TSC Eurocare 17 GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz

Aktiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Anlagevermögen	83.154.035,01	25.580,16
I. Sachanlagen	83.154.035,01	25.580,16
B. Umlaufvermögen	3.473.495,55	97.568,26
I. Vorräte	105.183,40	0,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	3.368.312,15	97.568,26
C. Rechnungsabgrenzungsposten	233.800,00	0,00
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	1.761.223,30	0,00
Bilanzsumme, Summe Aktiva	88.622.553,86	123.148,42

Passiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Eigenkapital	0,00	94.230,35
I. gezeichnetes Kapital	100.000,00	100.000,00
II. Jahresüberschuss/-fehlbetrag	0,00	-5.769,65
III. Bilanzverlust	1.861.223,30	0,00
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	1.761.223,30	0,00
B. Rückstellungen	8.800,00	2.100,00
C. Verbindlichkeiten	88.613.753,86	26.818,07
Bilanzsumme, Summe Passiva	88.622.553,86	123.148,42

Anhang

Allgemeine Angaben zum Unternehmen

Die TSC Eurocare 17 GmbH hat ihren Sitz in Berlin. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Berlin (Charlottenburg) unter HRB 208460 eingetragen.

   Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Gesellschaft ist gemäß den Größenklassen des § 267 HGB eine kleine Kapitalgesellschaft. Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung des Jahresabschlusses wurden teilweise in Anspruch genommen (§§ 276, 288 HGB).

Die angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze entsprechen den Grundsätzen ordnungsmäßiger Bilanzierung. Die Grundsätze der Einzelbewertung und der Unternehmensfortführung, das Vorsichtsprinzip und der Grundsatz der Bewertungsstetigkeit wurden beachtet.

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgte nach den §§ 266, 268 und 275, 277 HGB. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Ein Vergleich mit den Vorjahreszahlen ist nur bedingt möglich, da das Vorjahr ein Rumpfwirtschaftsjahr war

   Angaben zur Bilanzierung und Bewertung

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) und ggf. ergänzender Vorschriften des GmbH-Gesetzes (GmbHG) und des Gesellschaftsvertrages aufgestellt.

Die Geschäftsführung ist nach eingehender Prüfung der Auffassung, dass die Unternehmensfortführung überwiegend wahrscheinlich ist.

Im Einzelnen wurden folgende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden angewendet:

Das Sachanlagevermögen wird zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten ausgewiesen und soweit abnutzbar um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die Anschaffungskosten des Grundstücks wurden mit 89,78% dem Gebäude und zu 10,22% dem Grund und Boden zugeordnet.

Die Abschreibungen erfolgen nach der linearen Methode unter Berücksichtigung der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer. Für Zugänge werden die Abschreibungen zeitanteilig berechnet.

Unfertige Erzeugnisse wurden mit dem Nennbetrag bewertet. Diese umfassen die Betriebskosten, die zum Stichtag noch nicht abgerechnet wurden.

Der Ansatz von Guthaben bei Kreditinstituten erfolgte zum Nominalwert.

Die aktiven Rechnungsabgrenzungsposten umfassen Ausgaben vor dem Abschlussstichtag, die Aufwand für eine bestimmte Zeit nach dem Abschlussstichtag darstellen.

Das gezeichnete Kapital ist ebenfalls mit dem Nennwert angesetzt.

Allen am Abschlussstichtag bestehenden Risiken, soweit sie bis zur Erstellung des Jahresabschlusses erkennbar waren, ist durch Bildung ausreichender Rückstellungen Rechnung getragen. Sie wurden mit dem Erfüllungsbetrag bewertet, der nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendig ist (d. h. einschließlich zukünftiger Kosten- und Preissteigerungen).

Der Ansatz der Verbindlichkeiten erfolgte zum Erfüllungsbetrag.

Erläuterungen zur Bilanz

Anlagevermögen

Die Entwicklung der in der Bilanz erfassten Anlagengegenstände ist in einer Anlage zum Anhang (Anlagenspiegel) dargestellt.

Aktive Rechnungsabgrenzungsposten

Die aktiv ausgewiesenen Rechnungsabgrenzungsposten beziehen sich auf Gebühren für ein im Geschäftsjahr erhaltenes Bankdarlehen. Die Auflösung des Postens korrespondiert mit der Laufzeit des Bankdarlehens.

Eigenkapital

Das gezeichnete Kapital beträgt EUR 100.000,00, ist voll eingezahlt.

