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Wohnungsgenossenschaft Neuseddin eG

Neuseddin

Jahresabschluss zum 31.12.2009

Bilanz

	2009	2008
AKTIVA
Sachanlagen	871.599,38	892.170,38
Vorräte	46.519,74	45.812,22
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.095,59	1.031,19
Wertpapiere	13.528,47	2.722,56
Schecks, Kassenbestand, Bundesbank- und Postbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten	986,07	24.064,47
Rechnungsabgrenzungsposten	206,00	206,00
Bilanzsumme	933.935,25	966.006,82
PASSIVA
Geschäftsguthaben	166.683,80	175.631,55
Ergebnisrücklagen	437.974,68	437.974,68
Bilanzverlust	-92.448,35	-87.056,93
Rückstellungen	9.557,07	12.327,62
Verbindlichkeiten	411.904,80	427.129,90
Passive Rechnungsabgrenzung	263,25	0,00
Bilanzsumme	933.935,25	966.006,82
ANLAGEVERMÖGEN
Sachanlagen
Stand Buchwert am 01.01.2009	892.170,38
Historische Anschaffungskosten	1.372.065,99
Zugänge	0,00
Abgänge	0,00
Umbuchungen	0,00
Zuschreibungen	0,00
kumulierte Abschreibungen	500.466,61
Abschreibungen im Geschäftsjahr	20.571,00
Stand Buchwert am 31.12.2009	871.599,38

Anhang

Der Abschluss für das Geschäftsjahr 2009 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches, des Genossenschaftsgesetzes sowie der Satzung aufgestellt. Die Gliederung des Jahresabschlusses erfolgte unter Anwendung der handelsrechtlichen Gliederungsvorschriften sowie unter Berücksichtigung der Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen zuletzt geändert am 06.03.1987. Die Bilanz wurde in Kontenform erstellt. Die in § 266 Abs. 2 und 3 HGB bezeichneten Posten wurden gesondert und in der vorgeschriebenen Reihenfolge ausgewiesen. Bei der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren in Staffelform angewandt. Der gesonderte Ausweis und die vorgeschriebene Reihenfolge der einzelnen Posten gem. § 275 Abs. 2 HGB wurden eingehalten. Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung des Jahresabschlusses wurden teilweise in Anspruch genommen.

Bei der Bilanzierung wurden die gesetzlichen Bilanzierungsgebote und -verbote ausnahmslos beachtet. Bilanzierungswahlrechte wurden durchgängig im Sinne des steuerlichen Bilanzierungsgebots ausgeübt.

Bei der Bewertung wurde von der Fortführung des Unternehmens ausgegangen. Die auf den Vorjahresabschluss angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden wurden beibehalten. Die Vermögensgegenstände und Schulden wurden einzeln bewertet. Alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, wurden berücksichtigt, und zwar auch dann, wenn diese erst zwischen dem Abschlussstichtag und der Erstellung des Jahresabschlusses bekannt wurden. Aufwendungen und Erträge des Geschäftsjahres wurden unabhängig vom Zeitpunkt der Zahlung berücksichtigt worden.

Einzelne Positionen wurden wie folgt bewertet:

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungskosten bzw. Herstellungskosten vermindert um lineare, planmäßige und außerplanmäßige Abschreibungen bewertet.

Die unfertigen Leistungen enthielten ausschließlich Vorleistungen aus noch nicht abgerechneten Betriebskosten für das Geschäftsjahr 2009.

Die Abgrenzung und damit Abrechnung der Mietnebenkosten erfolgte entsprechend den für die Wohnungswirtschaft entwickelten Grundsätzen.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sowie Guthaben bei Kreditinstituten wurden grundsätzlich mit dem Nennbetrag angesetzt. Erkennbare Einzelrisiken wurden durch Einzelwertberichtigungen berücksichtigt.

Die Rückstellungen wurden nach kaufmännischer Schätzung ermittelt. Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren und ungewissen Risiken.

Die Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Rückzahlungsbetrag ausgewiesen.

Die Entwicklung und Gliederung der im Anlagespiegel zusammengefassten einzelnen Positionen des Anlagevermögens sind aus den Anlagen 5 und 6 ersichtlich.

Im Geschäftsjahr 2009 wurden keine Sonderabschreibungen vorgenommen.

Die Position "Unfertige Leistungen" enthält die noch nicht abgerechneten Betriebskosten (Einzelaufstellung gem. Erläuterungen zum Jahresabschluss).

Verbindlichkeiten mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren sind vorhanden; es handelt sich hierbei um Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten, die sich wie folgt darstellen:

Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten: Summe 367.574,40 EUR, innerhalb eines Jahres 15.429,30 EUR (Vorjahr 14.667,14 EUR), davon fällig zwischen ein und fünf Jahren 68.877,56 EUR (Vorjahr: 62.426,51 EUR), nach fünf Jahren 283.267,54 EUR (Vorjahr 304.829,48 EUR), Besicherung durch Grundschuld

Erhaltene Anzahlungen: Summe 43.575,15 EUR, innerhalb eines Jahres 43.575,15 EUR (Vorjahr 44.131,31 EUR)

Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen: Summe 508,54 EUR, innerhalb eines Jahres 508,54 EUR (Vorjahr: 1.075,46 EUR)

Sonstige Verbindlichkeiten: Summe 246,71 EUR, innerhalb eines Jahres 246,71 EUR (Vorjahr: 0,00 EUR)

Die Verbindlichkeiten gegenüber der Deutsche Bank AG per 31.12.2009 in Höhe von 29.260,21 EUR sind durch Grundschulden in Höhe von 102.258,38 EUR (200.000,00 DEM) und die Verbindlichkeiten gegenüber der Investitionsbank Brandenburg per 31.12.2009 in Höhe von 338.314,19 EUR durch Grundschulden in Höhe von 395.330,88 EUR (773.200,00 DEM) besichert.

Die Genossenschaft gehört dem Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e. V. (Prüfungsverband), Lentzeallee 107, 14195 Berlin, an.

Mitgliederbewegung:

Stand 01.01.2009: 49

Eintritt: 1

Weiterführung der Mitgliedschaft durch Erben: 0

Abgang durch Tod: 0

Abgang durch Kündigung: -2

Stand 31.12.2009: 48

Mitglieder des Vorstandes sind:

Evelin Herberg, gewählt 13.08.2009, bestellt für zwei Jahre

Antje Falkenthal, gewählt 13.08.2009, bestellt für zwei Jahre

Heinz Falkenthal, gewählt 13.08.2009, bestellt für zwei Jahre

Dirk Kops, gewählt 13.08.2009, bestellt für zwei Jahre

Mitglieder des Aufsichtsrates sind:

Edith Böhme, Vorsitzende, gewählt 13.08.2009, bestellt für zwei Jahre

Rita Bunthe, Schriftführerin, gewählt 13.08.2009, bestellt für zwei Jahre

Horst Müller, gewählt 13.08.2009, bestellt für zwei Jahre

Lothar Behrend, gewählt 13.08.2009, bestellt für zwei Jahre

14554 Seddiner See, im August 2010

Der Vorstand

2d:T5b22,

Wohnungsgenossenschaft Neuseddin eG

Seddiner See

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

AKTIVA

	Berichtsjahr 2023	Vorjahr 2022
Sachanlagen	605.629,38 EUR	629.439,38 EUR
Vorräte	56.989,54 EUR	38.522,61 EUR
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	3.909,06 EUR	15.690,60 EUR
Wertpapiere	75.841,18 EUR	61.138,23 EUR
Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	16.823,87 EUR	39.690,64 EUR
Aktive Rechnungsabgrenzung	141,12 EUR	156,10 EUR
Gesamtsumme	759.334,15 EUR	784.637,56 EUR

PASSIVA

Eigenkapital
Geschäftsguthaben	172.308,10 EUR	181.767,15 EUR
Ergebnisrücklagen
Gesetzliche Rücklagen	3.913,77 EUR	3.913,77 EUR
Sonderrücklagen	434.060,91 EUR	434.060,91 EUR
Verlustvortrag	-52.388,26 EUR	-13.001,95 EUR
Jahresfehlbetrag/Jahresüberschuss	-2.324,03 EUR	-39.386,31 EUR
Rückstellungen	8.900,00 EUR	10.300,00 EUR
Verbindlichkeiten	194.228,66 EUR	206.631,99 EUR
Passive Rechnungsabgrenzung	635,00 EUR	352,00 EUR
Gesamtsumme	759.334,15 EUR	784.637,56 EUR

ANLAGEVERMÖGEN

Sachanlagen
Buchwert 01.01.2023	629.439,38 EUR
Anschaffungskosten historisch	1.422.513,91 EUR
Zugänge Geschäftsjahr	1.523,51 EUR
Abgänge Geschäftsjahr	2,00 EUR
Umbuchungen Geschäftsjahr	0,00 EUR
Zuschreibungen Geschäftsjahr	0,00 EUR
Abschreibungen kumuliert	814.793,30 EUR
Abschreibungen Geschäftsjahr	25.331,51 EUR
Buchwert 31.12.2023	605.629,38 EUR

Der Anhang zum 31.12.2023

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss, zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Abschluss für das Geschäftsjahr 2023 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches, des Genossenschaftsgesetzes sowie der Satzung aufgestellt. Die Gliederung des Jahresabschlusses erfolgte unter Anwendung der handelsrechtlichen Gliederungsvorschriften sowie unter Berücksichtigung der Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen zuletzt geändert am 29.05.2009. Die Bilanz wurde in Kontenform erstellt. Die in § 266 Abs. 2 und 3 HGB bezeichneten Posten wurden gesondert und in der vorgeschriebenen Reihenfolge ausgewiesen. Bei der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren in Staffelform angewandt. Der gesonderte Ausweis und die vorgeschriebene Reihenfolge der einzelnen Posten gem. § 275 Abs. 2 HGB wurden eingehalten. Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung des Jahresabschlusses wurden teilweise in Anspruch genommen.

Einzelne Positionen wurden wie folgt bewertet:

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungskosten bzw. Herstellungskosten vermindert um lineare, planmäßige und außerplanmäßige Abschreibungen bewertet.

Die unfertigen Leistungen enthielten ausschließlich Vorleistungen aus noch nicht abgerechneten Betriebskosten für das Geschäftsjahr 2023.

Die Abgrenzung und damit Abrechnung der Mietnebenkosten erfolgte entsprechend den für die Wohnungswirtschaft entwickelten Grundsätzen.

Die Rückstellungen wurden nach kaufmännischer Schätzung ermittelt. Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren und ungewissen Risiken.

Die Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Rückzahlungsbetrag ausgewiesen.

Erläuterungen zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Die Entwicklung und Gliederung der im Anlagespiegel zusammengefassten einzelnen Positionen des Anlagevermögens sind aus den Anlagen 5 und 6 ersichtlich.

Im Geschäftsjahr 2023 wurden keine Sonderabschreibungen vorgenommen.

Die Position "Unfertige Leistungen" enthält die noch nicht abgerechneten Betriebskosten (Einzelaufstellung gemäß Erläuterungen zum Jahresabschluss).

Verbindlichkeiten mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren sind vorhanden; es handelt sich hierbei um Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten, die sich wie folgt darstellen:

	davon fällig
Summe	Innerhalb eines Jahres	zwischen 1 u. 5 Jahren	nach 5 Jahren
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	132.614,08	12.375,17	50.123,36	70.115,55
(Vorjahr)	(144.927,61)	(12.314,25)	(49.873,67)	(82.740,41)
2. Erhaltene Anzahlungen	54.078,00	54.078,00
(Vorjahr)	(49.461,50)	(49.461,50)
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	7.536,58	7.536,58
(Vorjahr)	(12.242,88)	(12.242,88)
4. Sonstige Verbindlichkeiten	0,00	0,00
	(0,00)	(0,00)
Gesamt	194.228,66	73.989,75	50.123,36	70.115,55
(Vorjahr)	(206.631,99)	(74.018,63)	(49.873,67)	(82.740,41)

Die Verbindlichkeiten gegenüber der Investitionsbank Brandenburg sind durch Grundschulden besichert.

Sonstige Angaben

Die Genossenschaft gehört dem Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e. V. (Prüfungsverband), Lentzeallee 107, 14195 Berlin, an.

Mitgliederbewegung

Stand 01.01.2023	47
Neuaufnahmen	1
Kündigungen	0
Stand 31.12.2023	48

Geschäftsanteile

(je 255,65 EUR)

Stand 01.01.2023	653
Neuaufnahmen	20
Rückständige fällige Einzahlungen auf Geschäftsanteile	0
Kündigungen	1
Stand 31.12.2023	674

Mitglieder des Vorstandes sind:

Lutz Herberg, Vorstandsvorsitzender	gewählt 29.06.2023	bestellt für vier Jahre
Sarah Hermann, Stellvertreterin	gewählt 29.06.2023	bestellt für vier Jahre
Evelin Herberg	gewählt 29.06.2023	bestellt für vier Jahre
Matthias Kohs	gewählt 29.06.2023	bestellt für vier Jahre
Kevin Theißig-Tetz	gewählt 29.06.2023	bestellt für vier Jahre

Mitglieder des Aufsichtsrates sind:

Jörg Gläser, Aufsichtsratsvorsitzender	gewählt 29.06.2023	bestellt für vier Jahre
Ludwig Lange, Stellvertreter	gewählt 29.06.2023	bestellt für vier Jahre
Lothar Behrend	gewählt 29.06.2023	bestellt für vier Jahre
Dirk Kops	gewählt 29.06.2023	bestellt für vier Jahre
Antje Falkenthal	gewählt 29.06.2023	bestellt für vier Jahre

Seddiner See, den 04.07.2024

Vorstand

Die Feststellung des Jahresabschlusses erfolgte am 04.07.2024.

