OIG Grundbesitz GmbH

Röthenbach a.d. Pegnitz

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2016 bis zum 31.12.2016

Bilanz

Aktiva
	31.12.2016 EUR	31.12.2015 EUR
A. Anlagevermögen	8.103.646,72	2.956.473,13
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	2,00	2,00
II. Sachanlagen	8.103.644,72	2.956.471,13
B. Umlaufvermögen	780.322,15	202.188,00
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	610.837,19	194.623,24
1. Forderungen gegen Gesellschafter	496.636,20	99.953,07
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	169.484,96	7.564,76
C. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	1.228,76
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag / nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Verlustanteil / nicht durch Vermögenseinlagen gedeckte Entnahmen	0,00	229.623,10
Summe Aktiva	8.883.968,87	3.389.512,99

Passiva
	31.12.2016 EUR	31.12.2015 EUR
A. Eigenkapital	156.623,52	0,00
I. Gezeichnetes Kapital / Kapitalkonto / Kapitalanteile	25.000,00	25.000,00
1. nicht eingeforderte ausstehende Einlagen	-12.500,00	-12.500,00
2. eingefordertes Kapital	12.500,00	12.500,00
II. Kapitalrücklage	200.000,00	0,00
III. Bilanzverlust	55.876,48	242.123,10
IV. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	0,00	229.623,10
B. Verbindlichkeiten	8.705.127,52	3.365.422,55
C. Rechnungsabgrenzungsposten	22.217,83	24.090,44
Summe Passiva	8.883.968,87	3.389.512,99

Anhang

I. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Gliederungs-, Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetz (BilRUG) aufgestellt.

Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung (§§ 266 Abs.1, 276, 288 HGB) und bei der Offenlegung (§ 326 bzw. § 327 HGB) des Jahresabschlusses wurden in Anspruch genommen.

Im Einzelnen waren dies folgende Grundsätze und Methoden:

1. Rechtliche Verhältnisse

Firma: OIG Grundbesitz GmbH

Anschrift: Am Gewerbepark 4

90552 Röthenbach a d Pegnitz

Rechtsform: GmbH

Handelsregister: Nürnberg

HR-Nr. HRB 22919

2. Bilanzierungsmethoden

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgrenzungsposten, Aufwendungen und Erträge enthalten; die Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen, Grundstücksrechte nicht mit Grundstückslasten verrechnet worden, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist.

Das Anlage- und Umlaufvermögen, das Eigenkapital, die Schulden sowie die Rechnungsabgrenzungsposten wurden in der Bilanz gesondert ausgewiesen und hinreichend aufgegliedert.

Das Anlagevermögen weist nur Gegenstände aus, die bestimmt sind, dem Geschäftsbetrieb dauernd zu dienen. Aufwendungen für die Gründung des Unternehmens und für die Beschaffung des Eigenkapitals, sowie für immaterielle Vermögensgegenstände, die nicht entgeltlich erworben wurden, wurden nicht bilanziert. Rückstellungen wurden nur im Rahmen des § 249 HGB und Rechnungsabgrenzungsposten wurden nach den Vorschriften des § 250 HGB gebildet. Haftungsverhältnisse i. S. von § 251 HGB sind ggf. nachfolgend gesondert angegeben.

3. Bewertungsmethoden

Die Wertansätze der Eröffnungsbilanz des Geschäftsjahres stimmen mit denen der Schlussbilanz des vorangegangenen Geschäftsjahres überein. Bei der Bewertung wurde von der Fortführung des Unternehmens ausgegangen. Die Vermögensgegenstände und Schulden wurden einzeln bewertet. Es ist vorsichtig bewertet worden, namentlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt worden, selbst wenn diese erst zwischen dem Abschlussstichtag und der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt geworden sind. Gewinne sind nur berücksichtigt worden, wenn sie bis zum Abschlussstichtag realisiert wurden. Aufwendungen und Erträge des Geschäftsjahres sind unabhängig vom Zeitpunkt der Zahlung berücksichtigt worden.

Einzelne Positionen wurden wie folgt bewertet:

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Selbst erstellte immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens wurden nicht aktiviert.