	EUR
Verlustvortrag	-5.769,65
Jahresfehlbetrag	-1.855.453,65
Bilanzverlust zum 31. Dezember 2020	-1.861.223,30
davon durch Eigenkapital gedeckt	100.000,00
Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	-1.761.223,30

Verbindlichkeiten und Haftungsverhältnisse

Die Verbindlichkeiten haben folgende Restlaufzeiten:

		Gesamtbetrag	Davon mit einer Restlaufzeit
		31.12.2020	bis 1 Jahr	>1 - 5 Jahre	> 5 Jahre
		EUR	EUR	EUR	EUR
1.	Verbindlichkeiten gegenüber
	Kreditinstituten	49.677.580,29	1.699.530,59	47.978.049,70	0,00
2.	erhaltene Anzahlungen	44.000,00	44.000,00	0,00	0,00
3.	Verbindlichkeiten aus Liefe-
	rungen und Leistungen	38.540,24	38.540,24	0,00	0,00
4.	Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	38.853.633,33	3.153.633,33	35.700.000,00	0,00
		88.613.753,86	4.935.704,16	83.678.049,70	0,00
	Vorjahr:	26.818,07	26.818,07	0,00	0,00

Die Verbindlichkeiten gegenüber Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht, von
EUR 38.853.633,33 bestehen in voller Höhe aus Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern. Davon betragen die Gesellschafterdarlehen EUR 35.700.000,00, die mit 6,00% p.a. verzinst werden.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten in Höhe von EUR 49.677.580,29 bestehen in voller Höhe aus Darlehensverbindlichkeiten gegenüber der Deutschen Kreditbank AG. Diese sind wie folgt gesichert:

- Sofort vollstreckbare Gesamtgrundschuld in Höhe von EUR 50.100.000,00
Objekt Märkische Straße 100, 44141 Dortmund.
- Abtretung Ansprüche aus der Vermietung des Pfandobjekts.
- Verpfändung Kontoguthaben der Mieteingangs- sowie Instandhaltungsrücklagenkonten.

Sonstige Angaben

Anzahl der Beschäftigten

Im Geschäftsjahr waren keine Arbeitnehmer beschäftigt.


	Anschaffungs-, Herstellungs- kosten	Zugänge	davon FK-Zinsen	Abgänge	Umbuchungen	Anschaffungs-, Herstellungs- kosten
	01.01.2020					31.12.2020
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
Anlagevermögen
Sachanlagen
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	0,00	60.547,86	0,00	0,00	84.228.579,24	84.289.127,10
geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	25.580,16	84.202.999,08	0,00	0,00	-84.228.579,24	0,00
Summe Sachanlagen	25.580,16	84.263.546,94	0,00	0,00	0,00	84.289.127,10
Summe Anlagevermögen	25.580,16	84.263.546,94	0,00	0,00	0,00	84.289.127,10


	kumulierte Abschreibungen	Abschreibungen Geschäftsjahr	Zugänge	Abgänge	Umbuchungen	kumulierte Abschreibungen
	01.01.2020					31.12.2020
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
Anlagevermögen
Sachanlagen
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	0,00	1.135.092,09	0,00	0,00	0,00	1.135.092,09
geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Summe Sachanlagen	0,00	1.135.092,09	0,00	0,00	0,00	1.135.092,09
Summe Anlagevermögen	0,00	1.135.092,09	0,00	0,00	0,00	1.135.092,09


	Zuschreibungen Geschäftsjahr	Buchwert	Buchwert
		31.12.2020	31.12.2019
	EUR	EUR	EUR
Anlagevermögen
Sachanlagen
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	0,00	83.154.035,01	0,00
geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	0,00	25.580,16
Summe Sachanlagen	0,00	83.154.035,01	25.580,16
Summe Anlagevermögen	0,00	83.154.035,01	25.580,16

sonstige Berichtsbestandteile

Geschäftsführung

Alleinvertretungsberechtigte und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreite Geschäftsführer waren im Geschäftsjahr 2020:

- Herr Raffaele Levi-Minzi, Kaufmann, Luxemburg (bis zum 15. September 2021).
- Herr Adriano Winkler, Kaufmann, Berlin (bis zum 15. September 2021).
(Herr Bjurgert und Herr Schallwig wurden am 15. September 2021 als Geschäftsführer berufen).

Berlin, den

........................................                                 ....................................
Jakob Bjurgert                                                       Steffen Schallwig
Geschäftsführer                                                      Geschäftsführer

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 01.02.2022 festgestellt.