2e:T57e8,

Wohnungsgenossenschaft Neuseddin eG

Seddiner See

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

AKTIVA

	Berichtsjahr 2022	Vorjahr 2021
Sachanlagen	629.439,38 EUR	653.555,38 EUR
Vorräte	38.522,61 EUR	40.901,40 EUR
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	15.690,60 EUR	18.507,79 EUR
Wertpapiere	61.138,23 EUR	50.962,42 EUR
Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	39.690,64 EUR	58.968,25 EUR
Aktive Rechnungsabgrenzung	156,10 EUR	136,83 EUR
Gesamtsumme	784.637,56 EUR	826.050,07 EUR

PASSIVA

Eigenkapital
Geschäftsguthaben	181.767,15 EUR	174.097,65 EUR
Ergebnisrücklagen
Gesetzliche Rücklagen	3.913,77 EUR	3.913,77 EUR
Sonderrücklagen	434.060,91 EUR	434.060,91 EUR
Verlustvortrag	-13.001,95 EUR	-23.673,05 EUR
Jahresfehlbetrag/Jahresüberschuss	-39.386,31 EUR	10.671,10 EUR
Rückstellungen	10.300,00 EUR	7.400,00 EUR
Verbindlichkeiten	206.631,99 EUR	216.579,69 EUR
Passive Rechnungsabgrenzung	352,00 EUR	0,00 EUR
Gesamtsumme	784.637,56 EUR	823.050,07 EUR

ANLAGEVERMÖGEN

Sachanlagen

Buchwert 01.01.2022	653.555,38 EUR
Anschaffungskosten historisch	1.422.513,91 EUR
Zugänge Geschäftsjahr	0,00 EUR
Abgänge Geschäftsjahr	0,00 EUR
Umbuchungen Geschäftsjahr	0,00 EUR
Zuschreibungen Geschäftsjahr	0,00 EUR
Abschreibungen kumuliert	793.074,54 EUR
Abschreibungen Geschäftsjahr	24.116,00 EUR
Buchwert 31.12.2022	629.439,38 EUR

Der Anhang zum 31.12.2022

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss, zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Abschluss für das Geschäftsjahr 2022 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches, des Genossenschaftsgesetzes sowie der Satzung aufgestellt. Die Gliederung des Jahresabschlusses erfolgte unter Anwendung der handelsrechtlichen Gliederungsvor-schriften sowie unter Berücksichtigung der Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen zuletzt geändert am 29.05.2009. Die Bilanz wurde in Kontenform erstellt. Die in § 266 Abs. 2 und 3 HGB bezeichneten Posten wurden gesondert und in der vorgeschriebenen Reihenfolge ausgewiesen. Bei der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren in Staffelform angewandt. Der gesonderte Ausweis und die vorgeschriebene Reihenfolge der einzelnen Posten gem. § 275 Abs. 2 HGB wurden eingehalten. Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung des Jahresabschlusses wurden teilweise in Anspruch genommen.

Einzelne Positionen wurden wie folgt bewertet:

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungskosten bzw. Herstellungskosten vermindert um lineare, planmäßige und außerplanmäßige Abschreibungen bewertet.

Die unfertigen Leistungen enthielten ausschließlich Vorleistungen aus noch nicht abgerech-neten Betriebskosten für das Geschäftsjahr 2022.

Die Abgrenzung und damit Abrechnung der Mietnebenkosten erfolgte entsprechend den für die Wohnungswirtschaft entwickelten Grundsätzen.

Die Rückstellungen wurden nach kaufmännischer Schätzung ermittelt. Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren und ungewissen Risiken.

Die Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Rückzahlungsbetrag ausgewiesen.

Erläuterungen zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Die Entwicklung und Gliederung der im Anlagespiegel zusammengefassten einzelnen Positionen des Anlagevermögens sind aus den Anlagen 5 und 6 ersichtlich.

Im Geschäftsjahr 2022 wurden keine Sonderabschreibungen vorgenommen.

Die Position "Unfertige Leistungen" enthält die noch nicht abgerechneten Betriebskosten (Einzelaufstellung gemäß Erläuterungen zum Jahresabschluss).

Verbindlichkeiten mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren sind vorhanden; es handelt sich hierbei um Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten, die sich wie folgt darstellen:

	davon fällig
Summe	Innerhalb eines Jahres	zwischen 1 u. 5 Jahren	nach 5 Jahren
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	144.927,61	12.314,25	49.873,67	82.740,41
(Vorjahr)	(157.179,81)	(12.252,20)	(49.625,23)	(95.302,38)
2. Erhaltene Anzahlungen	49.461,50	49.461,50
(Vorjahr)	(50.866,00)	(50.866,00)
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	12.242,88	12.242,88
(Vorjahr)	(8.533,88)	(8.533,88)
4. Sonstige Verbindlichkeiten	0,00	0,00
	(0,00)	(0,00)
Gesamt	206.631,99	74.018,63	49.873,67	82.740,41
(Vorjahr)	(216.579,69)	(71.652,08)	(49.625,23)	(95.302,38)

Die Verbindlichkeiten gegenüber der Investitionsbank Brandenburg sind durch Grundschulden besichert.

Sonstige Angaben

Die Genossenschaft gehört dem Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e. V. (Prüfungsverband), Lentzeallee 107, 14195 Berlin, an.

Mitgliederbewegung

Stand 01.01.2022	48
Neuaufnahmen	4
Kündigungen	-3
Stand 31.12.2022	49

Geschäftsanteile

(je 255,65 EUR)

Stand 01.01.2022	624
Neuaufnahmen	39
Rückständige fällige Einzahlungen auf Geschäftsanteile	10
Kündigungen	-20
Stand 31.12.2022	653

Mitglieder des Vorstandes sind:

Jörg Gläser, Vorstandsvorsitzender	gewählt 03.05.2019	bestellt für vier Jahre
Matthias Kohs, Stellvertreter	gewählt 03.05.2019	bestellt für vier Jahre
Antje Falkenthal	gewählt 03.05.2019	bestellt für vier Jahre
Marianne Wehden	gewählt 03.05.2019	bestellt für vier Jahre

Mitglieder des Aufsichtsrates sind:

Evelin Herberg, Aufsichtsratsvorsitzende	gewählt 03.05.2019	bestellt für vier Jahre
Lothar Behrend, Stellvertreter	gewählt 03.05.2019	bestellt für vier Jahre
Dirk Kops	gewählt 03.05.2019	bestellt für vier Jahre
Lutz Herberg	gewählt 03.05.2019	bestellt für vier Jahre

Seddiner See, den 06.07.2023

Vorstand

2f:T532c,

Wohnungsgenossenschaft Neuseddin eG

Seddiner See

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

AKTIVA

	Berichtsjahr	Vorjahr
Sachanlagen	653.555,38 EUR	667.097,38 EUR
Vorräte	40.901,40 EUR	46.628,85 EUR
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	18.507,79 EUR	21.280,28 EUR
Wertpapiere	50.962,42 EUR	38.926,73 EUR
Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	58.986,25 EUR	52.093,94 EUR
Aktive Rechnungsabgrenzung	136,83 EUR	0,00 EUR
Gesamtsumme	823.050,07 EUR	826.027,18 EUR

PASSIVA

Eigenkapital
Geschäftsguthaben	174.097,65 EUR	172.563,75 EUR
Ergebnisrücklagen
Gesetzliche Rücklagen	3.913,77 EUR	3.913,77 EUR
Sonderrücklagen	434.060,91 EUR	434.060,91 EUR
Verlustvortrag	-23.673,05 EUR	-39.323,30 EUR
Jahresüberschuss	10.671,10 EUR	15.650,25 EUR
Rückstellungen	7.400,00 EUR	9.100,00 EUR
Verbindlichkeiten	216.579,69 EUR	229.709,80 EUR
Passive Rechnungsabgrenzung	0,00 EUR	352,00 EUR
Gesamtsumme	823.050,07 EUR	826.027,18 EUR

ANLAGEVERMÖGEN

Sachanlagen
Buchwert 01.01.2021	667.097,38 EUR
Anschaffungskosten historisch	1.410.128,15 EUR
Zugänge Geschäftsjahr	12.385,76 EUR
Abgänge Geschäftsjahr	0,00 EUR
Umbuchungen Geschäftsjahr	0,00 EUR
Zuschreibungen Geschäftsjahr	0,00 EUR
Abschreibungen kumuliert	768.958,54 EUR
Abschreibungen Geschäftsjahr	25.927,76 EUR
Buchwert 31.12.2021	653.555,38 EUR

Der Anhang zum 31.12.2021

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss, zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Abschluss für das Geschäftsjahr 2021 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches, des Genossenschaftsgesetzes sowie der Satzung aufgestellt. Die Gliederung des Jahresabschlusses erfolgte unter Anwendung der handelsrechtlichen Gliederungsvorschriften sowie unter Berücksichtigung der Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen zuletzt geändert am 29.05.2009. Die Bilanz wurde in Kontenform erstellt. Die in § 266 Abs. 2 und 3 HGB bezeichneten Posten wurden gesondert und in der vorgeschriebenen Reihenfolge ausgewiesen. Bei der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren in Staffelform angewandt. Der gesonderte Ausweis und die vorgeschriebene Reihenfolge der einzelnen Posten gem. § 275 Abs. 2 HGB wurden eingehalten. Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung des Jahresabschlusses wurden teilweise in Anspruch genommen.

Bei der Bewertung wurde von der Fortführung des Unternehmens ausgegangen. Die auf den Vorjahresabschluss angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden wurden beibehalten. Die Vermögensgegenstände und Schulden wurden einzeln bewertet. Alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, wurden berücksichtigt, und zwar auch dann, wenn diese erst zwischen dem Abschlussstichtag und der Er-stellung des Jahresabschlusses bekannt wurden. Aufwendungen und Erträge des Geschäftsjahres wurden unabhängig vom Zeitpunkt der Zahlung berücksichtigt.

Einzelne Positionen wurden wie folgt bewertet:

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungskosten bzw. Herstellungskosten vermindert um lineare, planmäßige und außerplanmäßige Abschreibungen bewertet.

Die unfertigen Leistungen enthielten ausschließlich Vorleistungen aus noch nicht abgerechneten Betriebskosten für das Geschäftsjahr 2021.

Die Abgrenzung und damit Abrechnung der Mietnebenkosten erfolgte entsprechend den für die Wohnungswirtschaft entwickelten Grundsätzen.

Die Rückstellungen wurden nach kaufmännischer Schätzung ermittelt. Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren und ungewissen Risiken.

Die Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Rückzahlungsbetrag ausgewiesen.

Erläuterungen zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Die Entwicklung und Gliederung der im Anlagespiegel zusammengefassten einzelnen Positionen des Anlagevermögens sind aus den Anlagen 5 und 6 ersichtlich.

Im Geschäftsjahr 2021 wurden keine Sonderabschreibungen vorgenommen.

Die Position "Unfertige Leistungen" enthält die noch nicht abgerechneten Betriebskosten (Einzelaufstellung gemäß Erläuterungen zum Jahresabschluss).

Verbindlichkeiten mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren sind vorhanden; es handelt sich hierbei um Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten, die sich wie folgt darstellen:

	davon fällig
Summe	Innerhalb eines Jahres	zwischen 1 u. 5 Jahren	nach 5 Jahren
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	157.179,81	12.252,20	49.625,23	95.302,38
(Vorjahr)	(169.370,97)	(12.191,16)	(49.378,03)	(107.801,78)
2. Erhaltene Anzahlungen	50.866,00	50.866,00
(Vorjahr)	(50.746,00)	(50.746,00)
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	7.533,88	8.533,88
(Vorjahr)	(9.592,83)	(9.592,83)
4. Sonstige Verbindlichkeiten	0,00	0,00
	(0,00)	(0,00)
Gesamt	215.545,88	70.618,27	49.625,23	95.302,38
(Vorjahr)	(229.709,80)	(72.529,99)	(49.378,03)	(107.801,78)

Die Verbindlichkeiten gegenüber der Investitionsbank Brandenburg sind durch Grundschulden besichert.

Sonstige Angaben

Die Genossenschaft gehört dem Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e. V. (Prüfungsverband), Lentzeallee 107, 14195 Berlin, an.

Mitgliederbewegung

Stand 01.01.2021	49
ausgeschiedene Mitglieder	2
neu aufgenommene Mitglieder	1
Stand 31.12.2021	48 (davon gekündigt: 1)

Mitglieder des Vorstandes sind:

Jörg Gläser, Vorstandsvorsitzender	gewählt 03.05.2019 bestellt für vier Jahre
Matthias Kohs, Stellvertreter	gewählt 03.05.2019 bestellt für vier Jahre
Antje Falkenthal	gewählt 03.05.2019 bestellt für vier Jahre
Marianne Wehden	gewählt 03.05.2019 bestellt für vier Jahre

Mitglieder des Aufsichtsrates sind:

Evelin Herberg, Aufsichtsratsvorsitzende	gewählt 03.05.2019	bestellt für vier Jahre
Lothar Behrend, Stellvertreter	gewählt 03.05.2019	bestellt für vier Jahre
Dirk Kops	gewählt 03.05.2019	bestellt für vier Jahre
Lutz Herberg	gewählt 03.05.2019	bestellt für vier Jahre

14554 Seddiner See, im August 2021

Der Vorstand

30:T54c5,

Wohnungsgenossenschaft Neuseddin eG

Seddiner See

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

AKTIVA

	Berichtsjahr	Vorjahr
Sachanlagen	667.097,38 EUR	689.673,38 EUR
Vorräte	46.628,85 EUR	43.803,33 EUR
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	21.280,28 EUR	16.813,94 EUR
Wertpapiere	38.926,73 EUR	26.901,51 EUR
Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	52.093,94 EUR	39.061,51 EUR
Aktive Rechnungsabgrenzung	0,00 EUR	519,55 EUR
Gesamtsumme	826.027,18EUR	816.773,22 EUR

PASSIVA

Eigenkapital
Geschäftsguthaben	172.563,75 EUR	176.909,80 EUR
Ergebnisrücklagen
Gesetzliche Rücklagen	3.913,77 EUR	3.913,77 EUR
Sonderrücklagen	434.060,91 EUR	434.060,91 EUR
Verlustvortrag	-39.323,30 EUR	-54.727,31 EUR
Jahresüberschuss	15.650,25 EUR	15.404,01 EUR
Rückstellungen	9.100,00 EUR	7.100,00 EUR
Verbindlichkeiten	229.709,80 EUR	234.112,04 EUR
Passive Rechnungsabgrenzung	352,00 EUR	0,00 EUR
Gesamtsumme	826.027,18 EUR	816.773,22 EUR

ANLAGEVERMÖGEN

Sachanlagen
Buchwert 01.01.2020	689.673,38 EUR
Anschaffungskosten historisch	1.410.128,15 EUR
Zugänge Geschäftsjahr	0,00 EUR
Abgänge Geschäftsjahr	0,00 EUR
Umbuchungen Geschäftsjahr	0,00 EUR
Zuschreibungen Geschäftsjahr	0,00 EUR
Abschreibungen kumuliert	743.030,78 EUR
Abschreibungen Geschäftsjahr	22.576,00 EUR
Buchwert 31.12.2020	667.097,38 EUR

Der Anhang zum 31.12.2020

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss, zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Abschluss für das Geschäftsjahr 2020 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches, des Genossenschaftsgesetzes sowie der Satzung aufgestellt. Die Gliederung des Jahresabschlusses erfolgte unter Anwendung der handelsrechtlichen Gliederungsvorschriften sowie unter Berücksichtigung der Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen zuletzt geändert am 29.05.2009. Die Bilanz wurde in Kontenform erstellt. Die in § 266 Abs. 2 und 3 HGB bezeichneten Posten wurden gesondert und in der vorgeschriebenen Reihenfolge ausgewiesen. Bei der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren in Staffelform angewandt. Der gesonderte Ausweis und die vorgeschriebene Reihenfolge der einzelnen Posten gem. § 275 Abs. 2 HGB wurden eingehalten. Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung des Jahresabschlusses wurden teilweise in Anspruch genommen.

