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PELUM Baumanagement GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2010

Bilanz

Aktiva
	31.12.2010 EUR	31.12.2009 EUR
A. Anlagevermögen	1,00	0,00
I. Finanzanlagen	1,00	0,00
B. Umlaufvermögen	458,05	499,75
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	23,47	251,81
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	434,58	247,94
C. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	307.404,61	1.744.259,25
Bilanzsumme, Summe Aktiva	307.863,66	1.744.759,00

Passiva
	31.12.2010 EUR	31.12.2009 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital / Kapitalkonto/ Kapitalanteile	25.600,00	25.600,00
II. Kapitalrücklage	25.564,59	25.564,59
III. Bilanzverlust	358.569,20	1.795.423,84
IV. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	307.404,61	1.744.259,25
B. Rückstellungen	1.060,00	1.080,00
C. Verbindlichkeiten	306.803,66	1.743.679,00
Bilanzsumme, Summe Passiva	307.863,66	1.744.759,00

Anhang

Bei der Firma PELUM Baumanagement GmbH handelt es sich um eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB.

Grundlagen des vorliegenden Jahresabschlusses sind die Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches, ergänzt um die entsprechenden Regelungen des GmbH-Gesetzes und des Gesellschaftsvertrages.

Per 01.01.2010 wurde auf die geänderten Vorschriften des BilMoG umgestellt. Die Umstellungseffekte wurden durch die Erstellung einer BilMoG-Eröffnungsbilanz dokumentiert.

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgrenzungsposten, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Die Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet worden.

Die Finanzanlagen bestehen aus Anteilen an einer GbR. Diese ist zu fortgeführten Anschaffungskosten bewertet. Der Ausweis erfolgt auf Grund der Anwendung der Vorschriften des BilMoG erstmalig, der Vorjahreswert ist deshalb nicht vergleichbar.

Das Umlaufvermögen ist unter Beachtung der Vorschrift des § 253 HGB bewertet worden. Die Vorschrift des § 252 Abs. 1 Nr. 6 HGB wurde beachtet.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden mit ihrem nominellen Wert unter Berücksichtigung erkennbarer Risiken bewertet. Forderungen gegenüber Gesellschaftern bestehen nicht.

Die Bankguthaben wurden mit ihrem nominellen Wert bewertet.

Die Bilanz wurde im Geschäftsjahr unter vorläufiger Verwendung des Jahresergebnisses aufgestellt. Der Posten Bilanzverlust beinhaltet einen Verlustvortrag i. H. v. EUR 345.733,87. Auf Grund der Anwendung der Vorschriften des BilMoG ist der Vorjahreswert nicht vergleichbar.

Der nicht durch Eigenkapital gedeckte Fehlbetrag beträgt per 31.12.2010 EUR 307.404,61. Somit liegt bilanzielle Überschuldung vor. Nach Auskunft des Geschäftsführers liegt keine tatsächliche Überschuldung vor. Auf Grund der Anwendung der Vorschriften des BilMoG ist der Vorjahreswert nicht vergleichbar.

Die Rückstellungen wurden in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt. Rückstellungen mit einer Laufzeit von mehr als einem Jahr sind nicht enthalten. Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen, die im Geschäftsjahr verursacht oder in vorangegangenen Geschäftsjahren verursacht wurden.

Die Verbindlichkeiten wurden zu ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt. Auf Grund der Anwendung der Vorschriften des BilMoG ist der Vorjahreswert nicht vergleichbar. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern bestehen in Höhe von EUR 97.944,29 (Vorjahr TEUR 93), welche verzinst werden. Des Weiteren betreffen sie Verbindlichkeiten aus einem verzinslichen Darlehen gegenüber dem Beteiligungsverhältnis an der Personengesellschaft PELUM Baumanagement GmbH & Pro Arte Grundstücks GmbH in GbR i. H. v. EUR 208.840,17.

Haftungsverhältnisse aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten waren zum Bilanzstichtag nicht bekannt.

