BauConcept Gesellschaft für Immobilien-Investitionen mbH

Berlin

Jahresabschluss zum 31.12.2006

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Vorjahr TEuro
A. Anlagevermögen		2984770,24	3377
I. Sachanlagen	1856042,18		2255
II. Finanzanlagen	1128728,06		1122
B. Umlaufvermögen		12635946,44	9042
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	10862382,80		7584
II. Wertpapiere	587723,65		550
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	1185839,99		908
C. Rechnungsabgrenzungsposten		574,31	1
Summe Aktiva		15621290,99	12420

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Vorjahr TEuro
A. Eigenkapital		11608388,75	9175
I. Gezeichnetes Kapital	25564,59		25
II. Rücklage für eigene Anteile	375000,00		375
III. Gewinnvortrag	8775072,83		8565
IV. Jahresüberschuss	2432751,33		210
B. Rückstellungen		330873,26	699
C. Verbindlichkeiten		3682028,98	2546
Summe Passiva		15621290,99	12420

ANHANG

Anhang

Inhaltsverzeichnis

a. Allgemeines

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2006 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt.

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen GmbH gemäß § 267 Abs. 1 HGB auf.

Ausweis und Gliederung des Jahresabschlusses entsprechen den gesetzlichen Vorschriften. Die Wertansätze in der Bilanz der Gesellschaft zum 31. Dezember 2005 wurden unverändert übernommen.

Bei der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren angewandt.

b. Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der handelsrechtlichen Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften aufgestellt. Die in der Bilanz zum 31. Dezember 2005 angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden wurden unverändert beibehalten.

Anlagevermögen

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten bewertet.

Die Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer linear bzw. degressiv vorgenommen. Die zugrunde gelegten Nutzungsdauern entsprechen den für die steuerliche Gewinnermittlung geltenden Nutzungsdauern. Darüber hinaus sind die Buchwerte um in früheren Geschäftsjahren geltend gemachte Sonderabschreibungen gemindert. Im Geschäftsjahr 2006 wurden ebenso wie bereits im Vorjahr keine Sonderabschreibungen vorgenommen.

Geringwertige Wirtschaftsgüter wurden im Zugangsjahr in voller Höhe abgeschrieben.

Das Finanzanlagevermögen wurde zu Anschaffungskosten bilanziert. Abschreibungen auf die Beteiligungswerte wurden nicht vorgenommen.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen gemäß § 285 Nr. 3 HGB

Die Gesellschaft ist ohne Einlagenverpflichtungen an den vermögensverwaltenden Gesellschaften bürgerlichen Rechts "GbR Hohe Straße 40", "GbR Defreggerstraße 10/ Karpfenteichstraße 3", "GbR Charitéstraße 9", "GbR Zionskirchstraße 30, "GbR Hufelandstraße 41", "GbR Junker-Jörg-Straße 9", "GbR Leiblstraße22/ Klingerstraße 2", "GbR Buchholzer Straße 84, 84a / Wackenbergstraße 26" sowie an der "GbR Paul-Robeson-Straße 29/30" mit jeweils 5,5 % beteiligt.

Umlaufvermögen

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen wurden zum Nennwert bilanziert. Einzel- und Pauschalwertberichtigungen wurden nicht vorgenommen.

Wertpapiere

Die Bilanzierung der Wertpapiere wurde zu den Anschaffungskosten bzw. zum niedrigeren Teilwert am Bilanzstichtag vorgenommen.

Rechnungsabgrenzungsposten

Abgegrenzte Aufwendungen des Geschäftsjahres 2007, die bereits im Berichtsjahr bzw. in den Berichtsvorjahren bezahlt worden sind, werden zum Nennwert ausgewiesen.

Eigenkapital

Das Stammkapital ist in voller Höhe eingezahlt.

Mit notariellem Vertrag vom 21. Januar 2005 hat die Gesellschaft die Anteile des Gesellschafters Claus Gutberlet für TEUR 375 erworben. Die gemäß § 272 Abs. 4 HGB zu bildende Rücklage wurde aus dem Gewinnvortrag gebildet.