Einzelne Positionen wurden wie folgt bewertet:

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungskosten bzw. Herstellungskosten vermindert um lineare, planmäßige und außerplanmäßige Abschreibungen bewertet.

Die unfertigen Leistungen enthielten ausschließlich Vorleistungen aus noch nicht abgerechneten Betriebskosten für das Geschäftsjahr 2020.

Die Abgrenzung und damit Abrechnung der Mietnebenkosten erfolgte entsprechend den für die Wohnungswirtschaft entwickelten Grundsätzen.

Die Rückstellungen wurden nach kaufmännischer Schätzung ermittelt. Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren und ungewissen Risiken.

Die Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Rückzahlungsbetrag ausgewiesen.

Erläuterungen zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Die Entwicklung und Gliederung der im Anlagespiegel zusammengefassten einzelnen Positionen des Anlagevermögens sind aus den Anlagen 5 und 6 ersichtlich.

Im Geschäftsjahr 2020 wurden keine Sonderabschreibungen vorgenommen.

Die Position "Unfertige Leistungen" enthält die noch nicht abgerechneten Betriebskosten (Einzelaufstellung gemäß Erläuterungen zum Jahresabschluss).

Verbindlichkeiten mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren sind vorhanden; es handelt sich hierbei um Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten, die sich wie folgt darstellen:

Summe	Innerhalb eines Jahres	davon fällig zwischen 1 u. 5 Jahren	nach 5 Jahren
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	169.370,97	12.191,16	49.378,03	107.801,78
(Vorjahr)	(181.316,56)	(11.945,59)	(49.132,06)	(120.238,91)
2. Erhaltene Anzahlungen	50.746,00	50.746,00
(Vorjahr)	(49.966,00)	(49.966,00)
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	9.592,83	9.592,83
(Vorjahr)	(2.829,48)	(2.829,48)
4. Sonstige Verbindlichkeiten	0,00	0,00
	(0,00)	(0,00)
Gesamt	229.709,80	72.529,99	49.378,03	107.801,78
(Vorjahr)	(234.112,04)	(64.741,07)	(49.132,06)	(120.238,91)

Die Verbindlichkeiten gegenüber der Investitionsbank Brandenburg sind durch Grundschulden besichert.

Sonstige Angaben

Die Genossenschaft gehört dem Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e. V. (Prüfungsverband), Lentzeallee 107, 14195 Berlin, an.

Mitgliederbewegung

Stand 31.12.2019	46
Kündigungen	0
Stand 01.01.2020	46
ausgeschiedene Mitglieder	0
neu aufgenommene Mitglieder	3
Stand 31.12.2020	49 (davon gekündigt: 1)

Mitglieder des Vorstandes sind:

Jörg Gläser, Vorstandsvorsitzender	gewählt 03.05.2019	bestellt für vier Jahre
Matthias Kohs, Stellvertreter	gewählt 03.05.2019	bestellt für vier Jahre
Antje Falkenthal	gewählt 03.05.2019	bestellt für vier Jahre
Marianne Wehden	gewählt 03.05.2019	bestellt für vier Jahre

Mitglieder des Aufsichtsrates sind:

Evelin Herberg, Aufsichtsratsvorsitzende	gewählt 03.05.2019	bestellt für vier Jahre
Lothar Behrend, Stellvertreter	gewählt 03.05.2019	bestellt für vier Jahre
Dirk Kops	gewählt 03.05.2019	bestellt für vier Jahre
Lutz Herberg	gewählt 03.05.2019	bestellt für vier Jahre

Seddiner See, im August 2021

Der Vorstand

31:T548f,

Wohnungsgenossenschaft Neuseddin eG

Seddiner See

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

AKTIVA

	Berichtsjahr	Vorjahr
Sachanlagen	689.673,38 EUR	709.208,38 EUR
Vorräte	43.803,33 EUR	45.816,30 EUR
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	16.813,94 EUR	14.430,66 EUR
Wertpapiere	26.901,51 EUR	60.338,12 EUR
Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	39.061,51 EUR	28.901,71 EUR
Aktive Rechnungsabgrenzung	519,55 EUR	130,69 EUR
Gesamtsumme	816.773,22EUR	858.825,86 EUR

PASSIVA

Eigenkapital
Geschäftsguthaben	176.909,80 EUR	176.909,80 EUR
Ergebnisrücklagen
Gesetzliche Rücklagen	3.913,77 EUR	3.913,77 EUR
Sonderrücklagen	434.060,91 EUR	434.060,91 EUR
Verlustvortrag	-61.686,20 EUR	-61.686,20 EUR
Jahresüberschuss	6.958,89 EUR	6.958,89 EUR
Rückstellungen	9.000,00 EUR	9.000,00 EUR
Verbindlichkeiten	289.368,69 EUR	289.368,69 EUR
Passive Rechnungsabgrenzung	300,00 EUR	300,00 EUR
Gesamtsumme	858.825,86 EUR	858.825,86 EUR

ANLAGEVERMÖGEN

Sachanlagen
Buchwert 01.01.2019	709.208,38 EUR
Anschaffungskosten historisch	1.405.630,90 EUR
Zugänge Geschäftsjahr	4.497,25 EUR
Abgänge Geschäftsjahr	0,00 EUR
Umbuchungen Geschäftsjahr	0,00 EUR
Zuschreibungen Geschäftsjahr	0,00 EUR
Abschreibungen kumuliert	720.454,78 EUR
Abschreibungen Geschäftsjahr	24.032,25 EUR
Buchwert 31.12.2019	689.673,38 EUR

Der Anhang zum 31.12.2019

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss, zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Abschluss für das Geschäftsjahr 2019 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches, des Genossenschaftsgesetzes sowie der Satzung aufgestellt. Die Gliederung des Jahresabschlusses erfolgte unter Anwendung der handelsrechtlichen Gliederungsvorschriften sowie unter Berücksichtigung der Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen zuletzt geändert am 29.05.2009. Die Bilanz wurde in Kontenform erstellt. Die in § 266 Abs. 2 und 3 HGB bezeichneten Posten wurden gesondert und in der vorgeschriebenen Reihenfolge ausgewiesen. Bei der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren in Staffelform angewandt. Der gesonderte Ausweis und die vorgeschriebene Reihenfolge der einzelnen Posten gem. § 275 Abs. 2 HGB wurden eingehalten. Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung des Jahresabschlusses wurden teilweise in Anspruch genommen.

Einzelne Positionen wurden wie folgt bewertet:

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungskosten bzw. Herstellungskosten vermindert um lineare, planmäßige und außerplanmäßige Abschreibungen bewertet.

Die unfertigen Leistungen enthielten ausschließlich Vorleistungen aus noch nicht abgerech-neten Betriebskosten für das Geschäftsjahr 2019.

Die Abgrenzung und damit Abrechnung der Mietnebenkosten erfolgte entsprechend den für die Wohnungswirtschaft entwickelten Grundsätzen.

Die Rückstellungen wurden nach kaufmännischer Schätzung ermittelt. Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren und ungewissen Risiken.

Die Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Rückzahlungsbetrag ausgewiesen.

Erläuterungen zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Die Entwicklung und Gliederung der im Anlagespiegel zusammengefassten einzelnen Positionen des Anlagevermögens sind aus den Anlagen 5 und 6 ersichtlich.

Im Geschäftsjahr 2019 wurden keine Sonderabschreibungen vorgenommen.

Die Position "Unfertige Leistungen" enthält die noch nicht abgerechneten Betriebskosten (Einzelaufstellung gemäß Erläuterungen zum Jahresabschluss).

Verbindlichkeiten mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren sind vorhanden; es handelt sich hierbei um Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten, die sich wie folgt darstellen:

Summe	Innerhalb eines Jahres	davon fällig zwischen 1 u. 5 Jahren	nach 5 Jahren
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	181.316,56	11.945,59	49.132,06	120.238,91
(Vorjahr)	(234.166,91)	(28.977,48)	(185.767,90)	(19.421,53)
2. Erhaltene Anzahlungen	49.966,00	49.966,00
(Vorjahr)	(51.096,00)	(51.096,00)
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	2.829,48	2.829,48
(Vorjahr)	(4.105,78)	(4.105,78)
4. Sonstige Verbindlichkeiten	0,00	0,00
	(0,00)	(0,00)
Gesamt	234.112,04	64.741,07	49.132,06	120.238,91
(Vorjahr)	(289.368,69)	(84.179,26)	(185.767,90)	(19.421,53)

Die Verbindlichkeiten gegenüber der Investitionsbank Brandenburg sind durch Grundschulden besichert.

Sonstige Angaben

Die Genossenschaft gehört dem Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e. V. (Prüfungsverband), Lentzeallee 107, 14195 Berlin, an.

Mitgliederbewegung

Stand 31.12.2018	47
Kündigungen	1
Stand 01.01.2019	46
ausgeschiedene Mitglieder	1
neu aufgenommene Mitglieder	1
Stand 31.12.2019	46 (davon gekündigt: 1)

Mitglieder des Vorstandes sind:

Jörg Gläser, Vorstandsvorsitzender	gewählt 03.05.2019	bestellt für vier Jahre
Matthias Kohs, Stellvertreter	gewählt 03.05.2019	bestellt für vier Jahre
Antje Falkenthal	gewählt 03.05.2019	bestellt für vier Jahre
Marianne Wehden	gewählt 03.05.2019	bestellt für vier Jahre

Mitglieder des Aufsichtsrates sind:

Evelin Herberg, Aufsichtsratsvorsitzende	gewählt 03.05.2019	bestellt für vier Jahre
Lothar Behrend, Stellvertreter	gewählt 03.05.2019	bestellt für vier Jahre
Dirk Kops	gewählt 03.05.2019	bestellt für vier Jahre
Lutz Herberg	gewählt 03.05.2019	bestellt für vier Jahre

Seddiner See, im September 2020

Jörg Gläser, Vorstandsvorsitzender

Der Jahresabschluss wurde am 04.09.2020 genehmigt.

32:T4212,

Wohnungsgenossenschaft Neuseddin eG

Neuseddin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018

Bilanz

AKTIVA

	Berichtsjahr	Vorjahr
Sachanlagen	709.208,38 EUR	731.473,39 EUR
Vorräte	45.816,30 EUR	44.281,02 EUR
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	14.430,66 EUR	15.626,18 EUR
Wertpapiere	60.338,12 EUR	48.306,42 EUR
Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	28.901,71 EUR	15.560,53 EUR
Aktive Rechnungsabgrenzung	130,69 EUR	65,70 EUR
Gesamtsumme	858.825,86 EUR	855.313,23 EUR
PASSIVA
Eigenkapital
Geschäftsguthaben	176.909,80 EUR	169.495,95 EUR
Ergebnisrücklagen
Gesetzliche Rücklagen	3.913,77 EUR	3.913,77 EUR
Sonderrücklagen	434.060,91 EUR	434.060,91 EUR
Verlustvortrag	-61.686,20 EUR	-74.409,52 EUR
Jahresüberschuss	6.958,89 EUR	12.723,32 EUR
Rückstellungen	9.000,00 EUR	7.000,00 EUR
Verbindlichkeiten	289.368,69 EUR	302.228,80 EUR
Passive Rechnungsabgrenzung	300,00 EUR	300,00 EUR
Gesamtsumme	858.825,86 EUR	855.313,23 EUR

ANLAGEVERMÖGEN
Sachanlagen
Buchwert 01.01.2018	731.473,38 EUR
Anschaffungskosten historisch	1.404.503,66 EUR
Zugänge Geschäftsjahr	1.127,24 EUR
Abgänge Geschäftsjahr	0,00 EUR
Umbuchungen Geschäftsjahr	0,00 EUR
Zuschreibungen Geschäftsjahr	0,00 EUR
Abschreibungen kumuliert	696.422,53 EUR
Abschreibungen Geschäftsjahr	23.392,24 EUR
Buchwert 31.12.2018	709.208,38 EUR

Der Anhang zum 31.12.2018

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss, zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Abschluss für das Geschäftsjahr 2018 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches, des Genossenschaftsgesetzes sowie der Satzung aufgestellt. Die Gliederung des Jahresabschlusses erfolgte unter Anwendung der handelsrechtlichen Gliederungsvorschriften sowie unter Berücksichtigung der Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen zuletzt geändert am 29.05.2009. Die Bilanz wurde in Kontenform erstellt. Die in § 266 Abs. 2 und 3 HGB bezeichneten Posten wurden gesondert und in der vorgeschriebenen Reihenfolge ausgewiesen. Bei der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren in Staffelform angewandt. Der gesonderte Ausweis und die vorgeschriebene Reihenfolge der einzelnen Posten gem. § 275 Abs. 2 HGB wurden eingehalten. Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung des Jahresabschlusses wurden teilweise in Anspruch genommen.

Bei der Bewertung wurde von der Fortführung des Unternehmens ausgegangen. Die auf den Vor-jahresabschluss angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden wurden beibehalten. Die Vermögensgegenstände und Schulden wurden einzeln bewertet. Alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, wurden berücksichtigt, und zwar auch dann, wenn diese erst zwischen dem Abschlussstichtag und der Erstellung des Jahresabschlusses bekannt wurden. Aufwendungen und Erträge des Geschäftsjahres wurden unabhängig vom Zeitpunkt der Zahlung berücksichtigt worden.

