Immoteam Baden GmbH (vormals: Immobilien im Breisgau GmbH)

Frankfurt am Main (vormals: Riegel)

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	4.978.242,65	4.657.976,90
I. Sachanlagen	4.815.022,65	4.522.876,90
II. Finanzanlagen	163.220,00	135.100,00
B. Umlaufvermögen	503.209,73	151.470,26
I. Vorräte	14.113,50	0,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	378.053,87	76.931,11
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	111.042,36	74.539,15
Summe Aktiva	5.481.452,38	4.809.447,16

Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	762.189,45	564.806,61
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnrücklagen/Ergebnisrücklagen	94.768,83	94.768,83
III. Gewinnvortrag	445.037,78	433.578,11
IV. Jahresüberschuss	197.382,84	11.459,67
B. Rückstellungen	77.993,97	85.265,59
C. Verbindlichkeiten	4.641.268,96	4.159.374,96
Summe Passiva	5.481.452,38	4.809.447,16

Anhang für das Geschäftsjahr 2021

Allgemeine Angaben

Die Immoteam Baden GmbH hat ihren Sitz 14.11.2022 in Frankfurt am Main und ist eingetragen in das Handelsregister beim Amtsgericht Freiburg (HRB 720540). Im Geschäftsjahr hatte die Gesellschaft ihren Sitz in Riegel.

Der vorliegende Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches und den Vorschriften des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHG) erstellt.

Der Abschluss umfasst die Bilanz, die Gewinn- und Verlustrechnung und den Anhang. Die Gewinn- und Verlustrechnung ist entsprechend § 275 Abs. 2 HGB nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Um die Klarheit der Darstellung zu verbessern, sind einzelne Posten der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung zusammengefasst und daher in diesem Anhang gesondert aufgegliedert und erläutert.

Grundsätze zur Bilanzierung und Bewertung/Erläuterungen zur Bilanz und GuV

Die zu Anschaffungskosten aktivierten immateriellen Vermögensgegenstände werden linear pro rata temporis über die voraussichtliche Nutzungsdauer planmäßig linear abgeschrieben.

Sachanlagen werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, solche mit zeitlich begrenzter Nutzungsdauer abzüglich planmäßiger Abschreibungen, angesetzt.Die beweglichen Anlagegüter werden entsprechend der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer pro rata temporis linear abgeschrieben.

Geringwertige bewegliche Anlagegüter mit einem Einzelanschaffungspreis bis zu € 800,00 werden im Zugangsjahr voll abgeschrieben. Ihr sofortiger Abgang wird unterstellt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände sind mit dem Nominalbetrag angesetzt.

Die flüssigen Mittel sind in Höhe ihres Nennwerts angesetzt.

Ausgaben vor dem Abschlussstichtag, soweit sie Aufwand für eine bestimmte Zeit nach diesem Tag darstellen, sind unter dem Rechnungsabgrenzungsposten aktiv abgegrenzt.

Bei Bildung der Rückstellungen ist den erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten angemessen Rechnung getragen worden. Sie sind in Höhe des notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Die Verbindlichkeiten werden mit dem jeweiligen Erfüllungsbetrag passiviert.

Angaben zu einzelnen Posten der Bilanz

Zur Entwicklung der immateriellen Vermögensgegenstände sowie der Sach- und Finanzanlagen wird auf den Anlagespiegel verwiesen.

Sachanlagen

Sachanlagen werden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, solche mit zeitlich begrenzter Nutzungsdauer abzüglich planmäßiger und außerplanmäßigen Abschreibungen, angesetzt.Die beweglichen Anlagegüter werden entsprechend der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer pro rata temporis linear abgeschrieben.

Umlaufvermögen

Unter den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen werden Forderungen gegen Gesellschafter von € 549,85 ausgewiesen.

Eigenkapital

Das Stammkapital von € 25.000 ist mit dem Nennbetrag angesetzt.

Sonstige Rückstellungen

Die sonstigen Rückstellungen enthalten im Wesentlichen Rückstellungen für Steuern und Abschlusskosten.

Verbindlichkeiten

Unter den Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen sind Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern in Höhe von € 109.382,37 ausgewiesen.

Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren bestehen in Höhe von € 3.140.576,31.

Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 1 Jahr bestehen in Höhe von € 201.226,63.

Arbeitnehmer

Am Bilanzstichtag waren im Unternehmen durchschnittlich 1 Mitarbeiter beschäftigt.

Ergebnisverwendung

Das Geschäftsjahr zum 31.12.2021 schließt mit einem Jahresüberschuss in Höhe von T€ 197. Die Geschäftsführung schlägt vor, diesen auf neue Rechnung vorzutragen.

Organe

Die Geschäftsführung erfolgt durch: Christian Schnürle

Unterschrift gem. § 245 HGB

Frankfurt am Main, den

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Immoteam Baden GmbH Geschäftsführer

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am 31.5.2023.