Göbel Hochbau GmbH

Rimpar

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Lagebericht

1. Grundlagen des Unternehmens

1.1 Geschäftsmodell des Unternehmens

Bei der Göbel Hochbau GmbH handelt es sich um ein seit über 75 Jahren tätiges mittelständisches Bauunternehmen, mit folgendem Leistungsspektrum:

- Hochbau (Neubau): Wohnungsbau, öffentlich Bauten, Wirtschaftsbau,

- Bauen im Bestand (Sanierungsmaßnahmen / Umbau) bei privaten, gewerblichen und öffentlichen Gebäuden

- Erdbau

- Außenanlagen,

- Bauschuttrecycling

Dabei werden die Bauhauptgewerke überwiegend mit dem eigenen, umfassend qualifizierten Personal ausgeführt, in besonderen Fällen auch mit ausgesuchten Nachunternehmern. Der Schwerpunkt liegt im Gebäudeneubau, sowie im Bauen im Bestand; je nach Auftragslage schwanken allerdings die Anteile der genannten Bereiche an der Gesamtleistung.

Die mittelgroße Kapitalgesellschaft betreibt ihr Unternehmen an dem Standort in Rimpar auf angemieteten Grundstücken, die sich im Eigentum des Gesellschafters befinden. Das Geschäftsmodell blieb gegenüber dem Vorjahr unverändert.

Das Unternehmen wird von den Geschäftsführer Herrn Jochen Göbel und Herrn Bernhard Göbel geführt.

1.2 Forschung und Entwicklung

Forschungs- und Entwicklungstätigkeiten wurden wie im Vorjahr keine ausgeübt.

2. Wirtschaftsbericht

2.1 Gesamtwirtschaftliche, branchenbezogene Rahmenbedingungen

Nach Berechnung des Statistischen Bundesamtes ist das Bruttoinlandsprodukt preisbereinigt im Jahr 2022 um 1,8 % gewachsen. Die wichtigste Wachstumsstütze im Jahr 2022 stellte dabei der private Konsum dar. Dieser nahm preisbereinigt 4,6 % im Vergleich zum Vorjahr zu. Seit 2021 kletterte die Inflationsrate monatlich an. Im Jahresdurchschnitt 2021 lag die Inflationsrate bei +3,1 % gegenüber dem Vorjahr. Im Jahr 2022 haben sich die Verbraucherpreise um durchschnittlich 7,9 % gegenüber 2021 erhöht. Die Erwerbstätigen nahmen im Jahr 2022 im Vergleich zu 2021 um 1,3 % auf durchschnittlich 45,6 Mio. zu. Dies entspricht einem Anstieg von 589.000 Personen. Der Beschäftigungsaufbau konnte insbesondere in den Dienstleistungsbereichen, aber auch im verarbeitenden Gewerbe sowie im Baugewerbe verzeichnet werden.

Für das Jahr 2022 konnte das Bauhauptgewerbe mit einem Umsatz von knapp Mrd. EUR 158 abschließen, was einem nominalen Zuwachs um 9 % und einem realen Rückgang um 5,5 % entspricht. Trotz des realen Umsatzrückganges haben die Unternehmen weiter am Beschäftigungsaufbau festgehalten. Nach ca. 911.500 Beschäftigten im Jahr 2021 sind es in 2022 ca. 920.000 Beschäftigte. Seit 2010 hat die Branche damit mehr als 200.000 Beschäftigte neu hinzugewonnen.

Die nach der Corona-Pandemie Wiederingangsetzung der Lieferketten wurde jedoch jäh durch den Ukraine-Krieg und die daraufhin erfolgten Sanktionen gegen Russland unterbrochen. Schließlich setzte eine exorbitante Preissteigerung für Energiekosten ein, die die Lebenshaltungskosten, aber auch die Baukosten antreibt. Parallel dazu haben sich die Zinsen für Immobilienkredite im Jahr 2022 vervielfacht.

Die Baustoffbeschaffung bleibt für die Bauunternehmen insgesamt aufwendig. Es braucht immer noch deutlich mehr Vorlauf, um Materialien und Baustoffe zu organisieren, als wir es vor der Corona-Pandemie gewohnt waren, d.h. just in time beliefert zu werden.

Die Materialkosten verharren weiter auf historisch hohem Niveau. Die Entwicklung ist dabei ambivalent. In der Herstellung energieintensiver Baustoffe wie Ziegel, Zement, Beton und Vliese zeigen diese im Jahr 2022 beim Erzeugerpreisindex zum Vorjahr deutlich zweistellige Zuwachsraten. Weitere mineralische Baustoffe wie Kies und Sand "hängen sich" an diesen Trend an. Demgegenüber geben die Einstandspreise bei den erdölbasierten Stoffen sowie Stahl und Holz nach, sind jedoch weiter weit von den Ausgangsniveaus aus 2019 entfernt.

Die Materialkosten sind wesentlicher Treiber der Preisentwicklung für Bauleistungen. Für den gesamten Jahresverlauf 2022 liegt die Preissteigerung für Bauleistungen insgesamt bei gut 15 %.

In den einzelnen Sparten zeichnete sich folgende Entwicklung ab:

Die Umsätze im Wohnungsbau nahmen 2022 um 2,0 % auf etwa Mrd. EUR 61 zu, was einem nominalen Zuwachs um 9,6 % entspricht, der preisgetrieben ist. Real entspricht das einem Rückgang um 4,5 %. Mit 280.000 WE sind die Fertigstellungen unter Vorjahresniveau. Neben den gestiegenen Baupreisen und Lebenshaltungskosten bremsen die Finanzierungsbedingungen die Investoren aus. Die Hypothekenzinsen haben sich von ca. 1 % zu Jahresbeginn auf ca. 4 % Ende 2022 vervierfacht. Im Jahr 2022 wurden nur knapp 350.000 WE Baugenehmigungen erteilt statt 380.000 WE wie im Vorjahr. Die Auftragseingänge sind signifikant, d. h. zwischen real 17 % und 26 % pro Monat, zurückgegangen, was einen dramatischen Einbruch der Neubauaktivitäten zur Folge hat.

