Opti-Wohnwelt Föst GmbH & Co KG

Niederlauer

Konzernabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Konzernbilanz

Aktiva

	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Anlagevermögen	37.276.993,08	44.807.462,66
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1.999.124,00	2.111.581,50
1. entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	769.582,00	792.265,50
2. Geschäfts- oder Firmenwert	1.180.042,00	1.282.436,00
3. Geleistete Anzahlungen	49.500,00	36.880,00
II. Sachanlagen	30.955.887,84	38.414.992,71
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	23.274.767,05	30.270.688,21
2. Technische Anlagen und Maschinen	304.289,50	325.975,50
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	7.231.917,50	7.818.329,00
4. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	144.913,79	0,00
III. Finanzanlagen	4.321.981,24	4.280.888,45
1. Anteile an assoziierten Unternehmen	646.981,24	615.738,45
1. Beteiligungen	3.670.000,00	3.660.000,00
2. Sonstige Ausleihungen	5.000,00	5.000,00
3. Genossenschaftsanteile	0,00	150,00
B. Umlaufvermögen	50.207.353,64	27.085.341,99
I. Vorräte	9.260.274,42	11.818.900,93
1. Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe	60.600,00	66.505,00
2. Fertige Erzeugnisse und Waren	18.591.757,05	18.691.609,04
3. Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	-9.392.082,63	-6.939.213,11
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	9.919.217,24	6.806.901,03
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	967.694,07	583.958,01
2. Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	5.283.109,77	2.051.217,51
3. Sonstige Vermögensgegenstände	3.668.413,40	4.171.725,51
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	11.763,78	6.346,15
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	30.898.338,97	8.459.540,03
C. Rechnungsabgrenzungsposten	129.523,01	166.335,34
D. Aktive latente Steuern	0,00	291.546,00
Bilanzsumme, Summe Aktiva	87.484.346,72	72.350.685,99
Passiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Eigenkapital	29.250.583,18	20.814.146,20
I. Kapitalanteile Kommanditisten	4.600.000,00	4.600.000,00
II. Rücklagen	15.000.000,00	10.975.000,00
III. Konzernbilanzgewinn	9.650.583,18	5.239.146,20
B. Unterschiedsbetrag aus der Kapitalkonsolidierung	433.740,00	458.450,00
C. Rückstellungen	4.988.454,55	2.273.762,59
1. Steuerrückstellungen	3.013.361,98	525.631,54
2. Sonstige Rückstellungen	1.975.092,57	1.748.131,05
D. Verbindlichkeiten	52.273.407,99	48.799.567,20
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	28.879.679,75	28.941.266,74
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	5.829.035,78	5.665.753,97
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	23.050.643,97	23.275.512,77
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	8.116.119,53	6.965.077,59
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	8.116.119,53	6.965.077,59
3. Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	896.780,27	548.487,61
davon mit Restlaufzeit bis zu einem Jahr	896.780,27	548.487,61
4. Sonstige Verbindlichkeiten	14.380.828,44	12.344.735,26
davon aus Steuern	2.611.067,69	1.737.519,12
davon im Rahmen der sozialen Sicherheit	214.536,05	210.147,65
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	14.320.202,13	12.248.241,02
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	60.626,31	96.494,24
E. Rechnungsabgrenzungsposten	1.904,00	4.760,00
F. Passive latente Steuern	536.257,00	0,00
Bilanzsumme, Summe Passiva	87.484.346,72	72.350.685,99

Konzerngewinn- und Verlustrechnung

	1.1.2020 - 31.12.2020 EUR	1.1.2019 - 31.12.2019 EUR
1. Umsatzerlöse	118.433.332,49	109.523.191,48
2. sonstige betriebliche Erträge	6.035.163,02	1.034.322,14
3. Materialaufwand	55.819.191,63	54.504.774,83
a) Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren	54.675.692,58	52.847.558,30
b) Aufwendungen für bezogene Leistungen	1.143.499,05	1.657.216,53
4. Personalaufwand	24.184.045,55	25.275.166,80
a) Löhne und Gehälter	19.913.676,24	20.735.523,74
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	4.270.369,31	4.539.643,06
davon für Altersversorgung	36.137,71	50.998,26
5. Abschreibungen	4.254.066,48	4.085.674,92
a) Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	4.254.066,48	4.085.674,92
6. sonstige betriebliche Aufwendungen	19.685.316,53	20.785.638,13
7. Ergebnis aus Beteiligungen an assoziierten Unternehmen	31.242,79	7.738,45
8. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	156.341,25	72.913,51
9. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	728.062,31	866.179,87
10. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	3.713.371,16	1.133.291,83
davon Aufwendungen aus der Zuführung und Auflösung latenter Steuern	827.803,00	0,00
davon Erträge aus der Zuführung und Auflösung latenter Steuern	0,00	3.535,00
11. Ergebnis nach Steuern	16.272.025,89	3.987.439,20
12. sonstige Steuern	401.113,56	390.270,74
13. Konzernjahresüberschuss	15.870.912,33	3.597.168,46
14. Gewinnvortrag aus dem Vorjahr	5.239.146,20	5.770.213,36
15. Einstellungen in Rücklagen	4.025.000,00	424.704,91
In andere Gewinnrücklagen	4.025.000,00	2.000.000,00
16. Gutschrift auf Verbindlichkeitskonten	7.434.475,35	2.128.235,62
17. Konzernbilanzgewinn	9.650.583,18	5.239.146,20

Konzernanhang

I. Allgemeine Angaben

1. Angaben zur Identifikation des Mutterunternehmens des Konzerns

Firmenname laut Registergericht:	Opti-Wohnwelt Föst GmbH & Co KG
Firmensitz laut Registergericht:	Niederlauer
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Schweinfurt
Register-Nr.:	HRA 5225

2. Anzuwendende Vorschriften

Der Konzernabschluss der Opti-Wohnwelt Föst GmbH & Co KG wurde nach den Vorschriften der §§ 290 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für große Personengesellschaften aufgestellt. Gemäß § 264 a Abs. 1 HGB sind die ergänzenden Vorschriften für Kapitalgesellschaften weitestgehend anzuwenden.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

3. Vorgänge von besonderer Bedeutung für die VFE-Lage des Konzerns

Zur Sicherung der Liquidität wurden im Berichtsjahr Grundstücke und Gebäude für 10.900 TEuro verkauft und zurückgeleast (sale and lease back). Der Buchgewinn aus dieser Transaktion betrug 4.996 TEuro. Die Leasingraten betragen für die nächsten 13 Jahre insgesamt 4.376 TEuro. Die Gesellschaft hat den Kaufpreis in Höhe von 10.900 TEuro im Berichtsjahr in Höhe von 8.500 TEuro vereinnahmt.