Einzelne Positionen wurden wie folgt bewertet:

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungskosten bzw. Herstellungskosten vermindert um lineare, planmäßige und außerplanmäßige Abschreibungen bewertet.

Die unfertigen Leistungen enthielten ausschließlich Vorleistungen aus noch nicht abgerechneten Betriebskosten für das Geschäftsjahr 2018.

Die Abgrenzung und damit Abrechnung der Mietnebenkosten erfolgte entsprechend den für die Wohnungswirtschaft entwickelten Grundsätzen.

Die Rückstellungen wurden nach kaufmännischer Schätzung ermittelt. Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren und ungewissen Risiken.

Die Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Rückzahlungsbetrag ausgewiesen.

Erläuterungen zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Die Entwicklung und Gliederung der im Anlagespiegel zusammengefassten einzelnen Positionen des Anlagevermögens sind aus den Anlagen 5 und 6 ersichtlich.

Im Geschäftsjahr 2018 wurden keine Sonderabschreibungen vorgenommen.

Die Position "Unfertige Leistungen" enthält die noch nicht abgerechneten Betriebskosten (Einzelaufstellung gemäß Erläuterungen zum Jahresabschluss).

Verbindlichkeiten mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren sind vorhanden; es handelt sich hierbei um Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten, die sich wie folgt darstellen:

Summe	Innerhalb eines Jahres	davon fällig zwischen 1 u. 5 Jahren	nach 5 Jahren
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	234.166,91	28.977,48	185.767,90	19.421,53
(Vorjahr)	(247.822,72)	(27.314,06)	(163.642,55)	(56.866,11)
2. Erhaltene Anzahlungen	51.096,00	51.096,00
(Vorjahr)	(51.802,00)	(51.802,00)
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	4.105,78	4.105,78
(Vorjahr)	(2.604,08)	(2.604,08)
4. Sonstige Verbindlichkeiten	0,00	0,00
	(0,00)	(0,00)
Gesamt	289.368,69	84.179,26	185.767,90	19.421,53
(Vorjahr)	(302.228,80)	(81.720,14)	(163.642,55)	(56.866,11)

Die Verbindlichkeiten gegenüber der Investitionsbank Brandenburg sind durch Grundschulden besichert.

Sonstige Angaben

Die Genossenschaft gehört dem Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e. V. (Prüfungsverband), Lentzeallee 107, 14195 Berlin, an.

Mitgliederbewegung

Stand 31.12.2017	49
Kündigungen	2
Stand 01.01.2018	47
Neuaufnahmen	0
Stand 31.12.2018	47 (davon gekündigt: 0)

Mitglieder des Vorstandes sind:

Kevin Tetz, Vorstandsvorsitzender	gewählt 02.06.2015	bestellt für vier Jahre
Dirk Kops, Stellvertreter	gewählt 02.06.2015	bestellt für vier Jahre
Antje Falkenthal	gewählt 02.06.2015	bestellt für vier Jahre
Judith Pohl	gewählt 02.06.2015	bestellt für vier Jahre

Mitglieder des Aufsichtsrates sind:

Evelin Herberg, Aufsichtsratsvorsitzende	gewählt 02.06.2015	bestellt für vier Jahre
Lothar Behrend, Stellvertreter	gewählt 02.06.2015	bestellt für vier Jahre
Matthias Kohs	gewählt 02.06.2015	bestellt für vier Jahre

14554 Seddiner See, im Mai 2019

Kevin Tetz, Vorstand

Der Jahresabschluss wurde am 03.05.2019 genehmigt.

33:T412d,

Wohnungsgenossenschaft Neuseddin eG

Neuseddin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

AKTIVA

	Berichtsjahr	Vorjahr
Sachanlagen	731.473,38 EUR	752.550,38 EUR
Vorräte	44.281,02 EUR	46.514,66 EUR
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	15.626,18 EUR	7.240,82 EUR
Wertpapiere	48.306,42 EUR	36.206,84 EUR
Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	15.560,53 EUR	14.621,71 EUR
Aktive Rechnungsabgrenzung	65,70 EUR	3.890,26 EUR
Gesamtsumme	855.313,23 EUR	861.024,67 EUR
PASSIVA
Eigenkapital
Geschäftsguthaben	169.495,95 EUR	170.262,90 EUR
Ergebnisrücklagen
Gesetzliche Rücklagen	3.913,77 EUR	3.913,77 EUR
Sonderrücklagen	434.060,91 EUR	434.060,91 EUR
Verlustvortrag	-74.409,52 EUR	-96.129,33 EUR
Jahresüberschuss	12.723,32 EUR	21.719,81 EUR
Rückstellungen	7.000,00 EUR	11.571,95 EUR
Verbindlichkeiten	302.228,80 EUR	315.624,66 EUR
Passive Rechnungsabgrenzung	300,00 EUR	0,00 EUR
Gesamtsumme	855.313,23 EUR	861.024,67 EUR
ANLAGEVERMÖGEN
Sachanlagen
Buchwert 01.01.2017	752.550,38 EUR
Anschaffungskosten historisch	1.402.802,43 EUR
Zugänge Geschäftsjahr	1.701,23 EUR
Abgänge Geschäftsjahr	0,00 EUR
Umbuchungen Geschäftsjahr	0,00 EUR
Zuschreibungen Geschäftsjahr	0,00 EUR
Abschreibungen kumuliert	673.030,29 EUR
Abschreibungen Geschäftsjahr	22.778,23 EUR
Buchwert 31.12.2017	731.473,38 EUR

Der Anhang zum 31.12.2017

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss, zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Abschluss für das Geschäftsjahr 2017 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches, des Genossenschaftsgesetzes sowie der Satzung aufgestellt. Die Gliederung des Jahresabschlusses erfolgte unter Anwendung der handelsrechtlichen Gliederungsvorschriften sowie unter Berücksichtigung der Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen zuletzt geändert am 29.05.2009. Die Bilanz wurde in Kontenform erstellt. Die in § 266 Abs. 2 und 3 HGB bezeichneten Posten wurden gesondert und in der vorgeschriebenen Reihenfolge ausgewiesen. Bei der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren in Staffelform angewandt. Der gesonderte Ausweis und die vorgeschriebene Reihenfolge der einzelnen Posten gem. § 275 Abs. 2 HGB wurden eingehalten. Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung des Jahresabschlusses wurden teilweise in Anspruch genommen.

Einzelne Positionen wurden wie folgt bewertet:

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungskosten bzw. Herstellungskosten vermindert um lineare, planmäßige und außerplanmäßige Abschreibungen bewertet.

Die unfertigen Leistungen enthielten ausschließlich Vorleistungen aus noch nicht abgerechneten Betriebskosten für das Geschäftsjahr 2017.

Die Abgrenzung und damit Abrechnung der Mietnebenkosten erfolgte entsprechend den für die Wohnungswirtschaft entwickelten Grundsätzen.

Die Rückstellungen wurden nach kaufmännischer Schätzung ermittelt. Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren und ungewissen Risiken.

Die Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Rückzahlungsbetrag ausgewiesen.

Erläuterungen zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Die Entwicklung und Gliederung der im Anlagespiegel zusammengefassten einzelnen Positionen des Anlagevermögens sind aus den Anlagen 5 und 6 ersichtlich.

Im Geschäftsjahr 2017 wurden keine Sonderabschreibungen vorgenommen.

Die Position "Unfertige Leistungen" enthält die noch nicht abgerechneten Betriebskosten (Einzelaufstellung gemäß Erläuterungen zum Jahresabschluss).

Verbindlichkeiten mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren sind vorhanden; es handelt sich hierbei um Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten, die sich wie folgt darstellen:

	Summe	davon fällig innerhalb eines Jahres	zwischen 1 u. 5 Jahren	nach 5 Jahren
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	247.822,72	27.314,06	163.642,55	56.866,11
(Vorjahr)	(261.143,44)	(27.376,01)	(125.753,85)	(108.013,58)
2. Erhaltene Anzahlungen	51.802,00	51.802,00
(Vorjahr)	(52.072,00)	(52.072,00)
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	2.604,08	2.604,08
(Vorjahr)	(2.409,22)	(2.409,22)
4. Sonstige Verbindlichkeiten	0,00	0,00
	(0,00)	486,20)
Gesamt	302.228,80	81.720,14	163.642,55	56.866,11
(Vorjahr)	(315.624,66)	(81.857,23)	(125.753,85)	(108.013,58)

Die Verbindlichkeiten gegenüber der Investitionsbank Brandenburg sind durch Grundschulden besichert.

Sonstige Angaben

Die Genossenschaft gehört dem Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e. V. (Prüfungsverband), Lentzeallee 107, 14195 Berlin, an.

Mitgliederbewegung

Stand 31.12.2016	49
Kündigungen	2
Stand 01.01.2017	47
Neuaufnahmen	2
Stand 31.12.2017	49 (davon gekündigt: 2)

Mitglieder des Vorstandes sind:

Kevin Tetz, Vorstandsvorsitzender	gewählt 02.06.2015	bestellt für vier Jahre
Dirk Kops, Stellvertreter	gewählt 02.06.2015	bestellt für vier Jahre
Antje Falkenthal	gewählt 02.06.2015	bestellt für vier Jahre
Judith Pohl	gewählt 02.06.2015	bestellt für vier Jahre
Mitglieder des Aufsichtsrates sind:
Evelin Herberg, Aufsichtsratsvorsitzende	gewählt 02.06.2015	bestellt für vier Jahre
Lothar Behrend, Stellvertreter	gewählt 02.06.2015	bestellt für vier Jahre
Matthias Kohs	gewählt 02.06.2015	bestellt für vier Jahre

Seddiner See, im Juni 2018

Der Vorstand

34:T42e1,

Wohnungsgenossenschaft Neuseddin eG

Neuseddin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2015 bis zum 31.12.2015

Bilanz

AKTIVA

	Berichtsjahr	Vorjahr
Sachanlagen	772.038,38 EUR	793.969,38 EUR
Vorräte	40.324,08 EUR	44.948,89 EUR
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	445,14 EUR	13.351,93 EUR
Wertpapiere	24.170,36 EUR	12.202,05 EUR
Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	14.833,10 EUR	9.842,55 EUR
Aktive Rechnungsabgrenzung	65,70 EUR	65,70 EUR
Gesamtsumme	851.876,76 EUR	874.380,50 EUR
PASSIVA
Eigenkapital
Geschäftsguthaben	173.586,35 EUR	168.217,70 EUR
Ergebnisrücklagen
Gesetzliche Rücklagen	3.913,77 EUR	3.913,77 EUR
Sonderrücklagen	434.060,91 EUR	434.060,91 EUR
Verlustvortrag	-81.901,28 EUR	-101.280,70 EUR
Jahresfehlbetrag/-überschuss	-14.228,05 EUR	19.379,42 EUR
Rückstellungen	8.946,66 EUR	10.628,06 EUR
Verbindlichkeiten	327.215,90 EUR	339.461,34 EUR
Passive Rechnungsabgrenzung	282,50 EUR	0,00 EUR
Gesamtsumme	851.876,76 EUR	874.380,50 EUR

ANLAGEVERMÖGEN

Sachanlagen
Buchwert 01.01.2015	793.969,38 EUR
Anschaffungskosten historisch	1.399.844,43 EUR
Zugänge Geschäftsjahr	340,00 EUR
Abgänge Geschäftsjahr	0,00 EUR
Umbuchungen Geschäftsjahr	0,00 EUR
Zuschreibungen Geschäftsjahr	0,00 EUR
Abschreibungen kumuliert	628.146,06 EUR
Abschreibungen Geschäftsjahr	22.271,00 EUR
Buchwert 31.12.2015	772.038,38 EUR

Der Anhang zum 31.12.2015

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss, zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Abschluss für das Geschäftsjahr 2015 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches, des Genossenschaftsgesetzes sowie der Satzung aufgestellt. Die Gliederung des Jahresabschlusses erfolgte unter Anwendung der handelsrechtlichen Gliederungsvorschriften sowie unter Berücksichtigung der Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen zuletzt geändert am 29.05.2009. Die Bilanz wurde in Kontenform erstellt. Die in § 266 Abs. 2 und 3 HGB bezeichneten Posten wurden gesondert und in der vorgeschriebenen Reihenfolge ausgewiesen. Bei der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren in Staffelform angewandt. Der gesonderte Ausweis und die vorgeschriebene Reihenfolge der einzelnen Posten gem. § 275 Abs. 2 HGB wurden eingehalten. Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung des Jahresabschlusses wurden teilweise in Anspruch genommen.

Einzelne Positionen wurden wie folgt bewertet:

•	Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungskosten bzw. Herstellungskosten vermindert um lineare, planmäßige und außerplanmäßige Abschreibungen bewertet.
•	Die unfertigen Leistungen enthielten ausschließlich Vorleistungen aus noch nicht abgerechneten Betriebskosten für das Geschäftsjahr 2015.
•	Die Abgrenzung und damit Abrechnung der Mietnebenkosten erfolgte entsprechend den für die Wohnungswirtschaft entwickelten Grundsätzen.
•	Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sowie Guthaben bei Kreditinstituten wurden grundsätzlich mit dem Nennbetrag angesetzt. Erkennbare Einzelrisiken wurden durch Einzelwertberichtigungen berücksichtigt.
•	Die Rückstellungen wurden nach kaufmännischer Schätzung ermittelt. Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren und ungewissen Risiken.
•	Die Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Rückzahlungsbetrag ausgewiesen.

Erläuterungen zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Die Entwicklung und Gliederung der im Anlagespiegel zusammengefassten einzelnen Positionen des Anlagevermögens sind aus den Anlagen 5 und 6 ersichtlich.

Im Geschäftsjahr 2015 wurden keine Sonderabschreibungen vorgenommen.

Die Position "Unfertige Leistungen" enthält die noch nicht abgerechneten Betriebskosten (Einzelaufstellung gemäß Erläuterungen zum Jahresabschluss).

