforderungen wird im Lebensmittelbereich der Stroetmann-Gruppe dadurch gezielt entgegengetreten, dass hier nur mit Bargeld bzw. im Lastschriftverfahren gearbeitet wird. Eine intensive Innen- und Außendienstbetreuung stellt bei größeren Kunden eine zusätzliche Sicherheit dar, um Zahlungsausfallrisiken schneller zu erkennen und entsprechende Maßnahmen einzuleiten. Bei wesentlichen Kunden im Lebensmittel- und im Agrarbereich wird zudem mit Warenkreditversicherungen zusammengearbeitet.

Bei keiner Konzerngesellschaft waren für 2022 und sind im bisherigen Jahresverlauf bestandsgefährdende Risiken erkennbar.

Für die Stroetmann-Gruppe erwartet die Geschäftsführung auch für das Jahr 2023 die Fortsetzung des kontinuierlichen Umsatz- und Ergebniswachstums. Für das Endverbrauchergeschäft geht die Geschäftsführung auch für 2023 und die Folgejahre von keiner wesentlichen Veränderung in der soliden Marktstellung für den Super- und Verbrauchermarktbereich aus. Hohe Lebensmittelpreise und Energiekosten beeinflussen das Kaufverhalten der Konsumenten nachhaltig. Für das Geschäftsjahr 2023 plant der Konzern die zeitweise Schließung und umfangreiche Modernisierung des E center in Schüttorf, wodurch die Umsatzerlöse dieses Standorts temporär beeinflusst werden. Der Konzern sieht sich insgesamt mit seinen selbst betriebenen E centern und den durch selbstständige Einzelhandelsunternehmer betriebenen Supermärkten in einem soliden Marktumfeld, das in der Zukunft weitere Umsatzzuwächse erwarten lässt. Hierzu werden auch Neueröffnungen und Erweiterungen beitragen.

Für das Jahr 2023 plant der Konzern für die C+C-Märkte mit einem Umsatz leicht unter Vorjahresniveau. Der zunehmende Wunsch der Kunden, auch aus den C+C-Märkten beliefert zu werden, wird weiter zu begegnen sein. Die wesentliche Säule des Geschäftserfolges stellt aber nach wie vor das berechenbare und auf Verlässlichkeit ausgerichtete Geschäft in den Abholmärkten des C+C-Geschäftsbereichs dar.

Kundenorientierung, Qualität und Regionalität sind für das Großverbrauchergeschäft des Konzerns (Zustellung der Ware durch L. Stroetmann) weiter die entscheidenden Stellschrauben, um die positive Entwicklung in diesem Geschäftsbereich fortzusetzen. Durch die anhaltende Umsetzung der verschiedenen Maßnahmen zur Stärkung der Kundenbindung und die verlässliche Logistik ist der Geschäftsbereich strategisch auf dem richtigen Weg und für die Zukunft gut gerüstet. Dabei wird weiterhin konsequent an der verstärkten Einbindung und Nutzung digitaler Medien gearbeitet. Neue, innovative Produkt- und Dienstleistungskonzepte, werden von den Kunden im Großverbraucherbereich immer stärker akzeptiert. Vor diesem Hintergrund erwartet die Geschäftsführung für das Geschäftsjahr 2023 einen weiteren Anstieg des Umsatzes.

Die Geschäftsführung erwartet für das Jahr 2023 und die Folgejahre eine unverminderte Fortsetzung des Strukturwandels in der bundesdeutschen Landwirtschaft. Gleichwohl sieht sich der Bereich gut gerüstet, um auch künftig Umsatz- und Ergebnissteigerungen zu erarbeiten. Dem spannenträchtigen Eigensortiment im Produktmanagement Mais/Körnerraps ebenso wie im Produktmanagement Getreide/Leguminosen kommt dabei eine besondere Bedeutung zu.

Der Bereich Tiernahrung bietet durch seine hocheffizienten Produktionsmöglichkeiten Kunden im In- und Ausland Chancen für weiteres deutliches Wachstum im Handels- und Eigenmarkensegment im Produktbereich Wildvogel- und Nagerfutter sowie im Großhandel mit Tiernahrungsprodukten. Die konstante Forcierung von Produktinnovationen für Neu- und Bestandskunden trägt erheblich zur Stärke des Geschäftsbereichs in seinem Wachstumskurs bei, sodass die Geschäftsführung für diesen Geschäftsbereich weitere Umsatz- und Ergebnissteigerungen erwartet.

Die Geschäftsführung geht zum gegenwärtigen Zeitpunkt davon aus, dass aufgrund der guten Vermögens-, Finanz- und Ertragslage des Konzerns im Geschäftsjahr 2023 wieder ein über Plan liegendes Ergebnis erzielt werden wird. Sie sieht mögliche Risiken aus Mietausfällen als gering an, da die in ihrem Eigentum befindlichen Immobilien fast ausschließlich an Gesellschaften der Stroetmann-Gruppe vermietet sind. Auch für 2023 und die Folgejahre wird eine vollständige Vermietung der in ihrem Eigentum befindlichen Immobilien sowie der angemieteten Kundenstandorte erwartet. Daher sollte sich, wie in der Vergangenheit, eine stabile Ergebnissituation aus der Vermietung und Verpachtung ergeben.

Der Konzern hat mit der Errichtung eines modernen Frische- und Logistikzentrums in Senden-Bösensell begonnen. Mit der Fertigstellung wird im dritten Quartal 2023 gerechnet. Das Gesamtinvestitionsvolumen in Höhe von über 40 Mio. Euro wird der Konzern sowohl durch vorhandene Liquidität als auch durch langfristige Kreditaufnahme finanzieren. Nach 22 Jahren Entwicklungszeit wird voraussichtlich im vierten Quartal 2023 der Hafenmarkt in Münster eröffnet.

Die Geschäftsführung der Stroetmann-Gruppe plant für das Geschäftsjahr 2023, die Umsätze steigern zu können, wobei sich die Gruppe weiter auch im Jahr 2023 einem anhaltend herausfordernden Marktumfeld ausgesetzt sieht. Ob trotz einer hohen Kostensensibilität das Jahresergebnis auf dem Niveau des Vorjahres gehalten oder sogar gesteigert werden kann, hängt entscheidend von der weiteren Entwicklung der Energiepreise sowie weiteren möglichen Folgen des Krieges in der Ukraine ab. Daneben werden sich höhere Aufwendungen für den erwarteten Tarifabschluss im Ergebnis des Geschäftsjahres niederschlagen. Die Geschäftsführung geht jedoch zum gegenwärtigen Zeitpunkt davon aus, dass die Herausforderungen aufgrund der guten Vermögens-, Finanz- und Ertragslage des Konzerns im Geschäftsjahr 2023 vernünftig bewältigbar sein werden und erneut ein mindestens zufriedenstellendes Ergebnis erzielt werden wird.

