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Pilger Wohnbau GmbH

Troisdorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	21.022,00	9.494,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1,00	1,00
II. Sachanlagen	21.021,00	9.493,00
B. Umlaufvermögen	11.286.872,89	10.309.486,35
I. Vorräte	4.553.479,60	2.653.021,02
1. erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	14.259.178,50	5.244.550,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	156.499,24	260.253,80
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	20.348,11	44.326,77
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	6.576.894,05	7.396.211,53
C. Rechnungsabgrenzungsposten	1.877,00	547,00
Aktiva	11.309.771,89	10.319.527,35

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	1.733.696,76	2.066.266,58
I. Gezeichnetes Kapital	50.000,00	50.000,00
II. Bilanzgewinn	1.683.696,76	2.016.266,58
davon Gewinnvortrag	2.016.266,58	2.529.196,12
B. Rückstellungen	81.897,00	469.802,00
C. Verbindlichkeiten	9.492.778,13	7.783.458,77
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	9.492.778,13	7.783.458,77
D. Rechnungsabgrenzungsposten	1.400,00
Passiva	11.309.771,89	10.319.527,35

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	Pilger Wohnbau GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Troisdorf
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Siegburg
Register-Nr.:	8512

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten und durch die Fertigung veranlasste Abschreibungen einbezogen.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und degressiv vorgenommen.

Der Übergang von der degressiven zur linearen Abschreibung erfolgt in den Fällen, in denen dies zu einer höheren Jahresabschreibung führt.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Beteiligungen zu Anschaffungskosten

- Anteile an verbundenen Unternehmen zu Anschaffungskosten

- Ausleihungen zum Nennwert

- unverzinsliche und niedrig verzinsliche Ausleihungen zum Barwert

- sonstige Wertpapiere zu Anschaffungskosten

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 2,0.

Unterschrift der Geschäftsführung

Troisdorf, den 20.12.2023

gez. O. Pilger

gez. F. Pilger

gez. D. Pilger

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 20.12.2023 festgestellt.

2d:T2b9f,

Pilger Wohnbau GmbH

Troisdorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz

Aktiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Anlagevermögen	8.799,00	15,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1,00	1,00
II. Sachanlagen	8.798,00	14,00
B. Umlaufvermögen	11.120.873,91	6.620.903,11
I. Vorräte	4.215.538,42	1.518.160,79
1. erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	0,00	4.653.142,90
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	87.506,52	351.167,29
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	68.271,57	85.910,87
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	6.817.828,97	4.751.575,03
C. Rechnungsabgrenzungsposten	547,00	635,00
Aktiva	11.130.219,91	6.621.553,11

Passiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Eigenkapital	2.579.196,12	1.606.728,70
I. Gezeichnetes Kapital	50.000,00	50.000,00
II. Bilanzgewinn	2.529.196,12	1.556.728,70
davon Gewinnvortrag	1.556.728,70	653.053,29
B. Rückstellungen	996.856,55	716.105,12
C. Verbindlichkeiten	7.554.167,24	4.298.719,29
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	7.554.167,24	4.298.719,29
Passiva	11.130.219,91	6.621.553,11

Anhang

Allgemeine Angaben

Der vorliegende Jahresabschluss Firma Pilger Wohnbaubau GmbH, mit Sitz in 53844 Troisdorf,
Dorfstraße 79, Registergericht Siegburg, HRB 8512 wurde unter Beibehaltung der für den Vorjahresabschluss angewendeten Gliederungs- und Bewertungsgrundsätzen nach den für kleine Kapitalgesellschaften im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB geltenden Vorschriften aufgestellt.
Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.
Änderungen durch das Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetz ( BilRUG ) wurden berücksichtigt.
Es handelt sich um eine kleine Kapitalgesellschaft i. S. d. § 267 Abs. 1 HGB, daher wurden größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung ( §§ 266 Abs. 1, 274a, 276, 288 HGB )
und bei der Offenlegung ( § 326 Abs. 1 HGB ) in Anspruch genommen.

Einzelne Positionen wurden wie folgt bewertet:
Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungs- und Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet. Grundlage der planmäßigen Abschreibungen war die voraussichtliche Nutzungsdauer des jeweiligen Vermögensgegenstandes.
Die Abschreibungen wurden beim beweglichen Anlagevermögen gemäß § 7 Abs. 1 EStG nach der linearen Methode vorgenommen.

Unfertige Arbeiten wurden zu den Anschaffungs- und Herstellungskosten angesetzt.
Zinsen für Fremdkapital, sowie Verwaltungsgemeinkosten wurden in die Herstellungskosten der unfertigen Arbeiten einbezogen.
Das Prinzip der freien Bewertung wurde berücksichtigt.

Die Forderungen, sonstige Vermögensgegenstände wurden grundsätzlich mit dem Nennbetrag angesetzt.

Rechnungsabgrenzungen wurden i. S. d. § 250 Abs. 1 HGB gebildet.

Verbindlichkeiten wurden mit dem Rückzahlungsbetrag ausgewiesen.

Rückstellungen wurden nach vernünftiger kaufmännischer Schätzung ermittelt.

Für Garantierückstellungen wurden die von der Deutschen Bundesbank veröffentlichten Abzinsungssätze gemäß § 253 Abs. 2 HGB / 7-Jahresdurchschnitt bei einer Restlauzeit von 5 Jahren verwendet. Hinsichtlich der Rückstellung für Aufbewahrungspflichten wurden die Abzinsungssätze gemäß § 253 Abs. 2 HGB / 7-Jahresdurchschnitt bei einer Laufzeit von 10 Jahren verwendet.

Es wurden alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verpflichtungen berücksichtigt.

Ergänzende Angaben

Es bestehen Forderungen an die Pilger Bau GmbH in Höhe von EUR 68.071,57 ( i. V. EUR 76.048,07 ).

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr betragen EUR 7.360.113,86 (i.V. EUR 3.889.503,40).

Im laufenden Geschäftsjahr wurde durchschnittlich 1 Arbeitnehmer beschäftigt.
Sonstige wesentliche finanzielle Verpflichtungen i. S. § 285 Nr. 3a HGB liegen wegen geringer Bedeutung nicht vor.

Geschäftsführer:

Olaf Pilger: seit 01. September 2005
Frank Pilger: seit 01. Januar 2020
Dirk Pilger: seit 01. Januar 2020

Auf die Angabe der Geschäftsführerbezüge wird gemäß § 286 Abs. 4 HGB verzichtet.

Ergebnisverwendung

Der Jahresüberschuss wurde unter Berücksichtigung der von der Geschäftsführung vorgeschlagenen Gewinnverwendung aufgestellt. Der Bilanzgewinn wird auf neue Rechnung vorgetragen.
Haftungsverhältnisse i. S. § 251 HGB

Am Abschlussstichtag bestanden die folgenden Haftungsverhältnisse:
Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch Grundschulden/Abtretungserklärungen, abgesichert.
Die Verpflichtungen zur Herstellung der Vertragsobjekte gem. den notariellen Kaufverträgen sind durch Bankbürgschaften ( Vertragserfüllungsbürgschaften ) der VR Bank Rhein-Sieg e. G. abgesichert.

sonstige Berichtsbestandteile

53844 Troisdorf

gez. O. Pilger gez. F. Pilger gez. D. Pilger

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 18.10.2021 festgestellt.

2e:T2c96,

Pilger Wohnbau GmbH

Troisdorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018

Bilanz

Aktiva
	31.12.2018 EUR	31.12.2017 EUR
A. Anlagevermögen	15,00	312.468,74
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1,00	1,00
II. Sachanlagen	14,00	312.467,74
B. Umlaufvermögen	11.543.206,90	3.875.405,73
I. Vorräte	6.910.220,50	3.005.511,31
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	147.562,86	56.355,95
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	97.601,79	33.021,36
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	4.485.423,54	813.538,47
C. Rechnungsabgrenzungsposten	663,35	887,44
Bilanzsumme, Summe Aktiva	11.543.885,25	4.188.761,91

Passiva
	31.12.2018 EUR	31.12.2017 EUR
A. Eigenkapital	703.053,29	323.566,16
I. gezeichnetes Kapital	50.000,00	50.000,00
II. Bilanzgewinn	653.053,29	273.566,16
davon Gewinnvortrag	273.566,16	372.482,63
B. Rückstellungen	197.102,53	84.572,62
C. Verbindlichkeiten	10.643.333,30	3.780.623,13
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	10.643.333,30	3.780.623,13
D. Rechnungsabgrenzungsposten	396,13	0,00
Bilanzsumme, Summe Passiva	11.543.885,25	4.188.761,91

Anhang

Allgemeine Angaben

Der vorliegende Jahresabschluss Firma Pilger Wohnbaubau GmbH, mit Sitz in 53844 Troisdorf, Dorfstraße 79, Registergericht Siegburg, HRB 8512 wurde unter Beibehaltung der für den Vorjahresabschluss angewendeten Gliederungs- und Bewertungsgrundsätzen nach den für kleine Kapitalgesellschaften im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB geltenden Vorschriften aufgestellt.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Änderungen durch das Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetz ( BilRUG ) wurden berücksichtigt.

Es handelt sich um eine kleine Kapitalgesellschaft i. S. d. § 267 Abs. 1 HGB, daher wurden größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung ( §§ 266 Abs. 1, 274a, 276, 288 HGB )

und bei der Offenlegung ( § 326 Abs. 1 HGB ) in Anspruch genommen.

Einzelne Positionen wurden wie folgt bewertet:

Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungs- und Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet. Grundlage der planmäßigen Abschreibungen war die voraussichtliche Nutzungsdauer des jeweiligen Vermögensgegenstandes.

Die Abschreibungen wurden beim beweglichen Anlagevermögen gemäß § 7 Abs. 1 EStG nach der linearen Methode vorgenommen. Die Abschreibungen bei Gebäuden wurde nach § 7 Abs. 4 S. 1

Nr. 2a EStG vorgenommen.

Geringwertige Wirtschaftsgüter (Anschaffungs- und Herstellungskosten EUR 250,00 bis EUR 800,00) wurden gemäß § 6 Abs. 2 Satz 1 EStG im Erwerbsjahr voll abgeschrieben.

Unfertige Arbeiten wurden zu den Anschaffungs- und Herstellungskosten angesetzt.

Zinsen für Fremdkapital, sowie Verwaltungsgemeinkosten wurden in die Herstellungskosten der Unfertigen Arbeiten einbezogen.

Das Prinzip der freien Bewertung wurde berücksichtigt.

Die Forderungen, sonstige Vermögensgegenstände wurden grundsätzlich mit dem Nennbetrag angesetzt.

Rechnungsabgrenzungen wurden i. S. d. § 250 Abs. 1 HGB gebildet.

Verbindlichkeiten wurden mit dem Rückzahlungsbetrag ausgewiesen.

Rückstellungen wurden nach vernünftiger kaufmännischer Schätzung ermittelt.

Für Garantierückstellungen wurden die von der Deutschen Bundesbank veröffentlichten

Abzinsungssätze gemäß § 253 Abs. 2 HGB / 7-Jahresdurchschnitt bei einer Restlauzeit von 5 Jahren verwendet. Hinsichtlich der Rückstellung für Aufbewahrungspflichten wurden die Abzinsungssätze gemäß § 253 Abs. 2 HGB / 7-Jahresdurchschnitt bei einer Laufzeit von 10 Jahren verwendet.

Es wurden alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verpflichtungen berücksichtigt.

Ergänzende Angaben

Es bestehen Forderungen an die Gebrüder Pilger GbR in Höhe von EUR 21.353,72 (i.V. EUR 32.821,36), sowie an die Pilger Bau GmbH in Höhe von EUR 76.048,07 ( i. V. EUR 0,00 )

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr betragen EUR 6.427.364,89 (i.V. EUR 3.143.249,09).

Im laufenden Geschäftsjahr wurden durchschnittlich 3 Arbeitnehmer beschäftigt.

Sonstige wesentliche finanzielle Verpflichtungen i. S. § 285 Nr. 3a HGB liegen wegen geringer Bedeutung nicht vor.

Geschäftsführer:

Olaf Pilger

Auf die Angabe der Geschäftsführerbezüge wird gemäß § 286 Abs. 4 HGB verzichtet.

Ergebnisverwendung

Der Jahresüberschuss wurde unter Berücksichtigung der von der Geschäftsführung vorgeschlagenen Gewinnverwendung aufgestellt.

Der Bilanzgewinn wird auf neue Rechnung vorgetragen.

Haftungsverhältnisse i. S. § 251 HGB

Am Abschlussstichtag bestanden die folgenden Haftungsverhältnisse:

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch Grundschulden/Abtretungserklärungen gegenüber der VR Bank Rhein-Sieg eG abgesichert.

53844 Troisdorf, 12.08.2019

O. Pilger

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 12.08.2019 festgestellt.