II. Konsolidierungskreis

1. Angaben zu allen Konzernunternehmen

In den Konzernabschluss wurden alle Tochterunternehmen einbezogen. Sämtliche Tochterunternehmen haben ihren Sitz im Inland.

Im Geschäftsjahr 2020 ergaben sich folgende Änderungen des Konsolidierungskreises:

Das Tochterunternehmen Opti-Wohnwelt Orth GmbH wurde im Geschäftsjahr 2020 mit dem Tochterunternehmen Opti-Wohnwelt Schwaab GmbH verschmolzen.

Die folgende Aufstellung zeigt den Kreis der in den Konzernabschluss einbezogenen Unternehmen gemäß § 313 Abs. 2 Nr. 1 Satz 1 HGB. In der letzten Spalte wird angegeben, ob das jeweilige Unternehmen von den Befreiungsvorschriften der §§ 264 Abs. 3 oder § 264 b HGB Gebrauch macht.

Name des Unternehmens	Sitz	Anteil am Kapital	Offenlegung
Opti-Wohnwelt Föst GmbH & Co KG	Niederlauer	100%	nein
Föst Gewerbe-Immobilien Verwaltungs GmbH i.L.	Niederlauer	100%	nein
Föst Gewerbe-Immobilien GmbH & Co KG i.L.	Niederlauer	100%	nein
Opti-Wohnwelt Verwaltungs GmbH	Niederlauer	100%	nein
Opti-Wohnwelt GmbH & Co. KG	Niederlauer	100%	nein
Optimal GmbH	Niederlauer	100%	nein
Opti-Wohnwelt Schwaab GmbH	Niederlauer	100%	nein
Opti-Wohnwelt Müller GmbH & Co. KG	Niederlauer	100%	nein
Opti-Wohnwelt Müller Verwaltungs GmbH	Niederlauer	100%	nein

2. Assoziierte Unternehmen

Das Mutterunternehmen hält seit dem 20. März 2019 32,93 % Anteile an einem assoziierten Unternehmen, auf das es seitdem einen maßgeblichen Einfluss ausübt. Die Beteiligung wurde nach der Equity-Methode angesetzt.

Es handelte sich zum Konzernbilanzstichtag um folgendes Unternehmen:

Firmenname / Sitz	Anteilshöhe	Anteil am Kapital
ruumz GmbH, Niederlauer	32,93%	289,1 TEuro

III. Konsolidierungsgrundsätze

Die in die Konsolidierung einbezogenen Abschlüsse der Tochterunternehmen und der Abschluss des assoziierten Unternehmens wurden entsprechend den gesetzlichen Vorschriften einheitlich nach den nach HGB geltenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden aufgestellt.

1. Angaben zum Konsolidierungsstichtag

Der Konzernabschluss wird auf den Stichtag des Jahresabschlusses des Mutterunternehmens aufgestellt.

Der Bilanzstichtag aller in den Konzernabschluss einbezogenen Unternehmen ist der 31. Dezember 2020.

2. Kapitalkonsolidierung

Die Kapitalkonsolidierung erfolgt nach der Neubewertungsmethode durch Verrechnung der Anschaffungskosten mit dem Konzernanteil am Eigenkapital der Unternehmen zum Zeitpunkt der Gründung oder des Erwerbs.

3. Zeitpunkt der Erstkonsolidierung

Die Erstkonsolidierung wurde auf den Gründungs- bzw. Erwerbszeitpunkt vorgenommen.

4. Unterschiedsbeträge aus der Kapitalkonsolidierung

Im Rahmen der Kapitalkonsolidierung entstandene aktive Unterschiedsbeträge wurden als Geschäfts- und Firmenwert unter den Immateriellen Vermögensgegenständen aktiviert und abgeschrieben.

Neben den aktiven Unterschiedsbeträgen sind bei der Kapitalkonsolidierung außerdem passive Unterschiedsbeträge entstanden. Die nach Auflösung von stillen Reserven und Lasten verbleibenden passiven Unterschiedsbeträge wurden als Unterschiedsbetrag aus der Kapitalkonsolidierung ausgewiesen.

5. Schuldenkonsolidierung

Bei der Schuldenkonsolidierung werden wechselseitige Forderungen und Verbindlichkeiten der einbezogenen Unternehmen gegeneinander aufgerechnet und eliminiert.

Bei den Pflichtangaben zu Haftungsverhältnissen und sonstigen finanziellen Verpflichtungen sind die Positionen gegenüber einbezogenen Unternehmen eliminiert.

6. Zwischenergebniseliminierung

Der Konzern macht vom Wahlrecht des § 304 Abs. 2 HGB Gebrauch, da die Eliminierung nur einen unwesentlichen Einfluss auf die Vermögens- Finanz- und Ertragslage des Konzerns hätte.

7. Aufwands- und Ertragskonsolidierung

Konzerninterne Umsätze werden mit den entsprechenden konzerninternen Aufwendungen verrechnet.

Aufwendungen und Erträge aus sonstigen Geschäftsvorfällen zwischen den einbezogenen Unternehmen werden ebenfalls aufgerechnet.

8. Equity-Methode

Das assoziierte Unternehmen wird nach der Equity-Methode konsolidiert.

Die Wertansätze für die Verrechnung erfolgten zum Zeitpunkt der erstmaligen Einbeziehung des assoziierten Unternehmens in den Konzernabschluss.

Der im Rahmen der Equity-Methode entstandene aktive Unterschiedsbetrag wurde als Geschäfts- und Firmenwert linear auf 10 Jahre abgeschrieben.

IV. Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

1. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die für den Konzernabschluss geltenden Vorschriften des § 298 HGB wurden beachtet.

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und sofern sie der Abnutzung unterlagen um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die immateriellen Anlagewerte werden in der Regel über einen Zeitraum von 3 Jahren linear abgeschrieben.

Der in 2019 entgeltlich erworbene Geschäfts- oder Firmenwert und Kundenstamm wurde zu Anschaffungskosten angesetzt. Als betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer wurden für den Geschäfts- oder Firmenwert 15 Jahre festgelegt, für den Kundenstamm 8 Jahre.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und so weit abnutzbar um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens bis zu einem Wert von 800,00 Euro wurden im Jahr des Zugangs voll abgeschrieben.

