A. Eiendom Pankow II GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	13.159.000,60	7.590.096,41
I. Sachanlagen	13.159.000,60	7.590.096,41
B. Umlaufvermögen	3.378.526,95	3.741.841,51
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	3.373.561,37	3.739.919,71
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	50,00	0,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	4.965,58	1.921,80
C. Rechnungsabgrenzungsposten	71.831,77	69.760,96
Bilanzsumme, Summe Aktiva	16.609.359,32	11.401.698,88

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	337.712,60	304.112,40
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnrücklagen	278.364,00	278.364,00
III. Bilanzgewinn	34.348,60	748,40
B. Rückstellungen	92.354,00	117.269,00
C. Verbindlichkeiten	16.171.618,87	10.972.850,44
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	1.262.780,50	911.609,00
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	15.035.778,10	10.061.241,44
D. Rechnungsabgrenzungsposten	7.673,85	7.467,04
Bilanzsumme, Summe Passiva	16.609.359,32	11.401.698,88

Anhang

Allgemeine Angaben
General Information

Deutsch		English
Die A. Eiendom Pankow II GmbH hat Ihren Sitz in Berlin. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Berlin (Charlottenburg) unter 123185 eingetragen. Die Erstellung des Jahresabschlusses erfolgte nach den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften der §§ 242 ff. HGB und 264 ff. HGB sowie ergänzender Vorschriften des GmbHG und der Satzung. Soweit möglich, wurden handelsrechtliche Wahlrechte in Übereinstimmung mit steuerlichen Wahlrechten ausgeübt. Alle Beträge sind in Euro ausgegeben.		A. Eiendom Pankow II GmbH is based in Berlin. It is entered in the commercial register of the district court of Berlin (Charlottenburg) under number 123185. The year-end financial Statements were prepared in compliance with the commercial law accounting requirements pursuant to Sections 242 ff. or Sections 264 ff. respectively of the German Commercial Code (HGB). To the extent permitted, commercial rights of option were exercised in agreement with tax rights of option. All amounts are shown in Euro.

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze
Accounting principles

Deutsch		English
Das Anlagevermögen wurde mit den Anschaffungskosten unter Berücksichtigung planmäßiger Abschreibungen entsprechend der voraussichtlichen Nutzungsdauer bewertet.		Fixed assets are stated at cost less regular straight line depreciation based on the estimated useful life of the asset.
Deutsch		English
Im Wirtschaftsjahr wurden nachträgliche Herstellungskosten in Höhe von 587.011,47 Euro zum Gebäudewert aktiviert. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nominalwert angesetzt worden.		Costs in the amount of 587.011,47 Euro have been considered as costs increasing the property value during the fiscal year. Receivables and other assets are stated at nominal value.
Der Ausweis der Guthaben bei den Kreditinstituten erfolgte zum Nominalwert.		Cash in bank or accounts receivable are shown at nominal value.
Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen. Sie werden entsprechend des voraussichtlichen Aufwandes zur Erfüllung der Verpflichtung angesetzt.		Provisions and reserves have been formed based on reasonable commercial assessment and with due consideration of foreseeable risks and contingent liabilities as of the balance sheet date.
Verbindlichkeiten werden zu ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.		Liabilities are shown with their respective amounts repayable.
Im Verhältnis zu anderen Gesellschaften, die zwar nicht als verbundene Unternehmen im Sinne des Handelsrechts gelten, die aber einer einheitlichen Geschäftsidee unterliegen, wird ein gemeinsamer Cash Pool geführt und in der Bilanz als eine Bewertungseinheit dargestellt. Die Verzinsung innerhalb der teilnehmenden Gesellschaften an diesem Cash Pool erfolgt in Höhe von 1% des durchschnittlichen Saldos.		In relation to other companies, which are not as affiliated companies in the sense of commercial law representation, but which have a uniform business idea, a common cash pool is obtained and in the balance sheet as a evaluation unit. The interest rate between the participating companies of this cash pool amounts 1% of the balance average.

Berlin, 30. Mai 2023

sonstige Berichtsbestandteile

gez. Steinar Strømsnes
Geschäftsführer

gez. Matthias Cordier
Geschäftsführer

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 05.06.2023 festgestellt.