Der Gewinnvortrag und der Jahresüberschuss werden auf neue Rechnung vorgetragen.

Rückstellungen

Die Steuerrückstellungen und die sonstigen Rückstellungen wurden so bemessen, dass sie allen erkennbaren Risiken und voraussichtlichen Verpflichtungen Rechnung tragen.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

Passive Rechnungsabgrenzungsposten

Passive Rechnungsabgrenzungsposten waren nicht zu bilanzieren.

c. Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

Anlagevermögen

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist in einem Anlagenspiegel dargestellt, der als Anlage zur Bilanz aufgestellt wurde.

Vorräte

Vorräte waren im Berichtsjahr nicht zu bilanzieren.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen wurden mit dem Nennwert bilanziert. Einzel- und Pauschalwertberichtigungen waren nicht vorzunehmen.

In den Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht, sind Forderungen aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von EUR 410.640,00 enthalten.

Die Forderungen gegen Gesellschafter betragen insgesamt EUR 7.238.318,85.

Eigenkapital

Der Bilanzgewinn entwickelte sich wie folgt:

	2006 EUR	2005 EUR
Gewinnvortrag zum 1. Januar	8.775.072,83	8.940.229,79
Zuführung Rücklage für eigene Anteile	0,00	./. 375.000,00
Jahresüberschuss	2.432.751,33	209.843,04
Bilanzgewinn zum 31. Dezember	11.207.824,16	8.775.072,83

Verbindlichkeiten

In den Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen sind Verbindlichkeiten aus Sicherheitseinbehalten in Höhe von EUR 269.461,78 enthalten.

Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von TEUR 1.135 haben eine Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren.

Die Darlehen bei der BerlinHyp, Kontonummern 270 406 3018 und 270 406 3024, in Höhe von insgesamt EUR 1.150.000,00 sind durch eine Grundschuld auf das Objekt Griegstraße 31, Berlin, in Höhe von EUR 1.150.000,00 besichert. Diese Darlehen valutieren zum Abschlussstichtag auf EUR 1.072.643,60.

Für das auf EUR 201.605,53 valutierende Darlehen bei der HypoVereinsbank, Kontonummer 780 845 775 in Höhe von EUR 342.565,56 ist eine Grundschuld ohne Brief zu nominal EUR 342.566,00 auf die Eigentumswohnungen Hohe Straße 123, Dresden, eingetragen.

Das Darlehen bei der BerlinHyp, Kontonummer 2703856015, in Höhe von EUR 368.130,16 ist im Berichtszeitraum im Zusammenhang mit dem Verkauf des Objektes Plöner Straße 25, Berlin, vollständig getilgt worden.

Das auf EUR 536.000,00 valutierende Darlehen bei der BerlinHyp, Kontonummer 2703796021, in Höhe von EUR 1.170.858,41 ist durch eine Grundschuld auf das Objekt Reinhardtstraße 49, Berlin, in Höhe von EUR 1.170.858,41 besichert.

Haftungsverhältnisse

Haftungsverhältnisse bestanden zum Bilanzstichtag nicht.

d. Sonstige Angaben

Geschäftsführung

Alleinige Geschäftsführerin der Gesellschaft war Frau Katrin Weber. Die Geschäftsführerin ist vom Selbstkontrahierungsverbot des § 181 BGB befreit.

Durchschnittliche Beschäftigtenzahlen

Neben der Geschäftsführerin, Frau Katrin Weber, wurden im Geschäftsjahr durchschnittlich vier Mitarbeiter (Vorjahr: fünf Mitarbeiter) beschäftigt.

Angaben nach § 42 Abs. 3 GmbHG

Im Geschäftsjahr bestanden gegenüber den Gesellschaftern Forderungen in Höhe von
EUR 7.238.318,85, die unter der Position "Sonstige Vermögensgegenstände" ausgewiesen werden.

Vorschlag zur Gewinnverwendung

Der Jahresüberschuss soll in das Folgejahr vorgetragen werden.

BauConcept Gesellschaft für Immobilien-Investitionen mit beschränkter Haftung