Verbindlichkeiten mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren sind vorhanden; es handelt sich hierbei um Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten, die sich wie folgt darstellen:

Summe	Innerhalb eines Jahres	davon fällig zwischen 1 u. 5 Jahren	nach 5 Jahren
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	274.137,28	24.268,18	112.779,87	137.089,23
(Vorjahr)		(22.875,09)	(106.305,83)	(157.631,34)
2. Erhaltene Anzahlungen	50.907,00	50.907,00
(Vorjahr)		(51.751,00)
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	1.685,42	1.685,42
(Vorjahr)		(898,08)
4. Sonstige Verbindlichkeiten	486,20	486,20
		(0,00)
Gesamt	327.215,90	77.346,80	112.779,87	137.089,23
(Vorjahr)	(339.461,94)	(75.524,17)	(106.305,83)	(157.631,34)

Die Verbindlichkeiten gegenüber der Investitionsbank Brandenburg sind durch Grundschulden besichert.

Sonstige Angaben

Die Genossenschaft gehört dem Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e. V. (Prüfungsverband), Lentzeallee 107, 14195 Berlin, an.

Mitgliederbewegung

Stand 01.01.2015	49
Neuaufnahmen	1
Kündigung	0
Stand 31.12.2015	50 (davon gekündigt: 2)

Mitglieder des Vorstandes sind:

Kevin Tetz, Vorstandsvorsitzender	gewählt 02.06.2015	bestellt für vier Jahre
Dirk Kops, Stellvertreter	gewählt 02.06.2015	bestellt für vier Jahre
Antje Falkenthal	gewählt 02.06.2015	bestellt für vier Jahre
Judith Pohl	gewählt 02.06.2015	bestellt für vier Jahre

Mitglieder des Aufsichtsrates sind:

Evelin Herberg, Aufsichtsratsvorsitzende	gewählt 02.06.2015	bestellt für vier Jahre
Lothar Behrend, Stellvertreter	gewählt 02.06.2015	bestellt für vier Jahre
Matthias Kohs	gewählt 02.06.2015	bestellt für vier Jahre

Seddiner See, im Juni 2016

Der Vorstand

Der Jahresabschluss wurde am 22.06.2016 von der Gesellschafterversammlung festgestellt.

35:T436f,

Wohnungsgenossenschaft Neuseddin eG

Neuseddin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2014 bis zum 31.12.2014

Bilanz zum 31.12.2014

AKTIVA

	Berichtsjahr	Vorjahr
Sachanlagen	793.969,38 EUR	816.655,38 EUR
Vorräte	44.948,89 EUR	45.020,39 EUR
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	13.351,93 EUR	2.035,16 EUR
Wertpapiere	12.202,05 EUR	997,47 EUR
Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei
Kreditinstituten und Schecks	9.842,55 EUR	1.172,35 EUR
Aktive Rechnungsabgrenzung	65,70 EUR	65,70 EUR
Gesamtsumme	874.380,50 EUR	865.946,45 EUR
PASSIVA
Eigenkapital
Geschäftsguthaben	168.217,70 EUR	167.962,05 EUR
Ergebnisrücklagen
Gesetzliche Rücklagen	3.913,77 EUR	3.913,77 EUR
Sonderrücklagen	434.060,91 EUR	434.060,91 EUR
Verlustvortrag	-101.280,70 EUR	-82.718,20 EUR
Jahresüberschuss/-fehlbetrag	19.379,42 EUR	-18.562,50 EUR
Rückstellungen	10.628,06 EUR	8.411,83 EUR
Verbindlichkeiten	339.461,34 EUR	352.878,59 EUR
Gesamtsumme	874.380,50 EUR	865.946,45 EUR

ANLAGEVERMÖGEN

Sachanlagen
Buchwert 01.01.2014	816.655,38 EUR
Anschaffungskosten historisch	1.399.629,94 EUR
Zugänge Geschäftsjahr	214,49 EUR
Abgänge Geschäftsjahr	0,00 EUR
Umbuchungen Geschäftsjahr	0,00 EUR
Zuschreibungen Geschäftsjahr	0,00 EUR
Abschreibungen kumuliert	605.875,06 EUR
Abschreibungen Geschäftsjahr	22.900,49 EUR
Buchwert 31.12.2014	793.969,38 EUR

Der Anhang zum 31.12.2014

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss, zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Abschluss für das Geschäftsjahr 2014 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches, des Genossenschaftsgesetzes sowie der Satzung aufgestellt. Die Gliederung des Jahresabschlusses erfolgte unter Anwendung der handelsrechtlichen Gliederungsvorschriften sowie unter Berücksichtigung der Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen zuletzt geändert am 29.05.2009. Die Bilanz wurde in Kontenform erstellt. Die in § 266 Abs. 2 und 3 HGB bezeichneten Posten wurden gesondert und in der vorgeschriebenen Reihenfolge ausgewiesen. Bei der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren in Staffelform angewandt. Der gesonderte Ausweis und die vorgeschriebene Reihenfolge der einzelnen Posten gem. § 275 Abs. 2 HGB wurden eingehalten. Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung des Jahresabschlusses wurden teilweise in Anspruch genommen.

Einzelne Positionen wurden wie folgt bewertet:

•	Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungskosten bzw. Herstellungskosten vermindert um lineare, planmäßige und außerplanmäßige Abschreibungen bewertet.
•	Die unfertigen Leistungen enthielten ausschließlich Vorleistungen aus noch nicht abgerechneten Betriebskosten für das Geschäftsjahr 2014.
•	Die Abgrenzung und damit Abrechnung der Mietnebenkosten erfolgte entsprechend den für die Wohnungswirtschaft entwickelten Grundsätzen.
•	Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sowie Guthaben bei Kreditinstituten wurden grundsätzlich mit dem Nennbetrag angesetzt. Erkennbare Einzelrisiken wurden durch Einzelwertberichtigungen berücksichtigt.
•	Die Rückstellungen wurden nach kaufmännischer Schätzung ermittelt. Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren und ungewissen Risiken.
•	Die Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Rückzahlungsbetrag ausgewiesen.

Erläuterungen zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Die Entwicklung und Gliederung der im Anlagespiegel zusammengefassten einzelnen Positionen des Anlagevermögens sind aus den Anlagen 5 und 6 ersichtlich.

Im Geschäftsjahr 2014 wurden keine Sonderabschreibungen vorgenommen.

Die Position "Unfertige Leistungen" enthält die noch nicht abgerechneten Betriebskosten (Einzelaufstellung gemäß Erläuterungen zum Jahresabschluss).

Verbindlichkeiten mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren sind vorhanden; es handelt sich hierbei um Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten, die sich wie folgt darstellen:

	davon fällig
Summe	Innerhalb eines Jahres	zwischen 1 u. 5 Jahren	nach 5 Jahren	Besicherung
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten (Vorjahr)	286.812,26	22.875,09 (21.561,94)	106.305,83 (100.203,46)	157.631,34 (177.410,81)	Grundschuld
2. Erhaltene Anzahlungen (Vorjahr)	51.751,00	51.751,00 (48.111,08)
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen (Vorjahr)	898,08	898,08 (5.591,30)
Gesamt (Vorjahr)	339.461,94 (352.878,59)	75.524,17 (75.264,32)	106.305,83 (100.203,46)	157.631,34 (177.410,81)

Die Verbindlichkeiten gegenüber der Investitionsbank Brandenburg per 31.12.2014 in Höhe von 286.812,26 EUR sind durch Grundschulden in Höhe von 395.330,88 EUR (773.200,00 DEM) besichert.

Sonstige Angaben

Die Genossenschaft gehört dem Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e. V. (Prüfungsverband), Lentzeallee 107, 14195 Berlin, an.

Mitgliederbewegung

Stand 01.01.2014	50
Eintritt	1
Weiterführung der Mitgliedschaft durch Erben
Abgang durch Tod
Abgang durch Kündigung	-1
Stand 31.12.2014	50

Mitglieder des Vorstandes sind:

Evelin Herberg, Diplomjuristin	gewählt 14.09.2011	bestellt für vier Jahre
Antje Falkenthal, Bibliotheksangestellte	gewählt 14.09.2011	bestellt für vier Jahre
Dirk Kops, Betriebselektriker	gewählt 14.09.2011	bestellt für vier Jahre

Mitglieder des Aufsichtsrates sind:

Lothar Behrend, Aufsichtsratsvorsitzender, Rentner	gewählt 14.09.2011	bestellt für vier Jahre
Karolin Bräuer, Schriftführerin, Arzthelferin	gewählt 14.09.2011	bestellt für vier Jahre
Horst Müller, Mitglied, Rentner	gewählt 14.09.2011	bestellt für vier Jahre

14554 Seddiner See, im Juni 2015

Vorstand

Evelin Herberg

Antje Falkenthal

Dirk Kops

Der Jahresabschluss wurde am 02.06.2015 von der Gesellschafterversammlung festgestellt.

36:T4543,

Wohnungsgenossenschaft Neuseddin eG

Neuseddin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2013 bis zum 31.12.2013

Bilanz

AKTIVA

	Berichtsjahr	Vorjahr
Sachanlagen	816.655,38 EUR	838.787,38 EUR
Vorräte	45.020,39 EUR	42.888,46 EUR
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	2.035,16 EUR	1.168,65 EUR
Wertpapiere	997,47 EUR	14.245,02 EUR
Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	1.172,35 EUR	3.838,36 EUR
Aktive Rechnungsabgrenzung	65,70 EUR	211,70 EUR
Gesamtsumme	865.946,45 EUR	901.139,57 EUR
PASSIVA
Eigenkapital
Geschäftsguthaben	167.962,05 EUR	168.473,35 EUR
Ergebnisrücklagen
Gesetzliche Rücklagen	3.913,77 EUR	3.913,77 EUR
Sonderrücklagen	434.060,91 EUR	434.060,91 EUR
Verlustvortrag	-82.718,20 EUR	-86.039,38 EUR
Jahresfehlbetrag/-überschuss	-18.562,50 EUR	3.321,18 EUR
Sonstige Rückstellungen	8.411,83 EUR	10.349,27 EUR
Verbindlichkeiten	352.878,59 EUR	367.060,47 EUR
Gesamtsumme	865.946,45 EUR	901.139,57 EUR

ANLAGEVERMÖGEN

Sachanlagen
Buchwert 01.01.2013	838.787,38 EUR
Anschaffungskosten historisch	1.399.629,94 EUR
Zugänge Geschäftsjahr	0,00 EUR
Abgänge Geschäftsjahr	0,00 EUR
Umbuchungen Geschäftsjahr	0,00 EUR
Zuschreibungen Geschäftsjahr	0,00 EUR
Abschreibungen kumuliert	582.974,57 EUR
Abschreibungen Geschäftsjahr	22.132,00 EUR
Buchwert 31.12.2013	816.655,38 EUR

Der Anhang zum 31.12.2013

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss, zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Abschluss für das Geschäftsjahr 2013 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches, des Genossenschaftsgesetzes sowie der Satzung aufgestellt. Die Gliederung des Jahresabschlusses erfolgte unter Anwendung der handelsrechtlichen Gliederungsvorschriften sowie unter Berücksichtigung der Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen zuletzt geändert am 29.05.2009. Die Bilanz wurde in Kontenform erstellt. Die in § 266 Abs. 2 und 3 HGB bezeichneten Posten wurden gesondert und in der vorgeschriebenen Reihenfolge ausgewiesen. Bei der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren in Staffelform angewandt. Der gesonderte Ausweis und die vorgeschriebene Reihenfolge der einzelnen Posten gem. § 275 Abs. 2 HGB wurden eingehalten. Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung des Jahresabschlusses wurden teilweise in Anspruch genommen.

Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, wurden berücksichtigt, und zwar auch dann, wenn diese erst zwischen dem Abschlussstichtag und der Erstellung des Jahresabschlusses bekannt wurden. Aufwendungen und Erträge des Geschäftsjahres wurden unabhängig vom Zeitpunkt der Zahlung berücksichtigt worden.

Einzelne Positionen wurden wie folgt bewertet:

•	Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungskosten bzw. Herstellungskosten vermindert um lineare, planmäßige und außerplanmäßige Abschreibungen bewertet.
•	Die unfertigen Leistungen enthielten ausschließlich Vorleistungen aus noch nicht abgerechneten Betriebskosten für das Geschäftsjahr 2013.
•	Die Abgrenzung und damit Abrechnung der Mietnebenkosten erfolgte entsprechend den für die Wohnungswirtschaft entwickelten Grundsätzen.
•	Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sowie Guthaben bei Kreditinstituten wurden grundsätzlich mit dem Nennbetrag angesetzt. Erkennbare Einzelrisiken wurden durch Einzelwertberichtigungen berücksichtigt.
•	Die Rückstellungen wurden nach kaufmännischer Schätzung ermittelt. Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren und ungewissen Risiken.
•	Die Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Rückzahlungsbetrag ausgewiesen.

Erläuterungen zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Die Entwicklung und Gliederung der im Anlagespiegel zusammengefassten einzelnen Positionen des Anlagevermögens sind aus den Anlagen 5 und 6 ersichtlich.

Im Geschäftsjahr 2013 wurden keine Sonderabschreibungen vorgenommen.

Die Position "Unfertige Leistungen" enthält die noch nicht abgerechneten Betriebskosten (Einzelaufstellung gemäß Erläuterungen zum Jahresabschluss).

Verbindlichkeiten mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren sind vorhanden; es handelt sich hierbei um Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten, die sich wie folgt darstellen:

		davon fällig
	Summe	Innerhalb eines Jahres 1	zwischen u. 5 Jahren	nach 5 Jahren	Besicherung
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	299.176,21	21.561,94	100.203,46	177.410,81	Grundschuld
(Vorjahr)		(14.536,78)	(94.451,35)	(202.962,89)
2. Erhaltene Anzahlungen	48.111,08	48.111,08
(Vorjahr)		(52.050,96)
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	5.591,30	5.591,30
(Vorjahr)		(3.058,49)
Gesamt	352.878,59	75.264,32	100.203,46	177.410,81
(Vorjahr)	(367.060,47)	(69.646,23)	(94.451,35)	(202.962,89)

Die Verbindlichkeiten gegenüber der Investitionsbank Brandenburg per 31.12.2013 in Höhe von 299.176,21 EUR sind durch Grundschulden in Höhe von 395.330,88 EUR (773.200,00 DEM) besichert.

