Andel´s Berlin Hotelbetriebs GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Lagebericht für das Geschäftsjahr 2020

I. Darstellung des Geschäftsverlaufes

1. Allgemeine wirtschaftliche Rahmenbedingungen

Das Jahr 2020 stand wirtschaftlich, gesellschaftlich und politisch im Zeichen der weltweiten Pandemie Covid-19 und der sogenannten Corona-Krise.

Das preisbereinigte Bruttoinlandsprodukt (BIP) Deutschlands sank im Jahr 2020 nach Berechnungen des Statistischen Bundesamtes (Destatis) um 4,9 % zum Vorjahr. Die deutsche Wirtschaft ist damit in der Corona-Krise erstmalig seit der Finanzkrise 2009 (-5,7 %) gesunken.

Einzig das Baugewerbe konnte die Bruttowertschöpfung im Jahr 2020 steigern (+2,8 %). In allen anderen Wirtschaftsbereichen sank die Bruttowertschöpfung um bis 11,4 %. Auch die privaten Konsumausgaben sanken preisbereinigt um 6,1 %. Im Gegensatz dazu stiegen die Konsumausgaben des Staates zum Vorjahr um 3,3 %.

Auch die Bruttoanlageinvestitionen sind gesunken: In Bauten wurde preisbereinigt zwar 1,9 % mehr investiert als ein Jahr zuvor. Jedoch sind insbesondere die Ausrüstungsinvestitionen - darunter fallen hauptsächlich Investitionen in Maschinen und Geräte sowie Fahrzeuge - stark um 12,1 % gefallen. Die sonstigen Anlagen, zu denen unter anderem die Investitionen in Forschung und Entwicklung gehören, lagen mit -1,1 % ebenfalls unter Vorjahresniveau. Die preisbereinigten Bruttoinvestitionen insgesamt, zu denen neben den Bruttoanlageinvestitionen noch die Vorratsveränderungen (einschließlich des Nettozugangs an Wertsachen) zählen, gingen 2020 im Vorjahresvergleich um 6,9 % zurück.

Die deutschen Exporte nahmen im Jahresdurchschnitt 2020 Corona bedingt ebenfalls ab. Preisbereinigt exportierte die deutsche Wirtschaft 9,4 % weniger Waren und Dienstleistungen als 2019. Die preisbereinigten Importe sanken mit -8,5 % zur etwas weniger.

Nach Angaben des Statistischen Bundesamtes Destatis sanken preisbereinigt im Jahr 2020 die Umsätze des Gastgewerbes zum Vorjahr um 29,0 %. In einzelnen Monaten wurden bis zu 75 % geringere Erlöse erzielt. In den Beherbergungsbetrieben wurden in Folge der Pandemie und staatlicher Restriktionen im Jahr 2020 in Deutschland mit 302,3 Millionen Gästeübernachtungen 39 % weniger verzeichnet. Damit sank die Übernachtungszahl auf einen negativen Rekordwert. Die Zahl der Übernachtungen von Gästen aus dem Inland sank im Vergleich zu 2019 um 33,4 % auf 270,3 Millionen, die Zahl der Übernachtungen von Gästen aus dem Ausland um 64,4 % auf 32,0 Millionen. Dies insbesondere auf Grund der weitreichenden Reisebeschränkungen.

2. Entwicklung des Hotelmarktes in Berlin

Den Hotelstandort Berlin traf Kalenderjahr 2020 die Krise weit mehr als Deutschland im Gesamten. So sank die Anzahl der Übernachtungen in Berlin im Vorjahresvergleich um rund 64 % auf 12,3 Mio. Insbesondere die Anzahl der ausländischen Berlin-Gäste reduzierte sich auf 3,7 Mio. Übernachtungen. Die Übernachtungen Berlins verteilen sich auf 152.095 (Vj. 149.906) angebotene Betten in 780 (Vj. 787) Betrieben. Im Dezember 2020 standen davon in 614 geöffneten Betreiben 115.151 Betten zur Verfügung.

Die Hotels am Standort Berlin erzielten eine durchschnittliche Auslastung von 29 %. mussten im Berichtsjahr den durchschnittlichen Zimmerpreis um 14,8 % reduzieren. Dadurch verringerte sich der RevPar (Umsatz pro verfügbares Zimmer) der Hotels im Jahr 2020 um 69,2 %.

3. Geschäftsentwicklung der Gesellschaft

Die Andel's Berlin Hotelbetriebs GmbH ist seit dem 1. August 2015 Pächter des Vier-Sterne-Deluxe-Hotel Vienna House Andel's Berlin. Das im Jahr 2009 eröffnete Hotel verfügt über 557 Zimmer mit insgesamt 1.114 Betten, rund 25 Konferenzräume unterschiedlicher Größe mit insgesamt 3.800 m ² sowie 5 Restaurants bzw. Bars.

Im Geschäftsverlauf des Jahres 2020 konnte die Gesellschaft krisenbedingt nur Umsatzerlöse in Höhe von EUR 10,8 Mio. erzielen. Diese setzen sich wie folgt zusammen:

	2020		2019
	Mio. EUR	%	Mio. EUR	%
Zimmervermietung	3,7	34,3	14,1	49,8
Speisen und Getränke	3,4	31,2	13,2	46,7
Sonstiges	3,7	34,5	1,0	3,5
Gesamt	10,8	100,0	28,3	100,0

Als durchschnittliche Zimmerauslastung wurden 23 % (Vj. 73 %) erreicht. Der Zimmerdurchschnittspreis sank auf EUR 86 (Vj. EUR 96). Insgesamt erzielte die Gesellschaft einen RevPar von EUR 20 (Logiserlös netto ohne USt, Frühstück und Nebenumsätze je vermietbares Zimmer). Die sonstigen Erlöse erhöhten sich insbesondere durch eine Steigerung der Inrechnungstellung von Stornierungsgebühren um TEUR 2.876.

