Eckart Immobilien - Bauträger und Grundbesitz GmbH

Grünwald

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Handelsbilanz

Aktiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	72.023,00	82.883,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	2,00	2,00
II. Sachanlagen	72.021,00	82.781,00
III. Finanzanlagen	0,00	100,00
B. Umlaufvermögen	91.009.923,02	48.829.496,59
I. Vorräte	68.322.680,64	45.514.738,88
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	2.346.700,54	2.175.383,90
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	2.000.000,00	2.000.000,00
davon gegen Gesellschafter	2.001.458,33	2.001.458,33
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	20.340.541,84	1.139.373,81
C. Rechnungsabgrenzungsposten	25.028,00	23.998,00
D. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	1.021.078,94	352.351,07
Aktiva	92.128.052,96	49.288.728,66

Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	377.351,07	200.950,05
III. Jahresfehlbetrag	668.727,87	176.401,02
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	1.021.078,94	352.351,07
B. Rückstellungen	56.666,67	50.982,67
C. Verbindlichkeiten	92.071.386,29	49.237.745,99
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	22.760.446,95	6.197.501,42
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	69.310.939,34	43.040.244,57
davon gegenüber Gesellschaftern	208.970,83	11.160,82
Passiva	92.128.052,96	49.288.728,66

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: Eckart Immobilien - Bauträger und Grundbesitz GmbH
Firmensitz laut Registergericht: Grünwald
Registereintrag: Handelsregister
Registergericht: München
Register-Nr.: 152075

Angaben zur Vermittlung eines besseren Einblicks in die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage

Die nachfolgenden, zusätzlichen Angaben sind bei der Beurteilung der wirtschaftlichen Lage zu beachten:

Auf Grund der "Completed-Contract-Methode" werden sämtliche Erträge und Aufwendungen im Zusammenhang mit zum Bilanzstichtag nicht fertiggestellten Bauvorhaben erst in nachfolgenden Kalenderjahren erfolgswirksam verbucht. Durch die laufenden, nicht aktivierungsfähigen Kosten kommt es somit zum Ausweis von "Zwischenverlusten".

Alle Planungsrechnungen der Geschäftsführung deuten darauf hin, dass das Unternehmen erfolgreich arbeitet.

Die sich durch den nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag darstellende buchhalterische Überschuldung stellt kein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- Finanz- und Ertragslage des Unternehmens dar.

Hierfür sind folgende Angaben und Beträge zusätzlich zu berücksichtigen.

Der Umfang des zum Bilanzstichtags abzuzwickelnden Auftragsvolumens beläuft sich in etwa auf voraussichtlich TEuro 121.400.

Die auf diese begonnenen Aufträge entfallenden, voraussichtlichen Rohgewinne sind mit insgesamt ca. TEuro 22.000 kalkuliert.

Der geplante Fertigstellungszeitpunkt dieser Bauvorhaben und damit der Realisationszeitpunkt der Gewinne liegt voraussichtlich in den Kalenderjahren 2022 mit TEuro 3.000, 2023 mit Euro 2.900 und 2024 mit Euro 16.100.

Insbesondere das Bauvorhaben Dunatstraße ist zum Bilanzerstellungszeitpunkt bereits fertiggestellt. Der auf die 9 Verkauften von insbesamt 10 Wohneinheiten entfallende Rohgewinnanteil beträgt in etwa TEuro 2.500. Die Geschäftsführung geht davon aus, dass der nicht durch Eigenkapital gedeckte Fehlbetrag allein hierdurch zum Bilanzstichtag 31.12.2022 vollständig beseitigt ist.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten und durch die Fertigung veranlasste Abschreibungen einbezogen.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Einbeziehung von Zinsen für Fremdkapital in die Herstellungskosten

Die Herstellungskosten beinhalten auch Zinsen für Fremdkapital, soweit dieses der Finanzierung des Herstellungsvorgangs dient. Der einbezogene Zinsaufwand betrifft nur die Dauer der Herstellung.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Angabe zu Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 2.000.000,00 Euro (Vorjahr: 2.000.000,00 Euro).

Angaben zu Forderungen gegenüber Gesellschaftern

Der Wert der Forderungen gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 2.001.458,33 Euro (Vorjahr: 2.001.458,33 Euro).

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 22.760.446,95 Euro (Vorjahr: 6.197.501,42 Euro).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 69.310.939,34 Euro (Vorjahr: 43.040.244,57 Euro).

Angaben zu Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern beläuft sich auf 208.970,83 Euro (Vorjahr: 11.160,82 Euro).

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 10. Davon waren 5 Arbeitnehmer männlich und 5 weiblich.

Unterschrift der Geschäftsführung

Grünwald, 01.07.2022
Eckart Immobilien - Bauträger und Grundbesitz GmbH
die Geschäftsführung
gez. Thomas Eckart
gez. Thomas Litt

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 01.07.2022 festgestellt.