Sonstige Angaben

Die Genossenschaft gehört dem Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e. V. (Prüfungsverband), Lentzeallee 107, 14195 Berlin, an.

Mitgliederbewegung

Stand 01.01.2013	49
Eintritt	1
Weiterführung der Mitgliedschaft durch Erben	-
Abgang durch Tod	-
Abgang durch Kündigung	-
Stand 31.12.2013	50

Mitglieder des Vorstandes sind:

Evelin Herberg, Diplomjuristin	gewählt 14.09.2011	bestellt für vier Jahre
Antje Falkenthal, Bibliotheksangestellte	gewählt 14.09.2011	bestellt für vier Jahre
Dirk Kops, Betriebselektriker	gewählt 14.09.2011	bestellt für vier Jahre

Mitglieder des Aufsichtsrates sind:

Thekla Meissner, Aufsichtsratsvorsitzende, Lehrerin	gewählt 14.09.2011	bestellt für vier Jahre
Karolin Bräuer, Schriftführerin, Arzthelferin	gewählt 14.09.2011	bestellt für vier Jahre
Lothar Behrend, stellvertretender Vorsitzender, Rentner	gewählt 14.09.2011	bestellt für vier Jahre
Horst Müller, Mitglied, Rentner	gewählt 14.09.2011	bestellt für vier Jahre

14554 Seddiner See, im August 2014

E. Herberg,

A. Falkenthal,

D. Kops

Der Vorstand

Der Jahresabschluss wurde am 29.08.2014 von der Gesellschafterversammlung festgestellt.

37:T2c6a,

Wohnungsgenossenschaft Neuseddin eG

Neuseddin

Jahresabschluss zum 31.12.2010

Bilanz

AKTIVA	2 0 1 0	2 0 0 9
Sachanlagen	861.236,38	871.599,38
Vorräte	45.179,46	46.519,74
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	758,60	1.095,59
Wertpapiere	17.449,00	13.528,47
Schecks, Kassenbestand, Bundesbank- und Postbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten	4.658,25	986,07
Rechnungsabgrenzungsposten	203,00	206,00
Bilanzsumme	929.484,69	933.935,25
PASSIVA
Geschäftsguthaben	171.796,80	166.683,80
Ergebnisrücklagen	437.974,68	437.974,68
Bilanzverlust	-95.872,56	-92.448,35
Rückstellungen	11.683,79	9.557,07
Verbindlichkeiten	403.901,98	411.904,80
Passive Rechnungsabgrenzung	0,00	263,25
Bilanzsumme	929.484,69	933.935,25
ANLAGEVERMÖGEN
Sachanlagen
Stand Buchwert am 01.01.2010	871.599,38
Historische Anschaffungskosten	1.371.012,74
Zugänge	10.216,82
Abgänge	0,00
Umbuchungen	0,00
Zuschreibungen	0,00
kumulierte Abschreibungen	519.993,18
Abschreibungen im Geschäftsjahr	20.579,82
Stand Buchwert am 31.12.2010	861.236,38

Anhang

Der Abschluss für das Geschäftsjahr 2010 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches, des Genossenschaftsgesetzes sowie der Satzung aufgestellt. Die Gliederung des Jahresabschlusses erfolgte unter Anwendung der handelsrechtlichen Gliederungsvorschriften sowie unter Berücksichtigung der Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen zuletzt geändert am 06.03.1987. Die Bilanz wurde in Kontenform erstellt. Die in § 266 Abs. 2 und 3 HGB bezeichneten Posten wurden gesondert und in der vorgeschriebenen Reihenfolge ausgewiesen. Bei der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren in Staffelform angewandt. Der gesonderte Ausweis und die vorgeschriebene Reihenfolge der einzelnen Posten gem. § 275 Abs. 2 HGB wurden eingehalten. Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung des Jahresabschlusses wurden teilweise in Anspruch genommen.

Einzelne Positionen wurden wie folgt bewertet:

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungskosten bzw. Herstellungskosten vermindert um lineare, planmäßige und außerplanmäßige Abschreibungen bewertet.

Die unfertigen Leistungen enthielten ausschließlich Vorleistungen aus noch nicht abgerechneten Betriebskosten für das Geschäftsjahr 2010.

Die Abgrenzung und damit Abrechnung der Mietnebenkosten erfolgte entsprechend den für die Wohnungswirtschaft entwickelten Grundsätzen.

Die Rückstellungen wurden nach kaufmännischer Schätzung ermittelt. Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren und ungewissen Risiken.

Die Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Rückzahlungsbetrag ausgewiesen.

Nach Art. 67 Abs. 8 Satz 2 Halbs. 1 EGHGB wurde darauf verzichtet die Vorjahreszahlen im Sinne des BilMoG anzupassen. Der Verzicht begründet sich mit der Umstellung auf das BilMoG zum 01.01.2010.

Die Entwicklung und Gliederung der im Anlagespiegel zusammengefassten einzelnen Positionen des Anlagevermögens sind aus den Anlagen 5 und 6 ersichtlich.

Im Geschäftsjahr 2010 wurden keine Sonderabschreibungen vorgenommen.

Die Position "Unfertige Leistungen" enthält die noch nicht abgerechneten Betriebskosten (Einzelaufstellung gem. Erläuterungen zum Jahresabschluss).

Verbindlichkeiten mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren sind vorhanden; es handelt sich hierbei um Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten, die sich wie folgt darstellen:

Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten: Summe 352.399,35 EUR, innerhalb eines Jahres 16.043,38 EUR (Vorjahr 15.429,30 EUR), davon fällig zwischen ein und fünf Jahren 75.963,55 EUR (Vorjahr: 68.877,56 EUR), nach fünf Jahren 260.392,42 EUR (Vorjahr 283.267,54 EUR), Besicherung durch Grundschuld

Erhaltene Anzahlungen: Summe 44.098,59 EUR, innerhalb eines Jahres 44.098,59 EUR (Vorjahr 43.575,15 EUR)

Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen: Summe 7.404,04 EUR, innerhalb eines Jahres 7.404,04 EUR (Vorjahr: 508,54 EUR)

Sonstige Verbindlichkeiten: Summe 0,00 EUR, innerhalb eines Jahres 0,00 EUR (Vorjahr: 246,71 EUR)

Die Verbindlichkeiten gegenüber der Deutsche Bank AG per 31.12.2010 in Höhe von 20.381,48 EUR sind durch Grundschulden in Höhe von 102.258,38 EUR (200.000,00 DEM) und die Verbindlichkeiten gegenüber der Investitionsbank Brandenburg per 31.12.2010 in Höhe von 332.017,87 EUR durch Grundschulden in Höhe von 395.330,88 EUR (773.200,00 DEM) besichert.

Die Genossenschaft gehört dem Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e. V. (Prüfungsverband), Lentzeallee 107, 14195 Berlin, an.

Mitgliederbewegung:

Stand 01.01.2010: 45

Eintritt: 2

Weiterführung der Mitgliedschaft durch Erben: 0

Abgang durch Tod: 0

Abgang durch Kündigung: 0

Stand 31.12.2010: 47

Mitglieder des Vorstandes sind:

Evelin Herberg, gewählt 13.08.2009, bestellt für zwei Jahre

Antje Falkenthal, gewählt 13.08.2009, bestellt für zwei Jahre

Heinz Falkenthal, gewählt 13.08.2009, bestellt für zwei Jahre

Dirk Kops, gewählt 13.08.2009, bestellt für zwei Jahre

Mitglieder des Aufsichtsrates sind:

Edith Böhme, Vorsitzende, gewählt 13.08.2009, bestellt für zwei Jahre

Rita Bunthe, Schriftführerin, gewählt 13.08.2009, bestellt für zwei Jahre

Horst Müller, gewählt 13.08.2009, bestellt für zwei Jahre

Lothar Behrend, gewählt 13.08.2009, bestellt für zwei Jahre

14554 Seddiner See, im Juli 2011

Der Vorstand

Der Jahresabschluss wurde am 24.07.2011 vom Vorstand festgestellt.

38:T1dc6,

Wohnungsgenossenschaft Neuseddin eG

Neuseddin

Jahresabschluss zum 31.12.2008

Bilanz

AKTIVA	2008	2007
Sachanlagen	892.170,38	912.431,38
Vorräte	45.812,22	42.551,85
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.031,19	2.372,52
Wertpapiere	2.722,56	12.586,32
Schecks, Kassenbestand, Bundesbank- und Postbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten	24.064,47	8.818,57
Rechnungsabgrenzungsposten	206,00	209,00
Bilanzsumme	966.006,82	978.969,64
PASSIVA
Geschäftsguthaben	175.631,55	173.075,05
Ergebnisrücklagen	437.974,68	437.974,68
Bilanzverlust	-87.056,93	-80.786,88
Rückstellungen	12.327,62	7.600,00
Verbindlichkeiten	427.129,90	441.106,79
Bilanzsumme	966.006,82	978.969,64
ANLAGEVERMÖGEN
Sachanlagen
Stand Buchwert am 01.01.2008	912.431,38
Historische Anschaffungskosten	1.373.083,58
Zugänge	617,00
Abgänge	1.174,95
Umbuchungen	0,00
Zuschreibungen	0,00
kumulierte Abschreibungen	480.355,25
Abschreibungen im Geschäftsjahr	20.877,00
Stand Buchwert am 31.12.2008	892.170,38

Anhang

Die Entwicklung und Gliederung der im Anlagespiegel zusammengefassten einzelnen Positionen des Anlagevermögens sind aus den Anlagen 5 und 6 ersichtlich.

Im Geschäftsjahr 2008 wurden keine Sonderabschreibungen vorgenommen.

Die Position "Unfertige Leistungen" enthält die noch nicht abgerechneten Betriebskosten (Einzelaufstellung gem. Erläuterungen zum Jahresabschluss).

Verbindlichkeiten mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren sind vorhanden; es handelt sich hierbei um Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten, die sich wie folgt darstellen:

Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten: Summe 381.923,13 EUR, innerhalb eines Jahres 14.667,14 EUR (Vorjahr 13.918,75 EUR), davon fällig zwischen ein und fünf Jahren 62.426,51 EUR (Vorjahr: 63.218,86 EUR), nach fünf Jahren 304.829,48 EUR (Vorjahr 318.660,12 EUR), Besicherung durch Grundschuld

Erhaltene Anzahlungen: Summe 44.131,31 EUR, innerhalb eines Jahres 44.131,31 EUR (Vorjahr 42.083,28 EUR)

Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen: Summe 1.075,46 EUR, innerhalb eines Jahres 1.075,46 EUR (Vorjahr: 3.225,78 EUR)

Die Verbindlichkeiten gegenüber der Deutsche Bank AG per 31.12.2008 in Höhe von 37.557,10 EUR sind durch Grundschulden in Höhe von 102.258,38 EUR (200.000,00 DEM) und die Verbindlichkeiten gegenüber der Investitionsbank Brandenburg per 31.12.2008 in Höhe von 344.366,03 EUR durch Grundschulden in Höhe von 395.330,88 EUR (773.200,00 DEM) besichert.

Die Genossenschaft gehört dem Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e. V. (Prüfungsverband), Lentzeallee 107, 14195 Berlin, an.

Mitgliederbewegung: Stand 01.01.2008: 54, Eintritt: 3, Weiterführung der Mitgliedschaft durch Erben: 2, Abgang durch Tod: -4, Abgang durch Kündigung: -6, Stand 31.12.2008: 49

Mitglieder des Vorstandes sind:

Evelin Herberg, gewählt 17.10.2007, bestellt für zwei Jahre

Antje Falkenthal, gewählt 17.10.2007, bestellt für zwei Jahre

Heinz Falkenthal, gewählt 17.10.2007, bestellt für zwei Jahre

Dirk Kops, gewählt 17.10.2007, bestellt für zwei Jahre

Mitglieder des Aufsichtsrates sind:

Edith Böhme, Vorsitzende, gewählt 17.10.2007, bestellt für zwei Jahre

Rita Bunthe, Schriftführerin, gewählt 17.10.2007, bestellt für zwei Jahre

Horst Müller, gewählt 17.10.2007, bestellt für zwei Jahre

Lothar Behrend, gewählt 17.10.2007, bestellt für zwei Jahre

14554 Seddiner See, im August 2009

Der Vorstand

39:T2b98,

Wohnungsgenossenschaft Neuseddin eG

Neuseddin

Jahresabschluss zum 31.12.2007

Bilanz

Aktiva	2007	2006
Sachanlagen	912.431,38	933.254,38
Vorräte	42.551,85	46.547,73
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	2.372,52	990,42
Wertpapiere	12.586,32	1.790,00
Schecks, Kassenbestand, Bundesbank- und Postbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten	8.818,57	273,90
Rechnungsabgrenzungsposten	209,00	200,00
	978.969,64	983.056,43

Passiva	2007	2006
Geschäftsguthaben	173.075,05	173.075,05
Ergebnisrücklagen	437.974,68	437.974,68
Verlustvortrag	-93.000,00	-33.160,59
Jahresüberschuss/-fehlbetrag	12.213,12	-59.839,41
Rückstellungen	7.600,00	10.800,00
Verbindlichkeiten	441.106,79	454.206,70
	978.969,64	983.056,43


Anlagenspiegel
Sachanlagen	2007
Historische Anschaffungskosten	1.373.083,58
Zugänge	0,00
Abgänge	0,00
Umbuchungen	0,00
Zuschreibungen	0,00
kumulierte Abschreibungen	460.652,20
Abschreibungen im Geschäftsjahr	20.823,00
Stand Buchwert	912.431,38

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss, zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Abschluss für das Geschäftsjahr 2007 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches, des Genossenschaftsgesetzes sowie der Satzung aufgestellt. Die Gliederung des Jahresabschlusses erfolgte unter Anwendung der handelsrechtlichen Gliederungsvorschriften sowie unter Berücksichtigung der Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen zuletzt geändert am 06.03.1987. Die Bilanz wurde in Kontenform erstellt. Die in § 266 Abs. 2 und 3 HGB bezeichneten Posten wurden gesondert und in der vorgeschriebenen Reihenfolge ausgewiesen. Bei der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren in Staffelform angewandt. Der gesonderte Ausweis und die vorgeschriebene Reihenfolge der einzelnen Posten gem. § 275 Abs. 2 HGB wurden eingehalten. Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung des Jahresabschlusses wurden teilweise in Anspruch genommen.

