Cobalt Bramble Property GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz zum 31. Dezember 2017

AKTIVA

	2017	2016
	EUR	EUR
ANLAGEVERMÖGEN
Sachanlagen	12.470.094,54	12.013.647,54
UMLAUFVERMÖGEN
Vorräte	290.021,75	266.354,92
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	340.540,46	395.534,09
Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten	101.204,15	85.024,84
NICHT DURCH EIGENKAPITAL GEDECKTER FEHLBETRAG	1.424.108,17	576.232,70
	14.625.969,07	13.336.794,09
PASSIVA
	2017	2016
	EUR	EUR
EIGENKAPITAL
Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
Verlustvortrag	-601.232,70	-130.891,09
Jahresfehlbetrag	-847.875,47	-470.341,61
Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	1.424.108,17	576.232,70
	0,00	0,00
RÜCKSTELLUNGEN	25.155,20	78.825,26
VERBINDLICHKEITEN	14.546.764,83	13.241.700,27
RECHNUNGSABGRENZUNGSPOSTEN	54.049,04	16.268,56
	14.625.969,07	13.336.794,09

Anhang für das Geschäftsjahr 2017

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2017 ist nach den Vorschriften des HGB für Kapitalgesellschaften und den Vorschriften des GmbHG aufgestellt worden.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 HGB und hat die größenabhängigen Erleichterungen bei der Erstellung des Jahresabschlusses teilweise in Anspruch genommen.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

Die Gesellschaft ist unter der Firma Cobalt Bramble Property GmbH mit Sitz in Berlin im Handelsregister des Amtsgerichts Charlottenburg unter der Nummer HRB 153144 B eingetragen.

II. Bilanzierungsmethoden und Bewertungsmethoden

Die Gesellschaft weist zum 31. Dezember 2017 einen nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag auf. Da die Gesellschaft über ausreichend stille Reserven in den Grundstücken verfügt, welche den Fehlbetrag abdecken und die Geschäftsleitung davon ausgeht, dass durch Mieteinnahmen und die Konzernfinanzierung zukünftig ausreichend finanzielle Mittel zur Verfügung stehen, um den finanziellen Verpflichtungen und somit eine positive Fortbestandsprognose besteht, ist die Bewertung der Vermögensgegenstände und Schulden nach dem Grundsatz der Unternehmensfortführung (Going-Concern-Prinzip gemäß § 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB) erfolgt.

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren unverändert die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

Die in der Bilanz ausgewiesenen Vermögensgegenstände und Schulden werden einzeln bewertet (§ 252 Abs. 1 Nr. 3 HGB). Der Grundsatz der Vorsicht sowie das Realisationsprinzip und das Imparitätsprinzip werden beachtet (§ 252 Abs. 1 Nr. 4 HGB). Sind die Voraussetzungen zur Bildung von Bewertungseinheiten erfüllt (§ 254 HGB), werden die Sicherungs- und Grundgeschäfte zu einer Bewertungseinheit zusammengefasst.

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Verbindlichkeiten, Rückstellungen, Rechnungsabgrenzungsposten, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Posten der Aktivseite werden nicht mit Posten der Passivseite sowie Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet.

Das Anlagevermögen weist nur Gegenstände aus, die dazu bestimmt sind, dem Geschäftsbetrieb dauerhaft zu dienen.

Das Sachanlagevermögen ist zu Anschaffungskosten angesetzt und wird, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die planmäßige Abschreibung erfolgt linear, entsprechend der voraussichtlichen Nutzungsdauer des jeweiligen Vermögensgegenstandes. Die voraussichtliche Nutzungsdauer entspricht im Wesentlichen den von der Finanzverwaltung veröffentlichten Afa Tabellen.

Unter den unfertigen Leistungen werden sämtliche umlegbaren Betriebskosten ausgewiesen, die am Bilanzstichtag noch nicht abgerechnet sind. Auf Leerstände und eigengenutzte Räume entfallende Betriebskosten werden nicht erfasst.