II. Vermögens-, Finanz- und Ertragslage

1. Vermögenslage

Die Gesellschaft weist zum Bilanzstichtag eine Bilanzsumme von EUR 12,2 Mio. (Vorjahr EUR 9,1 Mio.) aus. Der Anstieg ist insbesondere durch eine Erhöhung des nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag um EUR 5,4 Mio. begründet. Gegenläufig wirken der Rückgang der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenständen um EUR 1,9 Mio. sowie des Bankguthabens um 0,4 Mio.

Die Pachtgesellschaft hat unverändert ein geringes Anlagevermögen von TEUR 15 (Vorjahr TEUR 27). Es besteht aus Lizenzen für Software und Betriebsausstattung.

Das Umlaufvermögen von EUR 3,2 Mio. (Vj. EUR 5,5 Mio.) besteht zu EUR 0,4 Mio. aus Vorräten, durch den geringeren Geschäftsumfang auf verminderte EUR 1,7 Mio. aus Forderungen und sonstigen Vermögensgegenständen (davon EUR 0,3 Mio. gegen verbundene Unternehmen) und Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten von EUR 1,1 Mio.

Die Rückstellungen sind mit EUR 2,2 Mio. zum Vorjahr um EUR 1,3 Mio., im Wesentlichen aus dem reduzierten Geschäftsbetrieb, gesunken. Diese beinhalten vor allem eine aus dem Pachtvertrag vertragliche Erneuerungsverpflichtung in Höhe von EUR 0,6 Mio. und eine Rückstellung für pachtfreie Zeit von EUR 1,1 Mio.

Die Verbindlichkeiten betragen EUR 10,0 Mio. (Vorjahr EUR 5,6 Mio.). Die Erhöhung ist auf die höheren Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen (EUR +0,7 Mio.) und auf höhere Verbindlichkeiten aus Lieferung und Leistungen (EUR +4,3 Mio.) zurückzuführen. Letztgenannte enthalten nicht gezahlte Verbindlichkeiten aus Pachten von EUR 4,9 Mio. Die Verbindlichkeiten beinhalten Verbindlichkeiten aus erhaltenen Anzahlungen (EUR 1 Mio.), Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen (EUR 5,3 Mio.), Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen (EUR 2,8 Mio.) und sonstige Verbindlichkeiten (EUR 0,9 Mio.), die im Wesentlichen aus Investitionsverpflichtungen (EUR 0,5 Mio.) und der sozialen Sicherheit (EUR 0,2 Mio.) resultieren. Alle Verbindlichkeiten der Gesellschaft, bis auf EUR 1,6 Mio. gegenüber der Muttergesellschaft, sind kurzfristig.

2. Finanzlage

Die Finanzierung der Andel's Berlin Hotelbetriebs GmbH erfolgt im Wesentlichen über ein flexibles Bankdarlehen. Das Bankdarlehen ist durch eine Patronatserklärung der Gesellschafterin Vienna International Hotelmanagement AG, Wien, Österreich, besichert. Weitere Finanzierungen erfolgen im Geschäftsjahr über zwei langfristige Darlehen der Gesellschafterin in Höhe von EUR 1,6 Mio. Diese Darlehen sind subordiniert, resultieren aus der Umwandlung von Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen und haben eine Mindestlaufzeit bis zum 31. Dezember 2024. Darüber hinaus wurde mit dem Pächter eine Vereinbarung getroffen, Bruttopachtforderungen in Höhe von EUR 4,9 Mio. zunächst nicht fällig zu stellen.

Im Geschäftsjahr 2020 verbesserte sich der Cashflow aus der laufenden Geschäftstätigkeit von EUR -0,3 Mio. auf einen negativen Cashflow in Höhe von EUR -0,1 Mio. Ursächlich hierfür war der Rückgang des Nettoumlaufvermögens aufgrund der geringeren Geschäftstätigkeit in Verbindung mit den gestiegenen Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen insbesondere aus den gestundeten Pachtzahlungen. Darüber hinaus wurde ein negativer Cashflow aus der Finanzierungstätigkeit (EUR -0,3 Mio.) erzielt, welche aus der Rückführung der Bankverbindlichkeiten und der Erhöhung der Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen resultiert. Der Finanzmittelfonds der Gesellschaft ist somit von EUR 1,5 Mio. im Vorjahr auf EUR 1,1 Mio. gesunken. Im Finanzmittelfonds sind für zukünftige Furniture, Fixtures and Equipment (FF&E) Ausgaben zu verwendende verfügungsbeschränkte Bankguthaben in Höhe von EUR 0,58 Mio. enthalten.

Die Zahlungsfähigkeit der Gesellschaft zur Begleichung ihrer Verpflichtungen war im Geschäftsjahr nur aufgrund der Stundungen der Pachtzahlungen und von Verbindlichkeiten gegenüber der Vienna International Hotelmanagement AG jederzeit gegeben. Im Bedarfsfall wurden Verbindlichkeiten gegenüber der Muttergesellschaft Vienna International Hotelmanagement AG gestundet.

3. Ertragslage

Die Gesellschaft hat in 2020 Umsatzerlöse in Höhe von EUR 10,8 Mio. (Vj. EUR 28,3 Mio.) erzielt. Aufgrund der Covid-19 Pandemie und daraus folgender staatlicher Restriktionen insbesondere, im Gastgewerbe, sind die Umsatzerlöse im Berichtsjahr deutlich hinter den Umsatzerlösen des Vorjahres zurückgeblieben. Im Berichtsjahr sind Materialaufwendungen in Höhe von EUR 8,9 Mio., Personalaufwendungen in Höhe von EUR 3,7 Mio. inklusive saldierter Gutschriften aus Kurzarbeitarbeitergeld (EUR 2,9 Mio.) und sonstige betriebliche Aufwendungen in Höhe von EUR 4,0 Mio. entstanden. Bedingt durch die geringere Auslastung und geringeren F&B Umsatz sind soweit möglich alle Aufwendungen (Materialaufwand -6,5 Mio., Personalaufwand - 3,7 Mio., Energiekosten -0,2 Mio, Werbung -0,6 Mio) reduziert worden.