Münster, den 31. Mai 2023

Lumax Verwaltung GmbH

Lutz Stroetmann

Max Stroetmann

Dr. Kurt Stoffel

^[1] Vgl. Statistisches Bundesamt: Pressemitteilung Nr. 022 (2023)

^[2] Vgl. Statistisches Bundesamt: Pressemitteilung Nr. 020 (2023)

^[3] Vgl. Statistisches Bundesamt: Pressemitteilung Nr. 020 (2023)

^[4] Vgl. Statistisches Bundesamt: Fachserie 18 Reihe 1.1 Volkswirtschaftliche Gesamtrechnung (2023)

^[5] Vgl. Statistisches Bundesamt: Pressemitteilung Nr. 039 (2023)

^[6] Vgl. Bundesanstalt für Landwirtschaft und Ernährung, Pressemitteilungen

^[7] Vgl. Industrieverband Heimtierbedarf (IVH) e.V., Deutscher Heimtiermarkt 2022

^[8] Wirtschaftliches Eigenkapital = Bilanzielles Eigenkapital zzgl. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

^[9] Wirtschaftliches Fremdkapital = Rückstellungen zzgl. Verbindlichkeiten zzgl. Rechnungsabgrenzungsposten zzgl. Latente Steuern abzgl. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Konzernbilanz zum 31. Dezember 2022

AKTIVA

	31.12.2022		31.12.2021
	EUR	EUR	EUR	EUR
A. Anlagenvermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten		4.335.750,00		3.795.619,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	30.810.943,53		31.866.169,72
2. Technische Anlagen und Maschinen	3.076.333,00		3.757.032,00
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	14.595.707,00		13.609.760,00
4. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	19.251.208,20	67.734.191,73	1.603.266,16	50.836.227,88
III. Finanzanlagen
1. Anteile an assoziierten Unternehmen	0,00		689.800,10
2. Beteiligungen	217.200,00		0,00
3. Wertpapiere des Anlagevermögens	350.800,00		350.800,00
4. Sonstige Ausleihungen	400.000,00		400.000,00
5. Geleistete Anzahlungen auf Finanzanlagen	0,00	968.000,00	75.000,00	1.515.600,10
		73.037.941,73		56.147.446,98
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
1. Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe	1.149.289,68		1.029.353,89
2. Waren	48.396.085,49		41.208.992,59
3. Geleistete Anzahlungen	994.199,77	50.539.574,94	1.247.189,49	43.485.535,97
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	29.884.442,17		23.158.616,62
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr: EUR 1.121.513,90 (Vorjahr: EUR 1.171.913,90)
2. Forderungen gegen assoziierte Unternehmen	0,00		400.170,16
- davon Forderungen aus Lieferungen und Leistungen: EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 150.170,16)
- davon Sonstige Vermögensgegenstände: EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 250.000,00)
3. Forderungen gegen nahestehende Unternehmen	236.339,77		69.908,28
- davon Forderungen aus Lieferungen und Leistungen: EUR 236.339,77 (Vorjahr: EUR 69.908,28)
4. Sonstige Vermögensgegenstände	13.363.236,20		9.073.155,49
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr: EUR 299.444,99 (Vorjahr: EUR 89.942,89)		43.484.018,14		32.701.850,55
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		59.042.761,75		63.751.249,98
		153.066.354,83		139.938.636,50
C. Rechnungsabgrenzungsposten		1.386.754,79		1.428.516,91
		227.491.051,35		197.514.600,39
PASSIVA
	31.12.2022		31.12.2021
	EUR	EUR	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00		25.000,00
II. Bilanzgewinn		83.025,91		69.241,05
III. Nicht beherrschende Anteile		77.921.811,73		74.189.982,92
		78.029.837,64		74.284.223,97
B. Rückstellungen
1. Rückstellungen für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen	434.214,00		506.930,00
2. Steuerrückstellungen	628.400,77		2.109.281,63
3. Sonstige Rückstellungen	16.729.015,97	17.791.630,74	12.363.939,85	14.980.151,48
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	51.511.384,10		34.648.265,34
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 31.502.384,10 (Vorjahr: EUR 32.898.276,34)
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr: EUR 20.009.000,00 (Vorjahr: EUR 1.749.989,00)
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	35.560.273,42		34.809.435,37
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 35.560.273,42 (Vorjahr: EUR 34.809.435,37)
3. Verbindlichkeiten gegenüber nahestehenden Unternehmen	18.970,01		16.991,64
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 18.970,01 (Vorjahr: EUR 16.991,64)
- davon Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen:
Jahr: EUR 18.970,01 (Vorjahr: EUR 16.991,64)
4. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	37.035.840,41		33.932.373,87
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 37.035.840,41 (Vorjahr: EUR 33.932.373,87)
- davon Sonstige Verbindlichkeiten: EUR 37.035.840,41 (Vorjahr: EUR 33.932.373,87)
5. Sonstige Verbindlichkeiten	5.204.422,42		3.120.436,11
- davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr: EUR 4.804.422,42 (Vorjahr: EUR 2.720.436,11)
- davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr: EUR 400.000,00 (Vorjahr: EUR 400.000,00)
- davon aus Steuern: EUR 525.864,12 (Vorjahr: EUR 548.578,90)
- davon im Rahmen der sozialen Sicherheit: EUR 43.876,03 (Vorjahr: EUR 48.117,69)		129.330.890,36		106.527.502,33
D. Rechnungsabgrenzungsposten		1.910.182,61		1.444.537,61
E. Passive latente Steuern		428.510,00		278.185,00
		227.491.051,35		197.514.600,39

Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung für die Zeit vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2022

	2022		2021
	EUR	EUR	EUR	EUR
1. Umsatzerlöse		691.865.635,36		613.078.962,14
2. Sonstige betriebliche Erträge		4.340.799,30		2.803.666,01
		696.206.434,66		615.882.628,15
3. Materialaufwand
a) Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren	547.302.226,17		482.321.057,95
b) Aufwendungen für bezogene Leistungen	12.886.605,79	560.188.831,96	12.050.427,92	494.371.485,87
4. Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter	54.180.928,55		50.532.995,54
b) Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung
- davon für Altersversorgung: EUR -36.526,78 (Vorjahr: EUR 14.953,13)	10.979.809,33	65.160.737,88	10.246.763,58	60.779.759,12
5. Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen		6.468.289,98		6.246.167,99
6. Sonstige betriebliche Aufwendungen		49.689.100,17		38.116.882,47
		14.699.474,67		16.368.332,70
7. Erträge aus anderen Wertpapieren und Ausleihungen des Finanzanlagevermögens	42.000,00		42.000,00
8. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	877.525,09		423.901,72
- davon Erträge aus Abzinsung: EUR 151.750,00 (Vorjahr: EUR 5.000,00)
9. Abschreibungen auf Finanzanlagen	0,00		250.000,00
- davon außerplanmäßige Abschreibung gem. § 253 Abs. 3 S. 5 HGB: EUR 0,00 (Vj.: EUR 250.000,00)
10. Aufwendungen aus assoziierten Unternehmen	0,00		21.199,90
11. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	1.943.249,64		1.402.162,45
- davon Aufwendungen aus Aufzinsung: EUR 74.953,00 (Vorjahr: EUR 102.121,00)		-1.023.724,55		-1.207.460,63
		13.675.750,12		15.160.872,07
12. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag		2.720.201,78		3.603.838,24
- davon Aufwendungen aus latenten Steuern: EUR 150.325,00 (Vorjahr: EUR -122.515,00)
13. Ergebnis nach Steuern		10.955.548,34		11.557.033,83
14. Sonstige Steuern		357.449,78		345.889,59
15. Konzernjahresüberschuss		10.598.098,56		11.211.144,24
16. Gewinnvortrag aus dem Vorjahr		69.241,05		49.779,77
17. Nicht beherrschende Anteile		-10.584.313,70		-11.191.682,96
18. Bilanzgewinn		83.025,91		69.241,05