2f:T2a62,

Pilger Wohnbau GmbH

Troisdorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz

Aktiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Anlagevermögen	312.468,74	316.903,74
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1,00	1,00
II. Sachanlagen	312.467,74	316.902,74
B. Umlaufvermögen	3.875.405,73	625.417,05
I. Vorräte	3.005.511,31	21.722,85
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	56.355,95	70.384,74
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	33.021,36	44.269,96
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	813.538,47	533.309,46
C. Rechnungsabgrenzungsposten	887,44	1.241,53
Bilanzsumme, Summe Aktiva	4.188.761,91	943.562,32

Passiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Eigenkapital	323.566,16	422.482,63
I. gezeichnetes Kapital	50.000,00	50.000,00
II. Bilanzgewinn	273.566,16	372.482,63
davon Gewinnvortrag	372.482,63	249.223,52
B. Rückstellungen	84.572,62	161.294,74
C. Verbindlichkeiten	3.780.623,13	359.784,95
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	3.780.623,13	359.784,95
Bilanzsumme, Summe Passiva	4.188.761,91	943.562,32

Anhang

Allgemeine Angaben

Der vorliegende Jahresabschluss Firma Pilger Wohnbaubau GmbH, mit Sitz in 53844 Troisdorf,
Dorfstraße 79, Registergericht Siegburg, HRB 8512 wurde unter Beibehaltung der für den Vorjahresabschluss angewendeten Gliederungs- und Bewertungsgrundsätzen nach den für kleine Kapitalgesellschaften im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB geltenden Vorschriften aufgestellt.
Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.
Änderungen durch das Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetz ( BilRUG ) wurden berücksichtigt.
Es handelt sich um eine kleine Kapitalgesellschaft i. S. d. § 267 Abs. 1 HGB, daher wurden größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung ( §§ 266 Abs. 1, 274a, 276, 288 HGB )
und bei der Offenlegung ( § 326 Abs. 1 HGB ) in Anspruch genommen.

Einzelne Positionen wurden wie folgt bewertet:
Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungs- und Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet. Grundlage der planmäßigen Abschreibungen war die voraussichtliche Nutzungsdauer des jeweiligen Vermögensgegenstandes.
Die Abschreibungen wurden beim beweglichen Anlagevermögen gemäß § 7 Abs. 1 EStG nach der linearen Methode vorgenommen. Die Abschreibungen bei Gebäuden wurde nach § 7 Abs. 4 S. 1
Nr. 2a EStG vorgenommen.

Geringwertige Wirtschaftsgüter (Anschaffungs- und Herstellungskosten EUR 150,00 bis EUR 410,00) wurden gemäß § 6 Abs. 2 Satz 1 EStG im Erwerbsjahr voll abgeschrieben.
Unfertige Arbeiten wurden zu den Anschaffungs- und Herstellungskosten angesetzt.
Das Prinzip der freien Bewertung wurde berücksichtigt.

Die Forderungen, sonstige Vermögensgegenstände wurden grundsätzlich mit dem Nennbetrag angesetzt.

Rechnungsabgrenzungen wurden i. S. d. § 250 Abs. 1 HGB gebildet.

Verbindlichkeiten wurden mit dem Rückzahlungsbetrag ausgewiesen.

Rückstellungen wurden nach vernünftiger kaufmännischer Schätzung ermittelt.

Für Garantierückstellungen wurden die von der Deutschen Bundesbank veröffentlichten
Abzinsungssätze gemäß § 253 Abs. 2 HGB / 7-Jahresdurchschnitt bei einer Restlauzeit von
5 Jahren verwendet. Hinsichtlich der Rückstellung für Aufbewahrungspflichten wurden die
Abzinsungssätze gemäß § 253 Abs. 2 HGB / 7-Jahresdurchschnitt bei einer Laufzeit von 10
Jahren verwendet.
Es wurden alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verpflichtungen berücksichtigt.

Ergänzende Angaben

Es bestehen Forderungen an die Gebrüder Pilger GbR in Höhe von 32.821,36 (i.V. EUR 44.069,96)
Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahre betragen
EUR 3.143.249,09 (i.V. EUR 235.236,69)
Im laufenden Geschäftsjahr wurden durchschnittlich 3 Arbeitnehmer beschäftigt.
Sonstige wesentliche finanzielle Verpflichtungen i. S. § 285 Nr. 3a HGB liegen nicht vor.

Geschäftsführer:

Olaf Pilger
Auf die Angabe der Geschäftsführerbezüge wird gemäß § 286 Abs. 4 HGB verzichtet.

Ergebnisverwendung

Der Jahresüberschuss wurde unter Berücksichtigung der von der Geschäftsführung vorgeschlagenen Gewinnverwendung aufgestellt. Der Bilanzgewinn wird auf neue Rechnung vorgetragen.
Haftungsverhältnisse i. S. § 251 HGB

Am Abschlussstichtag bestanden die folgenden Haftungsverhältnisse:
Grundschuldbestellung zu Gunsten der VR Bank Rhein-Sieg in Höhe von 11.860.000,00 EUR
Bürgschaft gegenüber der Stadt Troisdorf in Höhe von 11.250,00 EUR. Es bestehen private Bürgschaften der Gesellschafter.

sonstige Berichtsbestandteile

Troisdorf,

O. Pilger

sonstige Berichtsbestandteile

Troisdorf, 19.11.2018
O. Pilger

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 19.11.2018 festgestellt.

30:T237f,

Pilger Wohnbau GmbH

Troisdorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2015 bis zum 31.12.2015

Bilanz

Aktiva

	31.12.2015 EUR	31.12.2014 EUR
A. Anlagevermögen	322.319,74	2.059,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1,00	1,00
II. Sachanlagen	322.318,74	2.058,00
B. Umlaufvermögen	5.065.703,42	5.823.211,60
I. Vorräte	2.058.673,65	2.993.916,11
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	901.594,39	1.086.402,99
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	200,00	200,00
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	2.105.435,38	1.742.892,50
C. Rechnungsabgrenzungsposten	557,00	557,00
Bilanzsumme, Summe Aktiva	5.388.580,16	5.825.827,60
Passiva
	31.12.2015 EUR	31.12.2014 EUR
A. Eigenkapital	299.223,52	203.810,50
I. gezeichnetes Kapital	50.000,00	50.000,00
II. Bilanzgewinn	249.223,52	153.810,50
davon Gewinnvortrag	153.810,50	205.244,12
B. Rückstellungen	981.591,19	991.343,49
C. Verbindlichkeiten	4.107.765,45	4.630.673,61
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	4.107.765,45	4.630.673,61
Bilanzsumme, Summe Passiva	5.388.580,16	5.825.827,60

Anhang zum 31. Dezember 2015

Pilger Wohnbau GmbH, Bauträger, 53844 Troisdorf

Allgemeine Angaben

Der vorliegende Jahresabschluss wurde unter Beibehaltung der für den Vorjahresabschluss angewendeten Gliederungs- und Bewertungsgrundsätzen nach den für kleine Kapitalgesellschaften im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB geltenden Vorschriften aufgestellt.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Einzelne Positionen wurden wie folgt bewertet:

Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungs- und Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet. Grundlage der planmäßigen Abschreibungen war die voraussichtliche Nutzungsdauer des jeweiligen Vermögensgegenstandes.

Die Abschreibungen wurden beim beweglichen Anlagevermögen gemäß § 7 Abs. 1 EStG nach der linearen Methode vorgenommen. Die Abschreibungen bei Gebäuden wurde nach § 7 Abs. 4 S. 1 Nr. 2a EStG vorgenommen.

Geringwertige Wirtschaftsgüter (Anschaffungs- und Herstellungskosten EUR 150,00 bis EUR 1.000,00) wurden gemäß § 6 Abs. 2a Satz 1 EStG im Erwerbsjahr in einen Sammelposten eingestellt, der gemäß § 6 Abs. 2a Satz 2 EStG im Wirtschaftsjahr der Bildung und in den folgenden vier Wirtschaftsjahren mit jeweils einem Fünftel gewinnmindernd aufzulösen ist.

Vorräte wurden zu den Anschaffungs- und Herstellungskosten angesetzt.

Das Prinzip der freien Bewertung wurde berücksichtigt.

Die Forderungen, sonstige Vermögensgegenstände wurden grundsätzlich mit dem Nennbetrag angesetzt.

Rechnungsabgrenzungen wurden i. S. d. § 250 Abs. 1 HGB gebildet.

Verbindlichkeiten wurden mit dem Rückzahlungsbetrag ausgewiesen.

Rückstellungen wurden nach vernünftiger kaufmännischer Schätzung ermittelt.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen auf Grund der aktuellen Entwicklungen im Zusammenhang mit § 13b UStG eine Rückstellung in Höhe der zu erwartenden Umsatzsteuererstattung, da diese im Wege der Abtretung an den Bauleistenden zu zahlen ist.

Es wurden alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verpflichtungen berücksichtigt.

Der Rückstellungssatz für Garantierückstellungen von bisher 2,5% des garantiebehafteten Nettoumsatzes wurde um 1% auf nunmehr 1,5% gesenkt.

Ergänzende Angaben

Ein Einfamilienhaus aus dem Bauvorhaben Uckendorf, Eschmarer Straße wurde mangels Verkauf zu

Anschaffungs- und Herstellkosten aktiviert und vermietet.

Es bestehen Forderungen an die Pilger Bau GmbH in Höhe von EUR 43.751,95 (i.V. EUR 67.187,29).

Geschäftsführer:

Olaf Pilger

Auf die Angabe der Geschäftsführerbezüge wird gemäß § 286 Abs. 4 HGB verzichtet.

Ergebnisverwendung

Der Jahresüberschuss wurde unter Berücksichtigung der von der Geschäftsführung vorgeschlagenen Gewinnverwendung aufgestellt. Der Bilanzgewinn wird auf neue Rechnung vorgetragen.

Haftungsverhältnisse i. S. § 251 HGB

Am Abschlussstichtag bestanden die folgenden Haftungsverhältnisse:

Grundschuldbestellung zu Gunsten der VR Bank Rhein-Sieg in Höhe von 154.625,00 EUR

Bürgschaft gegenüber der Stadt Troisdorf in Höhe von 150.000,00 EUR.

sonstige Berichtsbestandteile

Troisdorf, 16.11.2016

O. Pilger

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 16.11.2016 festgestellt.

31:T329b,

Pilger Wohnbau GmbH

Troisdorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2014 bis zum 31.12.2014

Bilanz

Aktiva

	31.12.2014 EUR	31.12.2013 EUR
A. Anlagevermögen	2.059,00	3.122,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1,00	1,00
II. Sachanlagen	2.058,00	3.121,00
B. Umlaufvermögen	5.823.211,60	3.409.313,77
I. Vorräte	2.993.916,11	2.285.221,09
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.086.402,99	417.847,23
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	200,00	200,00
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	1.742.892,50	706.245,45
C. Rechnungsabgrenzungsposten	557,00	47,00
Bilanzsumme, Summe Aktiva	5.825.827,60	3.412.482,77
Passiva
	31.12.2014 EUR	31.12.2013 EUR
A. Eigenkapital	203.810,50	255.244,12
I. gezeichnetes Kapital	50.000,00	50.000,00
II. Bilanzgewinn	153.810,50	205.244,12
davon Gewinnvortrag	205.244,12	209.725,94
B. Rückstellungen	991.343,49	405.004,85
C. Verbindlichkeiten	4.630.673,61	2.752.233,80
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	4.630.673,61	2.752.233,80
Bilanzsumme, Summe Passiva	5.825.827,60	3.412.482,77

Anhang zum 31. Dezember 2014

Pilger Wohnbau GmbH, Bauträger, 53844 Troisdorf

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Gliederungs-, Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften wurde die Regelungen des GmbH Gesetzes / AktG beachtet.

Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung (§§ 266 Abs. 1, 276, 288 HGB) und bei der Offenlegung (§ 326 HGB bzw. § 327 HGB) des Jahresabschlusses werden in Anspruch genommen.

Gliederungsgrundsätze / Darstellungsstetigkeit

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung änderte sich nicht gegenüber dem Vorjahr.

Die Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung sind mit denen des Vorjahres vergleichbar.

Bilanzierungsmethoden

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgrenzungsposten, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Die Posten der Aktivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen, Grundstücksrechte nicht mit Grundstückslasten verrechnet worden.

Das Anlage- und Umlaufvermögen, das Eigenkapital, die Schulden sowie die Rechnungabgrenzungsposten wurde in der Bilanz gesondert ausgewiesen und hinreichend aufgegliedert.

Das Anlagevermögen weist nur Gegenstände aus, die bestimmt sind, dem Geschäftsbetrieb dauernd zu dienen. Aufwendungen für die Gründung des Unternehmens und für die Beschaffung des Eigenkapitals, sowie für immaterielle Vermögensgegenstände, die nicht entgeltlich erworben wurden, wurden nicht bilanziert.

Rückstellungen wurden nur im Rahmen des § 249 HGB und Rechnungsabgrenzungsposten wurden nach den Vorschriften des § 250 HGB gebildet. Haftungsverhältnisse i.S. von § 251 HGB sind ggf. nachfolgend gesondert angegeben.