Die Zugänge zu den Sachanlagen wurden zu Anschaffungskosten bzw. Herstellungskosten angesetzt. Bei der Folgebewertung wurden die Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten des abnutzbaren Sachanlagevermögens vermindert um planmäßige lineare oder degressive Abschreibungen gemäß der voraussichtlichen Nutzungsdauer angesetzt. Bei der Bestimmung der Abschreibungsmethode wurde der tatsächliche Wertverzehr des Anlagevermögens beachtet. Die Abschreibungen des Sachanlagevermögens erfolgen grundsätzlich zeitanteilig.

Die Forderungen, sonstige Vermögensgegenstände und Wertpapiere wurden grundsätzlich mit dem Nennbetrag angesetzt. Der Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten sowie Rechnungs-abgrenzungsposten wurden zum Nennwert angesetzt.

.

Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die bis zum Bilanzstichtag noch nicht veranlagten Steuern.

4. Währungsumrechnung

Die im Jahresabschluss enthaltenen Posten, denen Beträge zugrunde liegen, die auf fremde Währung lauten oder ursprünglich auf fremde Währung lauteten, wurden wie folgt umgerechnet:

Positionen des Geschäftsjahres	Darin enthaltene Währungseinheit	Kurs am Tage des Geschäftsvorfalles	Kurs am Bilanzstichtag	Wertansatz in der Bilanz
EUR-Kredit	CHF	1,6152	1,07394	1,07394

II. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

Die Entwicklung und Gliederung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist aus dem Anlagenspiegel im Anhang ersichtlich; ebenso die Abschreibungen des Geschäftsjahres.

Bei der Ermittlung der Herstellungskosten von Vermögensgegenständen des Anlagevermögens wurden keine Fremdkapitalzinsen berücksichtigt.

Im Bilanzgewinn ist ein Verlustvortrag in Höhe von EUR -242.123,10 enthalten.

Zur Verbesserung der Klarheit und Übersichtlichkeit werden die Angaben im Zusammenhang mit den Verbindlichkeiten in einem Verbindlichkeitenspiegel zusammengefasst dargestellt:

	Stand 31.12.2016	Restlaufzeit bis 1 Jahr	Restlaufzeit zw. 1 und 5 Jahren	Restlaufzeit mehr als 5 Jahre
	EUR	EUR	EUR	EUR
langfristige Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	8.080.635,79 (3.273.844,32)	2.345.104,06 (0,00)	0,00 (2.140.302,80)	5.735.531,73 (863.541,52)
kurzfristige Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten
erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	35.681,45 (2.423,69)	35.681,45 (2.423,69)
Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern
Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen
Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht
sonstige Verbindlichkeiten	537.756,94 (89.154,54)		537.756,94 (89.154,54)
Umsatzsteuer-verbindlichkeit	15.524,81 (0,00)	15.524,81 (0,00)
Summe:	8.669.598,99 (3.365.422,55)	2.396.310,32 (2.423,69)	537.756,94 (2.499.457,34)	5.735.531,73 (863.541,52)

(Vorjahreswerte)

III. Zusatzangaben zur Bilanz

Zusatzangaben zur Bilanz nach § 327 Ziffer 1 HGB sind nicht erforderlich, da es sich um eine sogenannte kleine Kapitalgesellschaft handelt.

IV. Sonstige Angaben

1. Haftungsverhältnisse und sonstige finanzielle Verpflichtungen

Gemäß den Angaben der Geschäftsführung bestanden am Abschlussstichtag keine weiteren Haftungsverhältnisse und Verpflichtungen, als aus der Bilanz bzw. dem Anhang ersichtlich sind.

Es bestehen keine Verpflichtungen aus Miet- und Leasingverträgen.

I. Ergänzende Angaben

1. Angaben über Mitglieder der Unternehmensorgane

Geschäftsführer

Familienname	Vorname	Funktion	Vertretungsbefugnis
Zoremba	Sebastian	Geschäftsführung	Einzelvertretung

II. Ergebnisverwendung

Der Jahresabschluss wurde unter Berücksichtigung der von der Geschäftsführung vorgeschlagenen Gewinnverwendung aufgestellt.

