Raiffeisen - Immobilien GmbH
im Stadt- und Landkreis Regensburg

Im Gewerbepark D20
93059 Regensburg

Jahresabschluss zum 31.12.2007

Bilanz

AKTIVA	2007	2006

I. Ausstehende Einlagen / Rückständige Einzahlungen	0	0
II. Aufwendungen für die Ingangsetzung und Erweiterung des Geschäftsbetriebs	0	0
		0
A. Anlagevermögen	14022,25	18303,25

I. Immaterielle Vermögensgegenstände	0	0
1. Konzessionen, gewerbliche Schutz- und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	0	0
2. Geschäfts- oder Firmenwert	0	0
3. geleistete Anzahlungen (immat. Vermögensgegenstände)	0	0

II. Sachanlagen	13920	18201
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	0	0
2. Technische Anlagen und Maschinen	0	0
3. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	13920	18201
4. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0	0

III. Finanzanlagen	102,25	102,25
1. Anteile an verbundenen Unternehmen	0	0
2. Ausleihungen an verbundene Unternehmen	0	0
3. Beteiligungen	102,25	102,25
4. Ausleihungen an Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	0	0
5. Wertpapiere des Anlagevermögens	0	0
6. Sonstige Ausleihungen	0	0

B. Umlaufvermögen	119596,95	101364,36

I. Vorräte	0	0
1. Roh-, Hilfs- und Betriebsstoffe	0	0
2. unfertige Erzeugnisse, unfertige Leistungen	0	0
3. fertige Erzeugnisse und Waren	0	0
4. geleistete Anzahlungen (Vorräte)	0	0

II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	55852,99	49847,44
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	55852,99	49847,44
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	0	0
3. Forderungen gegen Unternehmen mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	0	0
4. Sonstige Vermögensgegenstände	0	0

III. Wertpapiere
1. Anteile an Tochterunternehmen (Umlaufvermögen)	0	0
2. Anteile an herrschender oder an mit Mehrheit beteiligter Gesellschaft (Umlaufvermögen)	0	0
3. Sonstige Wertpapiere des Umlaufvermögens	0	0

IV. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	63743,96	51516,92

C. aktive Rechnungsabgrenzungsposten	151,86	151,73


SUMME AKTIVA	133771	119819

PASSIVA	2007	2006




A. Eigenkapital	95160,13	76733,61

I. Gezeichnetes Kapital	53685,65	53685,65

II. Kapitalrücklage	0	0

III. Gewinnrücklagen/Ergebnisrücklagen	0	0
1. gesetzliche Rücklage	0	0
2. Rücklage für eigene Anteile (nur Kapitalgesellschaften)	0	0
3. satzungsmäßige Rücklagen	0	0
4. andere Gewinnrücklagen	0	0

IV. Gewinn- / Verlustvortrag	23047,96	10486,49

V. Jahresüberschuß/Jahresfehlbetrag	18426,52	12561,47






B. Sonderposten mit Rücklageanteil	0	0

C. Rückstellungen	10080,9	21041,76
1. Rückstellungen für Pensionen und ähnliche Verpflichtungen	0	12271
2. Steuerrückstellungen	4280,9	3969,31
3. Sonstige Rückstellungen	5800	4801,45

D. Verbindlichkeiten	28530,03	22043,97
1. Anleihen	0	0
2. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	0	0
3. erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	0	0
4. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	14158,85	6472,8
5. Verbindlichkeiten aus der Annahme gezogener Wechsel und der Ausstellung eigener Wechsel	0	0
6. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	0	0
7. Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	0	0
8. sonstige Verbindlichkeiten	14371,18	15571,17
davon aus Steuern	6246,64	7397,81
davon im Rahmen der sozialen Sicherheit	0	549,29



E. passive Rechnungsabgrenzungsposten	0	0


SUMME PASSIVA	133771	119819

Anhang

A n h a n g

A. ERLÄUTERUNGEN

a) Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Bilanzierung erfolgte nach § 246 ff. HGB unter Beachtung der speziellen Vorschriften für Kapitalgesellschaften in den §§ 264 ff. HGB.

Von den größenabhängigen Erleichterungen des § 288 S. 1 HGB wurde Gebrauch gemacht.

b) Erläuterungen zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Das immaterielle Anlagevermögen und das Sachanlagevermögen sind zu Anschaffungskosten abzüglich planmäßiger linearer Abschreibungen angesetzt.

Außerplanmäßige Abschreibungen wurden nicht vorgenommen.

Geringwertige Wirtschaftsgüter werden im Jahr ihrer Anschaffung aktiviert und abgeschrieben.

Finanzanlagen sind zum Anschaffungswert bewertet.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zu ihren Anschaffungskosten angesetzt. Zweifelhafte Forderungen sind einzelwertberichtigt, uneinbringliche Forderungen sind abgeschrieben.

Die Bankguthaben und das Eigenkapital sind zum Nennwert bewertet.

Zur periodengerechten Erfolgsabgrenzung wurde ein aktiver Rechnungsabgrenzungsposten für Versicherungsaufwendungen gebildet.