Der Wirtschaftsbau erreichte mit Mrd. EUR 55,8 Umsatz ein Plus von 9,5 %. Davon betrug der Wirtschaftshochbau Mrd. EUR 32. Im Bereich des Wirtschaftshochbaus setzt sich eine ambivalente Nachfrageentwicklung fort. Die Nachfrage nach Lagergebäuden bleibt aufwärtsgerichtet (+ 13,3 %). Während in der Corona-Pandemie der Online-Handel hier Treiber war, ist es nun die Lagervorhaltung zur Pufferung der Materialengpässe der Auslöser. Beim Handel schlagen noch Nachholeffekte durch. Insbesondere bei Büro-, aber auch bei Fabrikgebäuden, zeigt sich eine nachlassende Investitionsneigung (- 21,7 %). Während die Genehmigungen, bemessen nach Baukosten - die von der Preisentwicklung getrieben wird - noch weitgehend positive Vorzeichen tragen, zeigt die Bemessung nach umbautem Raum die differenzierte Entwicklung.

Im öffentlichen Bau lag der Umsatz Ende 2022 bei etwa Mrd. EUR 41,4 (+ 7,7 %). Davon trug der Hochbau zur Umsatzentwicklung ca. Mrd. EUR 8,0 (+ 5,3 %) , der Tiefbau Mrd. EUR 33,3 (+ 8,3 %). Real fallen die Umsätze im öffentlichen Bau damit um fast 7 % niedriger aus als im Jahr 2021. Die Order der öffentlichen Hand im Hochbau haben im Jahresverlauf 2022 erkennbar zugelegt. Hier dürften sich Nachholeffekte der Investitionstätigkeit der Kommunen niederschlagen. Die Kommunen, als anteilsstärkster öffentlicher Auftraggeber, sehen in den kommenden Jahren einen starken Anstieg von laufenden Sach- und Personalaufwendungen sowie Sozialausgaben, die nicht durch den Anstieg der prognostizierten Steuereinnahmen gedeckt sind. Hintergrund sind insbesondere die hohe Inflation und die Herausforderungen bei der Unterbringung von Flüchtlingen. Es ist zu befürchten, dass die Kommunen vor diesem Hintergrund ihre Investitionen in 2023 nicht ausweiten können.

Seit 15. Oktober 2021 gilt der neue Tarifabschluss im Bauhauptgewerbe der bis 2023 stufenweise zu einer Lohnerhöhung von 6,2 % führt.

Die Baubranche besteht in der Region Würzburg aus mehreren mittelständischen Unternehmen. Einen dominierenden Anbieter gibt es nicht. Die Gesellschaft hat somit in der Branche eine gut führende Marktposition. Gegenüber dem Vorjahr gab es keine wesentlichen Änderungen der gesamtwirtschaftlichen und branchenbezogenen Rahmenbedingungen, die eine wesentliche Auswirkung auf das Unternehmen hatten.

2.2. Geschäftsverlauf

Die Göbel Hochbau GmbH konnte auch im Jahr 2022 trotz hoher Vorlaufzeiten bei Materiallieferungen störungsfrei arbeiten. Aufgrund des hohen Auftragsbestandes wurden auch die Wintermonate 2022 gut genutzt, um Aufträge aus dem Vorjahr fertigzustellen.

Die Auftragslage war gut und ganzjährig ausgeglichen. Neben Großaufträgen aus der Industrie, sowie große öffentliche Bauten konnten wir auch im privaten Wohnungsbau größere Aufträge verzeichnen. Unser langjähriges Know-how im Bereich Bauen im Bestand ist ein weiteres zuverlässiges Standbein.

Durch eigenes qualifiziertes Fachpersonal und ein breit gefächertes Leistungsspektrum kann unser Unternehmen flexibel und kurzfristig auf kundenspezifische Anfragen reagieren. Über die letzten Jahrzehnte haben wir einen treuen Kundenstamm im Bereich Kleinaufträge aufgebaut, der eine solide Grundauslastung mit sich bringt.

Die Gesellschaft konnte im Geschäftsjahr 2022 ein Rohergebnis in Höhe von TEUR 10.160 (i. Vj. TEUR 10.115) erwirtschaften, welches um 0,4 % über dem Betrag des Vorjahres liegt. Das EBIT ist um 28,7 % auf TEUR 563 gesunken. Der Jahresüberschuss liegt mit TEUR 393 (i.Vj. TEUR 589) um 33,3 % hinter dem Vorjahresniveau.

Zu Einzelheiten verweisen wir auf die Darstellung der Ertragslage.

2.3 Lage

Die Lage der Gesellschaft war für das Jahr 2022 zufriedenstellend.

2.3.1 Ertragslage

Nach betriebswirtschaftlichen Gesichtspunkten zusammengefasst ergeben sich für 2022 im Vorjahresvergleich folgende Ertragskennzahlen:

FINANZKENNZAHLEN

Ertragslage	2022	2021
Rohergebnis in TEUR	10.160	10.115
EBIT in TEUR	563	790

Im Berichtsjahr konnte mit TEUR 10.160 ein Rohergebnis auf Grund des guten Auftragsbestandes knapp über Vorjahresniveau erreicht werden

Im Berichtsjahr ist der Personalaufwand um 6,6 % auf TEUR 6.147 (i. Vj. TEUR 5.768) gestiegen. Im Jahresdurchschnitt lag der Personalstand bei 98 (i. Vj. 96) Mitarbeitern (ohne Geschäftsführer und Auszubildende). Grund sind die mit dem Tarifabschluss einhergehenden Lohnanpassungen und die leichte Erhöhung der beschäftigten Mitarbeiter.

