DOMOS Gesellschaft für schlüsselfertiges Bauen mbH -Bauträger, Baubetreuung-

Bayreuth

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2006

Lagebericht für Offenlegungszwecke

der DOMOS Gesellschaft für schlüsselfertiges Bauen mbH -Bauträger, Baubetreuung-
für das Geschäftsjahr 2006

A. Überblick über den Geschäftsverlauf

Umfeld

Die Baukonjunktur erreichte im Geschäftsjahr 2006 auf der Grundlage der erzielten Wachstumsergebnisse des Vorjahres eine stabile, wenn auch ein auf niedrigem Niveau befindliches gesamtwirtschaftliches Wachstum. Die großen strukturellen Anpassungsleistungen und -lasten in der Bauwirtschaft in den letzten zehn Jahren zeigen sich am deutlichsten im Abbau von rund 1 Million Arbeitsplätzen. Während die Wirtschaft ohne den Baubereich in den Jahren 1995 bis 2004 real um 20 % wuchs, verringerte sich die gesamtwirtschaftliche Leistung unter Einbeziehung der Ergebnisse des Baubereichs auf einen Zuwachs von nur noch 15 %.

Die boomartige Entwicklung des Wohnungsbaues als auch der Handels- und Gewerbeimmobilien, nicht zuletzt stark beeinflusst durch die lebhaften Aktivitäten im Zusammenhang mit der Wiedervereinigung, führte zu einem hohen Produktniveau. Umso stärker wirkte sich der seit 1995 wirkende Schrumpfungsprozess im Wohnungs- und Gewerbebau aus.

Gerade im Gewerbebau wirkten sich die verstärkte Expansion der Handelsketten einerseits sowie die erhöhte Nachfrage nach Gewerbe- insbesondere Handelsimmobilien vor allem aus dem angloamerikanischen Wirtschaftsraum und das nach wie vor niedrige Zinsniveau positiv aus.

Geschäftsverlauf

Ausgehend von den Ergebnissen des Geschäftsjahres 2005 und der erfolgreichen Neuordnung der Expansion und Projektentwicklung sowie der Erweiterung von Kooperationskapazitäten wurden 2006 die geplanten Ziele in Umsatz, Gesamtleistung und im Jahresergebnis erreicht und überboten.

Folgende Entwicklung zum Vorjahr wurde erreicht:

	TEUR	Steigerung um %	Differenz in TEUR
Rohergebnis	5.720	28,3	1.262
Jahresüberschuss	836	92,6	402

Die Anstrengungen der Domos GmbH waren im Rahmen der gestiegenen Baunachfrage darauf gerichtet, neben der erfolgreich durchgeführten Reorganisation der gesamten Unternehmensgruppe die eigenen Bauvorhaben und die Projektentwicklung weiterhin stabil und planmäßig vorzubereiten und durchzuführen.

Die Hauptaktivitäten der Projektentwicklung waren auf diverse Bauvorhaben wie z.B. in Schwaig, Nürnberg, Bretten, Potsdam, Neumarkt und Bayreuth gerichtet.

Diese Objekte wurden teilweise im Geschäftsjahr 2006 begonnen und werden insbesondere 2007 und 2008 mit einem Gesamtvolumen von ca. 100 Mio. EUR realisiert. Daneben sind für 2008 weitere zehn Handelsobjekte mit einem Einzelvolumen von drei bis vier Mio. EUR in Vorbereitung und Durchführung.

Für die Folgejahre wird sich der Leistungszuwachs der letzten zwei Geschäftsjahre von durchschnittlich je knapp 20 Mio. EUR verlangsamen und auf dem erreichten hohen Niveau festigen.

B. Darstellung der Lage der Gesellschaft

1. Darstellung der Vermögenslage

In der folgenden Übersicht sind die Bilanzpositionen zum 31. Dezember 2006 den Vorjahreswerten gegenüber gestellt.