Konzernanhang für das Geschäftsjahr 2022

I. Allgemeine Angaben zum Konzernabschluss

Die Lumax Verwaltung GmbH - im Folgenden kurz Gesellschaft genannt - hat ihren Sitz in Münster und ist eingetragen im Handelsregister beim Amtsgericht Münster (Reg. Nr. HR B 16128).

Der Konzernabschluss und der Konzernlagebericht der Lumax Verwaltung GmbH, Münster, für das Geschäftsjahr 2022 wurden nach den Vorschriften des deutschen Handelsgesetzbuches, den Vorschriften des GmbH Gesetzes sowie den ergänzenden Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages aufgestellt. Einheitlicher Stichtag für die Aufstellung des Konzernabschlusses sowie für die Einzelabschlüsse aller einbezogenen Unternehmen ist der 31. Dezember 2022.

Die Einzelabschlüsse der in den Konzernabschluss einbezogenen Unternehmen werden nach den bei der Muttergesellschaft geltenden Ansatz-, Bewertungs- und Ausweisgrundsätzen des deutschen Handelsrechts aufgestellt.

Der Konzernabschluss hat hinsichtlich der Pflicht zur Aufstellung, Prüfung und Offenlegung von Jahresabschluss und Lagebericht für die Unternehmen

- Lumax I Vermögensverwaltung GmbH & Co. KG, Münster,

- Lumax II Vermögensverwaltung GmbH & Co. KG, Münster,

- Hermann Stroetmann GmbH & Co. Kommanditgesellschaft, Münster,

- Stroetmann Food GmbH & Co. KG, Münster,

- L. Stroetmann Lebensmittel GmbH & Co. KG, Münster,

- L. Stroetmann Großmärkte GmbH & Co. KG, Münster,

- buntr foodz GmbH & Co. KG, Münster,

- L. Stroetmann Großverbraucher GmbH & Co. KG, Werne,

- Stroetmann Agrar GmbH & Co. KG, Münster,

- L. Stroetmann Saat GmbH & Co. KG, Münster,

- Stroetmann Tiernahrung GmbH & Co. KG, Münster,

befreiende Wirkung nach § 264b HGB.

II. Konsolidierungskreis und Konsolidierungsmethoden

In den Konzernabschluss sind nach den Grundsätzen der Vollkonsolidierung neben der Lumax Verwaltung GmbH, Münster, folgende Tochterunternehmen gemäß § 290 HGB einbezogen, bei denen die Lumax Verwaltung GmbH, Münster, im Geschäftsjahr 2022 jeweils Komplementärin ohne Kapitaleinlage war bzw. mittelbar die Mehrheit der Stimmrechte innehatte:

	Wirtschaftliche Beteiligungsquote
Lumax I Vermögensverwaltung GmbH & Co. KG, Münster	100 %
Lumax II Vermögensverwaltung GmbH & Co. KG, Münster	100 %
Hermann Stroetmann Gesellschaft mit beschränkter Haftung, Münster	100 %
Hermann Stroetmann GmbH & Co. Kommanditgesellschaft, Münster	100 %
Stroetmann Food Verwaltungs-GmbH, Münster	100 %
L. Stroetmann Food Verwaltungs-SE, Münster	100 %
Stroetmann Food GmbH & Co. KG, Münster	100 %
L. Stroetmann Lebensmittel Verwaltungs-GmbH, Münster	100 %
Atrium 245. Europäische VV SE, Düsseldorf	100 %
L. Stroetmann Lebensmittel GmbH & Co. KG, Münster	100 %
L. Stroetmann Großmärkte Verwaltungs-GmbH, Münster	100 %
L. Stroetmann Großmärkte GmbH & Co. KG, Münster	100 %
buntr foodz GmbH & Co. KG, Münster	100 %
L. Stroetmann Großverbraucher Verwaltungs-GmbH, Münster	100 %
L. Stroetmann Großverbraucher GmbH & Co. KG, Werne	100 %
Quarto GmbH, Münster	100 %
Stroetmann Agrar Verwaltungs-GmbH, Münster	100 %
L. Stroetmann Agrar Verwaltungs-SE, Münster	100 %
Stroetmann Agrar GmbH & Co. KG, Münster	100 %
L. Stroetmann Saat Verwaltungs-GmbH, Münster	100 %
L. Stroetmann Saat GmbH & Co. KG, Münster	100 %
L. Stroetmann Tiernahrung Verwaltungs-GmbH, Münster	100 %
Stroetmann Tiernahrung GmbH & Co. KG, Münster	100 %

Die Pflicht zur Aufstellung des Konzernabschlusses ergibt sich aus § 290 Abs. 2 Nr. 2 HGB; die Lumax Verwaltung GmbH, Münster, ist gemäß dieser Vorschrift als Muttergesellschaft zu qualifizieren.

Der Konzernabschluss wird nach den Regeln der Vollkonsolidierung aufgestellt. Die in den Konzernabschluss übernommenen Vermögensgegenstände und Schulden der einbezogenen Gesellschaften wurden nach einheitlichen Grundsätzen bewertet.

Die Kapitalkonsolidierung erfolgte entgegen § 301 HGB und DRS 23 nicht nach der Neubewertungsmethode zum Zeitpunkt der Erstkonsolidierung am 21. Juni 2016, da die Anteile an den einbezogenen Tochterunternehmen nicht entgeltlich von dritter Seite erworben worden sind. Vielmehr ist der Konzern durch gesellschaftsrechtliche Umstrukturierung entstanden. Nach den Grundsätzen der Konzernabschlussaufstellung dürfen gesellschaftsrechtliche Umstrukturierungen keine Auswirkungen auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage des Konzerns haben. Demnach wurden in Übereinstimmung mit Artikel 25 der EU-Richtlinie[1] sowie der Literaturmeinung die Buchwerte des bis dahin aufgestellten Konzernabschlusses der Stroetmann Food Verwaltungs-GmbH, Münster, fortgeführt bzw. die Konsolidierungsmethoden übernommen. Im Rahmen der Kapitalkonsolidierung sich ergebende Unterschiedsbeträge wurden erfolgsneutral mit den Rücklagen verrechnet.