Auf Grund der aktuellen Entwicklungen im Zusammenhang mit § 13b UStG wurde eine Rückstellung in Höhe der zu erwartenden Umsatzsteuererstattung gebildet, da diese im Wege der Abtretung an den Bauleistenden Unternehmer zu zahlen ist.

Bewertungsmethoden

Die Wertansätze der Eröffnungsbilanz des Geschäftsjahres stimmen mit den der Schlussbilanz des vergangenen Geschäftsjahres überein. Bei der Bewertung wurde von der Fortführung des Unternehmens ausgegangen. Die Vermögensgegenstände und Schulden wurden einzeln bewertet. Es ist vorsichtig bewertet worden, namentlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt worden, selbst wenn diese erst zwischen dem Abschlussstichtag und der Aufstellung bekannt geworden sind. Gewinne sind nur berücksichtigt worden, wennsie zum Abschlussstichtag realisiert wurden. Aufwendungen und Erträge des Geschäftsjahres sind unabhängig vom Zeitpunkt der Zahlung berücksichtigt worden.

Einzelne Positionen wurden wie folgt bewertet:

Sachanlagen

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungs- und Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet.

Grundlage der planmäßigen Abschreibungen war die voraussichtliche Nutzungsdauer des jeweiligen Vermögensgegenstandes.

Die Abschreibungen wurden beim beweglichen Anlagevermögen gemäß § 7 Abs. 1 EStG nach der linearen Methode vorgenommen.

Geringwertige Wirtschaftsgüter (Anschaffungs- und Herstellungskosten EUR 150,00 EUR bis EUR 1.000,00) wurden gemäß § 6 (2a) Satz 1 EStG in einen Sammelposten eingestellt, und werden im Erwerbsjahr und in den folgenden vier Wirtschaftsjahren mit jeweils einem Fünftel abgeschrieben.

Finanzanlagen

Es sind keine Finanzanlagen vorhanden.

Vorräte

Die Vorräte wurden zu den Anschaffungs- und Herstellungskosten angesetzt.

Vom Wahlrecht der Aktivierung von Finanzierungskosten während der Herstellungsphase wurde Gebrauch gemacht.

Das Prinzip der freien Bewertung wurde berücksichtigt.

Forderungen aus Lieferungen und Lestungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen, sonstige Vermögensgegenstände und Wertpapiere wurden grundsätzlich mit dem Nennbetrag angesetzt.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Rückzahlungsbetrag ausgewiesen. Sofern die Tageswerte über den Rückzahlungsbeträgen lagen, wurden die Verbindlichkeiten zum höheren Tageswert angesetzt.

Rückstellungen

Die Rückstellungen wurden nach vernünftiger kaufmännischer Schätzung ermittelt. Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verpflichtungen.

Im Jahresabschluss sind keine Positionen enthalten, die auf fremde Währung lauten oder ursprünglich auf fremde Währung gelautet haben.

Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

Soweit die ursprünglichen Anschaffungs- und Herstellungskosten von Vermögensgegenständen des Anlagevermögens nur mit unverhältnismäßigen Kosten oder Verzögerungen hätten festgestellt werden können, wurden gemäß Art. 24 Abs. 6 EGHGB die Buchwerte aus dem vorhergehenden Jahresabschluss als ursprüngliche Anschaffungs- und Herstellungskosten übernommen.

Die Entwicklung und Gliederung der einzelnen Posten des Anlagevermögens, sowie die Entwicklung des Postens "Aufwendungen für die Ingangsetzung und Erweiterung des Geschäftsbetriebs" sind aus dem Anlagespiegel ersichtlich, ebenso die Abschreibungen des Geschäftsjahres.

Am Abschlussstichtag bestehende Haftungsverhältnisse i.S. von § 251 HGB sind ggf. nachfolgend gesondert erläutert.

Erläuterungen zu den einzelnen Posten der Gewinn- und Verlustrechnung

Außerordentliche Erträge und außerordentliche Aufwendungen sind nicht angefallen.

Ergänzende Angaben

Geschäftsführer: Olaf Pilger

Auf die Angabe der Geschäftsführerbezüge und der Bezüge des Aufsichtsrates wird gemäß § 286 Abs. 4 HGB verzichtet.

Ergebnisverwendung

Der Jahresabschluss wurde unter Berücksichtigung der von der Geschäftsführung vorgeschlagenen Gewinnverwendung aufgestellt.

Haftungsverhältnisse i. S. § 251 HGB

Am Abschlussstichtag bestanden die folgenden Haftungsverhältnisse:

Grundschuldbestellung zu Gunsten der VR Bank Rhein-Sieg in Höhe von 4.890.000,00 EUR

Grundschuldbestellung zu Gunsten der SPK KölnBonn in Höhe von 1.554.600,00 EUR

Bürgschaft gegenüber der Stadt Troisdorf in Höhe von 150.000,00 EUR.

sonstige Berichtsbestandteile

Troisdorf, 17.11.2015

O. Pilger

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 17.11.2015 festgestellt.

32:T37fe,

Pilger Wohnbau GmbH

Troisdorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2012 bis zum 31.12.2012

Bilanz

Aktiva
	31.12.2012 EUR	31.12.2011 EUR
A. Anlagevermögen	893,00	52,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1,00	1,00
II. Sachanlagen	892,00	51,00
B. Umlaufvermögen	6.287.571,41	7.493.789,54
I. Vorräte	2.670.419,05	2.811.182,44
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	115.732,19	237.755,27
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	200,00	20.200,00
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	3.501.420,17	4.444.851,83
C. Rechnungsabgrenzungsposten	551,81	3.352,97
Bilanzsumme, Summe Aktiva	6.289.016,22	7.497.194,51

Passiva
	31.12.2012 EUR	31.12.2011 EUR
A. Eigenkapital	259.725,94	310.113,49
I. gezeichnetes Kapital	50.000,00	50.000,00
II. Bilanzgewinn	209.725,94	260.113,49
davon Gewinnvortrag	260.113,49	128.183,05
B. Rückstellungen	155.911,17	145.678,01
C. Verbindlichkeiten	5.873.379,11	7.041.403,01
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	5.623.379,11	6.058.203,01
Bilanzsumme, Summe Passiva	6.289.016,22	7.497.194,51

Anhang

zum 31. Dezember 2012

Pilger Wohnbau GmbH
Bauträger
53844 Troisdorf

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Gliederungs-, Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften wurde die Regelungen des GmbH Gesetzes / AktG beachtet.

Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung (§§ 266 Abs. 1, 276, 288 HGB) und bei der Offenlegung (§ 326 HGB bzw. § 327 HGB) des Jahresabschlusses werden in Anspruch genommen.

Gliederungsgrundsätze / Darstellungsstetigkeit

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung änderte sich nicht gegenüber dem Vorjahr.

Die Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung sind mit denen des Vorjahres vergleichbar.

Bilanzierungsmethoden

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgrenzungsposten, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Die Posten der Aktivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen, Grundstücksrechte nicht mit Grundstückslasten verrechnet worden.

Das Anlage- und Umlaufvermögen, das Eigenkapital, die Schulden sowie die Rechnungabgrenzungsposten wurde in der Bilanz gesondert ausgewiesen und hinreichend aufgegliedert.

Das Anlagevermögen weist nur Gegenstände aus, die bestimmt sind, dem Geschäftsbetrieb dauernd zu dienen. Aufwendungen für die Gründung des Unternehmens und für die Beschaffung des Eigenkapitals, sowie für immaterielle Vermögensgegenstände, die nicht entgeltlich erworben wurden, wurden nicht bilanziert.

Rückstellungen wurden nur im Rahmen des § 249 HGB und Rechnungsabgrenzungsposten wurden nach den Vorschriften des § 250 HGB gebildet. Haftungsverhältnisse i.S. von § 251 HGB sind ggf. nachfolgend gesondert angegeben.

Bewertungsmethoden

Die Wertansätze der Eröffnungsbilanz des Geschäftsjahres stimmen mit den der Schlussbilanz des vergangenen Geschäftsjahres überein. Bei der Bewertung wurde von der Fortführung des Unternehmens ausgegangen. Die Vermögensgegenstände und Schulden wurden einzeln bewertet. Es ist vorsichtig bewertet worden, namantlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt worden, selbst wenn diese erst zwischen dem Abschlussstichtag und der Aufstellung bekannt geworden sind. Gewinne sind nur berücksichtigt worden, wennsie zum Abschlussstichtag realisiert wurden. Aufwendungen und Erträge des Geschäftsjahres sind unabhängig vom Zeitpunkt der Zahlung berücksichtigt worden.

Einzelne Positionen wurden wie folgt bewertet:

Sachanlagen

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungs- und Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet.

Grundlage der planmäßigen Abschreibungen war die voraussichtliche Nutzungsdauer des jeweiligen Vermögensgegenstandes.

Die Abschreibungen wurden beim beweglichen Anlagevermögen gemäß § 7 Abs. 1 EstG nach der linearen Methode vorgenommen.

Geringwertige Wirtschaftsgüter (Anschaffungs- und Herstellungskosten bis EUR 150,00) wurden gemäß § 6 (2) Satz 1 EstG im Erwerbsjahr voll abgeschrieben, wobei aus Vereinfachungsgründen im Anlagespiegel im Jahr des Zugangs ein Abgang unterstellt wurde.

Finanzanlagen

Es sind keine Finanzanlagen vorhanden.

Vorräte

Die Vorräte wurden zu den Anschaffungs- und Herstellungskosten angesetzt und sofern ein entsprechender Sachverhalt vorlag, auf den niedrigeren Börsen- und Marktpreis am Abschlussstichtag abgeschrieben. Soweit ein Börsen- und Marktpreis nicht feststellbar war, wurden sie auf den niedrigeren beizulegenden Wert abgeschrieben.

Vom Wahlrecht der Aktivierung von Finanzierungskosten während der Herstellungsphase wurde Gebrauch gemacht.

Das Prinzip der freien Bewertung wurde berücksichtigt.

Forderungen aus Lieferungen und Lestungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen, sonstige Vermögensgegenstände und Wertpapiere wurden grundsätzlich mit dem Nennbetrag angesetzt. Erkennbare Einzelrisiken oder niedrigere beizulegende Werte wurden durch Einzelwertberichtigungen berücksichtigt. Das allgenmeine Kreditrisiko bei den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen wurde durch eine Pauschalwertberichtigung berücksichtigt.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Rückzahlungsbetrag ausgewiesen. Sofern die Tageswerte über den Rückzahlungsbeträgen lagen, wurden die Verbindlichkeiten zum höheren Tageswert angesetzt.

Rückstellungen

Die Rückstellungen wurden nach vernünftiger kaufmännischer Schätzung ermittelt. Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verpflichtungen.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die bis zum Bilanzstichtag noch nicht veranlagten Steuern.

Währungsumrechnung

Im Jahresabschluss sind keine Positionen enthalten, die auf fremde Währung lauten oder ursprünglich auf fremde Währung gelautet haben.

Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

Soweit die ursprünglichen Anschaffungs- und Herstellungskosten von Vermögensgegenständen des Anlagevermögens nur mit unverhältnismäßigen Kosten oder Verzögerungen hätten festgestellt werden können, wurden gemäß Art. 24 Abs. 6 EGHGB die Buchwerte aus dem vorhergehenden Jahresabschluss als ursprüngliche Anschaffungs- und Herstellungskosten übernommen.

Die Entwicklung und Gliederung der einzelnen Posten des Anlagevermögens, sowie die Entwicklung des Postens "Aufwendungen für die Ingangsetzung und Erweiterung des Geschäftsbetriebs" sind aus dem Anlagespiegel ersichtlich, ebenso die Abschreibungen des Geschäftsjahres.

Am Abschlussstichtag bestehende Haftungsverhältnisse i.S. von § 251 HGB sind ggf. nachfolgend gesondert erläutert.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen, die nicht in der Bilanz auszuweisen und auch keine Haftungsverhältnisse i.S. von § 251 HGB sind, bestanden am Abschlussstichtag nicht.

Erläuterungen zu den einzelnen Posten der Gewinn- und Verlustrechnung

Außerordentliche Erträge und außerordentliche Aufwendungen sind nicht angefallen.

Ergänzende Angaben

Geschäftsführer: Olaf Pilger

Auf die Angabe der Geschäftsführerbezüge und der Bezüge des Aufsichtsrates wird gemäß § 286 Abs. 4 HGB verzichtet.

Ergebnisverwendung

Der Jahresabschluss wurde unter Berücksichtigung der von der Geschäftsführung vorgeschlagenen Gewinnverwendung aufgestellt.

Haftungsverhältnisse

Am Abschlussstichtag bestanden keine Haftungsverhältnisse.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 04.07.2013 festgestellt.