	31.12.2006	31.12.2005	Veränderung
	TEUR	TEUR	TEUR

Sachanlagevermögen	4.567	4.596	-29
Finanzanlagen	2.087	974	1.113
Anlagevermögen	6.654	5.570	1.084
Vorräte	50.979	18.501	32.478
Lieferforderungen	46	47	-1
Forderungen gegen verbundene
Unternehmen	946	7.030	-6.084
Liquide Mittel	960	1.508	-548
Übriges Umlaufvermögen	936	1.369	-433
Umlaufvermögen	53.867	28.455	25.412
Rechnungsabgranzungsposten	810	4	806
AKTIVA	61.331	34.029	27.302

Eigenkapital	2.615	1.779	836
Bankverbindlichkeiten	33.187	22.022	11.165
Lieferantenverbindlichkeiten	1.292	0	1.292
Übrige Verbindlichkeiten	1.470	1.023	477
Langfristiges Fremdkapital	35.949	23.045	12.904
Rückstellungen	999	495	504
Bankverbindlichkeiten	15.158	6.841	8.317
Lieferantenverbindlichkeiten	1.655	401	1.254
Verbindlichkeiten gegenüber
verbundenen Unternehmen	3.750	17	3.733
Übrige Verbindlichleiten	1.205	1.451	-246
Kurzfristiges Fremdkapital	22.767	9.205	13.562
PASSIVA	61.331	34.029	27.302

Das Gesamtvermögen der Gesellschaft hat sich gegenüber dem Vorjahr um 27,3 Mio. EUR, das entspricht einer Steigerung um 80,2 % erhöht. Diese Erhöhung resultiert im Wesentlichen aus der Erhöhung des Bestandes an unfertigen Erzeugnissen und Leistungen um 32.478 TEUR. Vom Gesamtbestand im Umlaufvermögen zum 31. Dezember 2006 in Höhe von 50.979 TEUR sind bis dato schon mehrere Bauvorhaben fertig gestellt und verkauft, u.a. die Bauvorhaben in Bretten, Bayreuth, Lugau, Döbern, Auerbach sowie in Nürnberg (Geisseestraße) und in Marktredwitz.

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen wurden von 7.030 TEUR auf 946 TEUR abgebaut.

Der Rückgang steht mit zwei Bauvorhaben in Verbindung, nach deren teilweiser Zwischenfinanzierung durch die Domos GmbH die Rückführung in voller Höhe erfolgte.

Das Stammkapital beträgt unverändert 250 TEUR.

Mit der Kapitalrücklage von 250 TEUR und einem Gewinnvortrag von 1.279 TEUR zuzüglich Jahresüberschuss von 836 TEUR erhöhte sich das Eigenkapital von 1.779 TEUR auf 2.615 TEUR. Die Eigenkapitalquote hat sich auf Grund der gestiegenen Bilanzsumme gegenüber dem Vorjahr relativ von 5,2 % auf 4,3 % reduziert.

Unter Berücksichtung der Verbindlichkeiten gegenüber dem Geschäftsführer, Stand 31. Dezember 2006 in Höhe von 1.073 TEUR, beträgt das Eigenkapital 6,0 % des Gesamtkapitals. Der Anteil der Bankfinanzierung am Gesamtkapital beträgt 78,8 %.

2. Darstellung der Ertragslage und des Geschäftsergebnisses

In der folgenden Übersicht sind Erträge und Aufwendungen des Berichtsjahres aufbereitet und den Vorjahreswerten gegenüber gestellt.

	2006	2005	Veränderung
	TEUR	TEUR	TEUR

Rohergebnis	5.720	4.458	1.262
Personalaufwand	-202	-257	55
Abschreibungen	-132	-386	254
Übrige Aufwendungen	-1.632	-2.068	436
Sonstige Steuern	-73	-28	-45
Betriebsergebnis	3.681	1.719	1.962
Finanzergebnis	-2.242	-1.143	-1.099
Ertragsteuern	-603	-142	-461
Jahresüberschuss	836	434	402

Das Rohergebnis erhöhte sich um 1.262 TEUR auf 5.720 TEUR. Das entspricht einer Steigerung von 28,3 %. Mit den ab 2006 wieder steigenden Baupreisen ist auch der Materialaufwand gegenüber dem Vorjahr gestiegen.