Die Finanzanlagen wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und bewertet.

Die Anteile an assoziierten Unternehmen wurden unter Einbezug des anteiligen Beteiligungsergebnisses nach Abzug der Abschreibung auf den Geschäfts- oder Firmenwert angesetzt.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten vermindert um Abschreibungen auf den beizulegenden Wert angesetzt. Die erhaltenen Anzahlungen wurden offen von den Vorräten abgesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Von dem Wahlrecht zum Ansatz des aktiven latenten Steuerüberhangs aufgrund sich ergebender Steuerentlastungen auf Ebene der Einzelabschlüsse der in den Konzernabschluss einbezogenen Unternehmen nach § 274 Abs. 1 Satz 2 HGB wird Gebrauch gemacht. Latente Steuern im Sinne des § 306 HGB aus Konsolidierungsvorgängen ergaben sich nicht.

Steuerliche Verlustvorträge einbezogener Tochtergesellschaften wurden bei der Berechnung der latenten Steuern nur angesetzt, soweit eine Verlustverrechnung innerhalb der nächsten fünf Jahre erwartet wird.

Die Steuerrückstellungen bemessen sich nach der Höhe der voraussichtlichen Inanspruchnahmen. Soweit die Ertragssteuern natürlicher Personen (Gesellschafter) betroffen sind, enthält der Konzernabschluss keine Rückstellungen.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Bei Rückstellungen mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr wurde keine Verzinsung vorgenommen.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

V. Angaben und Erläuterungen zu den einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

1. Konzernanlagenspiegel

Die Aufgliederung und Entwicklung der Anlagenwerte ist aus dem Konzernanlagenspiegel zu entnehmen:

	Anschaffungs-, Herstellungskosten
	Stand 01.01.2020	Zugänge	Abgänge	Umbuchungen	Stand 31.12.2020
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. Entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	2.400.455,20	347.916,73	0,00	38.626,50	2.786.998,43
2. Geschäfts- oder Firmenwert	2.238.627,72	0,00	0,00	0,00	2.238.627,72
3. Geleistete Anzahlungen	36.880,00	49.500,00	0,00	-36.880,00	49.500,00
Summe immaterielle Vermögensgegenstände	4.675.962,92	397.416,73	0,00	1.746,50	5.075.126,15
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	69.907.456,94	448.543,11	13.766.498,32	0,00	56.589.501,73
2. Technische Anlagen und Maschinen	1.677.323,69	38.823,53	0,00	0,00	1.716.147,22
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	17.922.755,41	1.563.361,61	260.637,21	-1.746,50	19.223.733,31
4. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	144.913,79	0,00	0,00	144.913,79
Summe Sachanlagen	89.507.536,04	2.195.642,04	14.027.135,53	-1.746,50	77.674.296,05
III. Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
2. Ausleihungen an verbundene Unternehmen	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
3. Anteile an assoziierten Unternehmen	615.738,45	31.242,79	0,00	0,00	646.981,24
4. Beteiligungen	3.660.000,00	10.000,00	0,00	0,00	3.670.000,00
5. Sonstige Ausleihungen	5.000,00	0,00	0,00	0,00	5.000,00
6. Genossenschaftsanteile	150,00	0,00	150,00	0,00	0,00
Summe Finanzanlagen	4.280.888,45	41.242,79	150,00	0,00	4.321.981,24
Summe Anlagevermögen	98.464.387,41	2.634.301,56	14.027.285,53	0,00	87.071.403,44

	Abschreibungen				Buchwerte
	Stand 01.01.2020	Zugänge	Abgänge	Stand 31.12.2020	Stand 31.12.2020
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände					Euro
1. Entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	1.608.189,70	409.226,73	0,00	2.017.416,43	769.582,00
2. Geschäfts- oder Firmenwert	956.191,72	102.394,00	0,00	1.058.585,72	1.180.042,00
3. Geleistete Anzahlungen	0,00	0,00	0,00	0,00	49.500,00
Summe immaterielle Vermögensgegenstände	2.564.381,42	511.620,73	0,00	3.076.002,15	1.999.124,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	39.636.768,73	1.555.322,11	7.877.356,16	33.314.734,68	23.274.767,05
2. Technische Anlagen und Maschinen	1.351.348,19	60.509,53	0,00	1.411.857,72	304.289,50
3. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	10.104.426,41	2.126.614,11	239.224,71	11.991.815,81	7.231.917,50
4. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	0,00	0,00	0,00	144.913,79
Summe Sachanlagen	51.092.543,33	3.742.445,75	8.116.580,87	46.718.408,21	30.955.887,84
III. Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
2. Ausleihungen an verbundene Unternehmen	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
3. Anteile an assoziierten Unternehmen	0,00	0,00	0,00	0,00	646.981,24
4. Beteiligungen	0,00	0,00	0,00	0,00	3.670.000,00
5. Sonstige Ausleihungen	0,00	0,00	0,00	0,00	5.000,00
6. Genossenschaftsanteile	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Summe Finanzanlagen	0,00	0,00	0,00	0,00	4.321.981,24
Summe Anlagevermögen	53.656.924,75	4.254.066,48	8.116.580,87	49.794.410,36	37.276.993,08

2. Geschäfts- oder Firmenwert

Der in 2019 durch ein Tochterunternehmen entgeltlich erworbene Geschäfts- oder Firmenwert wurde aktiviert. Als betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer wurden 15 Jahre festgelegt.

3. Planmäßige Verteilung des Kundenstamms

Der in 2019 durch ein Tochterunternehmen entgeltlich erworbene Kundenstamm wurde aktiviert. Die planmäßige Verteilung des aktivierten Wertes wurde auf die voraussichtliche Nutzungsdauer von 8 Jahren festgelegt.

4. Anteile an assoziierten Unternehmen

Der Buchwert des durch die Equity-Methode in 2019 entstandenen Geschäfts- oder Firmenwerts in Höhe von 408 TEuro beträgt zum 31.12.2020 334 TEuro.

5. Latente Steuern

Latente Steuern resultieren aus Bewertungsdifferenzen zwischen Handels- und Steuerrecht und aus steuerlichen Verlustvorträgen. Die aktiven latenten Steuern aus Verlustvorträgen sind saldiert mit den passiven latenten Steuern, resultierend aus Bewertungsdifferenzen in den Sachanlagen und den sonstigen Rückstellungen, ausgewiesen.

