Bauwerk Immobilien GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz

Aktiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Anlagevermögen	32.926.415,46	33.366.019,46
I. Sachanlagen	32.923.815,46	33.363.419,46
II. Finanzanlagen	2.600,00	2.600,00
B. Umlaufvermögen	6.671.505,80	6.793.125,37
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	6.306.255,02	6.337.342,79
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	5.767.702,41	5.741.894,86
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	365.250,78	455.782,58
Bilanzsumme, Summe Aktiva	39.597.921,26	40.159.144,83

Passiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Eigenkapital	7.758.198,29	8.531.772,20
I. gezeichnetes Kapital	352.500,00	352.500,00
II. Kapitalrücklage	370.879,34	370.879,34
III. Bilanzgewinn	7.034.818,95	7.808.392,86
davon Gewinnvortrag	7.808.392,86	7.298.534,17
B. Rückstellungen	167.686,56	174.840,20
C. Verbindlichkeiten	31.672.036,41	31.452.532,43
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	3.063.012,54	3.160.991,16
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	28.609.023,87	28.291.541,27
Bilanzsumme, Summe Passiva	39.597.921,26	40.159.144,83

Anhang

Bauwerk Immobilien GmbH, Berlin

Anhang zum 31. Dezember 2020

1. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Die Bauwerk Immobilien GmbH ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Betrag in Euro	2020	2019
Bilanzsumme	39.597.921,26	40.159.145,83
Umsatzerlöse	3.203.149,61	2.950.204,24
Anzahl der Arbeitnehmer	4	4

Die größenabhängigen Erleichterungen wurden weitgehend in Anspruch genommen. Die durch das BilMoG und BilRUG geänderten Vorschriften wurden ebenfalls angewendet.
Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

1. Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	Bauwerk Immobilien GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Berlin
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Berlin (Charlottenburg)
Registernummer:	91485

2. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Bei der Bewertung wurde von der Fortführung der Unternehmenstätigkeit ausgegangen.
ANLAGEVERMÖGEN
Sachanlagevermögen
Das Anlagevermögen wurde mit den Anschaffungskosten bewertet, vermindert um die Abschreibungen. Angefallene Anschaffungsnebenkosten wurden in die Bewertung miteinbezogen, ebenfalls Anschaffungsminderungen.

In den Sachanlagen wird eine Immobilie ausgewiesen, deren vollständige schuldrechtliche Umsetzung noch nicht erfolgt ist.
Die übrigen Abschreibungen wurden ausschließlich linear über eine betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer von 3-10 Jahren vorgenommen. Im Zugangsjahr wurden die Abschreibungen zeitanteilig angesetzt.

Die Finanzanlagen werden im Zeitpunkt des Übergangs des wirtschaftlichen bzw. rechtlichen Eigentums mit den Anschaffungskosten angesetzt und bei voraussichtlich dauernder Wertminderung mit dem niedrigeren beizulegenden Wert am Abschlussstichtag bewertet.
Geringwerte Anlagegüter mit Anschaffungs- oder Herstellungskosten bis EUR 800 werden im Zugangsjahr voll abgeschrieben.

UMLAUFVERMÖGEN.
Das Umlaufvermögen wurde nach dem strengen Niederstwertprinzip gem. § 253 Abs. 4 HGB bewertet.
Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden grundsätzlich mit dem Nennwert oder mit ihren Anschaffungskosten angesetzt. Erkennbare Einzelrisiken bei zweifelhaften Forderungen werden durch entsprechende Einzelwertberichtigungen berücksichtigt.
Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten
Die liquiden Mittel wurden zum Nennwert ausgewiesen.
Sonstige Rückstellungen
Die Rückstellungen wurden unter Beachtung des Vorsichtsprinzips mit dem Wert der wahrscheinlichen Inanspruchnahme angesetzt.
Verbindlichkeiten
Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag ausgewiesen.

3. Erläuterungen zur Bilanz
Anlagennachweis
siehe den als Anlage beigefügten Anlagenspiegel.
Rückstellungen:

a) Rückstellungen für ausstehende Rechnungen	€	95.686,56
b) Rückstellungen für Anwalts- und Prozesskosten	€	40.000,00
c) Rückstellungen für den Jahresabschluss 2019 und 2020	€	24.000,00
d) Rückstellungen für die Verpfl. zur Aufbewahrung von Geschäftsunterlagen	€	8.000,00
	€	167.686,56

Verbindlichkeiten

Verbindlichkeitenspiegel per 31.12.2020:

Art der Verbindlichkeiten (Angaben in Euro)	davon Restlaufzeit bis 1 Jahr	davon Restlaufzeit 1 bis 5 Jahre	davon Restlaufzeit über 5 Jahre	Summe
Verbindlichkeiten ggü. Kreditinstituten	123.862,70	3.154.887,23	24.460.071,88	27.738.821,81
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	2.897.477,51	5.286,83	0,00	2.902.764,34
Sonstige Verbindlichkeiten	41.672,33	988.777,93	0,00	1.030.450,26
Gesamt	3.063.012,54	4.148.951,99	24.460.071,88	31.672.036,41

Durch Grundpfandrechte sind von den ausgewiesenen Verbindlichkeiten € 32.986.357,17 abgesichert.

4. Haftungsverhältnisse
Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gem. § 251 HGB bestanden am 31.12.2020 nicht.

5. Sonstige Angaben
Forderungen gegenüber Gesellschafter-Geschäftsführerin
Gegenüber der Gesellschafter-Geschäftsführerin bestanden am Bilanzstichtag Forderungen in Höhe von Euro 66.965,45. In dem Saldo sind Zinsen von Euro 2.575,59 enthalten.

Geschäftsführung
Geschäftsführerin war im Geschäftsjahr 2020:
Frau Anke Polster, Hamburg.
Die Geschäftsführerin ist einzelvertretungsberechtigt und von § 181 BGB befreit.
Berlin, den 6. April 2021

gez...................................................................
Anke Polster, Geschäftsführerin

Anlagespiegel


	Anschaffungs‑	kumulierte	Abschreibungen		Buchwert	Buchwert
	Herstellungs‑	Abschreibungen	Zuschreibungen	‑
	kosten		vom 01.01.2020
	01.01.2020	31.12.2020	bis 31.12.2020		31.12.2020	31.12.2019
	EUR	EUR	EUR		EUR	EUR
Sachanlagen
Grundstücke, grundstücks‑	39.627.296,65	6.705.675,19	437.116,00		32.921.621,46	33.358.737,46
gleiche Rechte und Bauten
einschließlich der Bauten
auf fremden Grundstücken
andere Anlagen, Betriebs‑ und	75.531,45	73.337,45	2.488,00		2.194,00	4.682,00
Geschäftsausstattung
geleistete Anzahlungen und	2.498.834,27	2.498.834,27	0,00		0,00	0,00
Anlagen im Bau
Sachanlagen	42.201.662,37	9.277.846,91	439.604,00		32.923.815,46	33.363.419,46
Finanzanlagen
Genossenschaftsanteile	2.600,00		0,00		2.600,00	2.600,00
Finanzanlagen	2.600,00				2.600,00	2.600,00
	42.204.262,37	9.277.846,91	439.604,00		32.926.415,46	33.366.019,46

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 06.04.2021 festgestellt.