Diese Entwicklung ist auch darauf zurückzuführen, dass verstärkt neben der Eigenakquisition und Projektentwicklung fertige Projektpakete angekauft und realisiert wurden.

Der Jahresüberschuss konnte ebenfalls um 92,6 % auf 836 TEUR gesteigert werden.

In der folgenden Übersicht ist der Cash-flow dargestellt und dem entsprechenden Vorjahreswert gegenübergestellt.

		2006	2005
		TEUR	TEUR

	Jahresüberschuss	835	434
+	Abschreibungen auf Gegenstände des Anlagevermögens	130	125
=	Cahs-flow	966	559

Zur Analyse der Finanzlage wurden unter Berücksichtigung der Fristigkeit von Forderungen und Vermögensgegenständen die folgenden Deckungsgrade im Verhältnis zu den Verpflichtungen innerhalb eines Jahres ermittelt:

Kennzahl	2006	2005	2004
	TEUR	TEUR	TEUR

Finanzmittelbestand	960	1.508	1.875
Kurzfr. Rückstellungen
bis 1 Jahr	-999	-495	-264
Kurzfr. Verbindlichkeiten
bis 1 Jahr	-21.768	-8.710	-7.628
Liquidität
1. Grades	-21.807	-7.697	-6.017
Kurzfr. Forderungen
bis 1 Jahr	1.928	8.446	4.492
Liquidität
2. Grades	-19.879	749	-1.525
Vorratsbestände	50.979	18.501	12.317
Liquidität
3. Grades	31.100	19.250	10.792

Die Liquiditätssituation der Gesellschaft war über das gesamte Geschäftsjahr positiv. Im Berichtszeitraum sind keine Liquiditätsengpässe eingetreten. Die Finanzplanung für das Geschäftsjahr 2007 ergab keine Liquiditätsengpässe.

C. Darstellung der voraussichtlichen Entwicklung

Unternehmensentwicklung

Unsere Gesellschaft befindet sich derzeit in einer Konsolidierungsphase. Die in den Jahren 2005 und 2006 erreichte außerordentliche Wachstumsphase konnte wegen erheblich verbesserter Absatzmöglichkeiten und der nach wir vor expansiven Verhaltensweise der Handelsketten gefestigt werden.

Der Ausbau der Expansionstätigkeit sowohl durch verstärkte Kooperationstätigkeit innerhalb der "Krause-Guppe" als auch der Erweiterung zusätzlicher Fremdkapazitäten und die Weiterführung der von der Unternehmensleitung festgelegten Optimierung der Aufbau- und Ablauforganisation führt zu einer weiteren Erhöhung der Effizienz.

Entscheidend für die zukünftigen Erfolge des Unternehmens ist die Realisation der geplanten Neuobjekte im Zeitraum 2008 und 2009.

Hauptaufgabe ist der Abschluss der Projektentwicklung und die Realisierung vier großer Handelsobjekte, die sich u.a. in Schwaig und Potsdam befinden.

Mit den erfolgten Maßnahmen konnte die Wettbewerbsfähigkeit unseres Unternehmens dauerhaft erhöht und die Ertragslage gegenüber den Vorjahren deutlich gesteigert werden.

Die Geschäftsführung geht aufgrund der außerordentlich positiven Geschäftsentwicklung zu den Kreditinstituten davon aus, dass auch für neue weitere Objekte die erfolgreiche Begleitung der Banken gegeben ist.

Um der von Sparkassen und Raiffeisenbanken oft praktizierten Regionalsbeschränkung zu entgegnen konnte erfolgreich mit der Bayerischen Landesbank direkte Geschäftsbeziehungen aufgenommen werden nach bereits bisher erfolgten Konsortialfinanzierungen mit diversen Sparkassen. Um die Erfordernisse ständig steigenden Eigenkapitals zu erfüllen werden auch weiterhin die Gewinne thesauriert.