33:T3790,

Pilger Wohnbau GmbH

Troisdorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2011

Bilanz

Aktiva
	31.12.2011 EUR	31.12.2010 EUR
A. Anlagevermögen	52,00	566,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1,00	179,00
II. Sachanlagen	51,00	387,00
B. Umlaufvermögen	7.493.789,54	5.982.349,31
I. Vorräte	2.811.182,44	3.677.686,08
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	237.755,27	41.936,15
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	20.200,00	20.200,00
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	4.444.851,83	2.262.727,08
C. Rechnungsabgrenzungsposten	3.352,97	6.069,09
Bilanzsumme, Summe Aktiva	7.497.194,51	5.988.984,40

Passiva
	31.12.2011 EUR	31.12.2010 EUR
A. Eigenkapital	310.113,49	178.183,05
I. gezeichnetes Kapital	50.000,00	50.000,00
II. Bilanzgewinn	260.113,49	128.183,05
davon Gewinnvortrag	128.183,05	154.512,93
B. Rückstellungen	145.678,01	32.760,00
C. Verbindlichkeiten	7.041.403,01	5.778.041,35
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	6.058.203,01	4.501.041,35
Bilanzsumme, Summe Passiva	7.497.194,51	5.988.984,40

Anhang

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Gliederungs-, Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften wurde die Regelungen des GmbH Gesetzes / AktG beachtet.

Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung (§§ 266 Abs. 1, 276, 288 HGB) und bei der Offenlegung
(§ 326 HGB bzw. § 327 HGB) des Jahresabschlusses werden in Anspruch genommen.

Gliederungsgrundsätze / Darstellungsstetigkeit

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung änderte sich nicht gegenüber dem Vorjahr.

Die Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung sind mit denen des Vorjahres vergleichbar.

Bilanzierungsmethoden

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgrenzungsposten, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Die Posten der Aktivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen, Grundstücksrechte nicht mit Grundstückslasten verrechnet worden.

Das Anlage- und Umlaufvermögen, das Eigenkapital, die Schulden sowie die Rechnungabgrenzungsposten wurde in der Bilanz gesondert ausgewiesen und hinreichend aufgegliedert.

Das Anlagevermögen weist nur Gegenstände aus, die bestimmt sind, dem Geschäftsbetrieb dauernd zu dienen. Aufwendungen für die Gründung des Unternehmens und für die Beschaffung des Eigenkapitals, sowie für immaterielle Vermögensgegenstände, die nicht entgeltlich erworben wurden, wurden nicht bilanziert.

Rückstellungen wurden nur im Rahmen des § 249 HGB und Rechnungsabgrenzungsposten wurden nach den Vorschriften des § 250 HGB gebildet. Haftungsverhältnisse i.S. von § 251 HGB sind ggf. nachfolgend gesondert angegeben.

Bewertungsmethoden

Die Wertansätze der Eröffnungsbilanz des Geschäftsjahres stimmen mit den der Schlussbilanz des vergangenen Geschäftsjahres überein. Bei der Bewertung wurde von der Fortführung des Unternehmens ausgegangen. Die Vermögensgegenstände und Schulden wurden einzeln bewertet. Es ist vorsichtig bewertet worden, namantlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt worden, selbst wenn diese erst zwischen dem Abschlussstichtag und der Aufstellung bekannt geworden sind. Gewinne sind nur berücksichtigt worden, wennsie zum Abschlussstichtag realisiert wurden. Aufwendungen und Erträge des Geschäftsjahres sind unabhängig vom Zeitpunkt der Zahlung berücksichtigt worden.

Einzelne Positionen wurden wie folgt bewertet:

Sachanlagen

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungs- und Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet.

Grundlage der planmäßigen Abschreibungen war die voraussichtliche Nutzungsdauer des jeweiligen Vermögensgegenstandes.

Die Abschreibungen wurden beim beweglichen Anlagevermögen gemäß § 7 Abs. 1 EstG nach der linearen Methode vorgenommen.

Geringwertige Wirtschaftsgüter (Anschaffungs- und Herstellungskosten bis EUR 150,00) wurden gemäß § 6 (2) Satz 1 EstG im Erwerbsjahr voll abgeschrieben, wobei aus Vereinfachungsgründen im Anlagespiegel im Jahr des Zugangs ein Abgang unterstellt wurde.

Finanzanlagen

Es sind keine Finanzanlagen vorhanden.

Vorräte

Die Vorräte wurden zu den Anschaffungs- und Herstellungskosten angesetzt und sofern ein entsprechender Sachverhalt vorlag, auf den niedrigeren Börsen- und Marktpreis am Abschlussstichtag abgeschrieben. Soweit ein Börsen- und Marktpreis nicht feststellbar war, wurden sie auf den niedrigeren beizulegenden Wert abgeschrieben.

Vom Wahlrecht der Aktivierung von Finanzierungskosten während der Herstellungsphase wurde Gebrauch gemacht.

Das Prinzip der freien Bewertung wurde berücksichtigt.

Forderungen aus Lieferungen und Lestungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen, sonstige Vermögensgegenstände und Wertpapiere wurden grundsätzlich mit dem Nennbetrag angesetzt. Erkennbare Einzelrisiken oder niedrigere beizulegende Werte wurden durch Einzelwertberichtigungen berücksichtigt. Das allgenmeine Kreditrisiko bei den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen wurde durch eine Pauschalwertberichtigung berücksichtigt.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Rückzahlungsbetrag ausgewiesen. Sofern die Tageswerte über den Rückzahlungsbeträgen lagen, wurden die Verbindlichkeiten zum höheren Tageswert angesetzt.

Rückstellungen

Die Rückstellungen wurden nach vernünftiger kaufmännischer Schätzung ermittelt. Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verpflichtungen.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die bis zum Bilanzstichtag noch nicht veranlagten Steuern.

Währungsumrechnung

Im Jahresabschluss sind keine Positionen enthalten, die auf fremde Währung lauten oder ursprünglich auf fremde Währung gelautet haben.

Erläuteungen zu einzelnen Posten der Bilanz

Soweit die ursprünglichen Anschaffungs- und Herstellungskosten von Vermögensgegenständen des Anlagevermögens nur mit unverhältnismäßigen Kosten oder Verzögerungen hätten festgestellt werden können, wurden gemäß Art. 24 Abs. 6 EGHGB die Buchwerte aus dem vorhergehenden Jahresabschluss als ursprüngliche Anschaffungs- und Herstellungskosten übernommen.

Die Entwicklung und Gliederung der einzelnen Posten des Anlagevermögens, sowie die Entwicklung des Postens "Aufwendungen für die Ingangsetzung und Erweiterung des Geschäftsbetriebs" sind aus dem Anlagespiegel ersichtlich, ebenso die Abschreibungen des Geschäftsjahres.

Am Abschlussstichtag bestehende Haftungsverhältnisse i.S. von § 251 HGB sind ggf. nachfolgend gesondert erläutert.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen, die nicht in der Bilanz auszuweisen und auch keine Haftungsverhältnisse i.S. von § 251 HGB sind, bestanden am Abschlussstichtag nicht.

Erläuterungen zu den einzelnen Posten der Gewinn- und Verlustrechnung

Außerordentliche Erträge und außerordentliche Aufwendungen sind nicht angefallen.

Ergänzende Angaben

Geschäftsführer: Olaf Pilger

Auf die Angabe der Geschäftsführerbezüge und der Bezüge des Aufsichtsrates wird gemäß § 286 Abs. 4 HGB verzichtet.

Ergebnisverwendung

Der Jahresabschluss wurde unter Berücksichtigung der von der Geschäftsführung vorgeschlagenen Gewinnverwendung aufgestellt.

Haftungsverhältnisse

Am Abschlussstichtag bestanden keine Haftungsverhältnisse.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 27.12.2012 festgestellt.

34:T3759,

Pilger Wohnbau GmbH

Troisdorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2010

Bilanz

Aktiva
	31.12.2010 EUR	31.12.2009 EUR
A. Anlagevermögen	566,00	1.945,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	179,00	901,00
II. Sachanlagen	387,00	1.044,00
B. Umlaufvermögen	5.982.349,31	2.939.820,34
I. Vorräte	3.677.686,08	1.559.072,38
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	41.936,15	286.215,87
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	20.200,00	20.200,00
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	2.262.727,08	1.094.532,09
C. Rechnungsabgrenzungsposten	6.069,09	37,86
Bilanzsumme, Summe Aktiva	5.988.984,40	2.941.803,20

Passiva
	31.12.2010 EUR	31.12.2009 EUR
A. Eigenkapital	178.183,05	181.702,39
I. gezeichnetes Kapital	50.000,00	50.000,00
II. Bilanzgewinn	128.183,05	131.702,39
davon Gewinnvortrag	154.512,93	253.387,45
B. Rückstellungen	32.760,00	183.757,54
C. Verbindlichkeiten	5.778.041,35	2.576.343,27
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	4.501.041,35	1.640.343,27
Bilanzsumme, Summe Passiva	5.988.984,40	2.941.803,20

Anhang

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Gliederungs-, Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften wurde die Regelungen des GmbH Gesetzes / AktG beachtet.

Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung (§§ 266 Abs. 1, 276, 288 HGB) und bei der Offenlegung (§ 326 HGB bzw. § 327 HGB) des Jahresabschlusses werden in Anspruch genommen.

Gliederungsgrundsätze / Darstellungsstetigkeit

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung änderte sich nicht gegenüber dem Vorjahr. Die Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung sind mit denen des Vorjahres vergleichbar.

Bilanzierungsmethoden

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgrenzungsposten, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Die Posten der Aktivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen, Grundstücksrechte nicht mit Grundstückslasten verrechnet worden.

Das Anlage- und Umlaufvermögen, das Eigenkapital, die Schulden sowie die Rechnungabgrenzungsposten wurde in der Bilanz gesondert ausgewiesen und hinreichend aufgegliedert.

Das Anlagevermögen weist nur Gegenstände aus, die bestimmt sind, dem Geschäftsbetrieb dauernd zu dienen. Aufwendungen für die Gründung des Unternehmens und für die Beschaffung des Eigenkapitals, sowie für immaterielle Vermögensgegenstände, die nicht entgeltlich erworben wurden, wurden nicht bilanziert.

Rückstellungen wurden nur im Rahmen des § 249 HGB und Rechnungsabgrenzungsposten wurden nach den Vorschriften des § 250 HGB gebildet. Haftungsverhältnisse i.S. von § 251 HGB sind ggf. nachfolgend gesondert angegeben.

Bewertungsmethoden

Die Wertansätze der Eröffnungsbilanz des Geschäftsjahres stimmen mit den der Schlussbilanz des vergangenen Geschäftsjahres überein. Bei der Bewertung wurde von der Fortführung des Unternehmens ausgegangen. Die Vermögensgegenstände und Schulden wurden einzeln bewertet. Es ist vorsichtig bewertet worden, namantlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt worden, selbst wenn diese erst zwischen dem Abschlussstichtag und der Aufstellung bekannt geworden sind. Gewinne sind nur berücksichtigt worden, wennsie zum Abschlussstichtag realisiert wurden. Aufwendungen und Erträge des Geschäftsjahres sind unabhängig vom Zeitpunkt der Zahlung berücksichtigt worden.

Einzelne Positionen wurden wie folgt bewertet:

Sachanlagen

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungs- und Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet.

Grundlage der planmäßigen Abschreibungen war die voraussichtliche Nutzungsdauer des jeweiligen Vermögensgegenstandes.

Die Abschreibungen wurden beim beweglichen Anlagevermögen gemäß § 7 Abs. 1 EstG nach der linearen Methode vorgenommen.

Geringwertige Wirtschaftsgüter (Anschaffungs- und Herstellungskosten bis EUR 150,00) wurden gemäß § 6 (2) Satz 1 EstG im Erwerbsjahr voll abgeschrieben, wobei aus Vereinfachungsgründen im Anlagespiegel im Jahr des Zugangs ein Abgang unterstellt wurde.

Finanzanlagen

Es sind keine Finanzanlagen vorhanden.

Vorräte

Die Vorräte wurden zu den Anschaffungs- und Herstellungskosten angesetzt und sofern ein entsprechender Sachverhalt vorlag, auf den niedrigeren Börsen- und Marktpreis am Abschlussstichtag abgeschrieben. Soweit ein Börsen- und Marktpreis nicht feststellbar war, wurden sie auf den niedrigeren beizulegenden Wert abgeschrieben.

Vom Wahlrecht der Aktivierung von Finanzierungskosten während der Herstellungsphase wurde Gebrauch gemacht.

Das Prinzip der freien Bewertung wurde berücksichtigt.

Forderungen aus Lieferungen und Lestungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen, sonstige Vermögensgegenstände und Wertpapiere wurden grundsätzlich mit dem Nennbetrag angesetzt. Erkennbare Einzelrisiken oder niedrigere beizulegende Werte wurden durch Einzelwertberichtigungen berücksichtigt. Das allgenmeine Kreditrisiko bei den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen wurde durch eine Pauschalwertberichtigung berücksichtigt.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Rückzahlungsbetrag ausgewiesen. Sofern die Tageswerte über den Rückzahlungsbeträgen lagen, wurden die Verbindlichkeiten zum höheren Tageswert angesetzt.

