GERO Grundbesitz GmbH

Mönchengladbach

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bilanz zum 31. Dezember 2019

AKTIVA

	31.12.2019	31.12.2018
	€	€
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen	12.135.340,99	9.737.342,15
II. Finanzanlagen	1.500.000,00	1.500.000,00
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	70.265,78	61.865,65
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	18.487,07	307.654,51
C. Rechnungsabgrenzungsposten	2.501,87	2.798,96
	13.726.595,71	11.609.661,27

PASSIVA

	31.12.2019	31.12.2018
	€	€
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	400.000,00	400.000,00
II. Gewinnvortrag	1.442.560,55	1.474.738,76
III. Jahresüberschuss	183.070,30	32.178,21-
B. Rückstellungen	128.067,38	92.293,07
C. Verbindlichkeiten	11.566.397,48	9.665.337,65
D. Rechnungsabgrenzungsposten	6.500,00	9.470,00
	13.726.595,71	11.609.661,27

Anhang zum 31. Dezember 2019

A. Allgemeine Angaben zum Unternehmen

Die GERO Grundbesitz GmbH hat ihren Sitz in Mönchengladbach. Sie ist im Handelsregister beim Amtsgericht Mönchengladbach unter HRB 55 eingetragen.

Gemäß §§ 284, 285 HGB werden unter Berücksichtigung der Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften gem. § 288 HGB folgende Angaben gemacht:

B. Allgemeine Angaben zu Inhalt und Gliederung des Jahresabschlusses

Der vorliegende Jahresabschluss ist grundsätzlich unter Beibehaltung der für den Vorjahresabschluss angewendeten Gliederungsgrundsätze nach den für kleine Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt (§§ 265 Abs. 1, 266 ff. HGB).

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren unverändert die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

C. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Entgeltlich erworbene immaterielle Vermögensgegenstände sind zu Anschaffungskosten bilanziert und werden entsprechend ihrer Nutzungsdauer um planmäßige Abschreibungen (lineare Methode) vermindert.

Das Sachanlagevermögen ist zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und wird um planmäßige Abschreibungen vermindert. Gebäude werden gemäß § 7 Abs. 4 oder 5 EStG abgeschrieben. Die planmäßigen Abschreibungen werden nach der linearen und degressiven Methode vorgenommen. Die betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauern werden in Anlehnung an die steuerlichen AfA-Tabellen ermittelt.

Geringwertige Wirtschaftsgüter mit einem Wert zwischen € 250,00 und € 800,00 werden im Jahr des Zugangs in voller Höhe abgeschrieben. Aus Vereinfachungsgründen wird für die geringwertigen Wirtschaftsgüter im Zugangsjahr ein Anlagenabgang in gleicher Höhe angenommen. Vermögensgegenstände, deren Anschaffungskosten zwischen € 250,00 und € 1.000,00 betrugen, wurden in den Vorjahren nach steuerlichen Vorschriften in einen Sammelposten eingestellt, welcher linear über 5 Jahre aufgelöst wird.

Die Finanzanlagen werden zu Anschaffungskosten angesetzt.

Das Umlaufvermögen wird nach dem Niederstwertprinzip bewertet

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert bilanziert. Die Forderungen aus Lieferung und Leistungen werden im Bedarfsfall um Einzelwertberichtigungen gemindert. Das allgemeine Ausfallrisiko bei Forderungen aus Lieferungen und Leistungen wird durch eine aktivisch abgesetzte Pauschalwertberichtigung berücksichtigt, auf die im abgelaufenem Berichtsjahr wegen Geringfügigkeit verzichtet wurde.

Die Steuerrückstellungen und sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle ungewissen Verbindlichkeiten und drohenden Verluste aus schwebenden Geschäften. Sie sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt. Bei der Bewertung des Erfüllungsbetrages sind zukünftige Preis- und Kostensteigerungen berücksichtigt worden. Die sonstigen Rückstellungen mit einer Laufzeit von mehr als einem Jahr wurden mit den jeweils von der Deutschen Bundesbank veröffentlichten laufzeitadäquaten Zinssätzen abgezinst.

Verbindlichkeiten sind zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die Bewertungsgrundsätze blieben gegenüber dem Vorjahr unverändert.

D. Angaben zur Bilanz

1. Anlagevermögen

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist unter Angabe der Abschreibungen des Geschäftsjahres im Anlagenspiegel (Seite 4) dargestellt.

2. Umlaufvermögen

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände haben eine Laufzeit von bis zu einem Jahr.

3. Rechnungsabgrenzungsposten

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten beinhaltet im Wesentlichen bereits bezahlte Kosten des Folgejahres.

