Artus Real GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	16.044.103,17	14.907.876,43
I. Sachanlagen	11.416.985,52	11.548.761,01
II. Finanzanlagen	4.627.117,65	3.359.115,42
B. Umlaufvermögen	954.024,84	654.711,02
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	812.082,05	442.178,06
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	744.490,70
davon gegen Gesellschafter	368.590,22	2.389,03
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	141.942,79	212.532,96
C. Rechnungsabgrenzungsposten	1.282,64	12.404,21
Aktiva	16.999.410,65	15.574.991,66

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	896.548,65	1.064.753,93
I. Gezeichnetes Kapital	100.000,00	100.000,00
II. Kapitalrücklage	161.689,36	161.689,36
III. Gewinnvortrag	803.064,57	478.110,24
IV. Jahresfehlbetrag	168.205,28	-324.954,33
B. Rückstellungen	44.763,25	107.012,69
C. Verbindlichkeiten	16.042.930,34	14.378.812,30
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	255.487,92	14.378.812,30
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	15.787.442,42
davon gegenüber Gesellschaftern	8.300.335,71	7.060.474,05
D. Rechnungsabgrenzungsposten	15.168,41	24.412,74
Passiva	16.999.410,65	15.574.991,66

Anhang

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Artus Real GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang ausgeübt werden können, wurde der Vermerk in der Bilanz bzw. in der Gewinn- und Verlustrechnung gewählt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	Artus Real GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Berlin
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Charlottenburg
Register-Nr.:	HRB 156899

Angaben zur Bilanzierung und Bewertung einschließlich steuerrechtlicher Maßnahmen

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Finanzanlagen wurden zu Anschaffungskosten angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die flüssigen Mittel sind zum Nennwert angesetzt. Die auf fremde Währung lautenden Finanzmittel sind mit dem Devisenkassamittelkurs am Abschlussstichtag gemäß § 256a HGB bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Sonstige Pflichtangaben

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Geschäftsführer:	Jan Josefiak
Geschäftsführer:	Dr. Franziska Leonhardt
Geschäftsführer:	Dr. Louisa Leonhardt

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
(§ 42 Abs. 3 GmbHG / § 264c Abs. 1 HGB)

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	Betrag
Ausleihungen	0,00	Euro
Forderungen	368.590,22	Euro
Verbindlichkeiten	8.300.335,71	Euro

Unterschrift der Geschäftsführung

Berlin, 27.03.2024

gez. Louisa Leonhardt, Jan Josefiak, Franziska Leonhardt

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 27.03.2024 festgestellt.