Folgende Änderungen im Konsolidierungskreis haben sich im Geschäftsjahr 2022 ergeben:

Mit Aktienkauf- und Übertragungsvertrag jeweils mit Datum vom 17. August 2022 wurden 100 % der Aktien folgender Gesellschaften erworben:

- L. Stroetmann Food Verwaltungs-SE, Münster, (vormals: Atrium 234. Europäische VV SE, Düsseldorf)

- L. Stroetmann Agrar Verwaltungs-SE, Münster, (vormals: Atrium 238. Europäische VV SE, Düsseldorf)

- Atrium 245. Europäische VV SE, Düsseldorf

Mit dem Datum vom 15. September 2022 wurden 40 % der Kommanditanteile an der SeedX GmbH & Co. KG veräußert. Die Beteiligungsquote an dieser Gesellschaft beträgt zum Abschlussstichtag 31. Dezember 2022 danach 10 %. Daher wurde die bis zum 31. Dezember 2021 Bilanzierung nach den at Equity Grundsätzen nicht fortgeführt. Die Bilanzierung dieser Anteile erfolgt zum 31. Dezember 2022 in Höhe der Anschaffungskosten.

Forderungen und Verbindlichkeiten zwischen den in die Konsolidierung einbezogenen Unternehmen wurden gegeneinander aufgerechnet, Umsätze und Erträge mit entsprechenden Aufwendungen verrechnet.

Zwischenergebnisse werden entsprechend § 304 HGB eliminiert.

III. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Bilanzierungsmethoden entsprechen den Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung und den gesetzlichen Vorschriften.

Die Darstellung der Kapitalflussrechnung erfolgt nach der indirekten Methode nach den Vorschriften und Grundsätzen des Deutschen Rechnungslegungs Standard Nr. 21.

Die Darstellung des Konzerneigenkapitals erfolgt nach den Vorschriften und Grundsätzen des Deutschen Rechnungslegungs Standard Nr. 22.

Die Bewertung der einzelnen Vermögens- und Schuldposten erfolgte unter Beachtung der handelsrechtlichen Grundsätze.

Die angewandten Bewertungsmethoden wurden mit folgender Ausnahme unverändert zum Vorjahr übernommen:

Auch für neu eröffnete Kundenstandorte beinhaltet die Rückstellung für Risiken aus Untermietverhältnissen von Lebensmittelhandelsstandorten zum Bilanzstichtag 31. Dezember 2022 das maximale Risiko über die gesamte Vertragslaufzeit. Bisher erfolgte die Bewertung des Risikos neu eröffneter Standorte anhand der Standortplanungen ohne Anlaufverluste. Diese Methoden-änderung wurde vorgenommen, um unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft besser zu vermitteln. Diese Änderung führte ceteris paribus zu einer um TEUR 1.354 höheren Rückstellung und damit zu einem in entsprechender Höhe niedrigeren Konzernergebnis.

Die Immateriellen Vermögensgegenstände und Sachanlagen werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten bzw. einem niedrigeren beizulegenden Wert bewertet. Gegenstände, deren Nutzung zeitlich begrenzt ist werden entsprechend ihrer voraussichtlichen wirtschaftlichen Nutzungsdauer planmäßig abgeschrieben, die in Anlehnung an die steuerlichen AfA-Tabellen geschätzt wird. Es wird grundsätzlich die lineare Abschreibungsmethode angewendet. Bei beweglichen Vermögensgegenständen des Sachanlegevermögens, deren Zugangszeitpunkt vor dem 1. Januar 2020 liegt, wird die degressive Abschreibungsmethode gewählt mit Übergang zur linearen Abschreibung, sofern dies zu einer höheren Abschreibung führt. Der maximal degressive Abschreibungssatz beträgt 25 %.

Finanzanlagen werden zu Anschaffungskosten bewertet. Sofern notwendig, werden bei dauerhafter Wertminderung außerplanmäßige Abschreibungen auf den niedrigeren beizulegenden Wert vorgenommen.

Die Bewertung der Vorräte erfolgte zu Anschaffungskosten oder dem niedrigeren Marktpreis. Soweit erforderlich, wurden die Anschaffungskosten um entsprechende Wertabschläge gemindert. Dabei wurde das strenge Niederstwertprinzip beachtet. Im Rahmen der Bewertung des Warenbestandes wurde konzerneinheitlich ein Abschlag von 8,00 % vorgenommen.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt. Erkennbare Einzelrisiken wurden durch Wertberichtigungen berücksichtigt. Dem allgemeinen Ausfall- und Kreditrisiko wurde durch die Bildung einer Pauschalwertberichtigung ausreichend Rechnung getragen.

Die Guthaben bei Kreditinstituten sowie Kassenbestände werden mit dem Nennbetrag angesetzt.

Der aktive und der passive Rechnungsabgrenzungsposten ist jeweils mit dem Nominalwert angesetzt.

Die Rückstellungen für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen sind nach den anerkannten versicherungsmathematischen Grundsätzen mittels Teilwertverfahren errechnet. Als biometrische Grundlagen wurden die "Richttafeln 2018 G" von Prof. Dr. Klaus Heubeck verwendet. Im Berichtsjahr wird ein von der Deutschen Bundesbank vorgegebener durchschnittlicher Marktzinssatz von 1,78 % bei der Bewertung zugrunde gelegt. Gehalts- und Rentenanpassungen werden nicht berücksichtigt, da es sich bei den Pensionszusagen um konstante, gleichbleibende Rentenzahlungen handelt.

Steuerrückstellungen wurden aufgrund von Einzelberechnungen in Höhe der erwarteten Inanspruchnahme gebildet.

Die sonstigen Rückstellungen werden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages passiviert. Bei Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr werden künftige Preis- und Kostensteigerungen berücksichtigt und eine Abzinsung auf den Bilanzstichtag vorgenommen. Als Abzinsungssätze werden die den Restlaufzeiten der Rückstellungen entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssätze der vergangenen sieben Jahre verwendet, wie sie von der Deutschen Bundesbank gemäß Rückstellungsabzinsungsverordnung monatlich ermittelt und bekannt gegeben werden.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem jeweiligen Erfüllungsbetrag passiviert.

Zum Bilanzstichtag ergeben sich künftige Steuerentlastungen aus abweichenden Wertansätzen in der Steuerbilanz und den jeweiligen Einzelabschlüssen im Wesentlichen bei Immateriellen Vermögensgegenständen, Sachanlagen, Vorräten, den Rückstellungen für Pensionen und ähnlichen Verpflichtungen, bei den sonstigen Rückstellungen sowie bei steuerlichen Verlustvorträgen. Der Berechnung liegt ein Steuersatz von 16,10 % zugrunde. Aufgrund des Wahlrechts, auf den Ansatz dieser aktiven latenten Steuern verzichten zu können, wurde kein Bilanzposten angesetzt.

