Nezim G.T.M. Berlin GmbH

Neuenhagen bei Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz

Aktiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Anlagevermögen	88.332.424,63	77.965.990,69
I. Sachanlagen	85.960.941,73	75.870.646,49
II. Finanzanlagen	2.371.482,90	2.095.344,20
B. Umlaufvermögen	1.632.276,83	2.173.727,55
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	433.572,32	48.871,54
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	1.198.704,51	2.124.856,01
C. Rechnungsabgrenzungsposten	297.096,52	124.370,54
Bilanzsumme, Summe Aktiva	90.261.797,98	80.264.088,78

Passiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Eigenkapital	2.457.471,18	2.437.660,35
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Kapitalrücklage	3.950.000,00	3.950.000,00
III. Verlustvortrag	1.537.339,65	1.465.980,38
IV. Jahresüberschuss	19.810,83	-71.359,27
B. Rückstellungen	150.130,00	67.896,00
C. Verbindlichkeiten	87.630.398,26	77.753.384,47
D. Rechnungsabgrenzungsposten	23.798,54	5.147,96
Bilanzsumme, Summe Passiva	90.261.797,98	80.264.088,78

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: Nezim G.T.M. Berlin GmbH

Firmensitz laut Registergericht: Neuenhagen bei Berlin

Registereintrag: Handelsregister

Registergericht: Amtsgericht Frankfurt/O.

Register-Nr.: HRB 13481 FF

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Der vorliegende Jahresabschluss wurde gemäß den §§ 242 ff., 264 ff. HGB sowie den einschlägigen Vorschriften des GmbHG aufgestellt. Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von § 267 Abs. 2 HGB und nicht prüfungspflichtig gemäß § 316 Abs. 1 HGB.

Von den größenabhängigen Erleichterungen für die Aufstellung des Jahresabschlusses (§§ 274a und 288 HGB) wurde Gebrauch gemacht.

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Außerplanmäßige Abschreibungen auf den niedrigeren beizulegenden Wert waren nicht vorzunehmen.

Die planmäßigen Abschreibungen werden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear über einen Zeitraum von 3 bis 50 Jahren vorgenommen.

Die Finanzanlagen wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und bewertet.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden zum Nennwert angesetzt. Es bestehen keine Fremdwährungsforderungen. Die Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet. Soweit erforderlich wurden Einzelwertberichtigungen vorgenommen. Pauschalwertberichtigungen wurden nicht gebildet.

Die flüssigen Mittel (Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten) sind mit ihrem Nominalwert erfasst worden.

Der aktive Rechnungsabgrenzungsposten beinhaltet Ausgaben, die vor dem Abschlussstichtag geleistet wurden und die Aufwand für die Zeit nach dem Abschlussstichtag betreffen.

Als gezeichnetes Eigenkapital wird das Stammkapital ausgewiesen, § 42 Absatz 1 GmbHG.

Die Kapitalrücklage beinhaltet Zuzahlungen der Gesellschafter im Sinne von § 272 Absatz 2 Nr. 4 HGB.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten. Die Rückstellungen sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt. Soweit die Rückstellungen eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr aufweisen, wurden dieselben gemäß § 253 Absatz 2 Satz 1 HGB abgezinst.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt. Es bestehen keine Verbindlichkeiten in fremder Währung.

Der passive Rechnungsabgrenzungsposten beinhaltet Einnahmen, die die Gesellschaft vor dem Abschlussstichtag erzielt hat, die jedoch Ertrag für die Zeit nach diesem Stichtag sind.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Ein Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern (§ 42 Abs. 3 GmbHG)

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	2020	2019
	EUR	EUR
Ausleihungen	0,00	0,00
Forderungen	38,25	18.562,31
Verbindlichkeiten	26.189.156,58	25.255.701,53

Angaben zu Restlaufzeitvermerken

Die Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr betragen: EUR 250.000,00 (Vorjahr: EUR 0,00).

Betrag der Verbindlichkeiten mit Angabe der Restlaufzeiten und der Sicherungsrechte

	Saldo per 31.12.2020	Restlaufzeit < 1 Jahr	Restlaufzeit > 1 Jahr	Restlaufzeit > 5 Jahre
Verbindlichkeiten	87.630.398,26	5.237.851,10	82.392.547,16	37.737.404,39
davon gegenüber Gesellschaftern	26.189.156,58	747.130,60	25.442.025,98	0,00
davon aus Steuern	56.242,95	56.242,95	0,00	0,00

	Saldo per 31.12.2019	Restlaufzeit < 1 Jahr	Restlaufzeit > 1 Jahr	Restlaufzeit > 5 Jahre
Verbindlichkeiten	77.753.384,47	5.209.547,48	72.543.836,99	53.011.257,49
davon gegenüber Gesellschaftern	25.255.701,53	1.300.983,53	23.954.718,00	22.312.518,00
davon aus Steuern	65.182,08	65.182,08	0,00	0,00

Die Verbindlichkeiten sind in Höhe von EUR 60.679.099,50 (Vorjahr: EUR 51.858.384,22) durch Grundschulden sowie durch Verpfändung von Bankguthaben in Höhe von EUR 818.947,17 (Vorjahr: EUR 729.525,40) besichert. Ferner sind die Forderungen in Höhe von EUR 78.862,47 (Vorjahr: EUR 26.444,82) sicherungshalber an die finanzierenden Banken abgetreten.

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB

Die Gesellschaft bürgt jeweils selbstschuldnerisch über TEUR 1.000 für Bankverbindlichkeiten einer Beteiligungsgesellschaft und über TEUR 300 für Bankverbindlichkeiten für fremde Verbindlichkeiten. Mit einer Inanspruchnahme aus den Bürgschaften ist nicht zu rechnen, da die Schuldner der Bankdarlehen den Kapitaldienst aus den laufenden Erträgen leisten können.

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten sonstigen finanziellen Verpflichtungen

Neben den in der Bilanz ausgewiesenen Verbindlichkeiten bestehen in Höhe von EUR 6.724.034,00 sonstige finanzielle Verpflichtungen aus schwebenden Anschaffungsgeschäften.

Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gemäß § 275 Abs. 2 HGB aufgestellt.

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Im Geschäftsjahr hat die Gesellschaft keine Arbeitnehmer beschäftigt.

Gewährte Vorschüsse und Kredite an Geschäftsführer

Die sonstigen Vermögensgegenstände enthalten Forderungen an Geschäftsführer, die sich wie folgt entwickelt haben:

Kreditentwicklung	Betrag
	EUR
Stand bisheriger Kredite (31. Dezember 2019)	18.524,06
Rückzahlungen im Berichtsjahr	18.524,06
Neuvergaben im Berichtsjahr	0,00
Zinsen	0,00
= neuer Kreditbestand	0,00

Demgegenüber bestehen kurzfristige unverzinsliche Verbindlichkeiten gegenüber Geschäftsführern in Höhe von EUR 3.729,32 (Vorjahr: EUR 40.772,65) gegenüber, die unter den sonstigen Verbindlichkeiten ausgewiesen werden. Die zum 31. Dezember 2019 ausgewiesenen Forderungen waren unverzinslich, da es sich allein um Zinsforderungen gehandelt hat. Der Ausweis zum 31. Dezember 2020 ist unverzinslich.

Unterschrift der Geschäftsführung

Berlin, 23. Februar 2021
Ort, Datum	gezeichnet: Gal Mezin gezeichnet: Tamir Mezin

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 24.05.2021 festgestellt.