Zu Beginn des Geschäftsjahres bestanden aktive latente Steuern in Höhe von 328 TEuro, welche mit passiiven latenten Steuern in Höhe von 36 TEuro saldiert ausgewiesen waren. Die aktiven latenten Steuern haben sich um 212 TEuro vermindert, die passiven latenten Steuern um 616 TEuro erhöht, so dass sich per Saldo ein Betrag zum 31.12.2020 von 536 TEuro ergibt.

Die Bewertung der latenten Steuern erfolgt mit einem Steuersatz in Höhe des Körperschaftsteuersatzes in Höhe von rund 15,8 % und des voraussichtlichen Gewerbesteuersatzes, welcher zwischen 11,8 % und 14,7 % liegt.

6. Unterschiedsbetrag aus der Kapitalkonsolidierung

In 2014 hat sich aus der Kapitalkonsolidierung aufgrund des Erwerbs eines Tochterunternehmens ein Mehrwert des Eigenkapitals über dem Beteiligungsansatz in Höhe von 1.682 TEuro ergeben. Aufgrund des Erwerbs von Tochterunternehmen in 2016 und 2018 sind dem Unterschiedsbetrag 931 TEuro bzw. 99 TEuro zugeführt worden. Wir haben diese Mehrwerte als Unterschiedsbetrag aus der Kapitalkonsolidierung gemäß § 301 Absatz 3 HGB ausgewiesen. Die Unterschiedsbeträge haben Fremdkapitalcharakter und resultieren im Wesentlichen aus zum Erwerbszeitpunkt beabsichtigten Umstrukturierungsmaßnahmen und mangelnder Rentabilität, welche sich in den Kaufpreisen niedergeschlagen haben. Die Unterschiedsbeträge werden aufgelöst, sobald die erwartete ungünstige Entwicklung bzw. die erwarteten Sonderaufwendungen eingetreten sind.

Zum 1. Januar 2020 betrugen die kumulierten Auflösungen des Vorjahres 2.254 TEuro. In 2020 wurden 25 TEuro über die Position sonstige betriebliche Erträge aufgelöst. Der Restbuchwert zum 31.12.2020 betrug 434 TEuro und die kumulierten Auflösungen 2.278 TEuro. Der Restbetrag wird im Wesentlichen planmäßig über 30 Jahre aufgelöst.

7. Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 4.043.003,10 Euro (Vorjahr: 6.314.537,27 Euro) und entfällt vollständig auf die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten.

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Grundpfandrechte gesichert sind, beträgt 23.631.880,54 Euro (Vorjahr: 27.857.872,77 Euro). Die durch Sicherungsübereignung abgesicherten Verbindlichkeiten betragen 196.805,45 Euro (Vorjahr 178.997,46 Euro).

Für Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten und Lieferantenverbindlichkeiten sind Festgelder in Höhe von 5.425 TEuro (Vorjahr: 1.200 TEuro) verpfändet.

8. Angaben zu Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 10.070.755,86 Euro (Vorjahr: 9.271.986,02 Euro) und ist in den sonstigen Verbindlichkeiten enthalten.

9. Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB

Das Mutterunternehmen haftet für Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von 1.192 TEuro (Vorjahr: 1.346 TEuro) für ein konzernfremdes Unternehmen durch die Verpfändung von Kontoguthaben. Weiterhin besteht eine Bürgschaft für Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von 1.350 TEuro (Vorjahr 1.350 TEuro) für dieses Unternehmen.

10. Inanspruchnahme von Haftungsverhältnissen

Mit einer Inanspruchnahme aus den Haftungsverhältnissen ist nicht zu rechnen.

Diese Beurteilung stützt sich auf die bis zum Erstellungszeitpunkt gewonnenen Erkenntnisse sowie die bisherige und zukünftig erwartete Entwicklung der Gesellschaft.

11. Nicht in der Bilanz erscheinende Geschäfte

Aus betriebswirtschaftlichen Gründen bestehen Mietverträge über wesentliche Teile der von den Konzernunternehmen genutzten Betriebsmittel. Durch diese Gestaltung sind die Einrichtungen stets auf einem modernen Stand und stehen für die Zeit des Bedarfs zur Verfügung.

Zum 31.12.2020 bestehen verschiedene Miet- und Leasingverhältnisse für Immobilien. Der gesamte monatliche Mietzins beträgt zum Bilanzstichtag 328 TEuro. Die Mietverträge haben unterschiedliche Laufzeiten, maximal 153 Monate. Die Summe der in dieser Zeit noch zu entrichtenden Mieten beträgt voraussichtlich 29.762 TEuro.

12. Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten sonstigen finanziellen Verpflichtungen

Neben den in der Bilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten bestehen in Höhe von 1.224 TEuro weitere sonstige finanzielle Verpflichtungen in Form von Miet- und Leasingverträgen.

13. Erläuterung der periodenfremden Erträge

In der Erfolgsrechnung sind periodenfremde Erträge in Höhe von 154 TEuro enthalten.

Die Erträge wurden im Posten sonstige betriebliche Erträge erfasst und enthalten vor allem Erstattungen aus Energieabrechnungen, aus Nebenkostenabrechnungen für Mietverhältnisse und Werbekostenzuschüsse für Vorjahre.

VI. Sonstige Pflichtangaben

1. Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die nachfolgenden Arbeitnehmergruppen waren während des Geschäftsjahrs im Unternehmen beschäftigt:

Arbeitnehmergruppen	Zahl
Arbeiter	336
Angestellte	506
Die Gesamtzahl der durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer beträgt damit	842

Zusätzlich wurden 100 Auszubildende beschäftigt.

2. Vergütungen der Geschäftsführer der Muttergesellschaft

Als Vergütung für die geleisteten Tätigkeiten im Berichtsjahr wurden 336 TEuro (Vorjahr: 336 TEuro) gewährt.

3. Honorar des Abschlussprüfers

Das vom Abschlussprüfer für Abschlussprüfungsleistungen berechnete Gesamthonorar 2020 betrug 10 TEuro und für sonstige Leistungen 1 TEuro.