Aus der Zwischenergebniseliminierung ergibt sich eine aktive latente Steuer gem. § 306 HGB. Der Berechnung liegt ein Steuersatz von 16,10 % zugrunde. Diese aktive latente Steuer wird gem. § 306 S. 6 HGB mit passiven latenten Steuern gem. § 274 HGB zusammengefasst.

Zum Bilanzstichtag ergeben sich künftige Steuerbelastungen aus abweichenden Wertansätzen in der Steuerbilanz im Wesentlichen bei Sachanlagen und aus der Bildung einer Rücklage gem. § 6b EStG. Der Berechnung liegt ein Steuersatz von 16,10 % zugrunde.

Die Gliederung der Gewinn- und Verlustrechnung entspricht dem Gesamtkostenverfahren.

IV. Erläuterungen der Konzernbilanz

1. Anlagevermögen

Die Zusammensetzung und Entwicklung des Anlagevermögens ist im folgenden Anlagenspiegel dargestellt.

	Anschaffungs- oder Herstellungskosten
	Stand 1.1.2022 EUR	Zugang EUR	Abgang EUR	Umbuchung EUR	Stand 31.12.2022 EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	8.437.236,37	1.368.530,70	0,00	0,00	9.805.767,07
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	72.506.026,06	218.297,43	356.563,59	0,00	72.367.759,90
2. Technische Anlagen und Maschinen	22.173.780,10	164.570,20	0,00	0,00	22.338.350,30
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	52.590.965,42	4.839.140,04	2.106.879,05	0,00	55.323.226,41
4. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	1.603.266,16	17.920.067,04	272.125,00	0,00	19.251.208,20
	148.874.037,74	23.142.074,71	2.735.567,64	0,00	169.280.544,81
III. Finanzanlagen
1. Anteile an assoziierten Unternehmen	711.000,00	0,00	568.800,00	-142.200,00	0,00
2. Beteiligungen	0,00	0,00	0,00	217.200,00	217.200,00
3. Sonstige Anteile	250.000,00	0,00		0,00	250.000,00
4. Wertpapiere des Anlagevermögens	350.800,00	0,00	0,00	0,00	350.800,00
5. Sonstige Ausleihungen	400.000,00	0,00	0,00	0,00	400.000,00
6. Geleistete Anzahlungen auf Finanzanlagen	75.000,00	0,00	0,00	-75.000,00	0,00
	1.786.800,00	0,00	568.800,00	0,00	1.218.000,00
	159.098.074,11	24.510.605,41	3.304.367,64	0,00	180.304.311,88

	Kumulierte Abschreibungen
	Stand 1.1.2022 EUR	Zugang EUR	Abgang EUR	Stand 31.12.2022 EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	4.641.617,37	828.399,70	0,00	5.470.017,07
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	40.639.856,34	1.112.002,43	195.042,40	41.556.816,37
2. Technische Anlagen und Maschinen	18.416.748,10	845.269,20	0,00	19.262.017,30
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	38.981.205,42	3.682.618,65	1.936.304,66	40.727.519,41
4. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	0,00	0,00	0,00
	98.037.809,86	5.639.890,28	2.131.347,06	101.546.353,08
III. Finanzanlagen
1. Anteile an assoziierten Unternehmen	21.199,90	0,00	21.199,90	0,00
2. Beteiligungen	0,00	0,00	0,00	0,00
3. Sonstige Anteile	250.000,00	0,00	0,00	250.000,00
4. Wertpapiere des Anlagevermögens	0,00	0,00	0,00	0,00
5. Sonstige Ausleihungen	0,00	0,00	0,00	0,00
6. Geleistete Anzahlungen auf Finanzanlagen	0,00	0,00	0,00	0,00
	271.199,90	0,00	21.199,90	250.000,00
	102.950.627,13	6.468.289,98	2.152.546,96	107.266.370,15

	Buchwerte
	Stand 31.12.2022 EUR	Stand 31.12.2021 EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	4.335.750,00	3.795.619,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	30.810.943,53	31.866.169,72
2. Technische Anlagen und Maschinen	3.076.333,00	3.757.032,00
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	14.595.707,00	13.609.760,00
4. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	19.251.208,20	1.603.266,16
	67.734.191,73	50.836.227,88
III. Finanzanlagen
1. Anteile an assoziierten Unternehmen	0,00	689.800,10
2. Beteiligungen	217.200,00	0,00
3. Sonstige Anteile	0,00	0,00
4. Wertpapiere des Anlagevermögens	350.800,00	350.800,00
5. Sonstige Ausleihungen	400.000,00	400.000,00
6. Geleistete Anzahlungen auf Finanzanlagen	0,00	75.000,00
	968.000,00	1.515.600,10
	73.037.941,73	56.147.446,98

2. Eigenkapital

Der Bilanzgewinn in Höhe von TEUR 83 steht in voller Höhe für Gewinnausschüttungen an die Gesellschafter zur Verfügung.

Der Ausweis nicht beherrschender Anteile umfasst unter anderem die Rücklagenkonten der Kommanditisten der Lumax I Vermögensverwaltung GmbH & Co. KG, Münster, sowie die Rücklagenkonten der Kommanditisten der Lumax II Vermögensverwaltung GmbH & Co. KG, Münster.

3. Pensionsrückstellungen

Bei den Pensionsrückstellungen beträgt der Unterschiedsbetrag zwischen dem Ansatz der Rückstellungen nach Maßgabe des entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatzes aus den vergangenen zehn Jahren und dem Ansatz der Rückstellungen nach Maßgabe des entsprechenden durchschnittlichen Marktzinssatzes aus den vergangenen sieben Jahren TEUR 11,2.

4. Sonstige Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen setzen sich zum 31. Dezember 2022 wie folgt zusammen:

	TEUR	TEUR
Personalaufwand
- Sondervergütungen	1.474
- Berufsgenossenschaftsbeiträge	618
- Urlaubsansprüche	1.215
- Sonstige	1.385	4.692
Mietrisiken		3.643
Sonstige
- Kundenrückvergütungen, Bonusgutschriften	3.241
- Ausstehende Eingangsrechnungen	1.256
- Gewährleistungen	666
- Abschluss- und Beratungskosten	358
- Ausstehende Investitionsrechnungen	2.571
- Übrige	302	8.394
		16.729

5. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten setzen sich zum 31. Dezember 2022 wie folgt zusammen:

		Restlaufzeit von			davon durch Pfandrechte und ähnliche Rechte gesichert	Art und Form der Sicherheit
	Gesamtbetrag TEUR	bis zu 1 Jahr TEUR	mehr als 1 Jahr TEUR	davon mehr als 5 Jahre TEUR	TEUR
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	51.511	31.502	20.009	7.857	39.693	1)
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	35.560	35.560	0	0	0	2)
Verbindlichkeiten gegenüber nahestehenden Unternehmen	19	19	0	0	0	-
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	37.036	37.036	0	0	0	-
Sonstige Verbindlichkeiten	5.204	4.804	400	0	0	-
	129.330	108.921	20.409	7.857	39.693

¹⁾ Art und Form der Sicherheit: Grundschulden und Sicherungsübereignung von Sachanlagevermögen

²⁾ Die im Zusammenhang mit den Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen stehende Ware unterliegt, soweit branchenüblich und noch vorhanden, dem Eigentumsvorbehalt der Lieferanten.

