Bingo Properties GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz

Aktiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Anlagevermögen	8.877.021,48	9.105.422,48
I. Sachanlagen	8.877.021,48	9.105.422,48
B. Umlaufvermögen	1.794.575,87	219.158,28
I. Vorräte	18.000,00	39.700,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	22.352,80	101.260,04
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	1.754.223,07	78.198,24
C. Rechnungsabgrenzungsposten	0,01	15.325,45
Bilanzsumme, Summe Aktiva	10.671.597,36	9.339.906,21

Passiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Eigenkapital	1.639,61	86.058,46
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	61.058,46	2.643,73
III. Jahresfehlbetrag	84.418,85	-58.414,73
B. Rückstellungen	2.933,48	2.933,48
C. Verbindlichkeiten	10.667.024,27	9.250.914,27
Bilanzsumme, Summe Passiva	10.671.597,36	9.339.906,21

Anhang

1. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Bingo Properties GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

Die Gesellschaft ist beim Amtsgericht Charlottenburg unter der
Registernummer HRB 140428 B registriert.

2. Angaben zur Bilanzierung und Bewertung einschließlich steuerrechtlicher Maßnahmen

2.1 Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Bei der Bewertung der Vermögensgegenstände und Schulden wird vom Grundsatz der Unternehmensfortführung ausgegangen.

Die Bilanzierung und Bewertung der einzelnen Vermögensgegenstände entspricht den Vorschriften der §§ 246 bis 256 HGB sowie den Vorschriften gemäß §§ 264 ff. HGB.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Vorräte (noch nicht abgerechnete Betriebskosten) wurden mit dem niedrigeren beizulegenden Wert angesetzt.

Rückstellungen wurden für alle ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Rückzahlungsbetrag angesetzt.

3. Angaben und Erläuterungen zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

3.1 Sachanlagen

Das Anlagevermögen sind die von der Gesellschaft erworbenen Grundstücke. Die Abschreibung erfolgt entsprechend der Nutzungsdauer der Gebäude.

3.2 Vorräte

Die Vorräte werden an den Kosten bemessen und zeigen die noch nicht abgerechneten Betriebskosten. Den noch nicht abgerechneten Betriebskosten stehen die erhaltenen Anzahlungen der Mieter gegenüber.

3.3 Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten weisen mehrere Gesellschafterdarlehen aus, die zur Finanzierung der Grundstücke und sonstiger Kosten der Gesellschaft gewährt wurden. In 2012 wurden Darlehen mit einer Gesamtsumme von Euro 3.152.680,00 ausgezahlt, die zum Bilanzstichtag mit Euro 2.130.432,26 valutieren. In 2015 erfolgte die Auszahlung weiterer Gesellschafterdarlehen in Höhe von Euro 1.750.000,00 sowie in 2017 in Höhe von 1.770.000,00. Diese wurden bisher nicht getilgt. Alle Darlehen haben einen festen Zinssatz von 4.0%.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten betreffen das Darlehen der Deutschen Genossenschafts-Hypothekenbank AG, Hamburg, welches mit einer Summe von Euro 5.200.000,00 ausgezahlt wurde und zum Bilanzstichtag mit Euro 4.756.204,10 valutiert. Das Darlehen hat eine Laufzeit bis zum 31. August 2022. Aus diesem Darlehen bestehen Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von über 5 Jahren in Höhe von Euro 4.271.177,29. Die Verbindlichkeiten der DG Hyp Bank AG sind durch Gr.undpfandrechte, Abtretung von Mietforderungen sowie Verpfändung von Bankguthaben gesichert.

3.4 Vortrag auf neue Rechnung

Der Jahresabschluss wurde vor Gewinnverwendungsbeschluss aufgestellt. Der Jahresüberschuss in Höhe von Euro 84.418,85 wird auf neue Rechnung vorgetragen.

3.5 Umsatzrealisierung

Gegenstand des Unternehmens ist die Vermietung von Grundbesitz. Die Umsatzerlöse betreffen demzufolge die gemäß den bestehenden Verträgen vereinbarte Miete.

3.6 Zinsen und ähnliche Aufwendungen

Dieser Posten weist im Wesentlichen die Zinsen für die Gesellschafterdarlehen in Höhe von EUR 172.120,1 sowie für das Darlehen der Deutschen Genossenschafts-Hypothekenbank AG in Höhe von EUR 149.714,75 aus.

4. Sonstige Pflichtangaben

Für das Grundstück Josef-Schüttler-Straße 10 wurde am 14/17. November 2017 ein Mietvertrag geschlossen.
Der Mieter ist berechtigt und verpflichtet, auf dem Grundstück Baumaßnahemn durchzuführen, an denen sich der Vermieter mit einem Baukostenzuschuss beteiligt.
Das Mietverhältnis beginnt am 1. Dezember 2017 und wird für eine Festmietzeit von 10 Jahren geschlossen. Für die ersten 5 Monate wird eine mietfreie Zeit eingeräumt.
Für die darauf folgenden 4 Jahre gewährt der Vermieter dem Mieter einen Anmietungszuschuss.

Mit Vertrag vom 14. Februar 2018 (UR 2018/87 des Notars Karl-Eugen Kolb wurde das Grundstück Josef-Schüttler Straße 2 verkauft.
Die Besicherung des Darlehens der Darlehen der Deutschen Genossenschafts-Hypothekenbank AG, Hamburg, wurde ersatzweise das Grundstück Josef-Schüttler Straße 10 als Sichreungsobjekt in die Besicherung des Darlehens hereingenommen.

Namen der Geschäftsführer:

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens aktiv durch Ilan Orenstein geführt.

gez. Ilan Orenstein,

Berlin, 22. März 2018

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 22.03.2018 festgestellt.