Rückstellungen wurden für Steuern, Jahresabschluss-/ Prüfungskosten und Berufsgenossenschaftsbeiträge in Höhe der erwarteten Aufwendungen gebildet.

Verbindlichkeiten wurden zum Rückzahlungsbetrag bewertet.

c) Erläuterungen zur Bilanz und zur Gewinn- und Verlustrechnung

Die Entwicklung des Anlagevermögens ist im Anlagenspiegel unterhalb der Bilanz dargestellt.

Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen, Beteiligungsunternehmen und Gesellschaftern sind unter der Bilanz gesondert dargestellt. Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr sind in der Bilanz angegeben.

Das gezeichnete Kapital beträgt 105.000,00 DM.

Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen, Beteiligungsunternehmen und Gesellschaftern sind unter der Bilanz gesondert dargestellt. Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr sind in der Bilanz angegeben.

d) Sonstige Angaben

Geschäftsführer:

Herr Hans Weber, Bankvorstand, 93192 Wald

B. ERGEBNISVERWENDUNGSVORSCHLAG

Der Geschäftsführer schlägt vor, den erzielten Jahresüberschuss in Höhe von 18.426,52 EUR auf neue Rechnung vorzutragen.

Regensburg, 07.01.2008

Raiffeisen-Immobilien GmbH

im Stadt- und Landkreis Regensburg

Hans Weber

BESTäTIGUNGSVERMERK DES ABSCHLUSSPRüFERS

An die Raiffeisen-Immobilien GmbH im Stadt- und Landkreis Regensburg

Wir haben den Jahresabschluss - bestehend aus Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung sowie Anhang - unter Einbeziehung der Buchführung der Raiffeisen-Immobilien GmbH im Stadt- und Landkreis Regensburg für das Geschäftsjahr vom 01. Januar bis 31. Dezember 2007 geprüft. Die Buchführung und die Aufstellung des Jahresabschlusses nach den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften und den ergänzenden Regelungen in der Satzung liegen in der Verantwortung der gesetzlichen Vertreter der Gesellschaft. Unsere Aufgabe ist es, auf der Grundlage der von uns durchgeführten Prüfung eine Beurteilung über den Jahresabschluss unter Einbeziehung der Buchführung abzugeben.

Wir haben unsere Jahresabschlussprüfung nach § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung vorgenommen. Danach ist die Prüfung so zu planen und durchzuführen, dass Unrichtigkeiten und Verstöße, die sich auf die Darstellung des durch den Jahresabschluss unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung vermittelten Bildes der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage wesentlich auswirken, mit hinreichender Sicherheit erkannt werden. Bei der Festlegung der Prüfungshandlungen werden die Kenntnisse über die Geschäftstätigkeit und über das wirtschaftliche und rechtliche Umfeld der Gesellschaft sowie die Erwartungen über mögliche Fehler berücksichtigt. Im Rahmen der Prüfung werden die Wirksamkeit des rechnungslegungsbezogenen internen Kontrollsystems sowie Nachweise für die Angaben in Buchführung und Jahresabschluss überwiegend auf der Basis von Stichproben beurteilt. Die Prüfung umfasst die Beurteilung der angewandten Bilanzierungsgrundsätze und der wesentlichen Einschätzungen der gesetzlichen Vertreter sowie die Würdigung der Gesamtdarstellung des Jahresabschlusses . Wir sind der Auffassung, dass unsere Prüfung eine hinreichend sichere Grundlage für unsere Beurteilung bildet.

Unsere Prüfung hat zu keinen Einwendungen geführt.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse entspricht der Jahresabschluss den gesetzlichen Vorschriften und den ergänzenden Bestimmungen der Satzung und vermittelt unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft.

München, den 7. Januar 2008

GENOSSENSCHAFTS-TREUHAND BAYERN GMBH

Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

Wirtschaftsprüfer Wirtschaftsprüfer

In der Gesellschafterversammlung vom 16.Jan.2008 wurde der Jahresabschluss festgestellt. Die Ergebnisverwendung erfolgte wie im Anhang des Jahresabschlusses vorgeschlagen.

Regensburg, 16.Jan.2008

Raiffeisen-Immobilien GmbH

Im Stadt- und Landkreis Regensburg

Anlage 3

Darstellung der rechtlichen Verhältnisse

Satzung vom 28. März 1985 mit Nachträgen vom 22. Mai 1985 und 06. September 1988

Gründungsdatum 28. März 1985

Gesellschafter Raiffeisenbank Regensburg-Wenzenbach eG 53.685,65 EUR

Stammkapital 105.000 DM

Geschäftsführer Herr Hans Weber, Bankvorstand

Eintragung im Handelsregister am 21.06.1985 unter Abteilung B Nr. 3213

Wirtschaftliche Grundlagen:

- Immobilienvermittlung

Gegenstand des Unternehmens:

a) Erwerb, Verwaltung und Verkauf von Grundstücken sowie die Vermittlung des Verkaufs und der Vermietung von Immobilien unter Erzielung von Bankgeschäften für die Gesellschafter

b) Mitwirkung bei Maßnahmen im Rahmen der Stadt- und Dorfentwicklung