6. Passive latente Steuern

In dem Ausweis des Postens der passiven latenten Steuern wurden aktive latente Steuern in Höhe von TEUR 60 mit passiven latenten Steuern in Höhe von TEUR 489 zusammengefasst und saldiert ausgewiesen. Im Laufe des Geschäftsjahres 2022 wurde ein Betrag in Höhe von TEUR 150 passiviert.

V. Erläuterungen der Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung

1. Aufgliederung der Umsatzerlöse nach Tätigkeitsbereichen

Die Umsatzerlöse teilen sich nach Tätigkeitsbereichen wie folgt auf:

	2022 TEUR
Warenumsätze	666.535
Umsätze Ladenbau	7.913
	674.448
Mieterträge	12.474
Dienstleistungen	4.207
Sonstige	737
	691.866

2. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag

Die Steuern vom Einkommen und vom Ertrag entfallen auf die Gewerbesteuer (TEUR 2.273; Vj: TEUR 3.407), sowie auf die Körperschaftsteuer einschließlich Solidaritätszuschlag (TEUR 297; Vj: TEUR 319). Im Geschäftsjahr 2022 ergab sich bei den latenten Steuern ein Aufwand (Vj: Ertrag) (TEUR 150; Vj: TEUR -123).

Der tatsächliche Steueraufwand lässt sich anhand der folgenden Darstellung mittels eines durchschnittlichen Steuersatzes in Höhe von 16,10 % zum zu erwartenden Steueraufwand wie folgt überleiten:

	2022 TEUR
Ergebnis vor Ertragsteuern	13.318
Erwarteter Ertragsteueraufwand bei einem
Steuersatz von 16,10 % (Vorjahr: 16,10 %)	2.144
Überleitung:
Steueranteil für steuerlich nicht abzugsfähige Aufwendungen	24
Steuerliche Differenzen, für die keine latenten Steuern erfasst wurden	97
gewerbesteuerliche Hinzurechnungen, Kürzungen	296
Körperschaftsteuer / Solidaritätszuschlag	297
Periodenfremde tatsächliche Steuern	-193
Effekte aus Steuersatzänderungen	-38
Sonstige Steuereffekte	93
Ausgewiesener Ertragsteueraufwand	2.720
Effektiver Steuersatz	20,42 %

3. Angaben gemäß § 314 Nr. 24 HGB

Die Gewinn- und Verlustrechnung beinhaltet die folgenden periodenfremden Erträge und Aufwendungen:

	2022 TEUR	2021 TEUR
Sonstige betriebliche Erträge
Erträge aus der Auflösung von Rückstellungen	912	1.360
Kontenbereinigung	205	255
Buchgewinne Anlagenabgänge	1.906	233
Sonstige	122	134
	3.145	1.982
Materialaufand
Aufwendungen für bezogene Waren
Periodenfremde Bonusgutschriften	225	340
Sonstige betriebliche Aufwendungen
Buchverluste Anlagenabgänge	-18	-2
Sonstige	0	-1
	-18	-3
Steuern vom Ertrag
Steuererstattungen	193	0
Steuernachzahlungen	0	-15
	193	-15
	3.545	2.304

VI. Haftungsverhältnisse, sonstige finanzielle Verpflichtungen

1. Verbindlichkeiten aus Bürgschaften

EUR 31.749.703,05 (EUR 34.274.974,90)

Die Verbindlichkeiten aus Bürgschaften bestehen für Darlehensgewährungen an nahestehende Unternehmen und an Dritte.

Aufgrund der finanziellen Ausstattung dieser Gesellschaften und der damit verbundenen Bonität sowie der Ertragskraft dieser Unternehmen wird mit einer Inanspruchnahme aus diesen Verbindlichkeiten nicht gerechnet.

2. Verbindlichkeiten aus Gewährleistungsverträgen

EUR 65.718.385,15 (EUR 55.726.911,09)

Die Verbindlichkeiten aus Gewährleistungsverträgen betreffen jeweils ausschließlich nahestehende Unternehmen.

Aufgrund der finanziellen Ausstattung dieser Gesellschaften und der damit verbundenen Bonität sowie der Ertragskraft dieser Unternehmen wird mit einer Inanspruchnahme aus diesen Verbindlichkeiten nicht gerechnet.

3. Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Sonstige finanzielle Verpflichtungen setzen sich wie folgt zusammen:

	2023 TEUR	2024 TEUR	2025 TEUR	2026 TEUR	ab 2027 einschl. Restlaufzeit TEUR	Gesamt TEUR
Mietverträge
Verpflichtungen	13.096	12.415	11.384	10.325	52.426	99.646
abzüglich:
Ansprüche	-8.864	-8.421	-7.901	-7.437	-30.481	-63.104
	4.232	3.994	3.483	2.888	21.945	36.542
Erbbaurechtsverträge	122	122	122	122	6.591	7.079
Leasingverpflichtungen	323	291	186	52	0	852
Darlehenszusagen	614	0	0	0	0	614
Investitionsverpflichtungen	12.934	0	0	0	0	12.934
	18.225	4.407	3.791	3.062	28.536	58.021

VII. Kapitalflussrechnung

Der Finanzmittelfonds setzt sich zusammen aus den in der Bilanz ausgewiesenen liquiden Mitteln abzüglich der kurzfristigen Kontokorrentverbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten. Der Finanzmittelfonds setzt sich zum Bilanzstichtag wie folgt zusammen:

	31.12.2022 TEUR	31.12.2021 TEUR
Liquide Mittel	59.043	63.751
Kurzfristige Kontokorrentverbindlichkeiten	-30.877	-32.231
	28.166	31.520

Die in der Kapitalflussrechnung enthaltenen zahlungsunwirksamen Erträge und Aufwendungen setzen sich wie folgt zusammen:

	2022 TEUR	2021 TEUR
zahlungsunwirksame Erträge
Auflösung passive Rechnungsabgrenzung	-241	-256
Kontenbereinigung	-205	-255
	-446	-511
zahlungsunwirksame Aufwendungen
Aufwand aus der Erhöhung von Wertberichtigungen	353	274
Forderungsabschreibungen	48	34
Erhöhung der Bewertungsabschläge im Vorratsvermögen	267	7
Sonstige	55	54
	723	369
	277	-142

VIII. Konzerneigenkapitalspiegel

Der Bilanzgewinn in Höhe von TEUR 83 steht den Gesellschaftern in voller Höhe für Ausschüttungen zur Verfügung.