Die Geschäftsführung oblag im abgelaufenen Geschäftsjahr dem Kaufmann Herrn Reinhard Luding. Der Geschäftsführer ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Festgestellt am 31.08.2011

2d:T1c55,

PELUM Baumanagement GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2009 bis zum 31.12.2009

Bilanz

Aktiva
	31.12.2009 EUR	31.12.2008 EUR
A. Umlaufvermögen	499,75	259,07
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	251,81	0,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	247,94	259,07
B. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	1.744.259,25	1.746.236,29
Bilanzsumme, Summe Aktiva	1.744.759,00	1.746.495,36

Passiva
	31.12.2009 EUR	31.12.2008 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital / Kapitalkonto/ Kapitalanteile	25.600,00	25.600,00
II. Kapitalrücklage	25.564,59	25.564,59
III. Bilanzverlust	1.795.423,84	1.797.400,88
IV. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	1.744.259,25	1.746.236,29
B. Rückstellungen	1.080,00	1.138,00
C. Verbindlichkeiten	1.743.679,00	1.745.357,36
Bilanzsumme, Summe Passiva	1.744.759,00	1.746.495,36

Anhang

Bei der Firma PELUM Baumanagement GmbH handelt es sich um eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB.

Das Umlaufvermögen ist unter Beachtung der Vorschrift § 253 HGB bewertet worden. Die Vorschrift des § 252 Abs. 1 Nr. 6 HGB wurde beachtet.

Das Bankguthaben wurde mit seinem nominellen Wert bewertet.

Die Bilanz wurde im Geschäftsjahr unter vorläufiger Verwendung des Jahresergebnisses aufgestellt. Der Posten Bilanzverlust beinhaltet einen Verlustvortrag i. H. v. EUR 1.797.400,88.

Der nicht durch Eigenkapital gedeckte Fehlbetrag beträgt per 31.12.2009 EUR 1.744.259,25. Somit liegt bilanzielle Überschuldung vor. Nach Auskunft des Geschäftsführers liegt keine tatsächliche Überschuldung vor.

Die Rückstellungen berücksichtigen erkennbare Risiken zukünftiger Ausgaben, die im Geschäftsjahr oder in vorangegangenen Geschäftsjahren verursacht wurden.

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Rückzahlbetrag angesetzt. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern bestehen i. H. v. EUR 93.280,28, welche verzinst werden. Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht, bestehen in Höhe von EUR 1.650.398,72. Sie betreffen das Beteiligungsverhältnis mit der Personengesellschaft PELUM Baumanagement GmbH & Pro Arte Grundstücks GmbH in GbR i. H. v. EUR 1.449.688,97. Diese spiegeln das Kapitalkonto der Beteiligung an der Gesellschaft wieder. Des Weiteren betreffen sie Verbindlichkeiten aus einem verzinslichen Darlehen in Höhe von EUR 200.709,75.

Haftungsverhältnisse aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten waren zum Bilanzstichtag nicht bekannt.

Die Geschäftsführung oblag im abgelaufenen Geschäftsjahr dem Kaufmann Herrn Reinhard Luding. Die Geschäftsführer ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

2e:T1dfc,

PELUM Baumanagement GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2008 bis zum 31.12.2008

Bilanz

Aktiva
	31.12.2008 EUR	31.12.2007 EUR
A. Umlaufvermögen	259,07	739,05
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	0,00	14,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	259,07	725,05
B. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	1.746.236,29	1.764.113,83
Bilanzsumme, Summe Aktiva	1.746.495,36	1.764.852,88

Passiva
	31.12.2008 EUR	31.12.2007 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital / Kapitalkonto/ Kapitalanteile	25.600,00	25.600,00
II. Kapitalrücklage	25.564,59	25.564,59
III. Bilanzverlust	1.797.400,88	1.815.278,42
IV. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	1.746.236,29	1.764.113,83
B. Rückstellungen	1.138,00	1.373,00
C. Verbindlichkeiten	1.745.357,36	1.763.479,88
Bilanzsumme, Summe Passiva	1.746.495,36	1.764.852,88

Anhang

Bei der Firma PELUM Baumanagement GmbH handelt es sich um eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB.