Die Investitionen im Jahr 2022 lagen mit TEUR 202 unter dem Niveau von 2021 (i. Vj. TEUR 788). Die planmäßigen Abschreibungen stiegen von TEUR 485 um TEUR 88 auf TEUR 573.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen sind im Berichtsjahr um 6,3 % auf TEUR 2.863 (i.Vj. TEUR 3.055) gesunken, insbesondere bedingt durch einen verminderten Wertberichtigungsbedarf.

Bei nahezu gleichbleibendem Rohertrag führten die erhöhten Personalkosten bei verminderten sonstigen betrieblichen Aufwendungen zu einem um 28,7 % verminderten EBIT von TEUR 563.

Die Ertragssteueraufwendungen haben sich um TEUR 34 gegenüber dem Vorjahr auf TEUR 152 ergebnisproportional vermindert (i. Vj. TEUR 186).

Der Jahresüberschuss verminderte sich um 33,3 % von TEUR 393 gegenüber TEUR 589 im Vorjahr.

2.3.2 Vermögenslage

Für die Vermögenslage ergeben sich folgende Kennzahlen im Vorjahresvergleich:

FINANZKENNZAHLEN

Vermögenslage		31.12.2022	31.12.2021
Eigenkapitalquote
(= Eigenkapital/Gesamtkapital)	in %	49,0 %	49,7 %
(Net) Working Capital ^*)	in TEUR	1.861	1.593
Investitionen	in TEUR	202	788
Bilanzsumme	in TEUR	12.611	11.642

^*) kurzfristiges Vermögen (operativ) abzüglich kurzfristige Schulden (operativ)

Die Vermögenslage unserer Gesellschaft ist unverändert sehr gut. Die Bilanzsumme ist mit TEUR 12.611 um TEUR 969 bzw. 8,3 % gegenüber dem Vorjahr gestiegen.

Das Eigenkapital erhöhte sich gegenüber dem Vorjahr um TEUR 393 auf TEUR 6.177. Die Eigenkapitalquote liegt mit 49,0 % trotz der deutlich gestiegenen Bilanzsumme nahezu auf Vorjahresniveau. (i. Vj. 49,7 %).

Das Anlagevermögen lag bei TEUR 1.728 (i. Vj. TEUR 2.151). Im Geschäftsjahr 2022 wurden Investitionen in das Anlagevermögen mit einem Volumen von insgesamt TEUR 202 (i. Vj. TEUR 788) vorgenommen. Diese flossen überwiegend in Maschinen und Geräte (TEUR 113) des Unternehmens sowie in die EDV Infrastruktur (TEUR 69). Da sich die planmäßigen Abschreibungen auf TEUR 573 belaufen, verminderte sich das Anlagevermögen entsprechend.

Bei den Vorräten ergab sich im Geschäftsjahr eine Erhöhung um TEUR 845 auf TEUR 3.142. Dies ist insbesondere auf die Erhöhung des Bestands an Unfertigen Bauten von TEUR 8.759 im Vorjahr auf TEUR 12.444 im Berichtsjahr zurückzuführen. Die korrespondierenden, von den unfertigen Bauten abgesetzten erhaltenen Anzahlungen erhöhten sich entsprechend nur um TEUR 3.306 auf TEUR 11.280, sodass es insgesamt zu der Erhöhung kam.

Die flüssigen Mittel in Form der Guthaben bei Kreditinstituten und der Kassenbestände haben sich gegenüber dem Vorjahr um TEUR 826 auf TEUR 2.867 erhöht.

Zur Finanzierung eines Krans wurde ein Förderdarlehen in Höhe von TEUR 280 im Berichtsjahr in Anspruch genommen. Zu Einzelheiten verweisen wir auf die Darstellung der Finanzlage.

Stichtagsbedingt reduzieren sich die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen um TEUR 364 auf TEUR 4.439. Auch die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen reduzieren sich um TEUR 469 auf TEUR 1.281 gegenüber dem Vorjahr

Die übrigen Vermögensgegenstände (inkl. aktiver Rechnungsabgrenzungsposten) haben sich um TEUR 84 auf TEUR 434 gegenüber dem Vorjahr erhöht. Die sonstigen Verbindlichkeiten hingegen erhöhten sich um TEUR 773 auf TEUR 2.744.

Die Steuerrückstellungen sind in 2022 bei TEUR 0 (i. Vj. TEUR 71). Bei den sonstigen Rückstellungen ist eine Erhöhung, um TEUR 62 auf TEUR 2.129 zu verzeichnen.

Insgesamt ergibt sich bei einer um 8,3 % gestiegen Bilanzsumme somit auch eine Erhöhung des (Net) Working Capital von TEUR 1.593 im Vorjahr auf TEUR 1.861 im Berichtsjahr.

2.3.3 Finanzlage

Der Cashflow i. e. S. (Jahresüberschuss zzgl. Abschreibungen) des Geschäftsjahres beträgt TEUR 966 (i. Vj. TEUR 1.074).

Diese Mittel wurden zur Finanzierung der Investitionen verwendet. Des Weiteren wurde für die Finanzierung eines Krans ein Darlehen in Höhe von TEUR 280 aufgenommen.

Wir sind darauf ausgerichtet die bestehenden Verbindlichkeiten innerhalb der Zahlungsfrist zu begleichen und Forderungen innerhalb der Zahlungsziele zu vereinnahmen. Die kurzfristigen Forderungen und die Bankbestände übersteigen die kurzfristigen Verbindlichkeiten. Die Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen betragen stichtagsbedingt 10,2 % der Bilanzsumme (i. Vj. 15,0 %). Sämtliche Verbindlichkeiten können stets innerhalb der Zahlungsziele beglichen werden.

Die Finanzierung des laufenden Geschäftsbetriebs erfolgt durch eigene Mittel. Die bestehenden Kreditlinien wurden nicht in Anspruch genommen.

Die Finanzlage der Gesellschaft wird als sehr stabil angesehen. Eine Gefährdung der Liquidität der Gesellschaft ist nicht vorhanden.

2.4 Finanzielle und nicht finanzielle Leistungsfaktoren

Zur internen Steuerung des Unternehmens zieht die Geschäftsführung die Kennzahlen Eigenkapitalquote, Working Capital, Rohertrag und das EBIT.