D. Risiken der voraussichtlichen Entwicklung

Durch ein umfassendes monatliches Planungs- und Berichtswesen wird sichergestellt, dass die Geschäftsführung über mögliche Risiken regelmäßig und zeitnah informiert wird und somit unmittelbar notwendige Gegenmaßnahmen ergriffen werden können.

Im Rahmen der Risikosteuerung sollen Gefahren ausgeschlossen oder zumindest erheblich reduziert werden.

Aus heutiger Sicht sind keine bestandsgefährdenden bzw. die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage beeinträchtigenden Risiken erkennbar.

E. Sonstige Angaben

1. Risikomanagement und Finanzinstrumente

Liquiditätsrisiken

Vorhandene, nicht ausgenutzte Kreditlinien, stellen Liquiditätsversorgung sicher.

Ausfallrisiken

Ein signifikantes Ausfallrisiko besteht auf Grund der Kundenstruktur der Gesellschaft nicht.

Preisänderungsrisiken

Preisänderungsrisiken bestehen kaum, da die Gesellschaft vertragliche Verpflichtungen für Projekte nur eingeht, wenn ein Vertrag mit festgelegtem Kaufpreis besteht.

Zins- und Kursänderungsrisiken

Das Zinsänderungsrisiko bei Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten ist durch festgelegte Zinssätze für die projektbezogenen Darlehen abgesichert. Darüber hinaus kann auf Grund der untergeordneten Bedeutung verzinslicher Vermögenswerte und sonstiger Schulden das Zinsänderungsrisiko vernachlässigt werden.

Ein Kursänderungsrisiko besteht nicht, da Rechnungen ausschließlich in EUR fakturiert werden.

2. Vorgänge von besonderer Bedeutung nach dem Schluss des Geschäftsjahres

Vorgänge von besonderer Bedeutung nach dem Schluss des Geschäftsjahres im Sinne des § 289 Abs. 2 Nr. 1 HGB sind nicht eingetreten.

Harry Krause

Bilanz für Offenlegungszwecke

AKTIVA

	31.12.2006 EUR	31.12.2005 EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	4.524.921,32	4.582.958,15
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	42.294,00	13.445,00
Summe Sachanlagen	4.567.215,32	4.596.403,15
II. Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	113.018,17	88.018,17
Summe Finanzanlagen	2.086.570,21	973.722,22
Summe Anlagevermögen	6.653.785,53	5.570.125,37
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte	50.978.757,31	18.500.722,71
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	946.190,12	7.029.613,73
Summe Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.310.460,75	7.472.221,69
III. Wertpapiere	618.349,16	973.350,13
IV. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	960.366,92	1.508.440,65
Summe Umlaufvermögen	53.867.934,14	28.454.735,18
C. Rechnungsabgrenzungsposten	809.690,00	3.979,15
D. Bilanzsumme	61.331.409,67	34.028.839,70

PASSIVA

	31.12.2006 EUR	31.12.2005 EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	250.000,00	250.000,00
II. Kapitalrücklage	250.000,00	250.000,00
III. Gewinnvortrag	1.278.986,34	845.428,36
IV. Jahresüberschuss	835.849,66	433.557,98
Summe Eigenkapital	2.614.836,00	1.778.986,34
B. Rückstellungen	998.690,45	494.619,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten und Versicherungen	48.344.955,27	28.863.736,54
2. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	3.749.950,27	16.735,38
Summe Verbindlichkeiten	57.716.301,22	31.755.234,36
D. Rechnungsabgrenzungsposten	1.582,00	0,00
E. Bilanzsumme	61.331.409,67	34.028.839,70