Der Ansatz der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände erfolgt zum Nennbetrag oder dem am Bilanzstichtag niedrigeren beizulegenden Wert. Nicht einbringliche Forderungen werden ausgebucht.

Die Flüssigen Mittel werden zum Nennbetrag angesetzt.

Für Zahlungen vor dem Stichtag, die Ertrag für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen, werden passive Rechnungsabgrenzungsposten gebildet.

Das gezeichnete Kapital wird zum Nennbetrag angesetzt.

Rückstellungen werden nur im Rahmen des § 249 Abs. 1 HGB gebildet und berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen sowie drohende Verluste. Sie sind mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag (d. h. einschließlich zukünftiger Kosten- und Preissteigerungen) bewertet.

Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgt zum Erfüllungsbetrag.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen haben in Höhe von TEUR 206 (Vorjahr: TEUR 151) und die sonstigen Vermögensgegenstände in Höhe von TEUR 19 (Vorjahr: TEUR 17) eine Restlaufzeit von über einem Jahr. Bei den Forderungen aus Vermietung liegen keine Restlaufzeiten von über einem Jahr vor.

In den sonstigen Rückstellungen sind insbesondere Rückstellungen für ausstehende Rechnungen und für Jahresabschlusskosten enthalten.

Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten der Gesellschaft gliedern sich wie folgt:

Verbindlichkeitenspiegel zum 31.12.2017

Art der Verbindlichkeit		davon mit einer Restlaufzeit
	Gesamt	bis 1 Jahr	von 1 bis 5 Jahren	über 5 Jahre
	(EUR)	(EUR)	(EUR)	(EUR)
Erhaltene Anzahlungen	219.605,21	219.605,21	0,00	0,00
Vorjahr	166.511,82	166.511,82	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen u. Leistungen	127.687,24	127.687,24	0,00	0,00
Vorjahr	11.789,87	11.789,87	0,00	0,00
Verbindlichkeiten ggü. verbundenen Unternehmen	14.184.770,63	38.137,33	0,00	14.146.633,30
Vorjahr	13.049.344,05	886,00	0,00	13.048.458,05
Sonstige Verbindlichkeiten	14.701,75	0,00	14.701,75	0,00
Vorjahr	14.054,53	9.551,05	4.503,48	0,00
Gesamtsumme	14.546.764,83	385.429,78	14.701,75	14.146.633,30
Vorjahr	13.241.700,27	188.738,74	4.503,48	13.048.458,05

Die Verbindlichkeiten gegenüber nahestehenden Unternehmen betreffen Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen in Höhe von TEUR 38 (Vorjahr: TEUR 1) und sonstige Verbindlichkeiten aus Darlehen in Höhe von TEUR 14.147 (Vorjahr: TEUR 13.049).

Haftungsverhältnisse i.S.d. § 251 HGB bestehen nicht.

IV. Sonstige Angaben

Die Geschäftsführung setzt sich wie folgt zusammen:

• Herr Idan Kaplan, Kaufmann, Berlin	bis 3. Mai 2018
• Herr Roy Vishnovizki, Kaufmann, Berlin	ab 3. Mai 2018

Ist ein Geschäftsführer bestellt, so vertritt er die Gesellschaft allein. Sind mehrere Geschäftsführer bestellt, wird die Gesellschaft gemeinschaftlich durch zwei Geschäftsführer oder durch einen Geschäftsführer in Gemeinschaft mit einem Prokuristen vertreten. Alleinvertretungsbefugnis kann erteilt werden.

Im Geschäftsjahr 2017 beschäftigte die Gesellschaft keine Mitarbeiter.

Die Gesellschaft wird in den Konzernabschluss der Aroundtown S.A., Luxemburg, Luxemburg, einbezogen (kleinster und größter Konsolidierungskreis).

Berlin, 18. Juni 2018

Geschäftsführung

Roy Vishnovizki

Die Gesellschafterin hat den Abschluss am 01.03.2019 festgestellt.