Der GOP ¹ belief sich in 2020 auf EUR 2,6 Mio., was im Vergleich zum Vorjahr einer Minderung von EUR 6,5 Mio. entspricht. Aufgrund nicht erzielter Umsatzerlöse in allen operativen Bereich und nicht in gleicher Höhe reduzierbaren betrieblichen Aufwendungen in allen Bereichen ist der GOP deutlich hinter dem Vorjahreswert zurückgeblieben.

Insgesamt ergab sich ein Jahresfehlbetrag in Höhe von EUR - 5,4 Mio. (Vj. EUR - 0,8 Mio.).

¹ GOP (Gross Operating Profit) ergibt sich aus dem Jahresfehlbetrag EUR - 5,4 Mio. plus den Hotelpachtaufwendungen (EUR 6,2 Mio.) plus den Management Fees (EUR 0,6 Mio.) plus den Aufwendungen für die Bildung der Erneuerungsrücklage FF&E (EUR 0,4 Mio.) plus sonstigen Hinzurechnungen und Erstattungen in Höhe von zusammen EUR 0,8 Mio.

4. Investition

Die Gesellschaft verwendete TEUR 673 der vertraglichen FF&E Rücklage zur Erneuerung von Teilen der Hotelausstattung, die im Eigentum des Verpächters des Hotels steht. Auch zukünftig wird die vertragliche FF&E Rücklage zur Erneuerung und Verbesserung der Hotelausstattung wie Küchenanlagen, Restaurants oder Veranstaltungstechnik verwendet.

5. Gesamtlage

Zum Zeitpunkt der Aufstellung des Lageberichts ist die Gesellschaft von der finanziellen Unterstützung der Gesellschafterin und mit ihr verbundenen Unternehmen abhängig. Die Gesellschafterin hat eine Patronatserklärung zur Bedienung aller Verbindlichkeiten in Höhe von TEUR 2.000, zwei im Rang zurück getretene langfristige Gesellschafterdarlehen von EUR 1,6 Mio. und eine Rangrücktrittserklärung betreffend Forderungen aus der Fakturierung der Management Fee II abgegeben. Darüber hinaus verfügt die Gesellschaft über eine Bankkreditlinie bei der Volksbank Berlin in Höhe von TEUR 1.500, die zum 31. Dezember 2020 nicht in Anspruch genommen wurde.

Am 2. April 2021 hat darüber hinaus die Konzerngesellschaft, die Vienna House Capital GmbH eine im Betrag unbeschränkte bis zum 30. Juni 2022 befristete Patronatserklärung gegenüber der Gesellschaft abgegeben.

Da der Jahresabschluss und Lagebericht für das Geschäftsjahr 2019 erst im Jahr 2021 aufgestellt wurden, gibt es keine Abweichungen betreffend der im Vorjahresprognosebericht aufgeführten Werte für Umsatzerlöse, GOP und Jahresergebnis und den tatsächlich erreichten Werten des aktuellen Geschäftsjahres 2020.

III. Chancen- und Risikobericht

Die Gesellschaft ist aufgrund der mit Liquiditätsabflüssen verbundenen Verluste aus der laufenden Geschäftstätigkeit zum Bilanzstichtag in Höhe von EUR -8.753.615,18 (Vj. EUR -3.310.816,42) bilanziell überschuldet. Ferner besteht für die Gesellschaft auf Basis der derzeitigen Unternehmensplanung ein Risiko der Zahlungsunfähigkeit, welches durch Unsicherheiten der Unternehmensplanung verstärkt werden könnte. Diese Unsicherheiten resultieren vor allem auch aus den weltweiten Beschränkungen in Folge der COVID-19-Pandemie, die das Geschäft der Gesellschaft seit Ende März 2020 mit Unterbrechungen zeitweise vollständig zum Erliegen gebracht hat. Die Gesellschaft rechnet für das Jahr 2021 basierend auf den geplanten Maßnahmen und den nicht vorhersehbaren Auswirkungen des Coronavirus mit einer moderaten Steigerung des Umsatzes und des GOP. Trotz der erwarteten Steigerungen von Umsatz und GOP bleibt die erwartete Ertragslage deutlich hinter dem vor COVID-19 Niveau zurück.

Zur Aufrechterhaltung der Zahlungsfähigkeit hat die Gesellschafterin, die Vienna International Hotelmanagement AG, Wien, Österreich, eine bis zum 31. Dezember 2022 befristete Patronatserklärung über einen Betrag von TEUR 2.000 abgegeben und die Vienna House Capital GmbH, Wien, Österreich, eine im Betrag unbeschränkte Patronatserklärung abgegeben. Letztere ist bis zum 30. Juni 2022 befristet.

Außerdem hat die Gesellschafterin am 25. April 2017 eine Rangrücktrittserklärung für ihre Forderungen aus der Fakturierung der Management Fee II laut Managementvertrag vom 22. Juli 2015 hinter alle Ansprüche sämtlicher gegenwärtigen und künftigen Gesellschaftsgläubigen der Andel´s Berlin Hotelbetriebs GmbH erteilt. Die im Rang zurückgetretenen Forderungen der Gesellschafterin belaufen sich zum 31. Dezember 2020 auf TEUR 225.

Darüber hinaus bestehen zwei langfristige, subordinierte Gesellschafterdarlehensverträge. Mit Vertrag vom 30. September 2019 wurden Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von TEUR 962 in ein langfristiges subordiniertes Darlehen (Mindestlauzeit bis zum 31. Dezember 2024) umgewandelt. Mit Vertrag vom 30. Dezember 2019 wurden Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von TEUR 645 in ein weiteres langfristiges subordiniertes Darlehen (Mindestlauzeit bis zum 31. Dezember 2024) umgewandelt.