Konzernergebnisverwendungsrechnung:

	TEUR
Konzernjahresüberschuss	10.598
Zuweisung zu Privatkonten der Kommanditisten im Fremdkapital	-6.852
Einstellung in den Posten "Nicht beherrschende Anteile"	-3.732
Ergebnis nach Verwendungsrechnung, das dem Mutterunternehmen zuzurechnen ist	14

IX. Sonstige Angaben

1. Anzahl der Mitarbeiter

Im Jahresdurchschnitt waren im Geschäftsjahr 2022 1.630 Angestellte und gewerbliche Arbeitnehmer sowie 52 Auszubildende beschäftigt.

2. Leitungsorgane

Geschäftsführer der Lumax Verwaltung GmbH, Münster, waren im Berichtsjahr:

- Herr Lutz Stroetmann, Münster, Kaufmann,

- Herr Max Stroetmann, Münster, Kaufmann,

- Herr Dr. Kurt Stoffel, Lüdinghausen, Kaufmann.

Dem Beirat gehörten im Geschäftsjahr 2022 an:

- Herr Dr. Kay Hafner, Essen, (Vorsitzender)

- Herr Christoph Gröblinghoff, Neuhausen am Rheinfall, Schweiz,

- Herr Dr. Andreas Brill, Duisburg

3. Bezüge der Geschäftsführung und des Beirates

Die Angabe der Bezüge der Geschäftsführung unterbleibt entgegen § 314 Abs. 1 Nr. 6a HGB.

Die Bezüge des Beirates betrugen im Geschäftsjahr 2022 TEUR 60 (Vj.: TEUR 60).

4. Ergebnisverwendung

Das Geschäftsjahr 2022 schließt die Lumax Verwaltung GmbH als Mutterunternehmen mit einem Jahresüberschuss in Höhe von TEUR 14 ab. Die Geschäftsführung schlägt vor, den Gewinn auf neue Rechnung vorzutragen.

5. Ereignisse nach dem Bilanzstichtag

Die Lumax Verwaltung GmbH, Münster, ist mit Wirkung vom 1. Januar 2023 als Komplementärin der nachfolgenden Gesellschaften ausgeschieden:

- Lumax I Vermögensverwaltung GmbH & Co. KG, Münster

- Lumax II Vermögensverwaltung GmbH & Co. KG, Münster

- Hermann Stroetmann GmbH & Co. Kommanditgesellschaft, Münster

Danach ist die Lumax Verwaltung GmbH, Münster, ab diesem Zeitpunkt nicht mehr als Mutterunternehmen zu qualifizieren und ist somit nicht mehr zur Konzernabschlussaufstellung verpflichtet.

Mit Wirkung vom 1. Januar 2023 ist die Lumax Vermögensverwaltung SE, Münster, in die genannten Gesellschaften als Komplementärin eingetreten, sodass diese Gesellschaft ab dem 1. Januar 2023 als Mutterunternehmen zu qualifizieren ist, die ab diesem Zeitpunkt zur Konzernabschlussaufstellung verpflichtet ist.

Münster, den 31. Mai 2023

Lumax Verwaltung GmbH

Lutz Stroetmann

Max Stroetmann

Dr. Kurt Stoffel

[1] Richtlinie 2013/34/EU des Europäischen Parlaments und des Rates vom 26. Juni 2013, Amtsblatt der Europäischen Union 2013, L 182/19

Konzernkapitalflussrechnung für das Geschäftsjahr 2022

	2022 TEUR	Vorjahr TEUR
Periodenergebnis	10.598	11.211
+ Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	6.468	6.496
+/- Zunahme/Abnahme der Rückstellungen	2.745	-596
+/- Sonstige zahlungsunwirksame Aufwendungen/Erträge	277	-142
-/+ Zunahme/Abnahme der Vorräte, der Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sowie anderer Aktiva, die nicht der Investitions- oder Finanzierungstätigkeit zuzuordnen sind	-17.875	-10.931
+/- Zunahme/Abnahme der Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen sowie anderer Passiva, die nicht der Investitions- oder Finanzierungstätigkeit zuzuordnen sind	3.747	3.148
-/+ Gewinn/Verlust aus dem Abgang von Gegenständen des Anlagevermögens	-1.890	-231
+/- Zinsaufwand/Zinsertrag	1.024	936
+/- Aufwendungen/Erträge aus assoziierten Unternehmen	0	21
+/- Ertragsteueraufwand/-ertrag	2.721	3.604
-/+ Ertragsteuerzahlungen	-4.202	-1.952
= Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit	3.613	11.564
- Auszahlungen für Investitionen in das immaterielle Anlagevermögen	-1.369	-803
+ Einzahlungen aus Abgängen von Gegenständen des Sachanlagevermögens	1.520	307
- Auszahlungen für Investitionen in das Sachanlagevermögen	-21.153	-13.298
+ Einzahlungen aus Abgängen von Gegenständen des Finanzanlagevermögens	1.200	13
- Auszahlungen für Investitionen in das Finanzanlagevermögen	0	-981
+ Einzahlungen aus kurzfristig gewährter Darlehen	303	5.258
- Auszahlungen für kurzfristig gewährte Darlehen	-836	-200
+ Erhaltene Zinsen	768	461
= Cashflow aus der Investitionstätigkeit	-19.567	-9.243
+/- Einlagen von bzw. Auszahlungen an Gesellschafter	-4.753	-6.071
+ Einzahlungen aus der Aufnahme von Krediten	18.884	0
- Auszahlungen aus der Tilgung von Krediten	-667	-1.111
- Gezahlte Zinsen	-864	-343
= Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit	12.600	-7.525
= Summe aus zahlungswirksamen Veränderungen des Finanzmittelfonds	-3.354	-5.204
+ Finanzmittelfonds am Anfang der Periode	31.520	36.724
= Finanzmittelfonds am Ende der Periode	28.166	31.520

Konzerneigenkapitalspiegel für das Geschäftsjahr 2022

	Eigenkapital des Mutterunternehmens
	Gezeichnetes Kapital	Gewinnvortrag	Konzernjahresüberschuss, der dem Mutterunternehmen zuzurechnen ist	Summe
Stand am 01.01.2021	25.000,00	34.213,74	15.566,03	74.779,77
Kapitalerhöhungen:
statutarische Rücklagenzuführungen	0,00	0,00	0,00	0,00
Gutschrift auf Gesellschafterkonten im Fremdkapital	0,00	0,00	0,00	0,00
Sonstige Veränderungen	0,00	15.566,03	-15.566,03	0,00
Konzernjahresüberschuss	0,00	0,00	19.461,28	19.461,28
Stand am 31.12.2021	25.000,00	49.779,77	19.461,28	94.241,05
Stand am 01.01.2022	25.000,00	49.779,77	19.461,28	94.241,05
Kapitalerhöhungen / -herabsetzungen:
statutarische Rücklagenzuführungen	0,00	0,00	0,00	0,00
Gutschrift auf Gesellschafterkonten im Fremdkapital	0,00	0,00	0,00	0,00
Sonstige Veränderungen	0,00	19.461,28	-19.461,28	0,00
Konzernjahresüberschuss	0,00	0,00	13.784,86	13.784,86
Stand am 31.12.2022	25.000,00	69.241,05	13.784,86	108.025,91