Der Jahresabschluss wurde durch die Gesellschafterversammlung am 30. Juni 2017 festgestellt.

Unterzeichnung des Jahresabschlusses 2016

Gez. Sebastian Zoremba

_________________________________________

Röthenbach a. d. Pegnitz, den

Anlagenspiegel (brutto)

Wertentwicklung

Steuerbilanzwert	Buchwert zum Ende der Periode
1.1.2016 - 31.12.2016		Anschaffungs- und Herstellungskosten zum Ende der Periode
EUR				Zugänge
			Anschaffungs- und Herstellungskosten zum Anfang der Periode		davon aktivierte Zinsen für Fremdkapital	Abgänge	Umbu-chungen
*Anlagevermögen*
Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutz- und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten
Sachanlagen
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken
technische Anlagen und Maschinen
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung
Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau

Steuerbilanzwert	Buchwert zum Ende der Periode
1.1.2016 - 31.12.2016	Kumulierte Abschreibungen						Buchwert
EUR							zum Ende
		Kumulierte Abschreibungen zum Anfang der Periode	Abschreibungen, Sonder-abschreibungen und sonstige Abzüge der Periode	Erfolgs-neutrale Abgänge	Umbu-chungen	Zuschrei-bungen	der Vorperiode
*Anlagevermögen*
Immaterielle Vermögensgegenstände
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutz- und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten
Sachanlagen
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken
technische Anlagen und Maschinen
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung
Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau

Handelsbilanzwert	Buchwert zum Ende der Periode
1.1.2016 - 31.12.2016		Anschaffungs- und Herstellungskosten zum Ende der Periode
EUR				Zugänge
			Anschaffungs- und Herstellungs-kosten zum Anfang der Periode		davon aktivierte Zinsen für Fremd-kapital	Abgänge	Umbu-chungen
*Anlagevermögen*	8.103.646,72	9.278.948,09	3.858.872,62	5.420.075,47	0,00	0,00	0,00
Immaterielle Vermögensgegenstände	2,00	1.654,50	1.654,50	0,00	0,00	0,00	0,00
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutz- und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	2,00	1.654,50	1.654,50	0,00	0,00	0,00	0,00
Sachanlagen	8.103.644,72	9.277.293,59	3.857.218,12	5.420.075,47	0,00	0,00	0,00
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	7.870.424,24	9.034.568,60	3.833.287,80	5.201.280,80	0,00	0,00	0,00
technische Anlagen und Maschinen	1,00	1.337,32	1.337,32	0,00	0,00	0,00	0,00
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	2,00	8.170,19	8.170,19	0,00	0,00	0,00	0,00
Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	233.217,48	233.217,48	14.422,81	218.794,67	0,00	0,00	0,00

Handelsbilanzwert	Buchwert zum Ende der Periode
1.1.2016 - 31.12.2016	Kumulierte Abschreibungen						Buchwert
EUR							zum Ende
		Kumulierte Abschreibungen zum Anfang der Periode	Abschreibungen, Sonder-abschreibungen und sonstige Abzüge der Periode	Erfolgs-neutrale Abgänge	Umbu-chungen	Zuschrei-bungen	der Vorperiode
*Anlagevermögen*	1.175.300,37	902.398,49	272.901,88	0,00	0,00	0,00	2.956.473,13
Immaterielle Vermögensgegenstände	1.652,50	1.652,50	0,00	0,00	0,00	0,00	2,00
entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutz- und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	1.652,50	1.652,50	0,00	0,00	0,00	0,00	2,00
Sachanlagen	1.173.647,87	900.745,99	272.901,88	0,00	0,00	0,00	2.956.471,13
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	1.164.143,36	891.545,48	272.597,88	0,00	0,00	0,00	2.941.741,32
technische Anlagen und Maschinen	1.336,32	1.336,32	0,00	0,00	0,00	0,00	1,00
andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	8.168,19	7.864,19	304,00	0,00	0,00	0,00	306,00
Geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	14.422,81

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am 30.6.2017.