AHORN Berghotel Friedrichroda Betriebs GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Lagebericht

1. Grundlagen des Unternehmens

Die AHORN Berghotel Friedrichroda Betriebs GmbH mit Sitz in Berlin (einschließlich des Rechtsvorgängers), betreibt seit dem 01.10.2006 das AHORN Berghotel Friedrichroda, Zum Panoramablick 1 in 99894 Friedrichroda.

Das AHORN Berghotel Friedrichroda ist ein 3 Sterne Superior Hotel und verfügt über 457 Hotelzimmer. Zum gastronomischen Angebot gehören ein Halbpensionsrestaurant, das à la carte Restaurant "AZado" sowie weitere Bars und ein Biergarten. Im Hotelgebäude befinden sich 9 Tagungsräume mit einer Kapazität von bis zu 600 Personen.

Das Hotel verfügt weiterhin über einen Innen-Pool und einen Außen-Pool, eine Sauna mit Dampfbad, eine Minigolfbahn, ein Beachvolleyballfeld, einen Streichelzoo, diverse Spielplätze und Indoor Spielräume sowie eine Kinderspielwelt.

Das AHORN Berghotel Friedrichroda ist Bestandteil der Hotelgruppe AHORN Hotels & Resorts, insgesamt sieben Urlaubshotels, die sich alle über weitere Gesellschaften im Eigentum der Muttergesellschaft befinden. Betrieben werden diese von den jeweiligen selbständigen Betreibergesellschaften der Hotels.

Die Zentrale der AHORN Hotels & Resorts, die AHORN Management GmbH, hat einen Betriebsmanagementvertrag mit den Betreibergesellschaften geschlossen.

Hauptzielgruppe sind Familien mit kleinen oder großen Kindern und Paare sowie Veranstaltungen jeglicher Größe.

2. Wirtschaftsbericht

2.1. Gesamtwirtschaftliche und branchenbezogene Rahmenbedingungen

Im Jahr 2022 waren die Auswirkungen der Corona Pandemie in der Hotellerie noch spürbar. Im Bundesland Sachsen waren die Hotels bis Anfang 2022 noch geschlossen. Die Nachfrage in der Hotellerie war bundesweit am Anfang des Jahres 2022 aufgrund hoher Infektionszahlen noch sehr verhalten. Erschwerend kam hinzu, dass die Schneesituation im Winter 2021/2022 nur teilweise und nicht kontinuierlich gut war. Auch wenn das AHORN Berghotel Friedrichroda kein Wintersporthotel ist, ist der sehr ertragsreiche Winter mit höheren Verkaufspreisen für das Hotel sehr wichtig.

Die Buchungssituation war im Jahr 2022 teilweise stark beeinträchtigt durch die Folgen des russischen Angriffskriegs auf die Ukraine, der im Februar 2022 begann.

Die folgenden extrem gestiegenen Energiekosten, die schnell wachsende Inflation sowie eine allgemeine Unsicherheit haben in Deutschland zu einem Nachfragerückgang in vielen Branchen geführt, somit auch in der Hotellerie.

Viele operative Kosten haben sich durch Preiserhöhungen bei vielen Lieferanten und Dienstleistern erhöht. Durch entsprechendes Kostenmanagement wurden permanent Einsparpotentiale gefunden.

2.2. Geschäftsverlauf und Lage

Die Umsatzerlöse betrugen 11,63 Mio. € und lagen damit um 4,12 Mio. € höher als im Vorjahr 2021 (sechs Monate geschlossen).

Die Auslastung der verkauften Hotelzimmer betrug 47,2 % (Vorjahr 33,2 %).

Die Durchschnittsrate (Erträge Beherbergung pro verkauftem Zimmer) stieg vom Jahr 2021 (94,63 €) auf 100,19 € (+6%) im Jahr 2022.

In 2022 konnten operative Umsatzerlöse (Erträge Beherbergung, Gastronomie, sonstige Abteilungen) pro verkauftem Zimmer in Höhe von 146 € erzielt werden, eine Steigerung von 9 % im Vergleich zum Vorjahr.

2.3. Ertragslage

	Geschäftsjahr in T€	Vorjahr in T€	Veränderung in T€	in %
Rohergebnis	11.203,1	9.558,1	1.645,1	17,2
- Personalaufwand	4.568,0	2.794,9	1.773,1	63,4
- Abschreibungen	476,8	522,1	-45,3	-8,7
- sonst.betriebl.Aufwand	4.422,2	3.825,7	596,5	15,6
+ Finanzerträge	10,3	0,9	9,4	1.044,4
- Finanzaufwand	86,0	102,0	-16,0	-15,7
- EE-Steuern	468,9	664,4	-195,5	-29,4
Ergebnis nach Steuern	1.191,5	1.650,0	-458,5	-27,8
- sonstige Steuern	69,8	70,0	-0,2	-0,3
Jahresergebnis	1.121,6	1.580,0	-458,4	-29,0

Aufgrund der geringen Nachfrage im Januar 2022 und Februar 2022 im Vergleich zum Referenzjahr 2019 konnten Mittel aus der Überbrückungshilfe IV in Höhe von 278 T€ als Corona Hilfe in Anspruch genommen werden.

Die Personalkosten sind im Vergleich zum Vorjahr um 63 % gestiegen. Dieses lag einerseits an dem im Jahr 2021 während der Schließzeit von der Bundesagentur für Arbeit gezahltem Kurzarbeitergeld. Andererseits sind die Personalkosten grundsätzlich gestiegen, um die Arbeitsplätze weiterhin attraktiv zu gestalten und die Chancen zur Rekrutierung von neuem Personal zu erhöhen.