Ferner verfügt die Gesellschaft über eine Bankkreditlinie in Höhe von TEUR 1.500 (Vertrag vom 26. April 2016), welche zum Abschlussstichtag jedoch nicht in Anspruch genommen wurde.

Aufgrund der Anfang 2020 ausgebrochenen Pandemie kann die Gesellschaft ihren Geschäftsbetrieb derzeit nur sehr eingeschränkt ausführen. Entsprechend konnten die laufenden Pachtzahlungen nicht gezahlt werden und wurden gestundet. Die Fortführung der Gesellschaft ist von der finanziellen Unterstützung der Gesellschafterin und mit ihr verbundenen Unternehmen abhängig. Über den 30. Juni 2022 hinaus wird die Fortführung der Gesellschaft davon abhängen, inwieweit die Gesellschaft wieder Umsatzerlöse in Höhe des Vorpandemieniveaus erzielen kann, ob Anpassungen des Pachtvertrages erreicht werden können und/oder ob im Bedarfsfall auf eine weitere finanzielle Unterstützung der Gesellschafterin bzw. mit ihr verbundenen Unternehmen zurückgegriffen werden kann.

Unabhängig von unternehmensinternen Kontrollmechanismen und Risikoeinschätzungen ist die Gesellschaft in das Risikomanagement der Muttergesellschaft eingebunden. Dies erfolgt im Wesentlichen durch mindestens monatliche umfangreiche Reporte im Umsatz-, Forderungs- und Verbindlichkeitsbereich sowie der laufenden Fortschreibung und Aktualisierung der zukünftigen wirtschaftlichen Daten.

Zusätzlich kann das Unternehmen zur Optimierung des operativen Ergebnisses auf die Unterstützung und das langjährige Know-how der Muttergesellschaft Vienna International Hotelmanagement AG zurückgreifen. Die Vernetzung mit Hotels der VIENNA HOUSE Gruppe in ganz Europa sowie mit Hotels der U City Public Company Limited in Thailand gewährleistet einen regen Informationstransfer und Erfahrungsaustausch.

Risiken ergeben sich durch die fortdauernde Corona-Krise als auch durch plötzlich auftretende andere Krisensituationen und Terrorgefahren auf den allgemeinen Tourismus- und Geschäftsreiseverkehr.

Im Geschäftsjahr 2020 haben die durch die COVID-19 Pandemie ausgelösten Reisebeschränkungen ab Mitte März 2020 zu einer nahezu vollständigen Aussetzung des Hotelgeschäftes der Andels Berlin Hotelbetriebs GmbH geführt. Dies hat die Ergebnis- und Liquiditätsentwicklung der Gesellschaft stark belastet.

Derzeit lässt sich das Ausmaß der Pandemie für die Andels Berlin Hotelbetriebs GmbH kaum abschätzen, da noch sehr große Unsicherheit über den weiteren Verlauf der Pandemie bestehen. Die Pandemie hat für einen wirtschaftlichen Einbruch der globalisierten Weltwirtschaft gesorgt, der in Teilen und bezogen auf einige Branchen allerdings bereits wieder ausgeglichen wurde. Es ist auch mit einer laufenden Impfkampagne durch den Auftritt der mutierten Viren immer noch nicht abzusehen, wann die Pandemie überwunden sein wird und dann gegebenenfalls die Nachholeffekte - wobei im Dienstleistungsbereich geringer - einsetzen werden.

Kostenseitig wurden umfassende Schritte gesetzt, um die operativen Aufwände zu reduzieren und die Liquidität sicherzustellen. Die Mitarbeiter/innen des Unternehmens befinden sich überwiegend in Kurzarbeit. Die Angebote der Behörden und Institutionen auf Stundung der Gebühren und Abgaben wird soweit möglich in Anspruch genommen. Ferner wird fortlaufend die Inanspruchnahme von Finanzhilfen geprüft.

Mit dem Verpächter werden Gespräche und Verhandlungen über die Aussetzung und weitere Stundung der Zahlung von Pacht geführt. Die Details der Regelungen befinden sich noch in Ausarbeitung. Grundsätzlich ist festzuhalten, dass sich der Verpächter verständnisvoll gezeigt hat und willens ist, das Unternehmen in dieser schwierigen Zeit zu unterstützen. Dennoch sind die Annahmen über die mögliche Reduktion der Pachtzahlung und die Annahmen zu der zukünftigen Auslastung des Hotels mit starken Unsicherheiten behaftet.

Die Gesellschaft geht aus heutiger Sicht davon aus, dass trotz der wesentlichen Unsicherheiten auf Basis der genannten Maßnahmen und der Inanspruchnahme von Erleichterungen und Förderungen, vor allem aufgrund der abgegebenen Patronatserklärungen, weiterhin mit überwiegender Wahrscheinlichkeit von einem Fortbestand des Unternehmens ("going-concern Prämisse") für die nächsten 12 Monate bis Mitte 2022 auszugehen ist.

IV. Prognosebericht

Die Gesellschaft geht davon aus, dass die verhängten Reisebeschränkungen und Grenzschließungen nur sehr langsam sowie von Land zu Land unterschiedlich und individuell gelockert werden. Internationale Geschäftsreisen und touristische Reisen werden wohl erst im Laufe des Jahres 2021 wieder aufgenommen. Die Gesellschaft rechnet deshalb im Jahr 2021 nur mit einer leichten Erholung des Umsatzes und des Betriebsergebnisses.

Wir weisen darauf hin, dass die Prognosefähigkeit des Geschäftsverlaufes und der Lage, durch die nicht absehbaren Auswirkungen der Coronakrise eingeschränkt ist.