Rückstellungen

Die Rückstellungen wurden nach vernünftiger kaufmännischer Schätzung ermittelt. Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verpflichtungen.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die bis zum Bilanzstichtag noch nicht veranlagten Steuern.

Währungsumrechnung

Im Jahresabschluss sind keine Positionen enthalten, die auf fremde Währung lauten oder ursprünglich auf fremde Währung gelautet haben.

Erläuteungen zu einzelnen Posten der Bilanz

Soweit die ursprünglichen Anschaffungs- und Herstellungskosten von Vermögensgegenständen des Anlagevermögens nur mit unverhältnismäßigen Kosten oder Verzögerungen hätten festgestellt werden können, wurden gemäß Art. 24 Abs. 6 EGHGB die Buchwerte aus dem vorhergehenden Jahresabschluss als ursprüngliche Anschaffungs- und Herstellungskosten übernommen.

Die Entwicklung und Gliederung der einzelnen Posten des Anlagevermögens, sowie die Entwicklung des Postens "Aufwendungen für die Ingangsetzung und Erweiterung des Geschäftsbetriebs" sind aus dem Anlagespiegel ersichtlich, ebenso die Abschreibungen des Geschäftsjahres.

Am Abschlussstichtag bestehende Haftungsverhältnisse i.S. von § 251 HGB sind ggf. nachfolgend gesondert erläutert.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen, die nicht in der Bilanz auszuweisen und auch keine Haftungsverhältnisse i.S. von § 251 HGB sind, bestanden am Abschlussstichtag nicht.

Erläuterungen zu den einzelnen Posten der Gewinn- und Verlustrechnung

Außerordentliche Erträge und außerordentliche Aufwendungen sind nicht angefallen.

Ergänzende Angaben

Geschäftsführer: Olaf Pilger

Auf die Angabe der Geschäftsführerbezüge und der Bezüge des Aufsichtsrates wird gemäß § 286 Abs. 4 HGB verzichtet.

Ergebnisverwendung

Der Jahresabschluss wurde unter Berücksichtigung der von der Geschäftsführung vorgeschlagenen Gewinnverwendung aufgestellt.

Haftungsverhältnisse

Am Abschlussstichtag bestanden keine Haftungsverhältnisse.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 11.07.2011 festgestellt.

35:T3174,

Pilger Wohnbau GmbH

Troisdorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2007 bis zum 31.12.2007

Bilanz

Aktiva

	31.12.2007 EUR	31.12.2006 EUR
A. Anlagevermögen	5.715,00	5.653,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	2.345,00	3.066,00
II. Sachanlagen	3.370,00	2.587,00
B. Umlaufvermögen	1.996.989,96	2.074.317,22
I. Vorräte	1.196.546,22	917.256,88
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	189.361,52	161.268,87
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	611.082,22	995.791,47
C. Rechnungsabgrenzungsposten	10.060,80	519,02
Bilanzsumme, Summe Aktiva	2.012.765,76	2.080.489,24
Passiva
	31.12.2007 EUR	31.12.2006 EUR
A. Eigenkapital	207.891,24	180.175,60
I. gezeichnetes Kapital / Kapitalkonto/ Kapitalanteile	50.000,00	50.000,00
II. Bilanzgewinn	157.891,24	130.175,60
B. Rückstellungen	73.706,49	159.159,06
C. Verbindlichkeiten	1.731.168,03	1.673.683,18
D. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	67.471,40
Bilanzsumme, Summe Passiva	2.012.765,76	2.080.489,24

Anhang

Allgemeine Angaben

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen GmbH gemäß § 267 Abs. 1 HGB auf.

Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung und bei der Offenlegung (§§ 288, 326 HGB) des Jahresabschlusses wurden in Anspruch genommen.

Gliederungsgrundsätze / Darstellungsstetigkeit

Von der Darstellungsstetigkeit wurde gegenüber dem Vorjahr nicht abgewichen, die Positionen der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung sind mit denen des Vorjahres vergleichbar.

Bilanzierungsmethoden

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgrenzungsposten, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Die Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen, Grundstücksrechte nicht mit Grundstückslasten verrechnet worden.

Das Anlage- und Umlaufvermögen, das Eigenkapital, die Schulden sowie die Rechnungsabgrenzungsposten wurden in der Bilanz gesondert ausgewiesen und hinreichend aufgegliedert.

Bewertungsmethoden

Die Wertansätze der Eröffnungsbilanz des Geschäftsjahres stimmen mit denen der Schlussbilanz des vorangegangenen Geschäftsjahres überein. Bei der Bewertung wurde von der Fortführung des Unternehmens ausgegangen. Die Vermögensgegenstände und Schulden wurden einzeln bewertet. Es ist vorsichtig bewertet worden, namentlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt worden, selbst wenn diese erst zwischen dem Abschlussstichtag und der Aufstellung des Jahresabschlusses bekannt geworden sind. Gewinne sind nur berücksichtigt worden, wenn sie bis zum Abschlussstichtag realisiert wurden. Aufwendungen und Erträge des Geschäftsjahres sind unabhängig vom Zeitpunkt der Zahlung berücksichtigt worden.

Einzelne Positionen wurden wie folgt bewertet:

Immaterielle Vermögensgegenstände

Immaterielle Vermögensgegenstände sind nicht vorhanden.

Sachanlagen

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet.

Grundlage der planmäßigen Abschreibung war die voraussichtliche Nutzungsdauer des jeweiligen Vermögensgegenstandes.

Die Abschreibungen wurden beim beweglichen Anlagevermögen gemäß EStG § 7 Abs. 1 nach der linearen Methode vorgenommen.

Geringwertige Wirtschaftsgüter (Anschaffungs- oder Herstellungskosten bis EUR 410,00 wurden gemäß EStG § 6 Abs. 6 (2) S. 1 im Erwerbsjahr voll abgeschrieben, wobei aus Vereinfachungsgründen im Anlagenspiegel im Jahr des Zugangs ein Abgang unterstellt wurde.

Vorräte

Die Vorräte wurden zu den Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und sofern ein entsprechender Sachverhalt vorlag, auf den niedrigeren Börsen- und Marktpreis am Abschlussstichtag abgeschrieben. Soweit ein Börsen- oder Marktpreis nicht feststellbar war, wurden sie auf den niedrigeren beizulegenden Wert abgeschrieben. Die Bewertung erfolgte durch den Auftraggeber und wurde ungeprüft übernommen.

Forderungen aus Lieferungen und Leistungen

Die Forderungen, sonstige Vermögensgegenstände und Wertpapiere wurden grundsätzlich mit dem Nennbetrag angesetzt. Erkennbare Einzelrisiken wurden durch Einzelwertberichtigungen berücksichtigt. Das allgemeine Kreditrisiko bei den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen wurde durch eine Pauschalwertberichtigung berücksichtigt.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Rückzahlungsbetrag ausgewiesen. Sofern die Tageswerte über den Rückzahlungsbeträgen lagen, wurden die Verbindlichkeiten zum höheren Tageswert angesetzt.

Rückstellungen

Die Rückstellungen wurden vom Mandanten nach vernünftiger kaufmännischer Schätzung ermittelt. Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die bis zum Bilanzstichtag noch nicht veranlagten Steuern.

Pensionsrückstellungen

Pensionsverpflichtungen wurden nicht erteilt.

Währungsumrechnung

Im Jahresabschluss sind keine Positionen enthalten, die auf fremde Währung lauten oder ursprünglich auf fremde Währung gelautet haben.

Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

Allgemeines

Aktivposten

Eigenkapital und Sonderposten mit Rücklagenanteil

Rückstellungen

Verbindlichkeiten

Haftungsverhältnisse und sonstige finanzielle Verpflichtungen

Am Abschlussstichtag bestanden keine Haftungsverhältnisse.

Ergänzende Angaben

Angaben über Mitglieder der Unternehmensorgane

(1) Geschäftsführer

Familienname	Vorname	Funktion	Vertretungsbefugnis
Pilger	Olaf	Geschäftsführer	unbeschränkt

Straße / Hausnummer	Postleitzahl / Wohnort
Pützchensweg 16	53844 Troisdorf

Sonstige Verpflichtungen

Gemäß Gesellschafterbeschluss vom 28. Februar 2007 wird der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2006 genehmigt und festgestellt. Dem Geschäftsführer wird Entlastung erteilt.

36:T38de,

Pilger Wohnbau GmbH

Troisdorf

Jahresabschluss zum 31.12.2006

Bilanz

Aktiva
	31.12.2006 EUR	31.12.2005 EUR
A. Anlagevermögen	5.653,00	300,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	3.066,00	0,00
II. Sachanlagen	2.587,00	300,00
B. Umlaufvermögen	2.074.317,22	2.795.975,89
I. Vorräte	917.256,88	1.113.316,17
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	161.268,87	154.798,10
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	995.791,47	1.527.861,62
C. Rechnungsabgrenzungsposten	519,02	4.041,97
Bilanzsumme, Summe Aktiva	2.080.489,24	2.800.317,86

Passiva
	31.12.2006 EUR	31.12.2005 EUR
A. Eigenkapital	180.175,60	98.693,29
I. gezeichnetes Kapital / Kapitalkonto/ Kapitalanteile	50.000,00	50.000,00
II. Bilanzgewinn	130.175,60	48.693,29
B. Rückstellungen	159.159,06	75.285,37
C. Verbindlichkeiten	1.673.683,18	2.626.339,20
D. Rechnungsabgrenzungsposten	67.471,40	0,00
Bilanzsumme, Summe Passiva	2.080.489,24	2.800.317,86

Anhang

Allgemeine Angaben

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag die Größenmerkmale einer kleinen GmbH gemäß § 267 Abs. 1 HGB auf.

Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung und bei der Offenlegung (§§ 288, 326 HGB) des Jahresabschlusses wurden in Anspruch genommen.

Gliederungsgrundsätze / Darstellungsstetigkeit

Von der Darstellungsstetigkeit wurde gegenüber dem Vorjahr nicht abgewichen, die Positionen der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung sind mit denen des Vorjahres vergleichbar.

Bilanzierungsmethoden

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgrenzungsposten, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Die Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen, Grundstücksrechte nicht mit Grundstückslasten verrechnet worden.

Das Anlage- und Umlaufvermögen, das Eigenkapital, die Schulden sowie die Rechnungsabgrenzungsposten wurden in der Bilanz gesondert ausgewiesen und hinreichend aufgegliedert.

Bewertungsmethoden

Einzelne Positionen wurden wie folgt bewertet:

Immaterielle Vermögensgegenstände

Immaterielle Vermögensgegenstände sind nicht vorhanden.

Sachanlagen

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet.

Grundlage der planmäßigen Abschreibung war die voraussichtliche Nutzungsdauer des jeweiligen Vermögensgegenstandes.

Die Abschreibungen wurden beim beweglichen Anlagevermögen gemäß EStG § 7 Abs. 1 nach der linearen Methode vorgenommen.

Vorräte

Forderungen aus Lieferungen und Leistungen

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Rückzahlungsbetrag ausgewiesen. Sofern die Tageswerte über den Rückzahlungsbeträgen lagen, wurden die Verbindlichkeiten zum höheren Tageswert angesetzt.

Rückstellungen

Die Steuerrückstellungen beinhalten die bis zum Bilanzstichtag noch nicht veranlagten Steuern.

Pensionsrückstellungen

Pensionsverpflichtungen wurden nicht erteilt.

Währungsumrechnung

Im Jahresabschluss sind keine Positionen enthalten, die auf fremde Währung lauten oder ursprünglich auf fremde Währung gelautet haben.

Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

Allgemeines

Aktivposten

Eigenkapital und Sonderposten mit Rücklagenanteil

Rückstellungen

Verbindlichkeiten

Haftungsverhältnisse und sonstige finanzielle Verpflichtungen

Am Abschlussstichtag bestanden keine Haftungsverhältnisse.

Ergänzende Angaben

Angaben über Mitglieder der Unternehmensorgane

(1) Geschäftsführer

Familienname	Vorname	Funktion	Vertretungsbefugnis
Pilger	Olaf	Geschäftsführer	unbeschränkt

Straße / Hausnummer	Postleitzahl / Wohnort
Pützchensweg 16	53844 Troisdorf

Sonstige Verpflichtungen

Gemäß Gesellschafterbeschluss vom 28. Februar 2007 wird der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2006 genehmigt und festgestellt. Dem Geschäftsführer wird Entlastung erteilt.