Ein erfolgreiches Unternehmen ist maßgeblich geprägt durch seine Mitarbeiter und deren Einstellung zu ihrer Arbeit. Das Human Capital ist der wichtigste Wettbewerbsfaktor der Zukunft. Mit Mitarbeitergesprächen und Schulungen schaffen wir das Fundament für persönliche und fachliche Weiterentwicklung.

Abfälle werden entsprechend den gesetzlichen Vorgaben entsorgt.

Gegenüber Vorjahr gab es in der Unternehmenssteuerung bezüglich der angewandten Kennzahlen keine wesentlichen Veränderungen.

2.5 Gesamtaussage

Insgesamt sind wir mit der Entwicklung der Gesellschaft im abgelaufenen Jahr zufrieden. Wir beurteilen die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage als sehr gut. Durch unsere Investitionen der letzten Jahre in Strukturen, Prozessmanagement und IT sehen wir uns bestens aufgestellt für die nächsten Jahre. 2022 war wieder ein sehr arbeitsreiches Jahr und auch zu Jahresbeginn 2023 sind wir für die kommenden Monate gut ausgelastet. Unsere Gesellschaft konnte im Geschäftsjahr 2022 einen Jahresüberschuss von TEUR 393 erwirtschaften und trifft damit unsere im Vorjahr genannten Erwartungen für das Geschäftsjahr.

3. Prognosebericht, Chancen & Risiken

3.1 Prognosebericht

Der Internationale Währungsfonds prognostiziert für Deutschland ein Wirtschaftswachstum im Jahr 2023 von 0,1 % und für das Jahr 2024 ein Plus von 1,4 %.

Die wirtschaftliche Entwicklung hängt unverändert unter anderem von der weiteren Entwicklung des Krieges in der Ukraine sowie anderen geopolitischen Entwicklungen ab. Auch die hohen Energiepreise sowie Transportkosten setzen die Unternehmen weiter unter Druck. Zudem bestehen Sorgen hinsichtlich einer möglichen Lohn-Preis-Spirale.

Die Inflationsprognose der Bundesregierung für 2023 (Stand Januar 2023) liebt bei +6,0 %, für 2024 bei +2,8 %.

Der Hauptverband der Deutschen Bauindustrie erwartet für 2023 einen realen Umsatzrückgang im Bauhauptgewerbe um 6 %. Dies bedeutet bei deiner Preisentwicklung von +6% stabile nominale Umsätze in Höhe von Mrd. EUR 160.

Mit vollen Auftragsbüchern konnte die Göbel Hochbau GmbH in das Jahr 2023 starten. Der Winter 2022/2023 war mild, so dass es zu keinen Verzögerungen im Bauablauf kam.

Vor dem Hintergrund der Preisberuhigung bei Baumaterialien und dem mittlerweile erreichten hohen Niveau liegen die Preisprognosen für 2023 im Durchschnitt der Wirtschaftsforschungsinstitute bei 6,8 %. Die meisten Experten erwarten, dass die Preise auf einem hohen Niveau verharren werden.

Im Wohnungsbau erwarten die Spitzenverbände der Bauwirtschaft 2023 einen realen Umsatzrückgang von 9 % und gehen von der Fertigstellung von ca. 250.000 Wohnungen aus. Dies liegt darin begründet, dass im laufenden Jahr vorrangig Sanierungsmaßnahmen im Wohnungsbestand zunehmen dürften, wohingegen der Wohnungsneubau unter Druck steht. Für 2024 hat sich die Bundesregierung 400.000 Wohnungen zum Ziel gesetzt.

Die Bauverbände erwarten für den Wirtschaftsbau einen realen Umsatzrückgang von 4 % im Jahr 2023. Es wird davon ausgegangen, dass die gewerbliche Wirtschaft krisenfest ist und kein Investitionseinbruch stattfindet. Dennoch wird der Wirtschaftsbau deutlich von der schwachen gesamtwirtschaftlichen Entwicklung gebremst.

Im öffentlichen Bau wird ein Rückgang des realen Umsatzvolumens 2023 von 5 % erwartet. Die kommunalen Spitzenverbände prognostizieren für 2023 einen nominalen Zuwachs der kommunalen Investitionen in Baumaßnahmen um etwa 3,5 % (real: -2,5 %). Damit stellt sich die Situation stabiler dar als auf Bundesebene. Die Entwicklung im laufenden Jahr wird neben der Preisentwicklung auch von der Zinsentwicklung abhängen, denn Bund, Länder und Kommunen müssen zur Ausgabenfinanzierung Kredite am Kapitalmarkt aufnehmen.

Für das Jahr 2023 rechnet der Hauptverband der deutschen Bauindustrie mit einer stabilen Entwicklung. Er geht davon aus, dass das Bauhauptgewerbe im laufenden Jahr die Zahl der Beschäftigten bei 920.000 halten wird. Denn der Rückgriff auf den deutschen Arbeitsmarkt fällt immer schwerer. Die Zahl der arbeitslosen Baufacharbeiter und Bauingenieure ist stark zurückgegangen. Auch mithilfe der gewerblichen Auszubildenden und der Integration von Flüchtlingen sind die Rentenabgänge kaum auszugleichen. Aus diesen Gründen greifen Baufirmen verstärkt auf den europäischen Baumarkt zurück. Der Anteil der Erwerbstätigen aus anderen europäischen Ländern ist von 7,7% im Jahr 2009 auf 21,1 % im Jahr 2021 gestiegen. Zusätzlich wird auf ausländische Subunternehmer zurückgegriffen, die Bauarbeiter nach Deutschland entsenden.

Der Tarifabschluss vom Oktober 2021 hat eine Laufzeit von 33 Monaten und endet am 31. März 2024. Darin wurde zum 1. April 2023 eine weitere Lohnerhöhung um 2 % festgelegt. Weitere Einmalzahlungen folgen im Mai 2022 (EUR 400) und im Mai 2023 (EUR 450). Außerdem ist am 1. Februar 2023 der neue Tarifvertrag Inflationsausgleichsprämie in Kraft getreten. Es wurden zwei Extra-Zahlungen zu je EUR 500 mit dem Septembergehalt 2023 und 2024 vereinbart.