Alle vom Management der Gesellschaft gesetzten Schritte verfolgen das Ziel, die negativen Auswirkungen zu mildern und die Liquidität des Unternehmens zu sichern.

Basierend auf den geplanten Maßnahmen und den nicht vorhersehbaren Auswirkungen des Coronavirus geht die Gesellschaft für das Geschäftsjahr 2021 von einer moderaten Umsatzsteigerung von bis zu 14 % zum Vorjahr und einen höheren GOP von rund 16 % aus. Dem liegt eine höhere durchschnittliche Auslastung um 25 % und ein unveränderter Zimmerdurchschnittspreis zugrunde.

Trotz der erwarteten Steigerungen des Umsatzes und GOP bleibt die erwartete Ertragslage deutlich hinter dem vor COVID-19 Niveau zurück. Nach Berücksichtigung von Managementgebühren, Pachtzahlungen, FF&E-Aufwendungen sowie Zinsaufwendungen erwarten wir für 2021 einen etwas geringeren Jahresfehlbetrag.

Berlin, den 16. Juni 2021

gez. Daniel Ross

gez. Marten Ijkema

gez. Johanna Weichselbaumer

gez. Rupert Simoner

gez. Ralf Alsdorf

gez. Soraya Satiangoset

BILANZ zum 31.12.2020

Andel's Berlin Hotelbetriebs GmbH, Berlin

AKTIVA

	31.12.2020			31.12.2019
	EUR	EUR	EUR	EUR
A. ANLAGEVERMÖGEN
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Entgeltlich erworbene Software		14.135,00		24.316,00
II. Sachanlagen
Betriebs- und Geschäftsausstattung		910,00		3.076,00
			15.045,00	27.392,00
B. UMLAUFVERMÖGEN
I. Vorräte
Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe		368.545,15		303.900,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	572.864,40			2.857.974,70
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	258.483,41			622.075,11
3. Sonstige Vermögensgegenstände	907.167,71			137.087,13
		1.738.515,52		3.617.136,94
III. Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten		1.127.460,14		1.528.963,21
			3.234.520,81	5.450.000,15
C. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN			234.965,96	278.671,09
D. NICHT DURCH EIGENKAPITAL GEDECKTER FEHLBETRAG			8.753.615,18	3.310.816,42
			12.238.146,95	9.066.879,66

PASSIVA

	31.12.2020		31.12.2019
	EUR	EUR	EUR
A. EIGENKAPITAL
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00		25.000,00
II. Verlustvortrag	-3.335.816,42		-2.554.471,10
III. Jahresfehlbetrag	-5.442.798,76		-781.345,32
	-8.753.615,18		-3.310.816,42
davon nicht durch Eigenkapital gedeckt	8.753.615,18		3.310.816,42
		0,00	0,00
B. RÜCKSTELLUNGEN
1. Steuerrückstellungen	0,00		442,98
2. Sonstige Rückstellungen	2.191.637,25		3.476.101,12
		2.191.637,25	3.476.544,10
C. VERBINDLICHKEITEN
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	0,00		1.000.000,00
2. Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	993.834,76		978.930,08
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	5.259.712,12		917.656,74
4. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	2.817.995,07		2.079.789,20
5. Sonstige Verbindlichkeiten
davon aus Steuern EUR 13.813,69 (Vj. EUR 91.018,23)
davon im Rahmen der sozialen Sicherheit EUR 175.966,59 (Vj. EUR 5.478,88)	891.779,40		613.959,54
		9.963.321,35	5.590.335,56
D. RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN		83.188,35	0,00
		12.238.146,95	9.066.879,66

GEWINN- UND VERLUSTRECHNUNG für das Geschäftsjahr vom 01.01. bis 31.12.2020

der Andel's Berlin Hotelbetriebs GmbH, Berlin

	2020		2019
	EUR	EUR	EUR
1. Umsatzerlöse		10.804.833,13	28.328.355,05
2. Sonstige betriebliche Erträge		452.178,80	495.694,56
3. Materialaufwand
a) Aufwendungen für Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe und für bezogene Waren	-681.887,95		-2.610.365,11
b) Aufwendungen für bezogene Leistungen	-8.238.114,92		-12.798.742,63
		-8.920.002,87	-15.409.107,74
4. Personalaufwand
a) Löhne und Gehälter	-2.996.291,37		-6.157.162,83
b) Soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und Unterstützung	-674.635,42		-1.262.693,24
davon für Altersversorgung EUR 398,34 (Vj. EUR 1.066,80)
		-3.670.926,79	-7.419.856,07
5. Abschreibungen auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen		-12.347,00	-10.664,79
6. Sonstige betriebliche Aufwendungen		-4.016.649,75	-6.738.367,28
7. Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	2.940,88		2.486,87
8. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	-82.807,16		-29.870,63
davon gegenüber verbundene Unternehmen EUR 71.148,83 (Vj. EUR 10.601,40)
		-79.866,28	-27.383,76
9. Sonstige Steuern		-18,00	-15,29
10. Jahresfehlbetrag		-5.442.798,76	-781.345,32

ANHANG zum Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2020

der Andel's Berlin Hotelbetriebs GmbH, Berlin

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß §§ 242 ff. und 264 ff. HGB sowie den einschlägigen Vorschriften des GmbHG aufgestellt. Es gelten die Vorschriften für mittelgroße Kapitalgesellschaften.

Die Gesellschaft betreibt das Vienna House Andel's Berlin. Der Hotelbetrieb wurde am 1. August 2015 gepachtet.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Die Gesellschaft ist unter der Firma Andel's Berlin Hotelbetriebs GmbH mit Sitz in Berlin im Handelsregister des Amtsgerichts Charlottenburg unter der Nummer HRB 167075 B eingetragen.