4. Vorgänge von besonderer Bedeutung

Nach dem Schluss des Geschäftsjahres sind folgende Vorgänge von besonderer Bedeutung, die weder in der Bilanz noch in der Gewinn- und Verlustrechnung berücksichtigt sind, eingetreten:

Das neuartige Coronavirus (SARS-CoV-2) breitet sich seit Anfang 2020 in vielen Ländern aus. Auch in Deutschland und im europäischen Ausland hat die Anzahl der Erkrankungsfälle nach der ersten Welle im Frühjahr 2020 im Herbst auch bedingt durch Mutationen wieder stetig zugenommen. Diese Entwicklung hat einer erneuten, deutlich längeren Schließung der Geschäfte ab dem 16.12.2020 während der sogenannten 2. Welle geführt. Die anschließend ab März 2021 mögliche Inzidenz abhängige Öffnung der Ladengeschäfte hat in Abhängigkeit vom Öffnungsverfahren (Click & Meet oder Click & Test) zu sehr unterschiedlichen Auftragseingängen an den Standorten geführt. Unsere Standorte in Thüringen blieben bis in den Mai 2021 geschlossen. Eine abschließende Prognose zum Verlauf des Geschäftsjahres 2021 kann deshalb zum jetzigen Zeitpunkt nicht abgegeben werden.

Niederlauer, 30. Juli 2021

Michael Föst

Oliver Föst

handelnd als Geschäftsführer für die Firma MÖFÖ Möbelhandelsgesellschaft mbH.

Konzernkapitalflussrechnung

	2020 EUR	2019 EUR
1. Periodenergebnis (Konzernjahresüberschuss einschließlich Ergebnisanteile anderer Gesellschafter)	15.870.912,33	3.597.168,46
2. +/- Abschreibungen / Zuschreibungen auf Gegenstände des Anlagevermögens	4.254.066,48	4.085.674,92
3. +/- Zunahme/Abnahme der Rückstellungen	226.961,52	221.916,84
4. +/- Sonstige zahlungsunwirksame Aufwendungen/Erträge	6.532,79	-52.941,55
5. -/+ Zunahme/Abnahme der Vorräte, der Ford. aus Lieferungen und Leistungen sowie anderer Aktiva, die nicht der Investitions- oder Finanzierungstätigkeit zuzuordnen sind	2.799.847,97	-645.037,51
6. +/- Zunahme/Abnahme der Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen sowie anderer Passiva, die nicht der Investitions- oder Finanzierungstätigkeit zuzuordnen sind	2.200.442,22	1.993.061,95
7. -/+ Gewinn / Verlust aus dem Abgang von Gegenständen des Anlagevermögens	-5.057.014,90	36.994,89
8. +/- Zinsaufwendungen/Zinserträge	571.721,06	793.266,36
9. - Sonstige Beteiligungserträge	-31.242,79	-7.738,45
10. +/- Ertragssteueraufwand/-ertrag	3.713.371,16	1.133.291,83
11. -/+ Ertragssteuerzahlungen/-erstattungen	-19.781,88	-1.283.960,19
12. = Cashflow aus der laufenden Geschäftstätigkeit (Summe aus 1 - 11)	24.535.815,96	9.871.697,55
13. - Auszahlungen für Investitionen in das immaterielle Anlagevermögen	-397.416,73	-1.906.287,73
14. + Einzahlungen aus Abgängen von Gegenständen des Sachanlagevermögens	8.567.569,56	188.657,84
15. - Auszahlungen für Investitionen in das Sachanlagevermögen	-2.195.642,04	-3.947.257,64
16. - Auszahlungen für Investitionen in das Finanzanlagevermögen	-41.242,79	-3.697.738,45
17. + Einzahlungen aus Abgängen von Gegenständen des Finanzanlagevermögens	0,00	0,00
18. + Einzahlungen aufgrund von Finanzmittelanlagen im Rahmen der kurzfristigen Finanzdisposition	606.975,47	25.105,02
19. - Auszahlungen aufgrund von Finanzmittelanlagen im Rahmen der kurzfristigen Finanzdisposition	-5.733.806,87	-2.392.642,99
20. + Erhaltene Zinsen	142.188,47	20.941,29
21. = Cashflow aus der Investitionstätigkeit (Summe aus 13 - 20)	948.625,07	-11.709.222,66
22. + Einlagen von Gesellschaftern des Mutterunternehmens	359.473,54	580.081,32
23. - Entnahmen von Gesellschaftern des Mutterunternehmens	-6.798.669,98	-1.956.083,57
24. + Einzahlungen aus der Begebung von Anleihen und der Aufnahme von (Finanz-)Krediten	5.500.000,00	11.052.500,31
25. - Auszahlungen aus der Tilgung von Anleihen und (Finanz-)Krediten	-5.395.690,48	-7.616.441,14
26. + Einzahlungen aus erhaltenen Zuschüssen/Zuwendungen	0,00	0,00
27. - Gezahlte Zinsen	-735.755,17	-866.859,60
28. = Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit (Summe aus 22 - 27)	-7.070.642,09	1.193.197,32
29. Zahlungswirksame Veränderungen des Finanzmittelfonds	18.413.798,94	-644.327,79
30. + Finanzmittelfonds am Anfang der Periode	7.059.540,03	7.703.867,82
31. = Finanzmittelfonds am Ende der Periode (Summe aus 29 und 30)	25.473.338,97	7.059.540,03

Der Finanzmittelfonds setzt sich aus Kassenbeständen und Guthaben bei Kreditinstituten sowie kurzfristigen Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten zusammen. Summiert mit den Finanzmittelanlagen im Rahmen der kurzfristigen Finanzdisposition in Höhe von 5.425 TEuro (Vorjahr 1.200 TEuro) und den im Finanzmittelfonds enthaltenen kurzfristigen Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von 0 TEuro (Vorjahr 200 TEuro) ergeben sich der Kassenbestand und die Guthaben bei Kreditinstituten laut Konzernbilanz. Die zahlungsunwirksamen Aufwendungen beinhalten die Auflösung des passiven Unterschiedsbetrages für das Geschäftsjahr.