Die Gesellschaft ist personell, finanziell und technisch solide aufgestellt. Die voraussichtliche Entwicklung des Unternehmens beurteilen wir unter Berücksichtigung der Chancen und Risiken gut und erwarten auf der Grundlage einer unveränderten Geschäftspolitik für das Geschäftsjahr 2023 ein leicht vermindertes positives Rohergebnis und ein positives Jahresergebnis jedoch unter dem Niveau des Jahres 2022. Die gute Auftragslage sowie mehrere vielversprechende, in Verhandlung befindliche Projekte veranlassen uns auch von einer positiven Entwicklung für das Jahr 2024 auszugehen. Eine kurzfristige Normalisierung der Situation in der Ukraine und der daraus resultierenden wirtschaftlichen Entwicklung sowie der stellenweise Versorgungsunsicherheiten ist nicht zu erwarten. Wir erwarten daher für 2023 einen leichten Rückgang aber immer noch ein deutlich positives Jahresergebnis nach Steuern in Höhe von etwa Mio EUR 0,2. Auch für das Jahr 2024 gehen wir von einem positiven Jahresergebnis nach Steuern in Höhe von Mio EUR 0,2 aus. Hier liegt eine konservative Planung zugrunde, die bei gleichbleibend hohen Materialkosten von einem gleichbleibenden Umsatz ausgeht.

3.2 Chancen- und Risikobericht

Die Göbel Hochbau GmbH hat seit mehreren Jahren personelle und organisatorische Vorkehrungen getroffen für ein Risikomanagement, das sie in die Lage versetzt, eventuell auftretende Risiken rechtzeitig erkennen zu können. Bauverträge werden im Vorfeld regelmäßig juristisch überprüft, die Bonität der Auftraggeber während der Bauzeit von einer Wirtschaftsauskunftei überwacht. Mit Hilfe monatlicher Leistungsmeldungen und Projektabrechnungen sowie wöchentlicher Baubesprechungen, in denen auch der Zahlungsstand der Projekte systematisch überprüft wird, werden die Bauvorhaben gesteuert und kontrolliert. Die Qualität von Lieferanten und Nachunternehmern unterliegt einer regelmäßigen Bewertung durch Bauleiter und Poliere. Ablauforganisatorische Regelungen, Richtlinien und Anweisungen (wie z. B. das "Vieraugenprinzip" bei der Prüfung der Kalkulation) werden von allen Mitarbeitern umgesetzt. Die wichtigsten Risiken, wie Kalkulationsfehler, Verzug bei der Fertigstellung, Kostenüberschreitungen, Mängel sowie ausbleibende Zahlungseingänge, sind auf diese Weise beherrschbar.

Alle Angebotsprojekte werden vor Abgaben auf Chancen und Risiken untersucht. Übersteigt die Risikobeurteilung den üblichen Rahmen, wird gegebenenfalls ein Risikozuschlag in die Angebotskalkulation eingebunden bzw. es erfolgt keine Angebotserstellung. Obwohl unser Unternehmen mit einigen Geschäftspartnern ein hohes Auftragsvolumen erzielt, sind wir von keinem einzelnen Auftraggeber oder Lieferanten abhängig. Die Gewährleistungsrisiken werden standardmäßig mit Gewährleistungsbürgschaften oder Sicherheitseinbehalten abgesichert. Nach wie vor ist die Baubranche durch einen starken Preiswettbewerb gekennzeichnet. Angemessene Margen lassen sich nur dort erzielen, wo sich das Unternehmen in einer Nische durch wettbewerbsüberlegene Professionalität auszeichnet - und zwar oft auch nur so lange, bis die Wettbewerber nachziehen.

Als nachlaufenden Branche wird die Baukonjunktur mit Verzögerung die Entwicklung der Gesamtwirtschaft erfahren. Investitionen im Wirtschaftsbau, die heute aufgrund der schlechten wirtschaftlichen Lage fehlen, bzw. die fehlenden Baugenehmigungen im Wohnungsbausektor aufgrund der bereits erwähnten schwierigen Rahmenbedingungen, sind die ausbleibenden Umsätze von morgen. Die öffentliche Hand ist in einer Schlüsselrolle und aufgefordert, ihre Bauherrenfunktion aktiv wahrzunehmen. Um dem beschriebenen Abwärtsszenario zu begegnen, sind zum einen die Förderbedingungen zeitnah, auskömmlich und niedrigschwellig zu gestalten. Zum anderen sollten steuerliche Regelungen angepasst werden.

Die Fachkräftesicherung stellt sich als ein latentes Risiko für die Geschäftsentwicklung der nächsten Jahre dar. Nach den Bemühungen der letzten Jahre ist der Bedarf der Göbel Hochbau GmbH an Fachkräften und Auszubildenden aktuell zufriedenstellend gedeckt. An der Aufgabe, die Gesellschaft nach außen und innen als einen attraktiven Arbeitgeber zu präsentieren, arbeiten wir aber kontinuierlich weiter - auch, um das vorhandene Personal, langjährige Leistungsträger, im Unternehmen zu halten.

Nicht ganz einfach ist der Spagat zwischen einer ausreichenden, qualitativ hochwertigen Personaldecke und der gebotenen Vorsicht bei dauerhaften Kostenbelastungen im Hinblick darauf, dass sich die Auftragslage auch wieder verschlechtern könnte. Die Gesellschaft arbeitet daher eng mit einigen Nachunternehmern zusammen, um Auftragsspitzen abzudecken. Im Zuge der Digitalisierung unserer Prozesse haben wir mit Hilfe eines externen Dienstleisters weiter in die IT-Sicherheit investiert. Dazu gehörten auch zahlreiche organisatorische Maßnahmen, wie die flächendeckende Einführung von Benutzerrechten sowie regelmäßige IT-Sicherheitsschulungen. Die Risiken aus Rechtsstreitigkeiten wurden durch ausreichende Rückstellungen berücksichtigt. Die hier im Lagebericht dargestellten Risiken haben derzeit weder einzeln noch kumuliert bestandsgefährdenden Charakter.