Gewinn- und Verlustrechnung für Offenlegungszwecke

	2006 EUR	2005 EUR
1. Rohergebnis	5.720.196,89	4.458.486,26
2. Personalaufwand	-201.761,06	-256.641,94
3. Abschreibungen	-132.288,97	-386.288,22
4. Sonstige betriebliche Aufwendungen	-1.631.993,79	-2.067.849,31
5. Ordentliches Betriebsergebnis	3.754.153,07	1.747.706,79
6. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	164.071,74	436.993,75
7. Abschreibungen auf Finanzanlagen und auf Wertpapiere des Umlaufvermögens	0,00	-13.552,80
8. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	-2.406.269,77	-1.567.406,71
9. Finanzergebnis	-2.242.198,03	-1.143.965,76
10. Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit	1.511.955,04	603.741,03
11. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	-602.828,51	-142.287,07
12. Sonstige Steuern	-73.276,87	-27.895,98
13. Jahresüberschuss	835.849,66	433.557,98

Anhang für Offenlegungszwecke

der DOMOS Gesellschaft für schlüsselfertiges Bauen mbH -Bauträger, Baubetreuung-
für das Geschäftsjahr 2006

A. Allgemeines

Der Jahresabschluss der DOMOS Gesellschaft für schlüsselfertiges Bauen mbH -Bauträger, Baubetreuung-, Bayreuth, wurde nach den Vorschriften des Dritten Buches des HGB aufgestellt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde unverändert zum Vorjahr das Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB gewählt.

Zur besseren Vergleichbarkeit haben wir die Vorjahreszahlen einzelner Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung an den zum Geschäftsjahr 2006 geänderten Ausweis entsprechend angepasst.

B. Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Sachanlagen und immaterielle Vermögensgegenstände werden zu Anschaffungskosten vermindert um planmäßig lineare bzw. bei Büromöbeln degressive Abschreibungen gemäß der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer angesetzt.

Bei den Finanzanlagen werden die Anteilsrechte zu Anschaffungskosten bzw. den niedrigeren beizulegenden Werten angesetzt. Die Rückdeckungsansprüche aus Lebensversicherungen werden mit dem Rückkaufswert angesetzt.

Geringwertige Anlagegüter bis zu einem Wert von EUR 410,00 werden im Jahr des Zugangs voll abgeschrieben; ihr sofortiger Abgang wird unterstellt.

Die Vorräte, die die im Bau bzw. Planung befindlichen Bauvorhaben enthalten, werden zu Anschaffungskosten angesetzt, gegebenenfalls erfolgt eine Abwertung auf den niedrigeren Wert am Bilanzstichtag. Es wurden keine objektbezogenen Fremdkapitalzinsen aktiviert.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden zum Nennwert angesetzt. Wertberichtigungen wurden - da keine erkennbaren Risiken zum Bilanzstichtag vorhanden waren - nicht gebildet.

Die sonstigen Wertpapiere wurden nach § 253 Abs. 3 HGB zu den Nennwerten angesetzt.

Die Rückstellungen berücksichtigen alle bis zur Bilanzerstellung erkennbaren Risiken und ungewisse Verpflichtungen.

Verbindlichkeiten werden mit dem Rückzahlungsbetrag angesetzt.

C. Angaben zur Bilanz

Anlagevermögen

Die Entwicklung des Anlagevermögens geht aus dem Anlagespiegel hervor.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen bestehen aus dem normalen Lieferungs- und Leistungsverkehr und haben sämtliche eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

Verbindlichkeitenspiegel

	Stand	Restlaufzeit
	31.12.2006	bis 1 Jahr	> 5 Jahre
	EUR	EUR	EUR
Verbindlichkeiten gegenüber
Kreditinstituten	48.344.955,27	15.157.490,59	16.338.195,83
	(28.863.736,54)	(6.841.255,78)	(15.792.325,48)
Verbindlichkeiten gegenüber
verbundenen Unternehmen	3.749.950,27	3.749.950,27	0,00
	(16,735,38)	(16.735,38)	(0,00)


Gesamte Verbindlichkeiten	57.716.301,22	21.765.783,15	17.680.751,42
	(31.755.234,36)	(8.710.159,80)	(15.792.325,48)
			Vorjahreszahlen in ().

