Esbjerg Invest GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2008 bis zum 31.12.2008

Bilanz zum 31. Dezember 2008

Aktiva

	31.12.2008		31.12.2007
	EURO	EURO
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	6.206.479,85
		6.206.479,85	3.849,29
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Sonstige Vermögensgegenstände	10.732,74
		10.732,74	648.000,00
III. Schecks, Kassenbestand Guthaben bei Kreditinstituten	444.844,90
		444.844,90	25.557,88
		455.577,64	673.557,88
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	529.975,79
		529.975,79	0,00
		7.192.033,28	677.407,17
Passiva
	31.12.2008		31.12.2007
	EURO	EURO
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00		25.000,00
II. Kapitalrücklage	0,00		5.000,00
III. Verlustvortrag	-22.253,71
IV. Jahresfehlbetrag	-532.722,08		-22.253,71
V. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	529.975,79		0,00
		0,00	7.746,29
B. sonstige Rückstellungen	4.800,00
		4.800,00	1.800,00
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	6.490.664,00
		6.490.664,00	667.860,88
2. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	677.013,43
		677.013,43	0,00
3. Sonstige Verbindlichkeiten	19.555,85
- davon aus Steuern € 1.879,56		19.555,85	0,00
- davon im Rahmen der sozialen Sicherheit € 0,00		7.187.233,28	667.860,88
		7.192.033,28	677.407,17

Berlin, den 22. April 2009

Geschäftsführer

Anhang

I. Allgemeine Angaben zum Anhang

Das am 01. Januar 1986 in Kraft getretene Bilanzrichtliniengesetz schreibt für Kapitalgesellschaften die Erstellung eines Anhanges vor. Dieser ist Bestandteil des Jahresabschlusses § 264 (1) HGB.

Der Anhang unterliegt als Bestandteil des Jahresabschlusses der Offenlegungspflicht.

II. Form der Darstellung

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) über die Gliederung und den Ausweis der Posten in Bilanz-, Gewinn-, und Verlustrechnung und Anhang beachtet worden.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

III. Bilanzierungsmethoden

Soweit Ermessensentscheidungen in Bezug auf den Grund, den Umfang und den Zeitpunkt des Ansatzes von Gegenständen und Schuldposten zu treffen waren, wurde eine vergleichbare Ermessensausübung angestrebt.

IV. Bewertungsmethoden

Die Bewertung der Vermögens- und Schuldposten trägt allen erkennbaren Risiken nach den Grundsätzen vorsichtiger kaufmännischer Beurteilung Rechnung. Es wurde gem. § 252 (1) Nr. 2 HGB von der Fortführung der Unternehmenstätigkeit ausgegangen (going-concern-Prinzip). Im einzelnen gilt folgendes:

Aktiva

Anlagevermögen

Die Sachanlagen sind zu Anschaffungskosten bewertet und werden, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Das Gebäude wird linear über 40 Jahre abgeschrieben.

Umlaufvermögen

Die Waren werden zu Anschaffungskosten bewertet.

Der Ansatz der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände erfolgt zum Nennwert, abzüglich Wertberichtigungen für individuell ermittelte Einzelrisiken.

Die Guthaben bei Kreditinstituten werden zum Nennwert angesetzt.

Passiva

Bei der Bemessung der Rückstellungen wird allen erkennbaren Risiken sowie ungewissen Verbindlichkeiten angemessen und ausreichend Rechnung getragen. Sie sind in der Höhe bemessen, die nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist.

Die Verbindlichkeiten werden mit dem Rückzahlungsbetrag passiviert. Bei Verbindlichkeiten in Fremdwährung wird der Wechselkurs zum Bilanzstichtag zugrundegelegt und ggf. zugeschrieben.

Bilanzerläuterungen

Aktiva

Anlagevermögen

Als Sachanlagen werden Anschaffungsnebenkosten für ein erworbenes Mietwohnhaus ausgewiesen. Als Anschaffungs- und Herstellungskosten sind historische Werte angesetzt worden.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Gliederung dieser Posten sowie deren Restlaufzeiten ergeben sich aus der Bilanz.

Sämtliche Forderungen sind innerhalb eines Jahres fällig.

Passiva

Eigenkapital

Das gezeichnete Kapital (Stammkapital) beträgt € 25.000 und ist voll eingezahlt.

Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen beinhalten eine Rückstellung für interne und externe Abschlußkosten in Höhe von € 4.800,00.

Verbindlichkeiten

Siehe Verbindlichkeitenspiegel.

Haftungsverhältnisse

Keine

V. sonstige finanzielle Verpflichtungen

Die sonstigen nicht bilanzierten Verpflichtungen sind von unwesentlicher Bedeutung.

VI. Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Eine Aufgliederung der Umsatzerlöse ist für kleine und mittelgroße Kapitalgesellschaften nicht erforderlich ( § 288 HGB).

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen enthalten keine nicht unwesentlichen periodenfremden Aufwendungen.

VII. Sonstige Angaben

Geschäftsführung:

Herr Kaj Michael Andersen, Odense, Dänemark

Her Lars Risbjerg, Odense, Dänemark

Berlin, den 22. April 2009

Esbjerg Invest GmbH