Bei der Bilanzierung wurden die gesetzlichen Bilanzierungsgebote und ‑verbote ausnahmslos beachtet. Bilanzierungswahlrechte wurden durchgängig im Sinne des steuerlichen Bilanzierungsgebots ausgeübt.

Einzelne Positionen wurden wie folgt bewertet:

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungskosten bzw. Herstellungskosten vermindert um lineare, planmäßige und außerplanmäßige Abschreibungen bewertet.

Die unfertigen Leistungen enthielten ausschließlich Vorleistungen aus noch nicht abgerechneten Betriebskosten für das Geschäftsjahr 2007.

Die Abgrenzung und damit Abrechnung der Mietnebenkosten erfolgte entsprechend den für die Wohnungswirtschaft entwickelten Grundsätzen.

Die Rückstellungen wurden nach kaufmännischer Schätzung ermittelt. Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren und ungewissen Risiken.

Die Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Rückzahlungsbetrag ausgewiesen.

Die Entwicklung und Gliederung der im Anlagespiegel zusammengefassten einzelnen Positionen des Anlagevermögens sind aus den Anlagen 5 und 6 ersichtlich.

Im Geschäftsjahr 2007 wurden keine Sonderabschreibungen vorgenommen.

Die Position "Unfertige Leistungen" enthält die noch nicht abgerechneten Betriebskosten (Einzelaufstellung gem. Erläuterungen zum Jahresabschluss).

Verbindlichkeiten mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren sind vorhanden; es handelt sich hierbei um Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten, die sich wie folgt darstellen:

Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten:

Summe 395.797,73 EUR, innerhalb eines Jahres 13.918,75 EUR (Vorjahr 14.867,48 EUR), davon fällig zwischen ein und fünf Jahren 63.218,86 EUR, nach fünf Jahren 318.660,12 EUR, Besicherung durch Grundschuld

Erhaltene Anzahlungen:

Summe 42.083,28 EUR, innerhalb eines Jahres 42.083,28 EUR (Vorjahr 39.683,28 EUR)

Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen:

Summe 3.225,78, innerhalb eines Jahres 3.225,78 EUR (Vorjahr 3.833,20 EUR)

Die Verbindlichkeiten gegenüber der Deutsche Bank AG per 31.12.2007 in Höhe von 45.614,86 EUR sind durch Grundschulden in Höhe von 102.258,38 EUR (200.000,00 DEM) und die Verbindlichkeiten gegenüber der Investitionsbank Brandenburg per 31.12.2007 in Höhe von 350.182,87 EUR durch Grundschulden in Höhe von 395.330,88 EUR (773.200,00 DEM) besichert.

Die Genossenschaft gehört dem Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e. V. (Prüfungsverband), Lentzeallee 107, 14195 Berlin, an.

Mitglieder des Vorstandes sind:

Evelin Herberg, gewählt 17.10.2007, bestellt für zwei Jahre

Antje Falkenthal, gewählt 17.10.2007, bestellt für zwei Jahre

Heinz Falkenthal, gewählt 17.10.2007, bestellt für zwei Jahre

Dirk Kops, gewählt 17.10.2007, bestellt für zwei Jahre

Mitglieder des Aufsichtsrates sind:

Edith Böhme, Vorsitzende, gewählt 17.10.2007, bestellt für zwei Jahre

Rita Bunthe, Schriftführerin, gewählt 17.10.2007, bestellt für zwei Jahre

Horst Müller, gewählt 17.10.2007, bestellt für zwei Jahre

Lothar Behrend, gewählt 17.10.2007, bestellt für zwei Jahre

14554 Seddiner See, im Juni 2008

Vorstand

3a:T40ff,

Wohnungsgenossenschaft Neuseddin eG

Neuseddin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2016 bis zum 31.12.2016

AKTIVA

	Berichtsjahr	Vorjahr
Sachanlagen	752.550,38 EUR	772.038,38 EUR
Vorräte	46.514,66 EUR	40.324,08 EUR
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	7.240,82 EUR	445,14 EUR
Wertpapiere	36.206,84 EUR	24.170,36 EUR
Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	14.621,71 EUR	14.833,10 EUR
Aktive Rechnungsabgrenzung	3.890,26 EUR	65,70 EUR
Gesamtsumme	861.024,67 EUR	851.876,76 EUR
PASSIVA
Eigenkapital
Geschäftsguthaben	173.586,35 EUR	173.586,35 EUR
Ergebnisrücklagen
Gesetzliche Rücklagen	3.913,77 EUR	3.913,77 EUR
Sonderrücklagen	434.060,91 EUR	434.060,91 EUR
Verlustvortrag	-96.129,33 EUR	-81.901,28 EUR
Jahresüberschuss/-fehlbetrag	21.719,81 EUR	-14.228,05 EUR
Rückstellungen	11.571,95 EUR	8.946,66 EUR
Verbindlichkeiten	315.624,66 EUR	327.215,90 EUR
Passive Rechnungsabgrenzung	0,00 EUR	282,50 EUR
Gesamtsumme	861.024,67 EUR	851.876,76 EUR

ANLAGEVERMÖGEN

Sachanlagen
Buchwert 01.01.2016	772.038,38 EUR
Anschaffungskosten historisch	1.400.184,43 EUR
Zugänge Geschäftsjahr	2.618,00 EUR
Abgänge Geschäftsjahr	0,00 EUR
Umbuchungen Geschäftsjahr	0,00 EUR
Zuschreibungen Geschäftsjahr	0,00 EUR
Abschreibungen kumuliert	650.252,06 EUR
Abschreibungen Geschäftsjahr	22.106,00 EUR
Buchwert 31.12.2016	752.550,38 EUR

Der Anhang zum 31.12.2016

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss, zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Abschluss für das Geschäftsjahr 2016 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches, des Genossenschaftsgesetzes sowie der Satzung aufgestellt. Die Gliederung des Jahresabschlusses erfolgte unter Anwendung der handelsrechtlichen Gliederungsvorschriften sowie unter Berücksichtigung der Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen zuletzt geändert am 29.05.2009. Die Bilanz wurde in Kontenform erstellt. Die in § 266 Abs. 2 und 3 HGB bezeichneten Posten wurden gesondert und in der vorgeschriebenen Reihenfolge ausgewiesen. Bei der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren in Staffelform angewandt. Der gesonderte Ausweis und die vorgeschriebene Reihenfolge der einzelnen Posten gem. § 275 Abs. 2 HGB wurden eingehalten. Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung des Jahresabschlusses wurden teilweise in Anspruch genommen.

Einzelne Positionen wurden wie folgt bewertet:

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungskosten bzw. Herstellungskosten vermindert um lineare, planmäßige und außerplanmäßige Abschreibungen bewertet.

Die unfertigen Leistungen enthielten ausschließlich Vorleistungen aus noch nicht abgerechneten Betriebskosten für das Geschäftsjahr 2016.

Die Abgrenzung und damit Abrechnung der Mietnebenkosten erfolgte entsprechend den für die Wohnungswirtschaft entwickelten Grundsätzen.

Die Rückstellungen wurden nach kaufmännischer Schätzung ermittelt. Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren und ungewissen Risiken.

Die Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Rückzahlungsbetrag ausgewiesen.

Erläuterungen zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Die Entwicklung und Gliederung der im Anlagespiegel zusammengefassten einzelnen Positionen des Anlagevermögens sind aus den Anlagen 5 und 6 ersichtlich.

Im Geschäftsjahr 2016 wurden keine Sonderabschreibungen vorgenommen.

Die Position "Unfertige Leistungen" enthält die noch nicht abgerechneten Betriebskosten (Einzelaufstellung gemäß Erläuterungen zum Jahresabschluss).

Verbindlichkeiten mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren sind vorhanden; es handelt sich hierbei um Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten, die sich wie folgt darstellen:

Summe	Innerhalb eines Jahres	davon fällig zwischen 1 u. 5 Jahren	nach 5 Jahren
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	261.143,44	27.376,01	125.753,85	108.013,58
(Vorjahr)		(24.268,18)	(112.779,87)	(137.089,23)
2. Erhaltene Anzahlungen	52.072,00	52.072,00
(Vorjahr)		(50.907,00)
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	2.409,22	2.409,22
(Vorjahr)		(1.685,42)
4. Sonstige Verbindlichkeiten	0,00	0,00
		(486,20)
Gesamt	315.624,66	81.857,23	125.753,85	108.013,58
(Vorjahr)	(327.215,90)	(77.346,80)	(112.779,87)	(137.089,23)

Die Verbindlichkeiten gegenüber der Investitionsbank Brandenburg sind durch Grundschulden besichert.

Sonstige Angaben

Die Genossenschaft gehört dem Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e. V. (Prüfungsverband), Lentzeallee 107,14195 Berlin, an.

Mitgliederbewegung

Stand 31.12.2015	50
Kündigungen	2
Stand 01.01.2016	48
Neuaufnahmen	1
Stand 31.12.2016	49	(davon gekündigt: 2)

Mitglieder des Vorstandes sind:

Kevin Tetz, Vorstandsvorsitzender	gewählt 02.06.2015	bestellt für vier Jahre
Dirk Kops, Stellvertreter	gewählt 02.06.2015	bestellt für vier Jahre
Antje Falkenthal	gewählt 02.06.2015	bestellt für vier Jahre
Judith Pohl	gewählt 02.06.2015	bestellt für vier Jahre

Mitglieder des Aufsichtsrates sind:

Evelin Herberg, Aufsichtsratsvorsitzende	gewählt 02.06.2015	bestellt für vier Jahre
Lothar Behrend, Stellvertreter	gewählt 02.06.2015	bestellt für vier Jahre
Matthias Kohs	gewählt 02.06.2015	bestellt für vier Jahre

Seddiner See, im Juni 2017

Der Vorstand

Der Jahresabschluss wurde am 22.06.2017 von der Gesellschafterversammlung festgestellt.

3b:T33e5,

Wohnungsgenossenschaft Neuseddin eG

Neuseddin

Jahresabschluss zum 31.12.2011

Bilanz

AKTIVA	2 0 1 1		2 0 1 0
Sachanlagen	840.303,38	EUR	861.236,38	EUR
Vorräte	43.989,51	EUR	45.179,46	EUR
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	4.501,82	EUR	758,60	EUR
Wertpapiere	23.356,44	EUR	17.449,00	EUR
Schecks, Kassenbestand, Bundesbank- und Postbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten	8.604,39	EUR	4.658,25	EUR
Rechnungsabgrenzungsposten	205,00	EUR	203,00	EUR
Bilanzsumme	920.960,54	EUR	929.484,69	EUR
PASSIVA
Geschäftsguthaben	173.330,70	EUR	171.796,80	EUR
Ergebnisrücklagen	437.974,68	EUR	437.974,68	EUR
Verlustvortrag	-95.872,56	EUR	-92.448,35	EUR
Jahresüberschuss/-fehlbetrag	9.833,18	EUR	-3.424,21	EUR
Rückstellungen	9.714,23	EUR	11.683,79	EUR
Verbindlichkeiten	385.980,31	EUR	403.901,98	EUR
Bilanzsumme	920.960,54	EUR	929.484,69	EUR
ANLAGEVERMÖGEN
Sachanlagen
Stand Buchwert am 01.01.2011	861.236,38	EUR
Historische Anschaffungskosten	1.381.229,56	EUR
Zugänge	0,00	EUR
Abgänge	0,00	EUR
Umbuchungen	0,00	EUR
Zuschreibungen	0,00	EUR
kumulierte Abschreibungen	540.926,18	EUR
Abschreibungen im Geschäftsjahr	20.933,00	EUR
Stand Buchwert am 31.12.2011	840.303,38	EUR

Anhang

Der Abschluss für das Geschäftsjahr 2011 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches, des Genossenschaftsgesetzes sowie der Satzung aufgestellt. Die Gliederung des Jahresabschlusses erfolgte unter Anwendung der handelsrechtlichen Gliederungsvorschriften sowie unter Berücksichtigung der Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen zuletzt geändert am 29.05.2009. Die Bilanz wurde in Kontenform erstellt. Die in § 266 Abs. 2 und 3 HGB bezeichneten Posten wurden gesondert und in der vorgeschriebenen Reihenfolge ausgewiesen. Bei der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren in Staffelform angewandt. Der gesonderte Ausweis und die vorgeschriebene Reihenfolge der einzelnen Posten gem. § 275 Abs. 2 HGB wurden eingehalten. Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung des Jahresabschlusses wurden teilweise in Anspruch genommen.

Einzelne Positionen wurden wie folgt bewertet:

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungskosten bzw. Herstellungskosten vermindert um lineare, planmäßige und außerplanmäßige Abschreibungen bewertet.

Die unfertigen Leistungen enthielten ausschließlich Vorleistungen aus noch nicht abgerechneten Betriebskosten für das Geschäftsjahr 2011.

Die Abgrenzung und damit Abrechnung der Mietnebenkosten erfolgte entsprechend den für die Wohnungswirtschaft entwickelten Grundsätzen.

Die Rückstellungen wurden nach kaufmännischer Schätzung ermittelt. Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren und ungewissen Risiken.

Die Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Rückzahlungsbetrag ausgewiesen.

Die Entwicklung und Gliederung der im Anlagespiegel zusammengefassten einzelnen Positionen des Anlagevermögens sind aus den Anlagen 5 und 6 ersichtlich.

Im Geschäftsjahr 2011 wurden keine Sonderabschreibungen vorgenommen.

Die Position "Unfertige Leistungen" enthält die noch nicht abgerechneten Betriebskosten (Einzelaufstellung gemäß Erläuterungen zum Jahresabschluss).

Verbindlichkeiten mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren sind vorhanden; es handelt sich hierbei um Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten, die sich wie folgt darstellen:

Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 333.881,84 EUR, davon fällig innerhalb eines Jahres 17.079,05 EUR, zwischen 1 und 5 Jahren 83.234,61 EUR, nach 5 Jahren 233.568,28 EUR, Besicherung durch Grundschuld (Vorjahr 16.043,38 EUR, 75.963,55 EUR und 260.392,42 EUR)

Erhaltene Anzahlungen 51.223,32 EUR, davon fällig innerhalb eines Jahres 51.223,32 EUR (Vorjahr 44.098,59 EUR)

Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 875,05 EUR, davon fällig innerhalb eines Jahres 875,05 EUR (Vorjahr 7.404,04 EUR)

Sonstige Verbindlichkeiten 0,00 EUR, (Vorjahr 0,00 EUR)

Die Verbindlichkeiten gegenüber der Deutsche Bank AG per 31.12.2011 in Höhe von 10.880,58 EUR sind durch Grundschulden in Höhe von 102.258,38 EUR (200.000,00 DEM) und die Verbindlichkeiten gegenüber der Investitionsbank Brandenburg per 31.12.2011 in Höhe von 323.001,36 EUR durch Grundschulden in Höhe von 395.330,88 EUR (773.200,00 DEM) besichert.

