Aberdeen Balanced Germany 1 Holding GmbH

Frankfurt am Main

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz zum 31.12.2022

AKTIVA

	Geschäftsjahr	Vorjahr
	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
I. Finanzanlagen	0,00	3.850.252,63
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	22.165.260,70	22.093.682,20
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	0,00	19.379,97
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	17.156.313,32	12.045.774,06
	39.321.574,02	38.009.088,86

PASSIVA

	Geschäftsjahr	Vorjahr
	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	-12.070.774,06	-10.624.525,93
III. Jahresfehlbetrag	-5.110.539,26	-1.446.248,13
IV. Nicht gedeckter Fehlbetrag	17.156.313,32	12.045.774,06
buchmässiges Eigenkapital	0,00	0,00
B. Rückstellungen	12.954,51	16.597,22
C. Verbindlichkeiten	39.308.619,51	37.992.491,64
davon gegenüber Gesellschaftern EUR 34.064.218,49 (EUR 33.326.922,59)
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 11.458.619,51 (EUR 10.442.491,64)
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr EUR 27.850.000,00 (EUR 27.550.000,00)
	39.321.574,02	38.009.088,86

Gewinn- und Verlustrechnung vom 01.01.2022 bis 31.12.2022

	Geschäftsjahr	Vorjahr
	EUR	EUR
1. sonstige betriebliche Erträge	5.894,32	0,00
2. sonstige betriebliche Aufwendungen	26.503,62	26.555,93
3. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	466.491,51	466.491,51
4. Abschreibungen auf Finanzanlagen und auf Wertpapiere des Umlaufvermögens	3.850.252,63	0,00
5. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	1.132.295,90	1.132.295,90
6. auf Grund einer Gewinngemeinschaft, eines Gewinnabführungs- oder Tellgewinnabführungsvertrags abgeführte Gewinne	573.872,94	753.887,81
7. Ergebnis nach Steuern	-5.110.539,26	-1.446.248,13
Jahresfehlbetrag	5.110.539,26	1.446.248,13

Anhang für das Geschäftsjahr 2022

Allgemeine Angaben

Firmenname laut Registergericht:	Aberdeen Balanced Germany 1 Holding GmbH
Firmensitz laut Registergericht	Frankfurt am Main
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Frankfurt am Main
Register-Nr:	HRB 89044

Die Aberdeen Balanced Germany 1 Holding GmbH, Frankfurt am Main ist zum Bilanzstichtag eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Der Jahresabschluss der Gesellschaft wurde nach den Rechnungslegungsvorschriften des HGB sowie des GmbHG aufgestellt. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamt-kostenverfahren (§ 275 Abs. 2 HGB) gewählt.

Größenabhängige Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften wurden - soweit möglich in Anspruch genommen.

Die dem Jahresabschluss 2022 zu Grunde liegende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden werden grundsätzlich unverändert zum Vorjahr angewendet:

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Die Finanzanlagen sind zu Anschaffungskosten aktiviert.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände sind zum Nennwert angesetzt.

Der Ansatz der Verbindlichkeiten erfolgt zum Erfüllungsbetrag.

Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

Die Beteiligung in Aberdeen Balanced Germany 1 GmbH, Frankfurt am Main wurde auf EUR 0 herabgesetzt.

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen enthalten ausschließlich Forderungen gegen die Aberdeen Balanced Germany 1 GmbH in Höhe von TEUR 22.165 (Vorjahr: TEUR 22.093). Sie entfallen ausschließlich auf ein Darlehen zuzüglich Zinsen. Im Falle der vollständigen Veräußerung der Beteiligung an der Aberdeen Balanced Germany 1 GmbH durch die Darlehensgeberin wäre dieses sofort zur Rückzahlung fällig.

Das Stammkapital beträgt EUR 25.000 und ist vollständig einbezahlt.

Die sonstigen Rückstellungen enthalten im Wesentlichen Rückstellungen für Beratungsauf-wendungen und Abschlusskosten.

Die sonstigen Verbindlichkeiten bestehen zum größten Teil gegenüber der Gesellschafterin Aberdeen Germany B S.à.r.l, Luxemburg. Sie beinhalten ein Darlehen in Höhe von TEUR 27.850 (Vorjahr: TEUR 27.550). Das Darlehen war am 13. Dezember 2020 zur Tilgung fällig. Durch Vertragsergänzung in 2021 wurde die Laufzeit des Darlehens bis zum 13. Dezember 2030 verlängert und hat somit eine Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren. Alle übrigen Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit von bis zu einem Jahr.

Sonstige Angaben

Haftungsverhältnisse gemäß § 251 i. V. m. 8 268 Abs. 7 HGB lagen zum Bilanzstichtag nicht vor.

Mitglieder der Geschäftsführung der Gesellschaft im Geschäftsjahr 2022 sind:

•	Herr Gerardus Johannes Kapiteyn, Bergen, Niederlande (bis zum 16.02.2022)
•	Herr Aad Jansen, Amsterdam, Niederlande (bis zum 16.02.2022)
•	Boris Hirschel, Hanau, Deutschland
•	Herr Mohammed Aziar, Frankfurt am Main, Deutschland (ab dem 25.02.2022)
•	Tomasz Filipiak, Rodgau, Deutschland (bis zum 25.02.2022)

Konzernverhältnisse

Die Gesellschaft ist ein Tochterunternehmen der Aberdeen Germany B S.à.r.I., Luxemburg. Die Aberdeen European Balanced Property Fund SICAV-FIS, Luxemburg stellt den Konzernab-schluss für den größten und kleinsten Kreis von Unternehmen auf in den die Gesellschaft ein-bezogen ist. Der Konzernabschluss ist in den Geschäftsräumen dieser Gesellschaft einsehbar.

Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt vor den Jahresfehlbetrag in Höhe von EUR 5.110.539 auf neue Rechnung vorzutragen.

Ereignisse nach Bilanzstichtag

Herr Mohammed Aziar, Frankfurt am Main, Deutschland ist seit dem 30.06.2023 nicht mehr Geschäftsführer der Gesellschaft.

Herr Boris Hirschel, Hanau, Deutschland ist seit dem 13.11.2023 nicht mehr Geschäftsführer der Gesellschaft.

Zum 30.06.2023 wurde Frau Manuela Kleinböhl, Rüsselheim, Deutschland zur Geschäftsführerin bestellt.

Zum 13.11.2023 wurde Dr. Sebastian Bos, Kenn, Deutschland zum Geschäftsführer bestellt.

Frankfurt am Main, den 26. Januar 2024

Manuela Kleinböhl
(Geschäftsführerin)

Sebastian Bos
(Geschäftsführer)