37:T2d61,

Pilger Wohnbau GmbH

Troisdorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2008 bis zum 31.12.2008

Bilanz

Aktiva
	31.12.2008 EUR	31.12.2007 EUR
A. Anlagevermögen	3.785,00	5.715,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1.623,00	2.345,00
II. Sachanlagen	2.162,00	3.370,00
B. Umlaufvermögen	2.088.824,04	1.996.989,96
I. Vorräte	693.070,65	1.196.546,22
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	159.199,86	189.361,52
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	20.200,00	200,00
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	1.236.553,53	611.082,22
C. Rechnungsabgrenzungsposten	1.478,86	10.060,80
Bilanzsumme, Summe Aktiva	2.094.087,90	2.012.765,76

Passiva
	31.12.2008 EUR	31.12.2007 EUR
A. Eigenkapital	303.036,55	207.891,24
I. gezeichnetes Kapital	50.000,00	50.000,00
II. Bilanzgewinn	253.036,55	157.891,24
davon Gewinnvortrag	157.891,24	100.175,60
B. Rückstellungen	48.814,00	73.706,49
C. Verbindlichkeiten	1.742.237,35	1.731.168,03
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	1.147.044,45	1.304.730,53
Bilanzsumme, Summe Passiva	2.094.087,90	2.012.765,76

Anhang

1. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Pilger Wohnbau GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

2. Besonderheiten der Form des Jahresabschlusses

3. Angaben zur Bilanzierung und Bewertung einschließlich steuerrechtlicher Maßnahmen

3.1 Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten und durch die Fertigung veranlasste Abschreibungen einbezogen.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände und entsprechend den steuerlichen Vorschriften linear und degressiv vorgenommen.

Der Übergang von der degressiven zur linearen Abschreibung erfolgt in den Fällen, in denen dies zu einer höheren Jahresabschreibung führt.

Bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens bis zu einem Wert von Euro 1.000,00 wurden im Jahr des Zugangs aktiviert und planmäßig abgeschrieben.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Rückzahlungsbetrag angesetzt. Sofern die Tageswerte über den Rückzahlungsbeträgen lagen, wurden die Verbindlichkeiten zum höheren Tageswert angesetzt.

3.2 Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

4. Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

4.1 Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 0,00 (Vorjahr: Euro 0,00).

4.2 Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB

4.3 Gewinnvortrag

Der Jahresabschluss wurde nach teilweiser Gewinnverwendung aufgestellt. In den Bilanzgewinn wurde ein Gewinnvortrag von Euro 157.891,24 einbezogen.

4.4 Beschluss über die Verwendung des Ergebnisses

In der Gesellschafterversammlung vom 24.06.2009 wurde der Vorschlag der Geschäftsführung zur Ergebnisverwendung angenommen.

5. Sonstige Pflichtangaben

5.1 Angaben zur Vermittlung eines besseren Einblicks in die VFE-Lage

5.2 Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Erster Geschäftsführer:

Olaf Pilger

ausgeübter Beruf:

Geschäftsführer

5.3 Angaben nach § 42 Abs. 3 GmbHG / 264c Abs. 1 HGB

5.4 Unterschrift der Geschäftsleitung

Ort, Datum

Unterschrift

38:T3a3a,

Pilger Wohnbau GmbH

Troisdorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2009 bis zum 31.12.2009

Bilanz

Aktiva
	31.12.2009 EUR	31.12.2008 EUR
A. Anlagevermögen	1.945,00	3.785,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	901,00	1.623,00
II. Sachanlagen	1.044,00	2.162,00
B. Umlaufvermögen	2.914.785,03	2.088.824,04
I. Vorräte	1.559.072,38	693.070,65
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	261.180,56	159.199,86
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	20.200,00	20.200,00
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	1.094.532,09	1.236.553,53
C. Rechnungsabgrenzungsposten	37,86	1.478,86
Bilanzsumme, Summe Aktiva	2.916.767,89	2.094.087,90

Passiva
	31.12.2009 EUR	31.12.2008 EUR
A. Eigenkapital	308.173,62	303.036,55
I. gezeichnetes Kapital	50.000,00	50.000,00
II. Bilanzgewinn	258.173,62	253.036,55
davon Gewinnvortrag	253.387,45	157.891,24
B. Rückstellungen	32.251,00	48.814,00
C. Verbindlichkeiten	2.576.343,27	1.742.237,35
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	1.129.016,17	1.147.044,45
Bilanzsumme, Summe Passiva	2.916.767,89	2.094.087,90

Anhang zum 31. Dezember 2009

Pilger Wohnbau GmbH
Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Gliederungs-, Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften wurde die Regelungen des GmbH Gesetzes / AktG beachtet.

Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung (§§ 266 Abs. 1, 276, 288 HGB) und bei der Offenlegung
(§ 326 HGB bzw. § 327 HGB) des Jahresabschlusses werden in Anspruch genommen.

Gliederungsgrundsätze / Darstellungsstetigkeit

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung änderte sich nicht gegenüber dem Vorjahr.

Die Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung sind mit denen des Vorjahres vergleichbar.

Bilanzierungsmethoden

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgrenzungsposten, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist.

Die Posten der Aktivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen, Grundstücksrechte nicht mit Grundstückslasten verrechnet worden.

Das Anlage- und Umlaufvermögen, das Eigenkapital, die Schulden sowie die Rechnungabgrenzungsposten wurde in der Bilanz gesondert ausgewiesen und hinreichend aufgegliedert.

Das Anlagevermögen weist nur Gegenstände aus, die bestimmt sind, dem Geschäftsbetrieb dauernd zu dienen. Aufwendungen für die Gründung des Unternehmens und für die Beschaffung des Eigenkapitals, sowie für immaterielle Vermögensgegenstände, die nicht entgeltlich erworben wurden, wurden nicht bilanziert.

Rückstellungen wurden nur im Rahmen des § 249 HGB und Rechnungsabgrenzungsposten wurden nach den Vorschriften des § 250 HGB gebildet. Haftungsverhältnisse i.S. von § 251 HGB sind ggf. nachfolgend gesondert angegeben.

Bewertungsmethoden

Die Wertansätze der Eröffnungsbilanz des Geschäftsjahres stimmen mit den der Schlussbilanz des vergangenen Geschäftsjahres überein.

Bei der Bewertung wurde von der Fortführung des Unternehmens ausgegangen.

Die Vermögensgegenstände und Schulden wurden einzeln bewertet.

Es ist vorsichtig bewertet worden, namantlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt worden, selbst wenn diese erst zwischen dem Abschlussstichtag und der Aufstellung bekannt geworden sind.

Gewinne sind nur berücksichtigt worden, wenn sie zum Abschlussstichtag realisiert wurden.

Aufwendungen und Erträge des Geschäftsjahres sind unabhängig vom Zeitpunkt der Zahlung berücksichtigt worden.

Einzelne Positionen wurden wie folgt bewertet:

Immaterielle Vermögensgegenstände

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Sachanlagen

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungs- und Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet.

Grundlage der planmäßigen Abschreibungen war die voraussichtliche Nutzungsdauer des jeweiligen Vermögensgegenstandes.

Bei Gebäuden wurden die die Abschreibungen nach steuerrechtlichen Vorschriften vorgenommen.

Die Abschreibungen wurden beim beweglichen Anlagevermögen gemäß § 7 Abs. 1 EstG nach der linearen Methode vorgenommen.

Geringwertige Wirtschaftsgüter (Anschaffungs- und Herstellungskosten bis EUR 150,00) wurden gemäß § 6 (2) Satz 1 EstG im Erwerbsjahr voll abgeschrieben, wobei aus Vereinfachungsgründen im Anlagespiegel im Jahr des Zugangs ein Abgang unterstellt wurde.

Finanzanlagen

Es sind keine Finanzanlagen vorhanden.

Vorräte

Die Vorräte wurden zu den Anschaffungs- und Herstellungskosten angesetzt und sofern ein entsprechender Sachverhalt vorlag, auf den niedrigeren Börsen- und Marktpreis am Abschlussstichtag abgeschrieben.

Soweit ein Börsen- und Marktpreis nicht feststellbar war, wurden sie auf den niedrigeren beizulegenden Wert abgeschrieben.

Vom Wahlrecht der Aktivierung von Finanzierungskosten während der Herstellungsphase wurde Gebrauch gemacht.

Das Prinzip der freien Bewertung wurde berücksichtigt.

In den Vorräten sind aktivierte Eigenleistungen berücksichtigt.

Forderungen aus Lieferungen und Lestungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen, sonstige Vermögensgegenstände und Wertpapiere wurden grundsätzlich mit dem Nennbetrag angesetzt.

Erkennbare Einzelrisiken oder niedrigere beizulegende Werte wurden durch Einzelwertberichtigungen berücksichtigt.

Das allgenmeine Kreditrisiko bei den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen wurde durch eine Pauschalwertberichtigung berücksichtigt.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Rückzahlungsbetrag ausgewiesen.

Sofern die Tageswerte über den Rückzahlungsbeträgen lagen, wurden die Verbindlichkeiten zum höheren Tageswert angesetzt.

Rückstellungen

Die Rückstellungen wurden nach vernünftiger kaufmännischer Schätzung ermittelt.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verpflichtungen.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die bis zum Bilanzstichtag noch nicht veranlagten Steuern.

Pensionsrückstellungen

Pensionsverpflichtungen wurden nach versicherungsmathematischer Methode mit dem Teilwert auf Basis eines Zinsfußes von 6 % bilanziert.

Ein versicherungsmathematisches Gutachten liegt vor.

Währungsumrechnung

Im Jahresabschluss sind keine Positionen enthalten, die auf fremde Währung lauten oder ursprünglich auf fremde Währung gelautet haben.

Erläuteungen zu einzelnen Posten der Bilanz

Soweit die ursprünglichen Anschaffungs- und Herstellungskosten von Vermögensgegenständen des Anlagevermögens nur mit unverhältnismäßigen Kosten oder Verzögerungen hätten festgestellt werden können, wurden gemäß Art. 24 Abs. 6 EGHGB die Buchwerte aus dem vorhergehenden Jahresabschluss als ursprüngliche Anschaffungs- und Herstellungskosten übernommen.

Die Entwicklung und Gliederung der einzelnen Posten des Anlagevermögens, sowie die Entwicklung des Postens "Aufwendungen für die Ingangsetzung und Erweiterung des Geschäftsbetriebs" sind aus dem Anlagespiegel ersichtlich, ebenso die Abschreibungen des Geschäftsjahres.

Am Abschlussstichtag bestehende Haftungsverhältnisse i.S. von § 251 HGB sind ggf. nachfolgend gesondert erläutert.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen, die nicht in der Bilanz auszuweisen und auch keine Haftungsverhältnisse i.S. von § 251 HGB sind, bestanden am Abschlussstichtag nicht.

Erläuterungen zu den einzelnen Posten der Gewinn- und Verlustrechnung

Außerordentliche Erträge und außerordentliche Aufwendungen sind nicht angefallen.

Ergänzende Angaben

Geschäftsführer: Olaf Pilger

Auf die Angabe der Geschäftsführerbezüge und der Bezüge des Aufsichtsrates wird gemäß § 286 Abs. 4 HGB verzichtet.

Ergebnisverwendung

Der Jahresabschluss wurde unter Berücksichtigung der von der Geschäftsführung vorgeschlagenen Gewinnverwendung aufgestellt.

Haftungsverhältnisse

Am Abschlussstichtag bestanden keine Haftungsverhältnisse.

39:T231d,

Pilger Wohnbau GmbH

Troisdorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2016 bis zum 31.12.2016

Bilanz

Aktiva

	31.12.2016 EUR	31.12.2015 EUR
A. Anlagevermögen	316.903,74	322.319,74
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1,00	1,00
II. Sachanlagen	316.902,74	322.318,74
B. Umlaufvermögen	625.417,05	5.065.703,42
I. Vorräte	21.722,85	2.058.673,65
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	70.384,74	901.594,39
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	44.269,96	200,00
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	533.309,46	2.105.435,38
C. Rechnungsabgrenzungsposten	1.241,53	557,00
Bilanzsumme, Summe Aktiva	943.562,32	5.388.580,16
Passiva
	31.12.2016 EUR	31.12.2015 EUR
A. Eigenkapital	422.482,63	299.223,52
I. gezeichnetes Kapital	50.000,00	50.000,00
II. Bilanzgewinn	372.482,63	249.223,52
davon Gewinnvortrag	249.223,52	153.810,50
B. Rückstellungen	161.294,74	981.591,19
C. Verbindlichkeiten	359.784,95	4.107.765,45
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	359.784,95	4.107.765,45
Bilanzsumme, Summe Passiva	943.562,32	5.388.580,16

Anhang

Allgemeine Angaben

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Einzelne Positionen wurden wie folgt bewertet:

Vorräte wurden zu den Anschaffungs- und Herstellungskosten angesetzt.

Das Prinzip der freien Bewertung wurde berücksichtigt.

Die Forderungen, sonstige Vermögensgegenstände wurden grundsätzlich mit dem Nennbetrag angesetzt.

Rechnungsabgrenzungen wurden i. S. d. § 250 Abs. 1 HGB gebildet.

Verbindlichkeiten wurden mit dem Rückzahlungsbetrag ausgewiesen.

Rückstellungen wurden nach vernünftiger kaufmännischer Schätzung ermittelt.