Konzerneigenkapital

	Eigenkapital des Mutterunternehmens
	Kapitalanteile
	persönlich haftender Gesellschafter Euro	Kommanditisten Euro
Stand am 31.12.2018	0,00	4.600.000,00
Gutschrift auf Gesellschafterkonten im Fremdkapital		-2.128.235,62
Einstellungen in Rücklagen
Konzernjahresüberschuss		2.128.235,62
Stand am 31.12.2019	0,00	4.600.000,00
Gutschrift auf Gesellschafterkonten im Fremdkapital		-7.434.475,35
Einstellungen in Rücklagen
Konzernjahresüberschuss		7.434.475,35
Stand am 31.12.2020	0,00	4.600.000,00

Fortsetzung	Eigenkapital des Mutterunternehmens
	Rücklagen
	Kapitalrücklage Euro	Sonstige Gewinnrücklagen Euro	Summe Euro
Stand am 31.12.2018	750.000,00	8.225.000,00	8.975.000,00
Gutschrift auf Gesellschafterkonten im Fremdkapital
Einstellungen in Rücklagen		2.000.000,00	2.000.000,00
Konzernjahresüberschuss
Stand am 31.12.2019	750.000,00	10.225.000,00	10.975.000,00
Gutschrift auf Gesellschafterkonten im Fremdkapital
Einstellungen in Rücklagen		4.025.000,00	4.025.000,00
Konzernjahresüberschuss
Stand am 31.12.2020	750.000,00	14.250.000,00	15.000.000,00

Fortsetzung	Eigenkapital des Mutterunternehmens	Konzern-
	Konzernbilanzgewinn, der dem MU zuzurechnen ist Euro	eigenkapital Summe Euro
Stand am 31.12.2018	5.770.213,36	19.345.213,36
Gutschrift auf Gesellschafterkonten im Fremdkapital		-2.128.235,62
Einstellungen in Rücklagen	-2.000.000,00	0,00
Konzernjahresüberschuss	1.468.932,84	3.597.168,46
Stand am 31.12.2019	5.239.146,20	20.814.146,20
Gutschrift auf Gesellschafterkonten im Fremdkapital		-7.434.475,35
Einstellungen in Rücklagen	-4.025.000,00	0,00
Konzernjahresüberschuss	8.436.436,98	15.870.912,33
Stand am 31.12.2020	9.650.583,18	29.250.583,18

Konzernlagebericht

A. Darstellung des Geschäftsverlaufs

Grundlagen des Unternehmens

Seit 1978 steht Opti-Wohnwelt als mittelständisches Familienunternehmen für Qualität und Service im Möbelhandel. Es ist unser Ziel, dass unsere Kunden in unseren Möbelhäusern durch unsere Einrichtungsfachberater nicht nur eine optimale Beratung, sondern auch einen umfassenden Service bei Lieferung und Montage erhalten. Dabei ist in unserem Leitbild eine umfassende Mitarbeiterorientierung enthalten. Denn nur gemeinsam als motiviertes Team können wir nachhaltig erfolgreich sein und die Änderungen im Markt positiv mitgestalten.

Gesamtwirtschaftliche Entwicklung

Das preisbereinigte Bruttoinlandsprodukt (BIP) war im Jahr 2020 um 4,8 % niedriger als im Vorjahr. Die deutsche Wirtschaft ist somit nach einer zehnjährigen Wachstumsphase im Corona-Krisenjahr 2020 in eine tiefe Rezession geraten, ähnlich wie zuletzt während der Finanz- und Wirtschaftskrise 2008/09. Im Zuge der Eindämmung der Pandemie und gradueller Lockerungen dürfte sich die wirtschaftliche Erholung fortsetzen. Begünstigt wird diese durch die zunehmende Verfügbarkeit von Impfstoffen. Die Wertschöpfung, die vor allem im Dienstleistungsbereich nicht stattfinden kann oder konnte, dürfte dann sukzessive zurückkehren und für ein kräftiges Wachstum im weiteren Jahresverlauf 2021 sorgen. So rechnet der der Sachverständigenrat in Deutschland mit einem Wachstum des Bruttoinlandsprodukts (BIP) von 3,1 %. Nicht zuletzt gestützt durch den Abbau der aufgestauten privaten Ersparnisse und der weltweit steigenden Nachfrage erwartet der Sachverständigenrat für das Jahr 2022 einen Anstieg des BIP um 4,0 %.

Branchenentwicklung

Der Möbelhandel in Deutschland gehört 2020 zu den Gewinnern unter den Einzelhändlern. Dabei war 2020 von einem Wechselbad der Gefühle gekennzeichnet: Schock im März wegen des Lockdowns, gefolgt von großer Skepsis nach der Wiedereröffnung bis hin zu Euphorie aufgrund des großen Nachholbedarfs im Verlauf des Jahres. Bei den Top 30 zeigten sich zudem sehr unterschiedliche Entwicklungen. Zu den großen Profiteuren gehörten zweifelsohne die Onlineanbieter wie Otto und Amazon, die stark zulegten. Home24 machte hierzulande einen Sprung auf geschätzt 285 Mio. Euro Umsatz und katapultierte sich damit von Platz 20 auf 15. Auch Westwing kletterte weiter nach oben: von Rang 25 auf 21. Filialisten, insbesondere im Discountbereich, ließen im abgelaufenen Jahr allerdings Federn. Insgesamt erzielten die 30 größten Möbelhändler - stationär und online - laut des aktuellen Extras "möbel kultur Umsätze 2021" im vergangenen Jahr 23,7 Mrd. Euro. Das bedeutet ein Plus von 1,2 Prozent im Vergleich zu 2019.

Regionale Marktentwicklung

Die Wettbewerbssituation an unseren Standorten im Hinblick auf stationäre Mitbewerber hat sich im vergangenen Jahr nicht oder nur unwesentlich geändert.

Geschäftsverlauf

In diesem Umfeld konnte sich Opti-Wohnwelt gut behaupten. Der Umsatz im Kalenderjahr 2020 erhöhte sich auf insgesamt 118,4 Mio. Euro und lag damit rund 8,1% über dem Vorjahresumsatz von 109,5 Mio. Euro.

Das Konzernergebnis des Geschäftsjahres beträgt 15.871 TEUR (Vorjahr: 3.597 TEUR). Dabei wurde der Jahresüberschuss durch einen Sondereffekt positiv beeinflusst. Im Rahmen einer Sale and Lease Back Transaktion wurde das Möbelhaus und das Lager am Standort Schweinfurt verkauft. Der Ergebniseffekt beträgt 4.996 TEUR und ist unter den sonstigen betrieblichen Erträgen ausgewiesen. Der in 2019 entstandene Verlust der Sanierungs- und Restrukturierungsstandorte Werlte und Dillingen in Höhe von 1.637 TEUR hat sich nicht nur wie geplant deutlich verringert, sondern per 12/2020 in einen Gewinn "gedreht".

Das Sortiment verteilte sich wie im Vorjahr auf die gleichen Produktgruppen: Küchen, Polstermöbel, Wohn-, Schlaf-, Speise- und Jugendzimmer, Garderoben, Büromöbel und Fachsortimente wie Boutique, Heimtextilien und Leuchten sowie an einigen Standorten Gartenmöbel.