Chancen ergeben sich für die Gesellschaft durch die gute Etablierung im Markt das Spezial-Knowhow der Mitarbeiter und ihre personell, finanziell und technisch solide Lage. Die gute Auftragslage sowie mehrere vielversprechende, in Verhandlung befindliche Projekte eröffnen Möglichkeiten für die Zukunft.

4. Risikoberichterstattung über die Verwendung von Finanzinstrumenten

Zu den im Unternehmen bestehenden Finanzinstrumenten zählen Forderungen, Verbindlichkeiten und Guthaben bei Kreditinstituten.

Verbindlichkeiten werden innerhalb der vereinbarten Zahlungsfristen gezahlt.

Im kurzfristigen Bereich finanziert sich die Gesellschaft überwiegend mittels Eigenmittel und Lieferantenkrediten.

Geldanlagen werden nur konservativ nach Abwägung der Chancen und Risiken bei deutschen Kreditinstituten getätigt.

Somit schätzen wir die Risiken für unsere Gesellschaft aus Finanzinstrumenten als gering ein.

5. Bericht über Zweigniederlassungen

Die Gesellschaft unterhält keine weiteren Niederlassungen.

Rimpar, den 1. März 2024

Göbel Hochbau GmbH

gez. Jochen Göbel, Geschäftsführer

gez. Bernhard Göbel, Geschäftsführer

Bilanz

Aktiva

	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	1.728.168,50	2.150.919,79
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	7.811,50	719,50
II. Sachanlagen	1.720.357,00	2.150.200,29
1. technische Anlagen und Maschinen	880.346,00	977.424,50
2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	840.011,00	1.171.996,50
3. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	779,29
B. Umlaufvermögen	10.876.630,87	9.486.217,16
I. Vorräte	3.141.994,91	2.297.405,89
1. erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	11.279.999,88	7.974.401,45
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	4.867.494,02	5.147.593,42
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	2.867.141,94	2.041.217,85
C. Rechnungsabgrenzungsposten	6.213,18	4.571,58
Aktiva	12.611.012,55	11.641.708,53
Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	6.176.876,85	5.783.703,12
I. Gezeichnetes Kapital	102.258,38	102.258,38
II. Gewinnrücklagen	51,13	51,13
III. Bilanzgewinn	6.074.567,34	5.681.393,61
B. Rückstellungen	2.129.041,00	2.137.504,00
C. Verbindlichkeiten	4.305.094,70	3.720.501,41
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	280.199,68	220,98
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	93.531,68	220,98
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	186.668,00
2. sonstige Verbindlichkeiten	4.024.895,02	3.720.280,43
davon sonstige Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	1.397.563,60	932.473,78
davon mit Restlaufzeit bis zu einem Jahr	4.024.895,02	3.720.280,43
Passiva	12.611.012,55	11.641.708,53

Gewinn- und Verlustrechnung

	1.1.2022 - 31.12.2022 EUR	1.1.2021 - 31.12.2021 EUR
1. Rohergebnis	10.159.698,27	10.115.398,77
2. Personalaufwand	6.146.677,11	5.767.959,88
a) Löhne und Gehälter	4.392.978,49	4.072.043,37
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	1.753.698,62	1.695.916,51
davon für Altersversorgung	599.988,37	590.709,55
3. Abschreibungen	573.407,11	484.538,97
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	573.407,11	484.538,97
4. sonstige betriebliche Aufwendungen	2.862.612,27	3.055.340,04
5. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge		180,00
6. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	18.155,17	15.428,27
7. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	152.382,05	185.579,42
8. Ergebnis nach Steuern	406.464,56	606.732,19
9. sonstige Steuern	13.290,83	17.692,46
10. Jahresüberschuss	393.173,73	589.039,73
11. Gewinnvortrag aus dem Vorjahr	5.681.393,61	5.392.353,88
12. Gewinnausschüttung		300.000,00
13. Bilanzgewinn	6.074.567,34	5.681.393,61

Anhang

A. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

a) Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	Göbel Hochbau GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Rimpar
Registereintrag:	Handelsregister Abteilung B
Registergericht:	Würzburg
Register-Nr.:	HRB 1822

b) Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Firma Göbel Hochbau GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Die Gesellschaft erfüllt die Größenkriterien einer mittelgroßen Kapitalgesellschaft gem. § 267 Abs. 1 HGB.

Der Jahresabschluss wurde unter Beachtung der generellen Vorschriften der §§ 246 - 251 HGB sowie unter Berücksichtigung der besonderen Ansatzvorschriften für Kapitalgesellschaften, §§ 268 - 274a, 276 - 277 HGB, und unter Beachtung der generellen Bewertungsvorschriften der §§ 252 - 256a HGB erstellt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB gewählt.

Von den größenabhängigen Erleichterungen nach § 288 Abs. 2 HGB für eine mittelgroße Kapitalgesellschaft hinsichtlich der Angabepflichten im Anhang wurde teilweise Gebrauch gemacht.

B. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Aufstellung des Jahresabschlusses erfolgte unverändert unter der Annahme der Unternehmensfortführung.

a) Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Im Berichtsjahr gab es keine Änderungen bei den angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden.

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden - sofern nicht ein niedrigerer Wert beizulegen war - zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde - sofern nicht ein niedrigerer Wert beizulegen war - zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear oder degressiv vorgenommen.

Bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens bis zu einem Wert von Euro 800,00 wurden im Jahr des Zugangs voll abgeschrieben.