Für Garantierückstellungen wurden die von der Deutschen Bundesbank veröffentlichten Abzinsungssätze gemäß § 253 Abs. 2 HGB / 7-Jahresdurchschnitt bei einer Restlauzeit von 5 Jahren verwendet. Hinsichtlich der Rückstellung für Aufbewahrungspflichten wurden die Abzinsungssätz gemäß § 253 Abs. 2 HGB / 10-Jahresdurchschnitt bei einer Laufzeit von 10 Jahren verwendet.

Es wurden alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verpflichtungen berücksichtigt.

Ergänzende Angaben

Es bestehen Forderungen an die Pilger Bau GmbH in Höhe von EUR 20.081,18 (i.V. EUR 43.751,95)

und an die Gebrüder Pilger GbR in Höhe von 44.069,96 (i.V. EUR 0,00)

Im laufenden Geschäftsjahr wurden durchschnittlich 3 Arbeitnehmer beschäftigt.

Sonstige wesentliche finanzielle Verpflichtungen i. S. § 285 Nr. 3a HGB liegen nicht vor.

Geschäftsführer:

Olaf Pilger

Auf die Angabe der Geschäftsführerbezüge wird gemäß § 286 Abs. 4 HGB verzichtet.

Ergebnisverwendung

Der Jahresüberschuss wurde unter Berücksichtigung der von der Geschäftsführung vorgeschlagenen Gewinnverwendung aufgestellt. Der Bilanzgewinn wird auf neue Rechnung vorgetragen.

Haftungsverhältnisse i. S. § 251 HGB

Am Abschlussstichtag bestanden die folgenden Haftungsverhältnisse:

Grundschuldbestellung zu Gunsten der VR Bank Rhein-Sieg in Höhe von 22.500,00 EUR

Bürgschaft gegenüber der Stadt Troisdorf in Höhe von 150.000,00 EUR.

sonstige Berichtsbestandteile

Troisdorf, 10.10.2017

O. Pilger

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 10.10.2017 festgestellt.

3a:T2c55,

Pilger Wohnbau GmbH

Troisdorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	9.494,00	8.799,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1,00	1,00
II. Sachanlagen	9.493,00	8.798,00
B. Umlaufvermögen	10.309.486,35	11.120.873,91
I. Vorräte	2.653.021,02	4.215.538,42
1. erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	5.244.550,00	0,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	260.253,80	87.506,52
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	44.326,77	68.271,57
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	7.396.211,53	6.817.828,97
C. Rechnungsabgrenzungsposten	547,00	547,00
Aktiva	10.319.527,35	11.130.219,91

Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	2.066.266,58	2.579.196,12
I. Gezeichnetes Kapital	50.000,00	50.000,00
II. Bilanzgewinn	2.016.266,58	2.529.196,12
davon Gewinnvortrag	2.529.196,12	1.556.728,70
B. Rückstellungen	469.802,00	996.856,55
C. Verbindlichkeiten	7.783.458,77	7.554.167,24
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	7.783.458,77	7.554.167,24
Passiva	10.319.527,35	11.130.219,91

Anhang zum 31. Dezember 2021

Pilger Wohnbau GmbH
Bauträger
53844 Troisdorf

Allgemeine Angaben

Der vorliegende Jahresabschluss Firma Pilger Wohnbaubau GmbH, mit Sitz in 53844 Troisdorf,
Dorfstraße 79, Registergericht Siegburg, HRB 8512 wurde unter Beibehaltung der für den Vorjahresabschluss angewendeten Gliederungs- und Bewertungsgrundsätzen nach den für kleine Kapitalgesellschaften im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB geltenden Vorschriften aufgestellt.
Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.
Änderungen durch das Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetz ( BilRUG ) wurden berücksichtigt.
Es handelt sich um eine kleine Kapitalgesellschaft i. S. d. § 267 Abs. 1 HGB, daher wurden größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung ( §§ 266 Abs. 1, 274a, 276, 288 HGB )
und bei der Offenlegung ( § 326 Abs. 1 HGB ) in Anspruch genommen.

Einzelne Positionen wurden wie folgt bewertet:
Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungs- und Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet. Grundlage der planmäßigen Abschreibungen war die voraussichtliche Nutzungsdauer des jeweiligen Vermögensgegenstandes.

Die Abschreibungen wurden beim beweglichen Anlagevermögen gemäß § 7 Abs. 1 EStG nach der linearen Methode vorgenommen.

Unfertige Arbeiten wurden zu den Anschaffungs- und Herstellungskosten angesetzt.
Zinsen für Fremdkapital, sowie Verwaltungsgemeinkosten wurden in die Herstellungskosten der unfertigen Arbeiten einbezogen. Das Prinzip der freien Bewertung wurde berücksichtigt.

Die Forderungen, sonstige Vermögensgegenstände wurden grundsätzlich mit dem Nennbetrag angesetzt.

Rechnungsabgrenzungen wurden i. S. d. § 250 Abs. 1 HGB gebildet.

Verbindlichkeiten wurden mit dem Rückzahlungsbetrag ausgewiesen.

Rückstellungen wurden nach vernünftiger kaufmännischer Schätzung ermittelt.

Für Garantierückstellungen wurden die von der Deutschen Bundesbank veröffentlichten Abzinsungssätze gemäß § 253 Abs. 2 HGB / 7-Jahresdurchschnitt bei einer Restlauzeit von 5 Jahren verwendet. Hinsichtlich der Rückstellung für Aufbewahrungspflichten wurden die Abzinsungssätze gemäß § 253 Abs. 2 HGB / 7-Jahresdurchschnitt bei einer Laufzeit von 10 Jahren verwendet.

Es wurden alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verpflichtungen berücksichtigt.

Ergänzende Angaben

Es bestehen Forderungen gegen die Pilger Bau GmbH in Höhe von EUR 44.126,77 ( i. V. EUR 68.071,57 ).

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr betragen EUR 6.704.421,98 (i.V. EUR 7.360.113,86).

Im laufenden Geschäftsjahr wurde durchschnittlich 1 Arbeitnehmer beschäftigt.
Sonstige wesentliche finanzielle Verpflichtungen i. S. § 285 Nr. 3a HGB liegen wegen geringer Bedeutung nicht vor.

Geschäftsführer:

Olaf Pilger Frank Pilger Dirk Pilger
Auf die Angabe der Geschäftsführerbezüge wird gemäß § 286 Abs. 4 HGB verzichtet.

Ergebnisverwendung

Der Jahresüberschuss wurde unter Berücksichtigung der von der Geschäftsführung vorgeschlagenen Gewinnverwendung aufgestellt. Der Bilanzgewinn wird auf neue Rechnung vorgetragen.
Haftungsverhältnisse i. S. § 251 HGB

Am Abschlussstichtag bestanden die folgenden Haftungsverhältnisse:
Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch Grundschulden/Abtretungserklärungen, abgesichert.
Die Verpflichtungen zur Herstellung der Vertragsobjekte gem. den notariellen Kaufverträgen sind durch Bankbürgschaften ( Vertragserfüllungsbürgschaften ) der VR Bank Rhein-Sieg e. G. abgesichert.

sonstige Berichtsbestandteile

Troisdorf, den 06. März 2023

gez. Olaf Pilger gez. Frank Pilger gez. Dirk Pilger

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 06.03.2023 festgestellt.

3b:T392b,

Pilger Wohnbau GmbH

Troisdorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2013 bis zum 31.12.2013

Bilanz

Aktiva
	31.12.2013 EUR	31.12.2012 EUR
A. Anlagevermögen	3.122,00	893,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1,00	1,00
II. Sachanlagen	3.121,00	892,00
B. Umlaufvermögen	3.409.313,77	6.287.571,41
I. Vorräte	2.285.221,09	2.670.419,05
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	417.847,23	115.732,19
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	200,00	200,00
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	706.245,45	3.501.420,17
C. Rechnungsabgrenzungsposten	47,00	551,81
Bilanzsumme, Summe Aktiva	3.412.482,77	6.289.016,22

Passiva
	31.12.2013 EUR	31.12.2012 EUR
A. Eigenkapital	255.244,12	259.725,94
I. gezeichnetes Kapital	50.000,00	50.000,00
II. Bilanzgewinn	205.244,12	209.725,94
davon Gewinnvortrag	209.725,94	260.113,49
B. Rückstellungen	405.004,85	155.911,17
C. Verbindlichkeiten	2.752.233,80	5.873.379,11
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	2.752.233,80	5.623.379,11
Bilanzsumme, Summe Passiva	3.412.482,77	6.289.016,22

Anhang zum 31. Dezember 2013

Pilger Wohnbau GmbH
Bauträger
53844 Troisdorf

Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Gliederungs-, Bilanzierungs- und Bewertungsvorschriften des Handelsgesetzbuches aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften wurde die Regelungen des GmbH Gesetzes / AktG beachtet.

Größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung (§§ 266 Abs. 1, 276, 288 HGB) und bei der Offenlegung (§ 326 HGB bzw. § 327 HGB) des Jahresabschlusses werden in Anspruch genommen.

Gliederungsgrundsätze / Darstellungsstetigkeit

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung änderte sich nicht gegenüber dem Vorjahr.

Die Posten der Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung sind mit denen des Vorjahres vergleichbar.

Bilanzierungsmethoden

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rechnungsabgrenzungsposten, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Die Posten der Aktivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen, Grundstücksrechte nicht mit Grundstückslasten verrechnet worden.

Das Anlage- und Umlaufvermögen, das Eigenkapital, die Schulden sowie die Rechnungabgrenzungsposten wurde in der Bilanz gesondert ausgewiesen und hinreichend aufgegliedert.

Das Anlagevermögen weist nur Gegenstände aus, die bestimmt sind, dem Geschäftsbetrieb dauernd zu dienen. Aufwendungen für die Gründung des Unternehmens und für die Beschaffung des Eigenkapitals, sowie für immaterielle Vermögensgegenstände, die nicht entgeltlich erworben wurden, wurden nicht bilanziert.

Rückstellungen wurden nur im Rahmen des § 249 HGB und Rechnungsabgrenzungsposten wurden nach den Vorschriften des § 250 HGB gebildet. Haftungsverhältnisse i.S. von § 251 HGB sind ggf. nachfolgend gesondert angegeben.

Auf Grund der aktuellen Entwicklungen im Zusammenhang mit § 13b UstG wurde eine Rückstellung in Höhe der zu erwartenden Umsatzsteuererstattung gebildet, da diese im Wege der Abtretung an den Bauleistenden Unternehmer zu zahlen ist.

Bewertungsmethoden

Die Wertansätze der Eröffnungsbilanz des Geschäftsjahres stimmen mit den der Schlussbilanz des vergangenen Geschäftsjahres überein. Bei der Bewertung wurde von der Fortführung des Unternehmens ausgegangen. Die Vermögensgegenstände und Schulden wurden einzeln bewertet. Es ist vorsichtig bewertet worden, namantlich sind alle vorhersehbaren Risiken und Verluste, die bis zum Abschlussstichtag entstanden sind, berücksichtigt worden, selbst wenn diese erst zwischen dem Abschlussstichtag und der Aufstellung bekannt geworden sind. Gewinne sind nur berücksichtigt worden, wennsie zum Abschlussstichtag realisiert wurden. Aufwendungen und Erträge des Geschäftsjahres sind unabhängig vom Zeitpunkt der Zahlung berücksichtigt worden.

Einzelne Positionen wurden wie folgt bewertet:

Sachanlagen

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungs- und Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet.

Grundlage der planmäßigen Abschreibungen war die voraussichtliche Nutzungsdauer des jeweiligen Vermögensgegenstandes.

Die Abschreibungen wurden beim beweglichen Anlagevermögen gemäß § 7 Abs. 1 EstG nach der linearen Methode vorgenommen.

Geringwertige Wirtschaftsgüter (Anschaffungs- und Herstellungskosten bis EUR 150,00) wurden gemäß § 6 (2) Satz 1 EstG im Erwerbsjahr voll abgeschrieben, wobei aus Vereinfachungsgründen im Anlagespiegel im Jahr des Zugangs ein Abgang unterstellt wurde.

Finanzanlagen

Es sind keine Finanzanlagen vorhanden.

Vorräte

Die Vorräte wurden zu den Anschaffungs- und Herstellungskosten angesetzt und sofern ein entsprechender Sachverhalt vorlag, auf den niedrigeren Börsen- und Marktpreis am Abschlussstichtag abgeschrieben. Soweit ein Börsen- und Marktpreis nicht feststellbar war, wurden sie auf den niedrigeren beizulegenden Wert abgeschrieben.

Vom Wahlrecht der Aktivierung von Finanzierungskosten während der Herstellungsphase wurde Gebrauch gemacht.

Das Prinzip der freien Bewertung wurde berücksichtigt.

Forderungen aus Lieferungen und Lestungen und sonstige Vermögensgegenstände

Die Forderungen, sonstige Vermögensgegenstände und Wertpapiere wurden grundsätzlich mit dem Nennbetrag angesetzt. Erkennbare Einzelrisiken oder niedrigere beizulegende Werte wurden durch Einzelwertberichtigungen berücksichtigt. Das allgenmeine Kreditrisiko bei den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen wurde durch eine Pauschalwertberichtigung berücksichtigt.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Rückzahlungsbetrag ausgewiesen. Sofern die Tageswerte über den Rückzahlungsbeträgen lagen, wurden die Verbindlichkeiten zum höheren Tageswert angesetzt.