	Nicht beherrschende Anteile			Konzerneigenkapital
	Nicht beherrschende Anteile vor Jahresergebnis	Auf nicht beherrschende Anteile entfallende Gewinne	Summe	Summe
Stand am 01.01.2021	51.045.627,93	18.454.061,68	69.499.689,61	69.574.469,38
Kapitalerhöhungen:
statutarische Rücklagenzuführungen	2.167.129,89	-2.167.129,89	0,00	0,00
Gutschrift auf Gesellschafterkonten im Fremdkapital	0,00	-6.501.389,65	-6.501.389,65	-6.501.389,65
Ausschüttungen	0,00	0,00	0,00	0,00
Sonstige Veränderungen	0,00	0,00	0,00	0,00
Veränderungen des Konsolidierungskreises			0,00	0,00
Konzernjahresüberschuss	0,00	11.191.682,96	11.191.682,96	11.211.144,24
Stand am 31.12.2021	53.212.757,82	20.977.225,10	74.189.982,92	74.284.223,97
Stand am 01.01.2022	53.212.757,82	20.977.225,10	74.189.982,92	74.284.223,97
Kapitalerhöhungen / -herabsetzungen:
statutarische Rücklagenzuführungen	2.284.161,63	-2.284.161,63	0,00	0,00
Gutschrift auf Gesellschafterkonten im Fremdkapital	0,00	-6.852.484,89	-6.852.484,89	-6.852.484,89
Ausschüttungen	0,00	0,00	0,00	0,00
Sonstige Veränderungen	0,00	0,00	0,00	0,00
Veränderungen des Konsolidierungskreises	0,00	0,00	0,00	0,00
Konzernjahresüberschuss	0,00	10.584.313,70	10.584.313,70	10.598.098,56
Stand am 31.12.2022	55.496.919,45	22.424.892,28	77.921.811,73	78.029.837,64

BESTÄTIGUNGSVERMERK DES UNABHÄNGIGEN ABSCHLUSSPRÜFERS

An die Lumax Verwaltung GmbH, Münster

EINGESCHRÄNKTES PRÜFUNGSURTEIL ZUM KONZERNABSCHLUSS UND PRÜFUNGSURTEIL ZUM KONZERNLAGEBERICHT

Wir haben den Konzernabschluss der Lumax Verwaltung GmbH, Münster, und ihrer Tochtergesellschaften (der Konzern) - bestehend aus der Konzernbilanz zum 31. Dezember 2022, der Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung, dem Konzerneigenkapitalspiegel und der Konzernkapitalflussrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2022 bis zum 31. Dezember 2022 sowie dem Konzernanhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Konzernlagebericht der Lumax Verwaltung GmbH, Münster, für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2022 bis zum 31. Dezember 2022 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

- entspricht der beigefügte Konzernabschluss mit Ausnahme der Auswirkungen der im Abschnitt "Grundlage für das eingeschränkte Prüfungsurteil zum Konzernabschluss und für das Prüfungsurteil zum Konzernlagebericht" beschriebenen Sachverhalte in allen wesentlichen Belangen den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften. Der Konzernabschluss vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage des Konzerns zum 31. Dezember 2022 sowie seiner Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2022 bis zum 31. Dezember 2022 und

- vermittelt der beigefügte Konzernlagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage des Konzerns. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Konzernlagebericht in Einklang mit einem den deutschen gesetzlichen Vorschriften entsprechenden Konzernabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung mit Ausnahme der genannten Einschränkung des Prüfungsurteils zum Konzernabschluss zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Konzernabschlusses und des Konzernlageberichts geführt hat.

GRUNDLAGE FÜR DAS EINGESCHRÄNKTE PRÜFUNGSURTEIL ZUM KONZERNABSCHLUSS UND FÜR DAS PRÜFUNGSURTEIL ZUM KONZERNLAGEBERICHT

Entgegen § 314 Abs. 1 Nr. 6a) HGB wurden im Konzernanhang die Gesamtbezüge der Geschäftsführer nicht angegeben.

Entgegen § 314 Abs. 1 Nr. 9 HGB wurde das Honorar des Abschlussprüfers des Konzernabschlusses im Konzernanhang nicht angegeben.

Wir haben unsere Prüfung des Konzernabschlusses und des Konzernlageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Konzernabschlusses und des Konzernlageberichts" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von den Konzernunternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unser eingeschränktes Prüfungsurteil zum Konzernabschluss und unser Prüfungsurteil zum Konzernlagebericht zu dienen.

VERANTWORTUNG DER GESETZLICHEN VERTRETER FÜR DEN KONZERNABSCHLUSS UND DEN KONZERNLAGEBERICHT

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Konzernabschlusses, der den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Konzernabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage des Konzerns vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Konzernabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Bei der Aufstellung des Konzernabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit des Konzerns zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Konzernlageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage des Konzerns vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Konzernabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Konzernlageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Konzernlagebericht erbringen zu können.

VERANTWORTUNG DES ABSCHLUSSPRÜFERS FÜR DIE PRÜFUNG DES KONZERNABSCHLUSSES UND DES KONZERNLAGEBERICHTS

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Konzernabschluss als Ganzes frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist, und ob der Konzernlagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage des Konzerns vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Konzernabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Konzernabschluss und zum Konzernlagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Konzernabschlusses und Konzernlageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

- identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Konzernabschluss und im Konzernlagebericht, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.

- gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Konzernabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Konzernlageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme abzugeben.

- beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.

- ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit des Konzerns zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Konzernabschluss und im Konzernlagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass der Konzern seine Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.

- beurteilen wir die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Konzernabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Konzernabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Konzernabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage des Konzerns vermittelt.

- holen wir ausreichende geeignete Prüfungsnachweise für die Rechnungslegungsinformationen der Unternehmen oder Geschäftstätigkeiten innerhalb des Konzerns ein, um Prüfungsurteile zum Konzernabschluss und zum Konzernlagebericht abzugeben. Wir sind verantwortlich für die Anleitung, Überwachung und Durchführung der Konzernabschlussprüfung. Wir tragen die alleinige Verantwortung für unsere Prüfungsurteile.

- beurteilen wir den Einklang des Konzernlageberichts mit dem Konzernabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage des Konzerns.

- führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Konzernlagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

Münster, den 26. Oktober 2023

Clauß Paal & Partner mbB
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft
Steuerberatungsgesellschaft

Stefan Evers, Wirtschaftsprüfer

Michael Benkhoff, Wirtschaftsprüfer

Sonstiger Berichtsteil

Der Konzernabschluss ist durch Beschluss der Gesellschafterversammlung vom 18.12.2023 gebilligt worden.