Die Gesellschaft ist aufgrund der mit Liquiditätsabflüssen verbundenen Verluste aus der laufenden Geschäftstätigkeit zum Bilanzstichtag in Höhe von EUR -8.753.615,18 (Vj. EUR 3.310.816,42) bilanziell überschuldet. Der Jahresabschluss wurde unter der Annahme der Unternehmensfortführung aufgestellt, da die Fortführung des Unternehmens nach den Umständen als überwiegend wahrscheinlich gehalten wird. Zur Vermeidung der insolvenzrechtlichen Folgen einer bilanziellen Überschuldung hat die Gesellschafterin, die Vienna International Hotelmanagement AG, Wien, Österreich, Patronatserklärungen in Höhe von EUR 2 Mio. (befristet bis 31. Dezember 2022) sowie eine Rangrücktrittserklärung für ihre Forderungen aus der Fakturierung der Management Fee II abgegeben. Darüber hinaus bestehen zwei langfristige subordinierte Gesellschafterdarlehensverträge. Des Weiteren hat die Konzerngesellschaft, die Vienna House Capital GmbH, Wien, Österreich, am 2. April 2021 eine unbeschränkte Patronatserklärung abgegeben, welche bis zum 30. Juni 2022 befristet ist.

Bezüglich der bestandsgefährdenden Tatsachen verweisen wir auf Abschnitt III "Chancen- und Risikobericht" im Lagebericht.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren unverändert die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

Die immateriellen Vermögensgegenstände betreffen erworbene Software. Die Abschreibung erfolgt linear über eine Nutzungsdauer von drei Jahren.

Die Sachanlagen sind zu fortgeführten Anschaffungskosten oder mit dem niedrigeren beizulegenden Wert am Bilanzstichtag bewertet, sofern von einer voraussichtlich dauernden Wertminderung auszugehen ist. Darin enthalten sind alle direkt zurechenbaren Einzelkosten.

Abschreibungen auf Zugänge des Sachanlagevermögens werden im Übrigen zeitanteilig vorgenommen.

Die Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe sind mit ihren Anschaffungskosten bewertet. Alle erkennbaren Risiken im Vorratsvermögen, die sich aus überdurchschnittlicher Lagerdauer, geminderter Verwertbarkeit und niedrigeren Wiederbeschaffungskosten ergeben, sind durch angemessene Abwertungen berücksichtigt.

Die Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt. Erkennbare Ausfälle werden durch die Bildung von Einzelwertberichtigungen berücksichtigt.

Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten sind zu Nominalwerten angesetzt.

Die Steuerrückstellungen und die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und sind in Höhe des voraussichtlichen Erfüllungsbetrages bilanziert.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag bewertet.

Latente Steuern werden für temporäre und quasi permanente Differenzen zwischen den handelsrechtlichen und steuerlichen Wertansätzen von Vermögensgegenständen, Schulden und Rechnungsabgrenzungsposten ermittelt. Zusätzlich zu diesen Differenzen können bei Vorliegen bestimmter Voraussetzungen auch steuerliche Verlustvorträge berücksichtigt werden. Im Geschäftsjahr ergab sich aufgrund von Bilanzierungsunterschieden der sonstigen Rückstellungen insgesamt eine aktive latente Steuer. Von dem Wahlrecht der Bilanzierung aktiver latenter Steuern wurde kein Gebrauch gemacht.

III. Erläuterungen zur Bilanz

1. Anlagevermögen

Die Entwicklung des Anlagevermögens ist aus dem beigefügten Anlagespiegel (Anlage zum Anhang) ersichtlich.

2. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Sämtliche Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sowie sonstigen Vermögensgegenstände haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen resultieren im Wesentlichen aus der Umsatzsteuerorganschaft sowie aus Lieferungen und Leistungen gegen Schwestergesellschaften. Die Gesellschaft ist im Rahmen der umsatzsteuerlichen Organschaft Organträgerin. Die Forderungen gegen die Gesellschafterin aus Lieferungen und Leistungen betragen EUR 358,81 (Vj. EUR 29.281,18).

Sämtliche Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände haben wie im Vorjahr eine Fälligkeit von unter einem Jahr.

3. Eigenkapital

Das Stammkapital beträgt TEUR 25 und ist voll eingezahlt.

4. Sonstige Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen betreffen im Wesentlichen Pachtaufwendungen TEUR 1.090 (Vj. TEUR 1.205), ausstehende Rechnungen TEUR 289 (Vj. TEUR 1.110) und Personalrückstellungen TEUR 116 (Vj. TEUR 289). Zudem ist die Gesellschaft eine pachtvertragliche Verpflichtung zur Instandhaltung und Ersatzbeschaffung eingegangen TEUR 576 (Vj. TEUR 817).

5. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten haben folgende Restlaufzeiten:

	31.12.2020 (31.12.2019)
		Davon Restlaufzeit
	gesamt	bis zu einem Jahr	eins bis fünf Jahre	mehr als fünf Jahre
	EUR	EUR	EUR	EUR
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	0	0	0	0
Vorjahr	1.000.000	1.000.000	0	0
Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	993.835	993.835	0	0
Vorjahr	978.930	978.930	0	0
Verbindlichkeiten aus Lieferungen / Leistungen	5.259.712	5.259.712	0	0
Vorjahr	917.657	917.657	0	0
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	2.817.995	1.211.004	1.606.991	0
Vorjahr	2.079.789	472.798	1.606.991	0
Sonstige Verbindlichkeiten	891.779	891.779	0	0
Vorjahr	613.960	613.960	0	0
Summe 31.12.2020	9.963.321	8.356.330	1.606.991	0
Summe Vorjahr	5.590.336	3.983.345	1.606.991	0

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten betrifft eine Kreditlinie in Höhe von TEUR 1.500, die zum Bilanzstichtag nicht in Anspruch genommen wurde.