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind wie folgt gesichert:

- vollständig durch Grundschulden;

- Verpfändung der künftigen Rechte und Ansprüche aus der Lebensversicherung in Höhe von TEUR 1.899 zum Bilanzstichtag;

- Verpfändung der Ansprüche aus den Beitragsdepots der Lebensversicherung in Höhe von TEUR 618 zum Bilanzstichtag.

In den sonstigen Verbindlichkeiten sind solche gegenüber dem Geschäftsführer in Höhe von TEUR 1.073 enthalten. Diese resultieren aus Darlehen, Zinsen und Verrechnungen, sind kurzfristig und werden mit einem Zinssatz in Höhe von 6 % p.a. verzinst.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

	31.12.2006
	TEUR
Mehrjährige Verpflichtungen aus Miet- und Leasingverträgen	143

D. Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die sonstigen betrieblichen Erträge enthalten periodenfremde Erträge aus Ausbuchung von Verbindlichkeiten in Höhe von TEUR 56.

E. Sonstige Pflichtangaben

Angaben zum Anteilsbesitz

	Beteiligung	Eigenkapital	Ergebnis
	%	TEUR	TEUR
Anteile an verbundenen Unternehmen
Inland
OPUS 3000 Wohn- und Gewerbeimmobilien GmbH,
Chemnitz	100,0	398	347
Hanko Handelsgesellschaft mbH, Waren täglicher Bedarf,
Chemnitz	100,0	1.217	1.958
GIC Gewerbe-Immobilien GmbH, Dresden	100,0	239	193
Bau und Boden Invest GmbH, Chemnitz	100,0	42	66
DOMOS Hausverwaltung GmbH, Chemnitz	100,0	26	1

Ausland (Tschechische Republik)	%	TCZK	TZCK
		(TEUR)	(TEUR)
Direkte Beteiligung
SPI -K+L, spol. s.r.o.	100,0	-832	953
		(-30,3)	(34,7)
Stavby a pozemky , Invest. spol. s.r.o., Prag	100,0	7.216	3.450
		(263,0)	(125,8)
Stavby a pozemky , Invest. MALo s.r.o., Prag	100,0	2.808	589
		(102,4)	(21,5)
Indirekte Beteiligung über SPI -K+L, spol. s.r.o.:
SPI-ÜLSF, spol. s.r.o., Prag	100,0	-6.365	-135
		(-232,0)	(-4,9)
SPI-AKCE B, spol. s.r.o., Karlovy Vary	100,0	-4.628	399
		(-168,7)	(14,5)

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresüberschuss 2006 auf neue Rechnung vorzutragen.

Im Geschäftsjahr waren durchschnittlich 8 Arbeitnehmer beschäftigt.

Im Geschäftsjahr 2006 erfolgte die Geschäftsführung durch Herrn Harry Krause, Kaufmann, Bayreuth.

Die Angabe nach § 285 Nr. 9a HGB wurde gemäß § 286 Abs. 4 HGB unterlassen.

Bayreuth, den 14. Juni 2007

Harry Krause
Geschäftsführer

Anlagenspiegel für Offenlegungszwecke

Anschaffungs-/Herstellungskosten

	Stand 01.01.2006 EUR	Zugänge EUR	Abgänge EUR	Umbuchungen EUR	Stand 31.12.2006 EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	4.686.148,92	60.158,11	0,00	0,00	4.746.307,03
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	29.838,34	42.943,03	1.872,00	0,00	70.909,37
Summe Sachanlagen	4.715.987,26	103.101,14	1.872,00	0,00	4.817.216,40
II. Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	101.570,97	25.000,00	0,00	0,00	126.570,97
Summe Finanzanlagen	987.275,02	1.122.807,99	9.960,00	0,00	2.100.123,01
Summe Anlagevermögen	5.703.262,28	1.225.909,13	11.832,00	0,00	6.917.339,41

