Xavaro Immobilien GmbH

Mintraching

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2013 bis zum 31.12.2013

Bilanz

Aktiva
	31.12.2013 EUR	31.12.2012 EUR
A. Anlagevermögen	1.711.826,50	1.641.415,00
I. Sachanlagen	1.711.826,50	1.641.415,00
B. Umlaufvermögen	40.699,32	20.765,85
I. Vorräte	600,00	3.000,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	39.768,20	2.673,94
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	331,12	15.091,91
C. Rechnungsabgrenzungsposten	2.395,00	0,00
Bilanzsumme, Summe Aktiva	1.754.920,82	1.662.180,85

Passiva
	31.12.2013 EUR	31.12.2012 EUR
A. Eigenkapital	48.126,77	46.397,43
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
1. nicht eingeforderte ausstehende Einlagen (offen passivisch abgesetzt)	-12.500,00	-12.500,00
davon eingefordertes Kapital	12.500,00	12.500,00
II. Gewinn-/Verlustvortrag	0,00	33.897,43
III. Bilanzgewinn	35.626,77	0,00
B. Rückstellungen	3.823,00	15.549,35
C. Verbindlichkeiten	1.702.971,05	1.599.004,07
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	33.409,35	6.449,79
D. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	1.230,00
Bilanzsumme, Summe Passiva	1.754.920,82	1.662.180,85

Anhang für das Geschäftsjahr 01.01.2013 bis 31.12.2013

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen Kapitalgesellschaft im Sinne der §§ 264, 267 I HGB auf.

Der vorliegende Jahresabschluss ist grundsätzlich unter Beibehaltung der für den Vorjahresabschluss angewendeten Gliederungs- und Bewertungsgrundsätzen nach den für kleine Kapitalgesellschaften geltenden Vorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt (§§ 265 I 2, 266 ff. HGB).

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Die Bilanzierung der Sachanlagen erfolgt zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten unter Berücksichtigung nutzungsbedingter planmäßiger Abschreibungen. Grundlage der planmäßigen Abschreibung ist die voraussichtliche Nutzungsdauer des jeweiligen Vermögensgegenstandes (§ 253 I 1, III HGB).

Die Bewertung der Vorräte erfolgt zu den Anschaffungskosten, soweit nicht ein niedrigerer Wert beizulegen ist (§ 253 IV HGB).

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zum Nominalwert angesetzt. Den in den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen enthaltenen Risiken wird durch Bildung angemessen dotierter Einzel- und Pauschalwertberichtigungen Rechnung getragen.

Flüssige Mittel werden zu Nominalwerten angesetzt (§ 253 I HGB).

Die Rückstellungen erfassen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verbindlichkeiten und sind mit dem Erfüllungsbetrag bewertet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist (§ 253 I 2 HGB).

Verbindlichkeiten werden mit ihrem Erfüllungsbetrag bilanziert (§ 253 I 2 HGB).

Angaben zur Bilanz
Sämtliche Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind innerhalb eines Jahres fällig.

In den ausgewiesenen Verbindlichkeiten ist ein Betrag in Höhe von € 33.409,35 innerhalb eines Jahres fällig.
Sonstige Pflichtangaben
Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung und dieser Anhang geben entsprechend den gesetzlichen Vorschriften grundsätzlich die wirtschaftliche Lage wieder.

Die Handelsbilanz wurde unter Berücksichtigung der Verwendung des Jahresergebnisses aufgestellt. Der Bilanzgewinn beinhaltet den Gewinnvortrag des Vorjahres und den Jahresüberschuss des lfd. Jahres.

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres wurden die Geschäfte des Unternehmens vom alleinigen Geschäftsführer Herrn Dipl.-Ing. Robert Lehner, Kaufmann aus Mintraching geführt.

Von den größenabhängigen Erleichterungen der §§ 274a, 288 HGB wurde Gebrauch gemacht. Auf die Erstellung eines Lageberichtes wurde verzichtet.

Osterhofen, den 07.05.2014

Geschäftsführer
Robert Lehner