Rückstellungen

Die Rückstellungen wurden nach vernünftiger kaufmännischer Schätzung ermittelt. Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verpflichtungen.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die bis zum Bilanzstichtag noch nicht veranlagten Steuern.

Währungsumrechnung

Im Jahresabschluss sind keine Positionen enthalten, die auf fremde Währung lauten oder ursprünglich auf fremde Währung gelautet haben.

Erläuteungen zu einzelnen Posten der Bilanz

Soweit die ursprünglichen Anschaffungs- und Herstellungskosten von Vermögensgegenständen des Anlagevermögens nur mit unverhältnismäßigen Kosten oder Verzögerungen hätten festgestellt werden können, wurden gemäß Art. 24 Abs. 6 EGHGB die Buchwerte aus dem vorhergehenden Jahresabschluss als ursprüngliche Anschaffungs- und Herstellungskosten übernommen.

Die Entwicklung und Gliederung der einzelnen Posten des Anlagevermögens, sowie die Entwicklung des Postens "Aufwendungen für die Ingangsetzung und Erweiterung des Geschäftsbetriebs" sind aus dem Anlagespiegel ersichtlich, ebenso die Abschreibungen des Geschäftsjahres.

Am Abschlussstichtag bestehende Haftungsverhältnisse i.S. von § 251 HGB sind ggf. nachfolgend gesondert erläutert.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen, die nicht in der Bilanz auszuweisen und auch keine Haftungsverhältnisse i.S. von § 251 HGB sind, bestanden am Abschlussstichtag nicht.

Erläuterungen zu den einzelnen Posten der Gewinn- und Verlustrechnung

Außerordentliche Erträge und außerordentliche Aufwendungen sind nicht angefallen.

Ergänzende Angaben

Geschäftsführer: Olaf Pilger

Auf die Angabe der Geschäftsführerbezüge und der Bezüge des Aufsichtsrates wird gemäß § 286 Abs. 4 HGB verzichtet.

Ergebnisverwendung

Der Jahresabschluss wurde unter Berücksichtigung der von der Geschäftsführung vorgeschlagenen Gewinnverwendung aufgestellt.

Haftungsverhältnisse

Am Abschlussstichtag bestanden keine Haftungsverhältnisse.

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 26.08.2014 festgestellt.

3c:T2b82,

Pilger Wohnbau GmbH

Troisdorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bilanz

Aktiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Anlagevermögen	15,00	15,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1,00	1,00
II. Sachanlagen	14,00	14,00
B. Umlaufvermögen	6.620.903,11	11.543.206,90
I. Vorräte	1.518.160,79	6.910.220,50
1. erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen, offen abgesetzt	4.653.142,90	0,00
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	351.167,29	147.562,86
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	85.910,87	97.601,79
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	4.751.575,03	4.485.423,54
C. Rechnungsabgrenzungsposten	635,00	663,35
Bilanzsumme, Summe Aktiva	6.621.553,11	11.543.885,25

Passiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Eigenkapital	1.606.728,70	703.053,29
I. gezeichnetes Kapital	50.000,00	50.000,00
II. Bilanzgewinn	1.556.728,70	653.053,29
davon Gewinnvortrag	653.053,29	273.566,16
B. Rückstellungen	716.105,12	197.102,53
C. Verbindlichkeiten	4.298.719,29	10.643.333,30
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	4.298.719,29	10.643.333,30
D. Rechnungsabgrenzungsposten	0,00	396,13
Bilanzsumme, Summe Passiva	6.621.553,11	11.543.885,25

Anhang

Allgemeine Angaben

Der vorliegende Jahresabschluss Firma Pilger Wohnbaubau GmbH, mit Sitz in 53844 Troisdorf,
Dorfstraße 79, Registergericht Siegburg, HRB 8512 wurde unter Beibehaltung der für den Vorjahresabschluss angewendeten Gliederungs- und Bewertungsgrundsätzen nach den für kleine Kapitalgesellschaften im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB geltenden Vorschriften aufgestellt.
Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt. Änderungen durch das Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetz ( BilRUG ) wurden berücksichtigt. Es handelt sich um eine kleine Kapitalgesellschaft i. S. d. § 267 Abs. 1 HGB, daher wurden größenabhängige Erleichterungen bei der Erstellung ( §§ 266 Abs. 1, 274a, 276, 288 HGB ) und bei der Offenlegung ( § 326 Abs. 1 HGB ) in Anspruch genommen.

Einzelne Positionen wurden wie folgt bewertet:
Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungs- und Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet. Grundlage der planmäßigen Abschreibungen war die voraussichtliche Nutzungsdauer des jeweiligen Vermögensgegenstandes.
Die Abschreibungen wurden beim beweglichen Anlagevermögen gemäß § 7 Abs. 1 EStG nach der linearen Methode vorgenommen. Unfertige Arbeiten wurden zu den Anschaffungs- und Herstellungskosten angesetzt. Zinsen für Fremdkapital, sowie Verwaltungsgemeinkosten wurden in die Herstellungskosten der unfertigen Arbeiten einbezogen. Das Prinzip der freien Bewertung wurde berücksichtigt. Die Forderungen, sonstige Vermögensgegenstände wurden grundsätzlich mit dem Nennbetrag angesetzt. Rechnungsabgrenzungen wurden i. S. d. § 250 Abs. 1 HGB gebildet. Verbindlichkeiten wurden mit dem Rückzahlungsbetrag ausgewiesen. Rückstellungen wurden nach vernünftiger kaufmännischer Schätzung ermittelt. Für Garantierückstellungen wurden die von der Deutschen Bundesbank veröffentlichten Abzinsungssätze gemäß § 253 Abs. 2 HGB / 7-Jahresdurchschnitt bei einer Restlauzeit von 5 Jahren verwendet. Hinsichtlich der Rückstellung für Aufbewahrungspflichten wurden die Abzinsungssätze gemäß § 253 Abs. 2 HGB / 7-Jahresdurchschnitt bei einer Laufzeit von 10 Jahren verwendet.
Es wurden alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verpflichtungen berücksichtigt.

Ergänzende Angaben

Es bestehen Forderungen an die Gebrüder Pilger GbR in Höhe von EUR 9.662,80 (i.V. EUR 21.353,72), sowie an die Pilger Bau GmbH in Höhe von EUR 76.048,07 ( i. V. EUR 76.048,07 ).
Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr betragen
EUR 3.889.503,40 (i.V. EUR 6.427.364,89).

Im laufenden Geschäftsjahr wurden durchschnittlich 2 Arbeitnehmer beschäftigt. Sonstige wesentliche finanzielle Verpflichtungen i. S. § 285 Nr. 3a HGB liegen wegen geringer Bedeutung nicht vor.

Geschäftsführer:

Olaf Pilger: seit 01. September 2005
Auf die Angabe der Geschäftsführerbezüge wird gemäß § 286 Abs. 4 HGB verzichtet.

Ergebnisverwendung

Der Jahresüberschuss wurde unter Berücksichtigung der von der Geschäftsführung vorgeschlagenen Gewinnverwendung aufgestellt. Der Bilanzgewinn wird auf neue Rechnung vorgetragen.
Haftungsverhältnisse i. S. § 251 HGB

Am Abschlussstichtag bestanden die folgenden Haftungsverhältnisse:
Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind durch Grundschulden/Abtretungserklärungen, abgesichert.
Die Verpflichtungen zur Herstellung der Vertragsobjekte gem. den notariellen Kaufverträgen sind durch Bankbürgschaften ( Vertragserfüllungsbürgschaften ) der VR Bank Rhein-Sieg e. G. abgesichert.

sonstige Berichtsbestandteile

53844 Troisdorf,

gez. O. Pilger

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 14.08.2020 festgestellt.

3d:T2ec5,

Pilger Wohnbau GmbH

Troisdorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2008 bis zum 31.12.2008

Bilanz

Aktiva
	31.12.2008 EUR	31.12.2007 EUR
A. Anlagevermögen	3.785,00	5.715,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1.623,00	2.345,00
II. Sachanlagen	2.162,00	3.370,00
B. Umlaufvermögen	2.144.213,38	1.996.989,96
I. Vorräte	767.576,70	1.196.546,22
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	140.083,15	189.361,52
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	20.200,00	200,00
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	1.236.553,53	611.082,22
C. Rechnungsabgrenzungsposten	1.478,86	10.060,80
Bilanzsumme, Summe Aktiva	2.149.477,24	2.012.765,76

Passiva
	31.12.2008 EUR	31.12.2007 EUR
A. Eigenkapital	362.875,79	207.891,24
I. gezeichnetes Kapital	50.000,00	50.000,00
II. Bilanzgewinn	312.875,79	157.891,24
davon Gewinnvortrag	157.891,24	100.175,60
B. Rückstellungen	44.364,10	73.706,49
C. Verbindlichkeiten	1.742.237,35	1.731.168,03
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	1.147.044,45	1.304.730,53
Bilanzsumme, Summe Passiva	2.149.477,24	2.012.765,76

Anhang

1. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss der Pilger Wohnbau GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Angaben, die wahlweise in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang gemacht werden können, sind insgesamt im Anhang aufgeführt.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft.

2. Besonderheiten der Form des Jahresabschlusses

3. Angaben zur Bilanzierung und Bewertung einschließlich steuerrechtlicher Maßnahmen

3.1 Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten und durch die Fertigung veranlasste Abschreibungen einbezogen.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände und entsprechend den steuerlichen Vorschriften linear und degressiv vorgenommen.

Der Übergang von der degressiven zur linearen Abschreibung erfolgt in den Fällen, in denen dies zu einer höheren Jahresabschreibung führt.

Bewegliche Gegenstände des Anlagevermögens bis zu einem Wert von Euro 1.000,00 wurden im Jahr des Zugangs aktiviert und planmäßig abgeschrieben.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Rückzahlungsbetrag angesetzt. Sofern die Tageswerte über den Rückzahlungsbeträgen lagen, wurden die Verbindlichkeiten zum höheren Tageswert angesetzt.

3.2 Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

4. Angaben und Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz und Gewinn-
und Verlustrechnung

4.1 Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt Euro 0,00 (Vorjahr: Euro 0,00).

4.2 Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB

4.3 Gewinnvortrag

Der Jahresabschluss wurde nach teilweiser Gewinnverwendung aufgestellt. In den Bilanzgewinn wurde ein Gewinnvortrag von Euro 157.891,24 einbezogen.

4.4 Beschluss über die Verwendung des Ergebnisses

In der Gesellschafterversammlung vom 24.06.2009 wurde der Vorschlag der Geschäftsführung zur Ergebnisverwendung angenommen.

5. Sonstige Pflichtangaben

5.1 Angaben zur Vermittlung eines besseren Einblicks in die VFE-Lage

5.2 Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Erster Geschäftsführer:

Olaf Pilger

ausgeübter Beruf:

Geschäftsführer

5.3 Angaben nach § 42 Abs. 3 GmbHG / 264c Abs. 1 HGB

5.4 Unterschrift der Geschäftsleitung


Ort, Datum	Unterschrift

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Pilger Wohnbau GmbH

Troisdorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva

Passiva

Anhang

sonstige Berichtsbestandteile

Pilger Wohnbau GmbH

Troisdorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz

Aktiva

Passiva

Anhang

sonstige Berichtsbestandteile

Pilger Wohnbau GmbH

Troisdorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018

Bilanz

Aktiva

Passiva

Anhang

sonstige Berichtsbestandteile

Pilger Wohnbau GmbH

Troisdorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz

Aktiva

Passiva

Anhang

sonstige Berichtsbestandteile

Pilger Wohnbau GmbH

Troisdorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2015 bis zum 31.12.2015

Bilanz

Anhang zum 31. Dezember 2015

Pilger Wohnbau GmbH, Bauträger, 53844 Troisdorf

Pilger Wohnbau GmbH

Troisdorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2014 bis zum 31.12.2014

Bilanz

Anhang zum 31. Dezember 2014

Pilger Wohnbau GmbH, Bauträger, 53844 Troisdorf

sonstige Berichtsbestandteile

Pilger Wohnbau GmbH

Troisdorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2012 bis zum 31.12.2012

Bilanz

Aktiva

Passiva

Anhang

sonstige Berichtsbestandteile

Pilger Wohnbau GmbH

Troisdorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2011

Bilanz

Aktiva

Passiva

Anhang

sonstige Berichtsbestandteile

Pilger Wohnbau GmbH

Troisdorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2010

Bilanz

Aktiva

Passiva

Anhang

sonstige Berichtsbestandteile

Pilger Wohnbau GmbH

Troisdorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2007 bis zum 31.12.2007

Bilanz

Anhang

Allgemeine Angaben

Bilanzierungsmethoden

Bewertungsmethoden

Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

Ergänzende Angaben

Sonstige Verpflichtungen