Abschreibungen

	Stand 01.01.2006 EUR	Zugänge EUR	Zuschreibungen EUR	Abgänge EUR	Umbuchungen EUR	Stand 31.12.2006 EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	103.190,77	118.194,94	0,00	0,00	0,00	221.385,71
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	16.393,34	14.094,03	0,00	1.872,00	0,00	28.615,37
Summe Sachanlagen	119.584,11	132.288,97	0,00	1.872,00	0,00	250.001,08
II. Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	13.552,80	0,00	0,00	0,00	0,00	13.552,80
Summe Finanzanlagen	13.552,80	0,00	0,00	0,00	0,00	13.552,80
Summe Anlagevermögen	133.136,91	132.288,97	0,00	1.872,00	0,00	263.553,88

Buchwerte

	Stand 31.12.2006 EUR	Stand 31.12.2005 EUR
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	4.524.921,32	4.582.958,15
2. Andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	42.294,00	13.445,00
Summe Sachanlagen	4.567.215,32	4.596.403,15
II. Finanzanlagen
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	113.018,17	88.018,17
Summe Finanzanlagen	2.086.570,21	973.722,22
Summe Anlagevermögen	6.653.785,53	5.570.125,37

Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers für Offenlegungszwecke

In dem vorstehenden, zur Offenlegung bestimmten verkürzten Jahresabschluss (Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung und Anhang) wurden die größenabhängigen Erleichterungen nach § 327 HGB zutreffend in Anspruch genommen. Zu dem vollständigen Jahresabschluss und Lagebericht haben wir folgenden Bestätigungsvermerk erteilt:

Wir haben den Jahresabschluss - bestehend aus Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung sowie Anhang -unter Einbeziehung der Buchführung und den Lagebericht der DOMOS Gesellschaft für schlüsselfertiges Bauen mbH -Bauträger, Baubetreuung-, Bayreuth, für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2006 geprüft. Die Buchführung und die Aufstellung von Jahresabschluss und Lagebericht nach den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften liegen in der Verantwortung der gesetzlichen Vertreter der Gesellschaft. Unsere Aufgabe ist es, auf der Grundlage der von uns durchgeführten Prüfung eine Beurteilung über den Jahresabschluss unter Einbeziehung der Buchführung und über den Lagebericht abzugeben.

Wir haben unsere Jahresabschlussprüfung nach § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung vorgenommen. Danach ist die Prüfung so zu planen und durchzuführen, dass Unrichtigkeiten und Verstöße, die sich auf die Darstellung des durch den Jahresabschluss unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung und durch den Lagebericht vermittelten Bildes der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage wesentlich auswirken, mit hinreichender Sicherheit erkannt werden. Bei der Festlegung der Prüfungshandlungen werden die Kenntnisse über die Geschäftstätigkeit und über das wirtschaftliche und rechtliche Umfeld der Gesellschaft sowie die Erwartungen über mögliche Fehler berücksichtigt. Im Rahmen der Prüfung werden die Wirksamkeit des rechnungslegungsbezogenen internen Kontrollsystems sowie Nachweise für die Angaben in Buchführung, Jahresabschluss und Lagebericht überwiegend auf der Basis von Stichproben beurteilt. Die Prüfung umfasst die Beurteilung der angewandten Bilanzierungsgrundsätze und der wesentlichen Einschätzungen der gesetzlichen Vertreter sowie die Würdigung der Gesamtdarstellung des Jahresabschlusses und des Lageberichts. Wir sind der Auffassung, dass unsere Prüfung eine hinreichend sichere Grundlage für unsere Beurteilung bildet.

Unsere Prüfung hat zu keinen Einwendungen geführt.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse entspricht der Jahresabschluss den gesetzlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft. Der Lagebericht steht in Einklang mit dem Jahresabschluss, vermittelt insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

München, den 4. Februar 2008

TREUHAND UNION GMBH
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft
Steuerberatungsgesellschaft

Ingrid Mayerhanser-Marx
Wirtschaftsprüfer

Patricia Kraushaar
Wirtschaftsprüfer