Investitionen

Die Investitionen, Reparaturen und Instandhaltungen betrugen in Berichtsjahr 2020 insgesamt rund 4.875 TEUR nach 11.960 TEUR im Vorjahr.

Die Investitionen entfielen im Wesentlichen auf Fahrzeuge und ladenbauliche Modernisierungsmaßnahmen sowie kleinere Instandhaltungsmaßnahmen und Ausbesserungsarbeiten an verschiedenen Standorten. Wir sind dabei, alle Standorte auf moderne LED-Beleuchtung umzustellen.

Mitarbeiter

Zum Bilanzstichtag 31.12.2020 hat sich der gesamte Personalstand um 10 Mitarbeiter auf 934 verringert (Vorjahr: 944). Die Zahl der Auszubildenden verringert sich auf nunmehr 87 (Vorjahr: 104). Insgesamt sind 94 Aushilfen (Vorjahr: 98) in geringfügigen Arbeitsverhältnissen beschäftigt.

B. Darstellung der Lage

Die Vermögenslage ist geordnet. Die langfristig gebundenen Vermögenswerte sind durch eigene Mittel sowie lang- und mittelfristig zur Verfügung stehende Fremdmittel finanziert. Die in den sonstigen Verbindlichkeiten enthaltenen Gesellschafterdarlehen betragen 10.071 TEUR.

Die Bilanzsumme hat sich gegenüber dem Vorjahr von 72.351 TEuro auf 87.484 TEUR deutlich erhöht.

Die Eigenkapitalquote beträgt 33,4 % (Vorjahr: 28,8 %). Bezieht man unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten die unter den sonstigen Verbindlichkeiten ausgewiesenen Gesellschafterdarlehen mit ein, so beträgt die Eigenkapitalquote 44,9 %.

Im Geschäftsjahr wurden die bestehenden Bankverbindlichkeiten planmäßig in Höhe von 5.562 TEUR getilgt, Neuaufnahmen wurden in Höhe von 5.500 TEUR getätigt. Der Finanzierungsbedarf wird aus eigenen Mitteln, Gesellschafterdarlehen und der Inanspruchnahme von Bankkrediten gedeckt. Die Gesellschaft verfügte während des gesamten Jahres über ausreichend liquide Mittel. Die Zahlungsfähigkeit war zu jeder Zeit sichergestellt.

Die Ertragslage konnte gegenüber dem Vorjahr stark verbessert werden. Das Konzernergebnis des Geschäftsjahres betrug 15.871 TEUR nach 3.597 TEUR im Vorjahr.

Der Jahresüberschuss wurde in 2020 durch einen Sondereffekt positiv beeinflusst. Im Rahmen einer Sale and Lease Back Vereinbarung wurde das Möbelhaus und das Lager am Standort Schweinfurt verkauft. Der Ergebniseffekt beträgt 4.996 TEUR und ist unter den sonstigen betrieblichen Erträgen ausgewiesen.

C. Finanzielle Leistungsindikatoren

Wichtige Steuergrößen sind für uns umsatz-, ertrags- und liquiditätsbezogene Kennziffern. Im Geschäftsjahr 2020 konnte ein Umsatz in Höhe von 118,4 Mio. Euro erzielt werden. Dieser lag damit rund 8,1 % über dem Vorjahresumsatz von 109,5 Mio. Euro.

Die Handelsspanne konnte gesteigert werden und erhöhte sich auf nunmehr 52,9 % (Vorjahr: 50,2 %). Dadurch und dank des absoluten Anstiegs der Umsatzerlöse konnte ein im Vergleich zum Vorjahr um 12.597 TEUR höheres Rohergebnis erzielt werden.

Der vereinfachte Cash-Flow aus Jahresüberschuss und Abschreibungen des Geschäftsjahres beträgt 20.125 TEUR (Vorjahr: 7.683 TEUR). Wir waren jederzeit in der Lage, unseren Zahlungsverpflichtungen nachzukommen. Unsere wirtschaftliche Lage kann insgesamt als gut bezeichnet werden.

D. Chancen- und Risikobericht

Alle uns bekannten Risiken sind nach derzeitigem Erkenntnisstand durch entsprechende Rückstellungen ausreichend abgedeckt.

Es besteht in Deutschland und Europa das Risiko einer weiteren Infektionswelle - verstärkt durch die Verbreitung von Mutationen des SARS-CoV-2-Virus. Ein starker Anstieg der Infektionszahlen könnte die konjunkturelle Erholung verzögern, insbesondere wenn die Industrie stark von Einschränkungen und Betriebsschließungen betroffen wäre.

Branchenrisiken

Neben der Corona-Pandemie ist die Liefersituation aufgrund angespannter Lieferketten- und Transportprobleme ein Thema. So sind auf dem weltweiten Beschaffungsmarkt für Rohstoffe massive Engpässe entstanden. Die knappe Verfügbarkeit von Containern und Schiffsraum weltweit erschwert ebenfalls die Beschaffung und führt zu unkalkulierbaren Lieferzeiten und steigenden Kosten.

Daneben besteht weiter ein wesentliches Risiko in der konjunkturellen Abhängigkeit der Möbelbranche bei stagnierendem oder nur moderat wachsendem Handelsvolumen in Deutschland und einem konzentrierten Wettbewerb. Nach einer Prognose des Instituts für Handelsforschung (IFH) werde der Anteil des Online-Handels am Möbelgeschäft weiter steigen, während der Anteil des "klassischen" stationären Möbelhandels sinken wird. Diese steigende Bedeutung des Online-Handels wird den Wettbewerb weiter verschärfen.

Finanzwirtschaftliche Risiken

Aufgrund unserer stabilen Liquiditäts- und Eigenkapitalsituation sind Liquiditätsrisiken derzeit nicht erkennbar. Unsere Gesellschaft finanziert sich über Eigenkapital, Gesellschafterdarlehen und mittel- und langfristige Bankkredite. Für den kurzfristigen Bedarf im Tagesgeschäft stehen jederzeit ausreichende liquide Mittel zur Verfügung. Währungsrisiken bestehen nicht.

Chancen der zukünftigen Entwicklung

Wir sehen uns im Branchenwettbewerb gut aufgestellt. Wir legen großen Wert auf die qualifizierte Beratung unserer Kunden und sehen darin den Grundstein für die Festigung unserer Marktposition. Seit Jahren investiert Opti Wohnwelt beachtlich in die EDV-Infrastruktur und in die Optimierung der Logistik und der Prozesse, um die Wettbewerbsfähigkeit langfristig zu stärken. Wir entwickeln unseren Online-Auftritt samt hybrider Konzepte stetig weiter, um Opti robuster für die Herausforderungen der Zukunft aufzustellen.