Die Genossenschaft gehört dem Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e. V. (Prüfungsverband), Lentzeallee 107, 14195 Berlin, an.

Mitgliederbewegung

Stand 01.01.2011 = 47

Eintritt = 4

Weiterführung der Mitgliedschaft durch Erben = keine

Abgang durch Tod = keine

Abgang durch Kündigung = 2

Stand 31.12.2011 = 49

Mitglieder des Vorstandes sind:

Evelin Herberg, Diplomjuristin, gewählt 14.09.2011, bestellt für vier Jahre

Antje Falkenthal, Bibliotheksangestellte, gewählt 14.09.2011, bestellt für vier Jahre

Dirk Kops, Betriebselektriker, gewählt 14.09.2011, bestellt für vier Jahre

Mitglieder des Aufsichtsrates sind:

Thekla Meissner, Aufsichtsratsvorsitzende, Lehrerin, gewählt 14.09.2011, bestellt für vier Jahre

Karolin Bräuer, Schriftführerin, Arzthelferin, gewählt 14.09.2011, bestellt für vier Jahre

Lothar Behrend, stellvertretender Vorsitzender, Rentner, gewählt 14.09.2011, bestellt für vier Jahre

Horst Müller, Mitglied, Rentner, gewählt 14.09.2011, bestellt für vier Jahre

14554 Seddiner See, im Juni 2012

Vorstand

Der Jahresabschluss wurde am 27.06.2012 von der Mitgliederversammlung festgestellt.

3c:T330f,

Wohnungsgenossenschaft Neuseddin eG

Seddiner See

Jahresabschluss zum 31.12.2006

Bilanz

Aktiva
	31.12.2006 EUR	31.12.2005 EUR
A. rückständige fällige Einzahlungen auf Geschäftsanteile	0,00	1.022,87
B. Sachanlagen	933.254,38	953.270,38
C. Vorräte	46.547,73	38.736,98
D. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	990,42	1.281,48
E. sonstige Wertpapiere	1.790,00	20.680,00
F. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	273,90	34.799,41
G. Rechnungsabgrenzungsposten	200,00	195,00
Bilanzsumme, Summe Aktiva	983.056,43	1.049.986,12

Passiva
	31.12.2006 EUR	31.12.2005 EUR
A. Geschäftsguthaben der Genossen	173.075,05	172.819,40
B. Gewinnrücklagen/Ergebnisrücklagen	437.974,68	437.974,68
C. Verlustvortrag	33.160,59	50.161,18
D. Bilanzverlust	59.839,41	-17.000,59
E. Rückstellungen	10.800,00	8.000,00
F. Verbindlichkeiten	454.206,70	464.352,63
Bilanzsumme, Summe Passiva	983.056,43	1.049.986,12

Anhang

Anlagespiegel

	31.12.2006 EUR	1.1.2006 - 31.12.2006 EUR
Sachanlagen, Stand Buchwerte	933.254,38
Sachanlagen (brutto)	1.372.135,58
Zugänge (brutto)		948,00
Abgänge (brutto)		0,00
Umbuchungen (brutto)		0,00
Zuschreibungen		0,00
Summe Sachanlagen, Abschreibungen (kumuliert)	439.829,20
Abschreibungen der Periode	20.964,00

Angabe der auf Bilanz und GuV angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der Abschluss für das Geschäftsjahr 2006 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches, des Genossenschaftsgesetzes sowie der Satzung aufgestellt. Die Gliederung des Jahresabschlusses erfolgte unter Anwendung der handelsrechtlichen Gliederungsvorschriften sowie unter Berücksichtigung der Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen vom 06.03.1987. Die Bilanz wurde in Kontenform erstellt. Die in § 266 Abs. 2 und 3 HGB bezeichneten Posten wurden gesondert und in der vorgeschriebenen Reihenfolge ausgewiesen. Bei der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren in Staffelform angewandt. Der gesonderte Ausweis und die vorgeschriebene Reihenfolge der einzelnen Posten gem. § 275 Abs. 2 HGB wurden eingehalten. Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung des Jahresabschlusses wurden teilweise in Anspruch genommen.

Bei der Bilanzierung wurden die gesetzlichen Bilanzierungsgebote und verbote ausnahmslos beachtet. Bilanzierungswahlrechte wurden durchgängig im Sinne des steuerlichen Bilanzierungsgebots ausgeübt.

Einzelne Positionen wurden wie folgt bewertet:

Ausstehende Einzahlungen auf Geschäftsanteile wurden nach dem Prinzip des Bruttoausweises der Geschäftsguthaben auf der Aktivseite als ausstehende Einzahlungen ausgewiesen.

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungskosten bzw. Herstellungskosten vermindert um lineare, planmäßige und außerplanmäßige Abschreibungen bewertet.

Die unfertigen Leistungen enthielten ausschließlich Vorleistungen aus noch nicht abgerechneten Betriebskosten für das Geschäftsjahr 2006.

Die Abgrenzung und damit Abrechnung der Mietnebenkosten erfolgte entsprechend den für die Wohnungswirtschaft entwickelten Grundsätzen.

Die Rückstellungen wurden nach kaufmännischer Schätzung ermittelt. Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren und ungewissen Risiken.

Die Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Rückzahlungsbetrag ausgewiesen.

Erläuterungen zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Die Entwicklung und Gliederung der im Anlagespiegel zusammengefassten einzelnen Positionen des Anlagevermögens sind aus den Anlagen 5 und 6 ersichtlich.

Im Geschäftsjahr 2006 sind keine Sonderabschreibungen vorgenommen worden.

Die Position "Unfertige Leistungen" enthält die noch nicht abgerechneten Betriebskosten (Einzelaufstellung gem. Erläuterungen zum Jahresabschluss).

Verbindlichkeiten mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren sind vorhanden; es handelt sich hierbei um Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten (vgl. Anlage 7).

Die Verbindlichkeiten gegenüber der Deutsche Bank AG per 31.12.2006 in Höhe von 53.306,08 EUR sind durch Grundschulden in Höhe von 102.258,38 EUR (200.000,00 DEM) und die Verbindlichkeiten gegenüber der Investitionsbank Brandenburg per 31.12.2006 in Höhe von 355.773,83 EUR durch Grundschulden in Höhe von 395.330,88 EUR (773.200,00 DEM) besichert.

Sonstige Angaben

Die Genossenschaft gehört dem Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e. V. (Prüfungsverband), Lentzeallee 107, 14195 Berlin, an.

Mitglieder des Vorstandes sind:

Evelin Herberg, gewählt 29.07.2005, bestellt für zwei Jahre

Antje Falkenthal, gewählt 29.07.2005, bestellt für zwei Jahre

Heinz Falkenthal, gewählt 29.07.2005, bestellt für zwei Jahre

Dirk Kops, gewählt 29.07.2005, bestellt für zwei Jahre

Mitglieder des Aufsichtsrates sind:

Edith Böhme, Vorsitzende, gewählt 29.07.2005, bestellt für zwei Jahre

Rita Bunthe, Schriftführerin, gewählt 29.07.2005, bestellt für zwei Jahre

Horst Müller, gewählt 29.07.2005, bestellt für zwei Jahre

Lothar Behrend, gewählt 29.07.2005, bestellt für zwei Jahre

Günther Blume, gewählt 29.07.2005, bestellt für zwei Jahre

14554 Seddiner See, den 17.10.2007

Vorstand

3d:T2d2a,

Wohnungsgenossenschaft Neuseddin eG

Neuseddin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2012 bis zum 31.12.2012

Bilanz

AKTIVA

	2012 EUR	2011 EUR
Sachanlagen	838.787,38	840.303,38
Vorräte	42.888,46	43.989,51
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.168,65	4.501,82
Wertpapiere	14.245,02	23.356,44
Schecks, Kassenbestand, Bundesbank- und Postbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten	3.838,36	8.604,39
Rechnungsabgrenzungsposten	211,70	205,00
Bilanzsumme	901.139,57	920.960,54
PASSIVA
	2012 EUR	2011 EUR
Geschäftsguthaben	168.473,35	173.330,70
Ergebnisrücklagen	437.974,68	437.974,68
Verlustvortrag	-86.039,38	-95.872,56
Jahresüberschuss	3.321,18	9.833,18
Rückstellungen	10.349,27	9.714,23
Verbindlichkeiten	367.060,47	385.980,31
Bilanzsumme	901.139,57	920.960,54
ANLAGEVERMÖGEN
Sachanlagen
Stand Buchwert am 01.01.2012	840.303,38
Historische Anschaffungskosten	1.381.229,56
Zugänge	19.965,38
Abgänge	948,00
Umbuchungen	0,00
Zuschreibungen	0,00
kumulierte Abschreibungen	561.459,56
Abschreibungen im Geschäftsjahr	21.480,38
Stand Buchwert am 31.12.2012	838.787,38

Anhang

Der Abschluss für das Geschäftsjahr 2012 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches, des Genossenschaftsgesetzes sowie der Satzung aufgestellt. Die Gliederung des Jahresabschlusses erfolgte unter Anwendung der handelsrechtlichen Gliederungsvorschriften sowie unter Berücksichtigung der Verordnung über Formblätter für die Gliederung des Jahresabschlusses von Wohnungsunternehmen zuletzt geändert am 29.05.2009. Die Bilanz wurde in Kontenform erstellt. Die in § 266 Abs. 2 und 3 HGB bezeichneten Posten wurden gesondert und in der vorgeschriebenen Reihenfolge ausgewiesen. Bei der Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren in Staffelform angewandt. Der gesonderte Ausweis und die vorgeschriebene Reihenfolge der einzelnen Posten gem. § 275 Abs. 2 HGB wurden eingehalten. Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung des Jahresabschlusses wurden teilweise in Anspruch genommen.

Einzelne Positionen wurden wie folgt bewertet:

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungskosten bzw. Herstellungskosten vermindert um lineare, planmäßige und außerplanmäßige Abschreibungen bewertet.

Die unfertigen Leistungen enthielten ausschließlich Vorleistungen aus noch nicht abgerechneten Betriebskosten für das Geschäftsjahr 2012.

Die Abgrenzung und damit Abrechnung der Mietnebenkosten erfolgte entsprechend den für die Wohnungswirtschaft entwickelten Grundsätzen.

Die Rückstellungen wurden nach kaufmännischer Schätzung ermittelt. Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren und ungewissen Risiken.

Die Verbindlichkeiten wurden mit ihrem Rückzahlungsbetrag ausgewiesen.

Die Entwicklung und Gliederung der im Anlagespiegel zusammengefassten einzelnen Positionen des Anlagevermögens sind aus den Anlagen 5 und 6 ersichtlich.

Im Geschäftsjahr 2012 wurden keine Sonderabschreibungen vorgenommen.

Die Position "Unfertige Leistungen" enthält die noch nicht abgerechneten Betriebskosten (Einzelaufstellung gemäß Erläuterungen zum Jahresabschluss).

Verbindlichkeiten mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren sind vorhanden; es handelt sich hierbei um Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten, die sich wie folgt darstellen:

Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten 311.951,02 EUR, davon fällig innerhalb eines Jahres 14.536,78 EUR (Vorjahr 17.079,05 EUR), zwischen 1 und 5 Jahren 94.451,35 EUR (Vorjahr 83.234,61 EUR), nach 5 Jahren 202.962,89 EUR (233.568,28 EUR), Besicherung durch Grundschuld

Erhaltene Anzahlungen 52.050,96 EUR, davon fällig innerhalb eines Jahres 52.050,96 EUR (Vorjahr 51.223,32 EUR)

Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen 3.058,49 EUR, davon fällig innerhalb eines Jahres 3.058,49 EUR (Vorjahr 875,05 EUR)

Sonstige Verbindlichkeiten 0,00 EUR, (Vorjahr 0,00 EUR)

Die Verbindlichkeiten gegenüber der Deutsche Bank AG per 31.12.2012 in Höhe von 714,26 EUR sind durch Grundschulden in Höhe von 102.258,38 EUR (200.000,00 DEM) und die Verbindlichkeiten gegenüber der Investitionsbank Brandenburg per 31.12.2012 in Höhe von 311.236,76 EUR durch Grundschulden in Höhe von 395.330,88 EUR (773.200,00 DEM) besichert.

Die Genossenschaft gehört dem Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e. V. (Prüfungsverband), Lentzeallee 107, 14195 Berlin, an.

Mitgliederbewegung

Stand 01.01.2012 = 49

Eintritt = 0

Weiterführung der Mitgliedschaft durch Erben = 0

Abgang durch Tod = 0

Abgang durch Kündigung = 0

Stand 31.12.2012 = 49

Mitglieder des Vorstandes sind:

Evelin Herberg, Diplomjuristin, gewählt 14.09.2011, bestellt für vier Jahre

Antje Falkenthal, Bibliotheksangestellte, gewählt 14.09.2011, bestellt für vier Jahre

Dirk Kops, Betriebselektriker, gewählt 14.09.2011, bestellt für vier Jahre

Mitglieder des Aufsichtsrates sind:

Thekla Meissner, Aufsichtsratsvorsitzende, Lehrerin, gewählt 14.09.2011, bestellt für vier Jahre

Karolin Bräuer, Schriftführerin, Arzthelferin, gewählt 14.09.2011, bestellt für vier Jahre

Lothar Behrend, stellvertretender Vorsitzender, Rentner, gewählt 14.09.2011, bestellt für vier Jahre

Horst Müller, Mitglied, Rentner, gewählt 14.09.2011, bestellt für vier Jahre

14554 Seddiner See, im Juli 2013

Der Vorstand

Der Jahresabschluss wurde am 19.07.2013 von der Mitgliederversammlung festgestellt.

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