Die Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe wurden zu Anschaffungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Die in Ausführung befindlichen Bauaufträge wurden entsprechend dem Fertigstellungsgrad mit den jeweiligen Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Die Herstellungskosten umfassen Einzelkosten und angemessene Teile der notwendigen Gemeinkosten sowie den Wertverzehr des Anlagevermögens, soweit er durch die Fertigung veranlasst ist. Außerdem werden angemessene Teile der Kosten der allgemeinen Verwaltung einbezogen, soweit diese auf den Zeitraum der Herstellung entfallen. Fremdkapitalzinsen werden nicht in die Bewertung einbezogen.

Geleistete Anzahlungen wurden mit dem Nennbetrag bewertet.

Die erhaltenen Anzahlungen auf die in Ausführung befindlichen Bauaufträge werden offen - und zwar ohne enthaltene Umsatzsteuer - von den Vorräten abgesetzt und sind mit dem Nennbetrag bewertet.

Forderungen aus Lieferungen und Leistungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden mit dem Nennwert angesetzt. Erkennbare Risiken wurden durch Einzelwertberichtigungen berücksichtigt, das allgemeine Ausfallrisiko durch eine pauschale Wertberichtigung.

Die Kassenbestände und Guthaben bei Kreditinstituten sind mit dem Nennwert ausgewiesen.

Als aktive Rechnungsabgrenzungsposten wurden gemäß § 250 Absatz 1 HGB Ausgaben vor dem Bilanzstichtag die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen, abgegrenzt.

Das Eigenkapital ist mit dem Nennbetrag angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Die Bewertung erfolgte mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag. Soweit erforderlich wurden künftige Preis- und Kostensteigerungen berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

C. Angaben zur Bilanz

a) Anlagespiegel für die einzelnen Posten des Anlagevermögens

Die Geschäftsjahresabschreibung je Posten der Bilanz ist aus dem Anlagenspiegel zu entnehmen.

	Anschaffungs-, Herstellungskosten 01.01.2022 EUR	Zugänge EUR	Abgänge EUR
Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	56.656,81	10.086,95	0,00
Summe Immaterielle Vermögensgegenstände	56.656,81	10.086,95	0,00
II. Sachanlagen
1. technische Anlagen und Maschinen	3.073.295,48	67.883,77	23.759,01
2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	2.866.617,05	123.710,60	143.838,50
3. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	779,29	0,00	0,00
Summe Sachanlagen	5.940.691,82	191.594,37	167.597,51
Summe Anlagevermögen	5.997.348,63	201.681,32	167.597,51

	Umbuchungen EUR	Anschaffungs-, Herstellungskosten 31.12.2022 EUR
Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	0,00	66.743,76
Summe Immaterielle Vermögensgegenstände	0,00	66.743,76
II. Sachanlagen
1. technische Anlagen und Maschinen	0,00	3.117.420,24
2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	779,29	2.847.268,44
3. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	-779,29	0,00
Summe Sachanlagen	0,00	5.964.688,68
Summe Anlagevermögen	0,00	6.031.432,44

	kumulierte Abschreibung 01.01.2022 EUR	Abschreibung Geschäftsjahr EUR	Abgänge EUR	Umbuchungen EUR	kumulierte Abschreibung 31.12.2022 EUR
Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	55.937,31	2.994,95	0,00	0,00	58.932,26
Summe Immaterielle Vermögensgegenstände	55.937,31	2.994,95	0,00	0,00	58.932,26
II. Sachanlagen
1. technische Anlagen und Maschinen	2.095.870,98	163.938,27	22.735,01	0,00	2.237.074,24
2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	1.694.620,55	406.473,89	93.837,00	0,00	2.007.257,44
3. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Summe Sachanlagen	3.790.491,53	570.412,16	116.572,01	0,00	4.244.331,68
Summe Anlagevermögen	3.846.428,84	573.407,11	116.572,01	0,00	4.303.263,94

	Zuschreibung Geschäftsjahr EUR	Buchwert Geschäftsjahr 31.12.2022 EUR	Buchwert Vorjahr 31.12.2021 EUR
Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	0,00	7.811,50	719,50
Summe Immaterielle Vermögensgegenstände	0,00	7.811,50	719,50
II. Sachanlagen
1. technische Anlagen und Maschinen	0,00	880.346,00	977.424,50
2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	0,00	840.011,00	1.171.996,50
3. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	0,00	779,29
Summe Sachanlagen	0,00	1.720.357,00	2.150.200,29
Summe Anlagevermögen	0,00	1.728.168,50	2.150.919,79

b) Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände, Rechnungsabgrenzungsposten

Die Restlaufzeiten der Forderungen aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von Euro 4.439.272,94 (Vorjahr: Euro 4.802.550,02) sowie der sonstigen Vermögensgegenstände in Höhe von Euro 428.221,08 (Vorjahr: Euro 345.043,40) betragen unter einem Jahr.

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten enthält keine Disagien.

c) Gewinn-/Verlustvortrag bei teilweiser Ergebnisverwendung

Bei Aufstellung der Bilanz unter Berücksichtigung der teilweisen Ergebnisverwendung wurde im Bilanzgewinn ein Gewinnvortrag von Euro 5.681.393,61 einbezogen.

d) Angaben und Erläuterungen zu Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen in Höhe von Euro 2.129.041,00 (Vorjahr: Euro 2.066.939,00) setzten sich wie folgt zusammen:

Sonstige Rückstellungen	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
Rückstellungen für Personalkosten	663.280,00	652.193,00
Rückstellungen für Garantie- und Gewährleistungen	1.087.100,00	1.086.000,00
Rückstellungen für Abschluss- und Prüfungskosten	39.000,00	38.000,00
Rückstellungen für Leistungsverpflichtungen	317.661,00	273.746,00
Rückstellungen für Prozesskosten	15.000,00	10.000,00
Rückstellungen für Aufbewahrungspflicht	3.000,00	3.000,00
Rückstellungen für Sonstiges	4.000,00	4.000,00
Summe	2.129.041,00	2.066.939,00

e) erhaltene Anzahlungen

Die erhaltenen Anzahlungen auf Bestellungen betragen Euro 11.279.999,88 (Vorjahr: Euro 7.974.401,45) und haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr. Diese werden offen von den Vorräten abgesetzt.

f) Verbindlichkeiten

Die nachfolgende Darstellung zeigt die Restlaufzeiten der in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten.