Gesamtaussage

Die Risiken der künftigen Entwicklung sehen wir in einer weltweit weiter grassierenden Corona-Pandemie und den Problemen auf dem Beschaffungsmarkt. Daneben bestehen wie in den letzten Jahren Risiken in der konjunkturellen Abhängigkeit der Branche bei gleichzeitig konzentrierterem Wettbewerb, sich änderndem Kundenverhalten und wachsenden Anforderungen hinsichtlich Digitalisierung und Online-Vermarktung. Wir sehen uns insgesamt für die künftigen Risiken gut gerüstet.

E. Risikoberichterstattung über die Verwendung von Finanzinstrumenten

Zu den im Unternehmen bestehenden Finanzinstrumenten zählen im Wesentlichen Forderungen, Verbindlichkeiten und Guthaben bei Kreditinstituten. Da unsere Kunden in der Regel vor oder bei der Auslieferung bezahlen, sind Forderungsausfälle die absolute Ausnahme. Verbindlichkeiten werden innerhalb der vereinbarten Zahlungsfristen gezahlt.

F. Prognosebericht

Gegenwärtig sind keine den Fortbestand der Gesellschaft gefährdende Risiken erkennbar.

Die Opti Unternehmensgruppe hat am 30.12.2020 mit der Tessner Unternehmensgruppe einen Vertrag zur Übernahme von insgesamt 22 Standorten geschlossen. Es handelt sich um Standorte der Unternehmen Möbel Schulenburg, tejos SB Lagerkauf und Roller. Die Übernahme der einzelnen Märkte erfolgt sukzessive in 2021 bis August 2021. Die Märkte werden entweder als Opti Wohnwelt Einrichtungshaus oder als Opti Megastore Mitnahmemarkt geführt. Daneben wird der bisherige Poco Markt in Schwerin im August 2021 übernommen.

Der Auftragseingang im 1. Halbjahr 2021 betrug 52,93 Mio. Euro und liegt damit rund 20,7 % unter dem Niveau des Vorjahres mit 63,85 Mio. Euro. Für 2021 rechnen wir dank der neuen Standorte dennoch mit einem Umsatz deutlich über dem Niveau des Vorjahres.

Wir gehen davon aus, dass das Ergebnis durch den langen Lockdown im 1. Halbjahr 2021, die erheblichen Integrationskosten einschließlich der geplanten Investitionen an den neuen Standorten mindestens um die Hälfte unter dem um den einmaligen Sondereffekt bereinigten Rekordergebnis 2020 liegen wird.

Sofern unser Lagebericht in die Zukunft gerichtete Annahmen und Einschätzungen enthält, besteht grundsätzliche Unsicherheit von Prognosen in Bezug auf die tatsächlichen Ergebnisse.

Niederlauer, 30. Juli 2021

Michael Föst

Oliver Föst

handelnd als Geschäftsführer für die Firma MÖFÖ Möbelhandelsgesellschaft mbH.

Sonstiger Berichtsteil

Angaben zur Billigung:

Der Jahresabschluss wurde am 30. Juli 2021 gebilligt.

Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers

An die Opti-Wohnwelt Föst GmbH & Co KG

Prüfungsurteile

Wir haben den Konzernabschluss der Opti-Wohnwelt Föst GmbH & Co KG und ihrer Tochtergesellschaften (der Konzern) - bestehend aus der Konzernbilanz zum 31. Dezember 2020, der Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2020 bis zum 31. Dezember 2020 sowie dem Konzernanhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Konzernlagebericht der Opti-Wohnwelt Föst GmbH & Co KG für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2020 bis zum 31. Dezember 2020 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

- entspricht der beigefügte Konzernabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage des Konzerns zum 31. Dezember 2020 sowie seiner Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2020 bis zum 31. Dezember 2020 und

- vermittelt der beigefügte Konzernlagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage des Konzerns. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Konzernlagebericht in Einklang mit dem Konzernabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Konzernabschlusses und des Konzernlageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Wir haben unsere Prüfung des Konzernabschlusses und des Konzernlageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Konzernabschlusses und des Konzernlageberichts" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von den Konzernunternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zum Konzernabschluss und zum Konzernlagebericht zu dienen.

Verantwortung für den Konzernabschluss und den Konzernlagebericht

verantwortlich für die Aufstellung des Konzernabschlusses, der den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Konzernabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage des Konzerns vermittelt. Ferner verantwortlich für die internen Kontrollen, die in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt, um die Aufstellung eines Konzernabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Bei der Aufstellung des Konzernabschlusses dafür verantwortlich, die Fähigkeit des Konzerns zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem verantwortlich für die Aufstellung des Konzernlageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage des Konzerns vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Konzernabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Konzernlageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Konzernlagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Konzernabschlusses und des Konzernlageberichts

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Konzernabschluss als Ganzes frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist, und ob der Konzernlagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage des Konzerns vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Konzernabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Konzernabschluss und zum Konzernlagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Konzernabschlusses und Konzernlageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

- identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Konzernabschluss und im Konzernlagebericht, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.

- gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Konzernabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Konzernlageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme abzugeben.

- beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.

- ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit des Konzerns zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Konzernabschluss und im Konzernlagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass der Konzern seine Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.

- beurteilen wir die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Konzernabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Konzernabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Konzernabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage des Konzerns vermittelt.

- holen wir ausreichende geeignete Prüfungsnachweise für die Rechnungslegungsinformationen der Unternehmen oder Geschäftstätigkeiten innerhalb des Konzerns ein, um Prüfungsurteile zum Konzernabschluss und zum Konzernlagebericht abzugeben. Wir sind verantwortlich für die Anleitung, Überwachung und Durchführung der Konzernabschlussprüfung. Wir tragen die alleinige Verantwortung für unsere Prüfungsurteile.

- beurteilen wir den Einklang des Konzernlageberichts mit dem Konzernabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage des Konzerns.

- führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Konzernlagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

Bad Neustadt a. d. Saale, 30. Juli 2021

Dr. Reese, Beckmann + Riechwald GmbH & Co. KG
Steuerberatungsgesellschaft
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

Karsten Riechwald, Wirtschaftsprüfer

Optimal GmbH