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen beinhalten überwiegend Verbindlichkeiten gegenüber der Gesellschafterin in Höhe von EUR 2.237.172 (Vj. EUR 1.860.161). Die Verbindlichkeiten gegenüber der Gesellschafterin resultieren im Wesentlichen aus gewährten Darlehen in Hohe von TEUR 1.607. Weitere Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen in Höhe von TEUR 580 bestehen gegenüber Schwestergesellschaften aus der umsatzsteuerlichen Organschaft.

Die sonstigen Verbindlichkeiten enthalten im Wesentlichen Verbindlichkeiten aus Investitionsverpflichtungen in Höhe von TEUR 500 (Vj. TEUR 500) und aus der sozialen Sicherheit von TEUR 176 (Vj. TEUR 5).

IV. Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

1. Umsatzerlöse

Die Umsatzerlöse resultieren aus dem Hotelbetrieb. Sie wurden vollständig im Inland erzielt.

2. Sonstige betriebliche Erträge

Im Geschäftsjahr wurde ein aperiodischer Ertrag in Höhe von TEUR 137 (Vorjahr TEUR 86) aus aufgelösten Rückstellungen erfasst.

3. Personalaufwand

Im Personalaufwand sind aus Kurzarbeitergeld Gutschriften von der Bundesagentur für Arbeit in Höhe von TEUR 2.802 saldiert.

V. Sonstige Angaben

1. Geschäftsführung

Zu Geschäftsführern der Gesellschaft waren im Geschäftsjahr bestellt:

	Herr Daniel Ross,
	Chief Investment Officer BTS Group, Bangkok (Thailand)
	Herr Marten Ijkema,
	COO der Vienna House Hotelmanagement GmbH Wien (Österreich)
	Frau Johanna Weichselbaumer,
	CFO der Vienna House Hotelmanagement GmbH, Wien (Österreich)
	Herr Ralf Alsdorf, General Manager des Vienna House Andel's in Berlin, Berlin (Deutschland)
	Herr Rupert Simoner
	CEO der Vienna House Hotelmanagement GmbH, Wien (Österreich)
	Frau Soraya Satiangoset
	CFO von U City Public Company Limited Bangkok (Thailand)

Die Vertretungsberechtigungen sind wie folgt gefasst:

	Der Geschäftsführer Rupert Simoner ist berechtigt, die Gesellschaft gemeinschaftlich zu vertreten mit entweder:
	Daniel Ross oder Johanna Weichselbaumer oder Marten Ijkema
	Die Geschäftsführerin Soraya Satiangoset ist berechtigt, die Gesellschaft gemeinschaftlich zu vertreten mit entweder:
	Daniel Ross oder Johanna Weichselbaumer oder Marten Ijkema
	Der Geschäftsführer Daniel Ross ist berechtigt, die Gesellschaft gemeinschaftlich zu vertreten mit entweder:
	Rupert Simoner oder Soraya Satiangoset oder Ralf Alsdorf
	Der Geschäftsführer Ralf Alsdorf ist berechtigt, die Gesellschaft gemeinschaftlich zu vertreten mit entweder:
	Daniel Ross oder Johanna Weichselbaumer oder Marten Ijkema

Der Geschäftsführer Marten Ijkema ist berechtigt, die Gesellschaft gemeinschaftlich zu vertreten mit entweder:

Rupert Simoner oder Soraya Satiangoset oder Ralf Alsdorf

Die Geschäftsführerin Johanna Weichselbaumer ist berechtigt, die Gesellschaft gemeinschaftlich zu vertreten mit entweder:

Rupert Simoner oder Soraya Satiangoset oder Ralf Alsdorf

Die Geschäftsführung erhielt keine Bezüge. Die genannten Personen üben ihre oben genannten Tätigkeiten hauptberuflich aus.

2. Mitarbeiter

Durchschnittlicher Beschäftigungsstand

	2020	2019
Angestellte	164	186
Aushilfen	16	40
Auszubildende	39	40
	219	266

3. Haftungsverhältnisse

Haftungsverhältnisse bestehen zum Bilanzstichtag nicht.

4. Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Es bestehen sonstige finanzielle Verpflichtungen in Höhe von EUR 92 Mio., die wesentlich aus dem langfristigen Pachtvertrag (Hotelgebäude einschließlich der Hotelausstattung) stammen.

Zusätzlich bestehen Verpflichtungen aus Marketing- und Managementverträgen gegenüber verbundenen Unternehmen, die umsatz- und ergebnisabhängig zu entrichten sind.

5. Geschäfte mit nahestehenden Personen

Sämtliche Geschäfte mit nahestehenden Unternehmen und Personen im Sinne des § 285 Nr. 21 HGB wurden zu marktüblichen Bedingungen abgewickelt.

6. Honorar des Abschlussprüfers für das Geschäftsjahr 2020

Die Aufwendungen für Abschlussprüfungsleistungen für das Geschäftsjahr 2020 betragen TEUR 28.

7. Ergebnisverwendungsvorschlag

Die Geschäftsführung schlägt vor, den Jahresfehlbetrag 2020 in Höhe von EUR 5.442.798,76 auf neue Rechnung vorzutragen.

8. Konzernzugehörigkeit

Die Gesellschaft wird in den Konzernabschluss der Vienna House Capital GmbH, Wien, Österreich, einbezogen. Diese stellt den Abschluss für den kleinsten Konsolidierungskreis auf. Der Konzernabschluss ist am Sitz der Vienna House Capital GmbH erhältlich.

Die Gesellschaft wird in den Konzernabschluss der U City Public Company Limited, Bangkok, Thailand (größter Konsolidierungskreis), einbezogen. Der Konzernabschluss der U City Public Company Limited ist am Sitz dieser Gesellschaft erhältlich.