Art der Verbindlichkeit zum	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
31.12.2022	31.12.2022 Euro	bis 1 Jahr Euro	1 bis 5 Jahre Euro	über 5 Jahre Euro
gegenüber Kreditinstituten	280.199,68	93.531,68	186.668,00	0,00
Vorjahr	220,98	220,98	0,00	0,00
aus Lieferungen und Leistungen	1.280.703,68	1.280.703,68	0,00	0,00
Vorjahr	1.749.667,89	1.749.667,89	0,00	0,00
sonstige Verbindlichkeiten	2.744.191,34	2.744.191,34	0,00	0,00
Vorjahr	1.970.612,54	1.970.612,54	0,00	0,00
davon gegenüber Gesellschaftern	1.397.563,60	1.397.563,60	0,00	0,00
Vorjahr	932.473,78	932.473,78	0,00	0,00
Summe	4.305.094,70	4.118.426,70	186.668,00	0,00
Vorjahr	3.720.501,41	3.720.501,41	0,00	0,00

Die nachfolgende Darstellung zeigt Sicherungsrechte der in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten.

Art der Verbindlichkeit	Sicherung Betrag Euro	Vermerk
gegenüber Kreditinstituten	280.000,00	4
aus Lieferungen und Leistungen	1.280.703,68	7
Summe	1.560.703,68

Die Nummern der Sicherungsvermerke bedeuten:

1 = Pfandrecht an unbeweglichen Sachen

2 = Pfandrecht an beweglichen Sachen

3 = Pfandrecht an übertragbaren Rechten

4 = Sicherungsübereignung Anlagevermögen

5 = Sicherungsübereignung Vorräte

6 = Sicherheitsabtretung Forderungen

7 = Eigentumsvorbehalt

g) Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten sonstigen finanziellen Verpflichtungen

Die nicht in der Bilanz auszuweisenden oder zu vermerkenden sonstigen finanziellen Verpflichtungen, welche für die Beurteilung der Finanzlage von Bedeutung sein können, betragen hinsichtlich der künftigen Miet-, Pacht- und Leasingzahlungsverpflichtungen insgesamt Euro 144.792,10.

Die Gesellschaft hat zum Stichtag Bürgschaften in Höhe von TEUR 4.661 ausgegeben.

Die weiteren von der Gesellschaft abgeschlossen Verträge mit zukünftigen finanziellen Verpflichtungen sind in der Regel kurzfristig kündbar und liegen innerhalb des üblichen Rahmens und können aus den vorhandenen Zahlungsmitteln bzw. dem Cash-Flow bedient werden.

D. Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

a) Sonstige betriebliche Erträge

Die sonstigen betrieblichen Erträge beinhalten außergewöhnliche Erträge aus Versicherungsentschädigungen und Schadensersatz in Höhe von Euro 28.336,47 und aus der Herabsetzung der Einzelwertberichtigungen in Höhe von Euro 95.437,22.

b) Sonstige betriebliche Aufwendungen

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen beinhalten außergewöhnliche aus Forderungsverlusten in Höhe von Euro 375.548,30.

E. Sonstige Angaben

a) Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die nachfolgenden Arbeitnehmergruppen waren während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigt:

Arbeitnehmergruppen	Zahl
Arbeiter	69,00
Angestellte	29,00
Die Gesamtzahl der durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer beträgt damit	98,00

b) Geschäftsführung

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

- Jochen Göbel, Bauingenieur und Bauunternehmer, Würzburg

- Bernhard Göbel, Maurermeister und Bauunternehmer, Würzburg

c) Vergütungen der Geschäftsführer

Da die Gesellschaft nur zwei Geschäftsführer hat, wird von der Befreiung gem. § 286 Abs. 4 HGB Gebrauch gemacht. Die Angabe der Gesamtbezüge der Geschäftsführer unterbleibt, da sich sonst die Bezüge der Geschäftsführer feststellen lassen.

d) Vorschlag bzw. Beschluss zur Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt in Übereinstimmung mit den Gesellschaftern die folgende Ergebnisverwendung vor:

Der Jahresüberschuss beträgt für 2022 Euro 393.173,73.

Einschließlich des zu berücksichtigenden Gewinnvortrages Euro 5.681.393,61 ergibt sich ein Betrag von Euro 6.074.567,34, der zu verwenden ist.

Auf neue Rechnung sollen Euro 6.074.567,34 vorgetragen werden.

e) Nachtragsbericht

Im Wertaufhellungszeitraum haben sich keine berichtspflichtigen Sachverhalte ereignet.

sonstige Berichtsbestandteile

Rimpar, den 01. März 2024

gez. Jochen Göbel, Geschäftsführer

gez. Bernhard Göbel, Geschäftsführer

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 15.04.2024 festgestellt.

BESTÄTIGUNGSVERMERK DES UNABHÄNGIGEN ABSCHLUSSPRÜFERS

An die Göbel Hochbau GmbH, Rimpar

Prüfungsurteil

Wir haben den Jahresabschluss der Göbel Hochbau GmbH, Rimpar - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2022 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2022 bis zum 31. Dezember 2022 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der Göbel Hochbau GmbH, Rimpar, für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2022 bis zum 31. Dezember 2022 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

- entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2022 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar 2022 bis zum 31. Dezember 2022 und

- vermittelt der beigefügte Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Lagebericht in Einklang mit dem Jahresabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von dem Unternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht zu dienen.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

- identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.

- gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben.

- beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.

- ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.

- beurteilen wir die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Jahresabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrundeliegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.

- beurteilen wir den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage der Gesellschaft.

- führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrundeliegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

Würzburg, den 1. März 2024

Mainfränkische Treuhand GmbH
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

gez. Christoph Borst, Wirtschaftsprüfer