Das Umlaufvermögen ist unter Beachtung der Vorschrift § 253 HGB bewertet worden. Die Vorschrift des § 252 Abs. 1 Nr. 6 HGB wurde beachtet.

Das Bankguthaben wurde mit seinem nominellen Wert bewertet.

Die Bilanz wurde im Geschäftsjahr unter vorläufiger Verwendung des Jahresergebnisses aufgestellt. Der Posten Bilanzgewinn beinhaltet einen Verlustvortrag i. H. v. EUR 1.815.278,42.

Der nicht durch Eigenkapital gedeckte Fehlbetrag beträgt per 31.12.2008 EUR 1.746.236,29. Somit liegt bilanzielle Überschuldung vor. Nach Auskunft der Geschäftsführerin liegt keine tatsächliche Überschuldung vor.

Die Rückstellungen berücksichtigen erkennbare Risiken zukünftiger Ausgaben, die im Geschäftsjahr oder in vorangegangenen Geschäftsjahren verursacht wurden.

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Rückzahlbetrag angesetzt. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern bestehen i. H. v. EUR 88.838,36, welche verzinst werden. Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht, bestehen in Höhe von EUR 1.465.244,48. Sie betreffen das Beteiligungsverhältnis mit der Personengesellschaft PELUM Baumanagement GmbH & Pro Arte Grundstücks GmbH in GbR i. H. v. EUR 111.111,00. Diese spiegeln das Kapitalkonto der Beteiligung an der Gesellschaft wieder. Des Weiteren betreffen sie Verbindlichkeiten aus einem verzinslichen Darlehen in Höhe von EUR 191.274,52

Haftungsverhältnisse aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten waren zum Bilanzstichtag nicht bekannt.

Die Geschäftsführung oblag im abgelaufenen Geschäftsjahr dem Kaufmann Herrn Reinhard Luding. Die Geschäftsführer ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Datum, Ort, Unterschrift

Unterzeichnung des Jahresabschlusses 2008

2f:T1f62,

PELUM Baumanagement GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum 31.12.2007

Bilanz

Aktiva
	31.12.2007 EUR	31.12.2006 EUR
A. Umlaufvermögen	739,05	3.571,31
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	14,00	2.355,50
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	725,05	1.215,81
B. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	1.764.113,83	2.112.890,14
Bilanzsumme, Summe Aktiva	1.764.852,88	2.116.461,45

Passiva
	31.12.2007 EUR	31.12.2006 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital / Kapitalkonto/ Kapitalanteile	25.600,00	25.600,00
II. Kapitalrücklage	25.564,59	25.564,59
III. Gewinn- /Verlustvortrag	0,00	-2.153.346,48
IV. Jahresüberschuss/-fehlbetrag	0,00	-10.708,25
V. Bilanzverlust	1.815.278,42	0,00
B. Rückstellungen	1.373,00	2.040,00
C. Verbindlichkeiten	1.763.479,88	2.114.421,45
Bilanzsumme, Summe Passiva	1.764.852,88	2.116.461,45

Anhang

Bei der Firma PELUM Baumanagement GmbH handelt es sich im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB um eine kleine Kapitalgesellschaft.

Grundlagen des vorliegenden Jahresabschlusses sind die Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches, ergänzt um die entsprechenden Regelungen des Gesellschaftsvertrages und des GmbH-Gesetzes

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden mit ihrem nominellen Wert, unter Berücksichtigung erkennbarer Risiken, bewertet.

Forderungen gegenüber Gesellschaftern bestehen nicht.