9. Ereignisse nach dem Abschlussstichtag

Aufgrund des Corona-Virus und den damit verbundenen Folgen in der gesamten Hotellerie in Europa ist weiter mit Einbußen bei der Finanz- und Ertragslage des Unternehmens rechnen. Die Hospitality Industrie ist eine jener Branchen, welche durch den Corona-Virus und die mediale Berichterstattung stark betroffen ist. Eine Einschätzung der tatsächlichen zukünftigen Entwicklung ist aufgrund der ständig wechselnden Rahmenbedingungen in Zusammenhang mit dem Virus nicht möglich.

Am 2. April 2021 hat darüber hinaus die Konzerngesellschaft, die Vienna House Capital GmbH eine im Betrag unbeschränkte bis zum 30. Juni 2022 befristete Patronatserklärung gegenüber der Gesellschaft abgegeben.

Wir verweisen auf die Ausführungen im Abschnitt III "Chancen- und Risikobericht" im Lagebericht.

Darüber hinaus sind zum Bilanzstichtag 31.12.2020 keine für die Gesellschaft wesentlichen Ereignisse eingetreten.

Berlin, den 16. Juni 2021

gez. Daniel Ross

gez. Marten Ijkema

gez. Johanna Weichselbaumer

gez. Rupert Simoner

gez. Ralf Alsdorf

gez. Soraya Satiangoset

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2020 wurde am 18. Juni 2021 festgestellt.

Entwicklung des Anlagevermögens zum 31. Dezember 2020

	Anschaffungs- und Herstellungskosten
	01.01.2020	Zugänge	Abgänge	31.12.2020
	EUR	EUR	EUR	EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Lizenzen	42.977,23	0,00	0,00	42.977,23
II. Sachanlagen
Betriebs- und Geschäftsausstattung	8.557,03	0,00	0,00	8.557,03
Gesamt	51.534,26	0,00	0,00	51.534,26

	Abschreibungen
	01.01.2020	Zugänge	Abgänge	31.12.2020
	EUR	EUR	EUR	EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Lizenzen	18.661,23	10.181,00	0,00	28.842,23
II. Sachanlagen
Betriebs- und Geschäftsausstattung	5.481,03	2.166,00	0,00	7.647,03
Gesamt	24.142,26	12.347,00	0,00	36.489,26

	Buchwerte
	31.12.2020	31.12.2019
	EUR	EUR
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
Lizenzen	14.135,00	24.316,00
II. Sachanlagen
Betriebs- und Geschäftsausstattung	910,00	3.076,00
Gesamt	15.045,00	27.392,00

Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers

An die Andel's Berlin Hotelbetriebs GmbH

Prüfungsurteile

Wir haben den Jahresabschluss der Andel's Berlin Hotelbetriebs GmbH, Berlin, - bestehend aus der Bilanz zum 31. Dezember 2020 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2020 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der Andel's Berlin Hotelbetriebs GmbH für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2020 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

•

entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31. Dezember 2020 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2020 und

•

vermittelt der beigefügte Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Lagebericht in Einklang mit dem Jahresabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für die Prüfungsurteile

Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von dem Unternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht zu dienen.

Wesentliche Unsicherheiten im Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit

Wir verweisen auf die Ausführungen der Geschäftsführung in den Abschnitten "11.5. Gesamtlage" und "III - Chancen- und Risikobericht" im Lagebericht sowie in Abschnitt "I - Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss" im Anhang, wonach die Gesellschaft aufgrund von mit Zahlungsmittelabflüssen verbundenen Verlusten aus der laufenden Geschäftstätigkeit zum Bilanzstichtag in Höhe von TEUR - 8.754 bilanziell überschuldet ist. Ferner besteht für die Gesellschaft auf Basis der derzeitigen Unternehmensplanung ein Risiko der Zahlungsunfähigkeit, welches durch Unsicherheiten der Unternehmensplanung verstärkt werden könnte. Diese Unsicherheiten resultieren vor allem auch aus den weltweiten Beschränkungen in Folge der COVID-19-Pandemie, die das Geschäft der Gesellschaft seit Ende März 2020 mit Unterbrechungen zeitweise vollständig zum Erliegen gebracht hat.

Zur Aufrechterhaltung der Zahlungsfähigkeit hat die Gesellschafterin, die Vienna International Hotelmanagement AG, Wien, Österreich, eine bis zum 31. Dezember 2022 befristete Patronatserklärung über einen Betrag von TEUR 2.000 abgegeben. Zudem hat die Konzerngesellschaft, die Vienna House Capital GmbH, Wien, Österreich, eine im Betrag unbeschränkte Patronatserklärung abgegeben, die bis zum 30. Juni 2022 befristet ist. Die Fortführung der Unternehmenstätigkeit der Gesellschaft ist somit von der finanziellen Unterstützung durch die Gesellschafterin sowie durch die Konzerngesellschaft abhängig.

Über den 30. Juni 2022 hinaus wird die Fortführung der Gesellschaft davon abhängen, inwieweit die Gesellschaft wieder Umsatzerlöse in Höhe des Vorpandemieniveaus erzielen kann, ob Anpassungen des Pachtvertrages erreicht werden können und/oder ob im Bedarfsfall auf eine weitere finanzielle Unterstützung der Gesellschafterin bzw. mit ihr verbundenen Unternehmen zurückgegriffen werden kann.

Damit wird auf das Bestehen einer wesentlichen Unsicherheit hingewiesen, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen kann und ein bestandsgefährdendes Risiko im Sinne des § 322 Abs. 2 Satz 3 HGB darstellt.

Unsere Prüfungsurteile sind bezüglich dieses Sachverhalts nicht modifiziert.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

•	identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können;
•	gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben;
•	beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben;

•	ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann;
•	beurteilen wir die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Jahresabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrunde liegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt;
•	beurteilen wir den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage des Unternehmens;
•	führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrunde liegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen. [?]

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen.

Berlin, 16. Juni 2021

Ernst & Young GmbH
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

gez. Wehner, Wirtschaftsprüfer

gez. Przymusinski, Wirtschaftsprüfer

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