Anlagenspiegel 31. Dezember 2019

	Anschaffungskosten/Herstellungskosten
	Stand 01.01.2019	Zugänge	Abgänge	Stand 31.12.2019
	€	€	€	€
Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	10.717.002,02	91.865,57	0,00	10.808.867,59
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	160.464,75	17.036,08	6.097,39	171.403,44
3. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	1.687.810,47	2.539.523,35	0,00	4.227.333,82
Summe Sachanlagen	12.565.277,24	2.648.425,00	6.097,39	15.207.604,85
II. Finanzanlagen
Sonstige Ausleihungen	1.500.000,00	0,00	0,00	1.500.000,00
Summe Finanzanlagen	1.500.000,00	0,00	0,00	1.500.000,00
Summe Anlagevermögen	14.065.277,24	2.648.425,00	6.097,39	16.707.604,85

	Abschreibungen
	Stand 01.01.2019	Geschäftsjahr	Abgänge	Stand 31.12.2019
	€	€	€	€
Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	2.777.161,85	239.083,57	0,00	3.016.245,42
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	50.773,24	11.342,08	6.096,88	56.018,44
3. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	0,00	0,00	0,00
Summe Sachanlagen	2.827.935,09	250.425,65	6.096,88	3.072.263,86
II. Finanzanlagen
Sonstige Ausleihungen	0,00	0,00	0,00	0,00
Summe Finanzanlagen	0,00	0,00	0,00	0,00
Summe Anlagevermögen	2.827.935,09	250.425,65	6.096,88	3.072.263,86

	Buchwerte
	Stand 31.12.2019	Stand 31.12.2018
	€	€
Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	7.792.622,17	7.939.840,17
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	115.385,00	109.691,51
3. Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	4.227.333,82	1.687.810,47
Summe Sachanlagen	12.135.340,99	9.737.342,15
II. Finanzanlagen
Sonstige Ausleihungen	1.500.000,00	1.500.000,00
Summe Finanzanlagen	1.500.000,00	1.500.000,00
Summe Anlagevermögen	13.635.340,99	11.237.342,15

4. Eigenkapital

Das gezeichnete Kapital ist voll eingezahlt.

5. Rückstellungen

Die Steuerrückstellungen wurden für die zu erwartenden Steuern aus der Betriebsprüfung und des Wirtschaftsjahres 2019 gebildet und gliedern sie wie folgt:

Gewerbesteuer	€ 107.207,76
Körperschaftsteuer	€ 2.309,62
Umsatzsteuer	€ 1.235,00

Die sonstigen Rückstellungen betreffen die zu erwartenden Kosten des Jahresabschlusses.

6. Verbindlichkeiten

Die Fälligkeiten der Verbindlichkeiten und ihre eventuellen Besicherungen werden in der Übersicht auf Seite 6 dargestellt.

	Restlaufzeit			davon
	unter 1 Jahr	über 1 Jahr	insqesamt	über 5 Jahre	gesichert	gesichert durch
	€	€	€	€	€
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	408.369,74	10.482.614,26	10.890.984,00	8.795.690,23	0,00	^*)
(Vorjahr)	(457.168,89)	(8.376.328,29)	(8.833.497,18)
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	150.802,79	0,00	150.802,79	0,00	0,00	keine
(Vorjahr)	(213.390,87)	(0,00)	(213.390,87)
3. Sonstige Verbindlichkeiten	524.610,69	0,00	524.610,69	0,00	0,00	keine
(Vorjahr)	(618.449,60)	(0,00)	(618.449,60)
Summe	1.083.783,22	10.482.614,26	11.566.397,48	8.795.690,23	0,00
(Vorjahr)	(1.289.009,36)	(8.376.328,29)	(9.665.337,65)

^*) persönliche Bürgschaften, Grundschulden auf den betrieblichen Grundstücken, Sicherheitsabtretungen der Miet- und Pachtzinsforderungen

E. Sonstige Angaben

1. Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Mit notariellem Vertrag vom 19. November 2019 hat die Gesellschaft einen auf den Erwerb einer Eigentumswohnung mit Tiefgaragenplätzen ausgerichteten Kaufvertrag mit einem Festpreis von 545.000,00 Euro abgeschlossen. Die Bezugsfertigkeit soll bis zum 31. Dezember 2020 und die vollständige Fertigstellung zum 30. März 2021 gegeben sein.

2. Geschäftsführung

Geschäftsführer waren im Geschäftsjahr die Herren

	Norbert Dornieden
	Michael Dornieden
	Martin Dornieden

3. Mitarbeiter

Im Geschäftsjahr waren durchschnittlich 0,25 Mitarbeiter beschäftigt.

4. Gewinnverwendungsvorschlag

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresüberschuss 2019 auf neue Rechnung vorzutragen.

Mönchengladbach, den 7. September 2020

Norbert Dornieden

Michael Dornieden

Martin Dornieden

Feststellung des Jahresabschlusses

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2019 wurde in der Gesellschafterversammlung vom 14. September 2020 festgestellt.

Gleichzeitig wurde beschlossen, den Jahresüberschuss in Höhe von € 183.070,30 auf neue Rechnung vorzutragen.