Die Bilanz wurde im Geschäftsjahr erstmals unter vorläufiger Verwendung des Jahresergebnisses aufgestellt, der Ausweis der Bilanzposten Gewinnvortrag, Jahresfehlbetrag und Verlustvortrag auf neue Rechnung entfällt deshalb. Die Vorjahreswerte sind in Folge dessen nicht zum Vergleich geeignet. Der Posten Bilanzverlust wird im Geschäftsjahr erstmalig ausgewiesen und beinhaltet einen Verlustvortrag und Kapitalanpassungen in einer Gesamthöhe von EUR 2.182.802,10. Auf Grund des erstmaligen Ausweises ist der Vorjahreswert ebenfalls nicht vergleichbar.

Die Rückstellungen berücksichtigen erkennbare Risiken zukünftiger Ausgaben, die im Geschäftsjahr oder in vorangegangenen Geschäftsjahren verursacht wurden.

An der PELUM Baumanagement & Pro Arte Grundstücksgesellschaft in GbR, Berlin, hält die Gesellschaft eine Beteiligung in Höhe von 50%. Der Jahresüberschuss dieser Gesellschaft betrug im Jahr 2007 EUR 540.764,75.

Es bestehen folgende Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht:

PELUM Baumanagement GmbH &
Pro Arte Grundstücks GmbH
in GbR
(Personengesellschaft) Kapitalkonto EUR 1.494.605,74
Darlehenskonto EUR 183.917,81

Das Darlehenskonto wird verzinst.

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Rückzahlbetrag angesetzt. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern bestehen in Höhe von EUR 84.607,96, welche verzinst werden.

Haftungsverhältnisse aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten waren zum Bilanzstichtag nicht bekannt.

Die Geschäftsführung oblag im Geschäftsjahr dem Kaufmann Herrn Reinhard Luding. Der Geschäftsführer ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Der nicht durch Eigenkapital gedeckte Fehlbetrag beträgt per 31.12.2007
EUR 1.764.113,83. Somit liegt bilanzielle Überschuldung vor. Nach Auskunft der Geschäftsführung ist nicht von einer tatsächlichen Überschuldung auszugehen.

30:T1d91,

PELUM Baumanagement GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum 31.12.2006

Bilanz

Aktiva
	31.12.2006 EUR	31.12.2005 EUR
A. Umlaufvermögen	3.571,31	5.616,82
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	2.355,50	4.857,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	1.215,81	759,82
B. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	2.112.890,14	2.230.053,83
Bilanzsumme, Summe Aktiva	2.116.461,45	2.235.670,65

Passiva
	31.12.2006 EUR	31.12.2005 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital / Kapitalkonto/ Kapitalanteile	25.600,00	25.600,00
II. Kapitalrücklage	25.564,59	25.564,59
III. Verlustvortrag	2.153.346,48	977.648,48
IV. Jahresfehlbetrag	10.708,25	1.303.569,94
B. Rückstellungen	2.040,00	2.280,00
C. Verbindlichkeiten	2.114.421,45	2.233.390,65
Bilanzsumme, Summe Passiva	2.116.461,45	2.235.670,65

Anhang

Bei der Firma PELUM Baumanagement GmbH handelt es sich im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB um eine kleine Kapitalgesellschaft.

Forderungen gegenüber Unternehmen mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht, bestehen in Höhe von EUR 2.355,50. Diese betreffen das Beteiligungsverhältnis mit der Personengesellschaft PELUM Baumanagement GmbH & Steinhaus GmbH in GbR.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden mit ihrem nominellen Wert, unter Berücksichtigung erkennbarer Risiken, bewertet.

Forderungen gegenüber Gesellschaftern bestehen nicht.

Die Rückstellungen berücksichtigen erkennbare Risiken zukünftiger Ausgaben, die im Geschäftsjahr oder in vorangegangenen Geschäftsjahren verursacht wurden.

Es bestehen folgende Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht:

PELUM Baumanagement GmbH &

Pro Arte Grundstücks GmbH

in GbR

(Personengesellschaft) Kapitalkonto EUR 1.746.240,75

Verrechnungskonto EUR 151.023,88

Kontenübertrag (Transit) EUR 24.250,00

PELUM Baumanagement GmbH &

Steinhaus GmbH

in GbR

(Personengesellschaft) Kapitalkonto EUR 12.667,24

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Rückzahlbetrag angesetzt. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern bestehen in Höhe von EUR 96.174,78, welche verzinst werden.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten betreffen ein Darlehen der Berliner Volksbank.

Haftungsverhältnisse aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten waren zum Bilanzstichtag nicht bekannt.

Die Geschäftsführung oblag im Geschäftsjahr Herrn Reinhard Luding. Der Geschäftsführer ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Der nicht durch Eigenkapital gedeckte Fehlbetrag beträgt per 31.12.2006

EUR 2.112.890,14. Somit liegt bilanzielle Überschuldung vor. Nach Auskunft der Geschäftsführung ist nicht von einer tatsächlichen Überschuldung auszugehen.

31:T209f,

PELUM Baumanagement GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2011

Bilanz

Aktiva
	31.12.2011 EUR	31.12.2010 EUR
A. Anlagevermögen	1,00	1,00
I. Finanzanlagen	1,00	1,00
B. Umlaufvermögen	384,39	458,05
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	267,91	23,47
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	116,48	434,58
C. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	366.680,21	307.404,61
Bilanzsumme, Summe Aktiva	367.065,60	307.863,66

Passiva
	31.12.2011 EUR	31.12.2010 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital	25.600,00	25.600,00
II. Kapitalrücklage	25.564,59	25.564,59
III. Bilanzverlust	417.844,80	358.569,20
IV. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	366.680,21	307.404,61
B. Rückstellungen	45.718,20	1.060,00
C. Verbindlichkeiten	321.347,40	306.803,66
Bilanzsumme, Summe Passiva	367.065,60	307.863,66

Anhang

Bei der Firma PELUM Baumanagement GmbH handelt es sich um eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB.

Die Finanzanlagen bestehen aus Anteilen an einer GbR. Diese ist zu fortgeführten Anschaffungskosten bewertet.

Das Umlaufvermögen ist unter Beachtung der Vorschrift des § 253 HGB bewertet worden. Die Vorschrift des § 252 Abs. 1 Nr. 6 HGB wurde beachtet.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden mit ihrem nominellen Wert unter Berücksichtigung erkennbarer Risiken bewertet. Forderungen gegenüber Gesellschaftern bestehen nicht.

Die Bankguthaben wurden mit ihrem nominellen Wert bewertet.

Die Bilanz wurde im Geschäftsjahr unter vorläufiger Verwendung des Jahresergebnisses aufgestellt. Der Posten Bilanzverlust beinhaltet einen Verlustvortrag i. H. v. EUR 358.569,20.

Der nicht durch Eigenkapital gedeckte Fehlbetrag beträgt per 31.12.2011 EUR 366.680,21 (Vorjahr TEUR 307). Somit liegt bilanzielle Überschuldung vor. Nach Auskunft des Geschäftsführers liegt keine tatsächliche Überschuldung vor.

Die Verbindlichkeiten wurden zu ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern bestehen in Höhe von EUR 102.841,50 (Vorjahr TEUR 98), welche verzinst werden. Des Weiteren betreffen sie Verbindlichkeiten aus einem verzinslichen Darlehen gegenüber dem Beteiligungsverhältnis an der Personengesellschaft PELUM Baumanagement GmbH & Pro Arte Grundstücks GmbH in GbR i. H. v. EUR 218.505,90 (Vorjahr TEUR 209).

Haftungsverhältnisse aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten waren zum Bilanzstichtag nicht bekannt.

Die Geschäftsführung oblag im abgelaufenen Geschäftsjahr dem Kaufmann Herrn Reinhard Luding. Der Geschäftsführer ist von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Datum der Feststellung des Jahresabschlusses: 07.11.2012

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