Die Energiepreise 2022 der AHORN Hotels & Resorts waren bereits im Jahr 2021 vertraglich vereinbart und führten in 2022 nicht zu deutlich höheren Energiekosten. Aufgrund der absehbaren deutlichen Steigerung der Energiepreise ab 2023 wurden Investitionen und investitionsähnliche Ausgaben in energiesenkende Maßnahmen deutlich erhöht, bzw. vorgezogen. Dieses führte zu Kostensteigerungen im Jahr 2022.

Weiterhin wurden Instandhaltungsmaßnahmen mit investitionsähnlichem Charakter von 100 T€ durchgeführt. Die Werbekosten wurden im Vergleich zum Vorjahr aufgrund der Situation ebenso erhöht.

Der Jahresüberschuss betrug 1.121 T€ und liegt niedriger als im Vorjahr.

2.4. Finanz- und Vermögenslage

Die Bilanzsumme ist hat sich im Vergleich zum Vorjahr von 7,04 Mio. € auf 7,97 Mio. € erhöht.

Das ausgewiesene Eigenkapital beträgt 2.727 T€ und hat sich im Vergleich zum Vorjahr um 1.121 T€ erhöht. Die ausgewiesene Eigenkapitalquote beträgt 34 % (Vorjahr 23 %).

Die Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten haben sich von 3.095 T€ im Vorjahr reduziert auf 2.876 T€.

Die Vermögenslage der Gesellschaft ist durch einen Anteil der Sachanlagen des Anlagevermögens (18% der Bilanzsumme) geprägt.

Kurzfristige Liquiditätsbedürfnisse wurden durch die Gesellschafterin oder eine Gesellschaft aus dem Verbund der AHORN Hotels & Resorts zur Verfügung gestellt.

Die Zahlungsfähigkeit war im Berichtsjahr jederzeit gegeben.

2.5 Finanzielle Leistungsindikationen

Ziel im Geschäftsjahr 2022 waren folgende Leistungsindikationen:

- Erhöhung der prozentualen Auslastung der verkauften Zimmer

- Erhöhung der Durchschnittsrate sowie der Erhöhung der gesamten operativen Umsatzerlöse pro verkauftem Zimmer

- Durch striktes Kostenmanagement die teilweise überproportionalen Kostenerhöhungswünsche von Lieferanten und Dienstleistern reduzieren

- Erhöhung des operativen Betriebsergebnisses in € und in Prozent vom Umsatz

- Erhöhung des Ergebnisses der Gesellschaft

Die finanziellen Leistungsindikationen waren im Berichtsjahr anfangs von den Auswirkungen der Corona Pandemie und im Laufe des Jahres von den Folgen des Angriffskriegs Russlands auf die Ukraine erheblich beeinträchtigt.

Die Vermögens-. Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft ist trotz der beschriebenen Beeinträchtigungen geordnet.

Im Jahr 2023 gelten die gleichen Ziele zu den finanziellen Leistungsindikatoren. Eine Erhöhung der operativen Umsatzerlöse im Vergleich zum Jahr 2022 ist angestrebt.

3. Prognose-, Chancen- und Risikobericht

Der operative Hotelbetrieb war im Jahr 2023 weiterhin durch die Auswirkungen des russischen Angriffskrieges auf die Ukraine beeinträchtigt.

Es war eine überwiegend stagnierende Nachfrage festzustellen. Ebenso haben eine hohe Inflation und die hohen Energiepreise dazu geführt, dass Buchungen ausgeblieben sind, bzw. deutlich kurzfristiger getätigt werden, sowie auch teilweise für einen geringeren Zeitraum. Die Verkaufspreise des AHORN Berghotel Friedrichroda konnten im Berichtszeitraum durch stetige Produktverbesserung und erhöhten Marketingausgaben dennoch erhöht werden.

Das AHORN Berghotel Friedrichroda wird weiterhin durch permanente Qualitätsüberprüfungen und Erweiterungen von Freizeitangeboten attraktiver werden.

Das Hotel wird als Teil der AHORN Hotels & Resorts weiterhin profitieren, da sich der Gäste- und Kundenkreis stetig erweitert und es weiterhin viele Synergieeffekte zwischen den einzelnen Standorten der einzelnen Hotels gibt.

Die Mitarbeiteranzahl wird aufgrund der derzeitigen Situation weitgehend unverändert bleiben. Die Attraktivität der Arbeitsplätze wird weiterhin erhöht. Die Vergütungen liegen in vielen Bereichen über den Tarifgehältern. Der Fokus bei den AHORN Hotels & Resorts liegt auf einer langfristigen Mitarbeiterbindung. Das Angebot an attraktiven Leistungen wird permanent mit dem Markt verglichen und angepasst.

Im gesamten Jahr 2023 wird eine Steigerung der Umsatzerlöse im Vergleich zum Jahr 2022 zu verzeichnen sein. Es wird weiterhin ein striktes Kostenmanagement in allen Bereichen des Hotels durchgeführt. Die überproportional gestiegenen Energiekosten (hier +170% im Vergleich zum Vorjahr) werden zusätzlich zu der beschriebenen geringeren Nachfrage zu einer ähnlichen Ertragslage der Gesellschaft im Jahr 2023 führen.

Der Geschäftsführer versichert, dass nach bestem Wissen der Geschäftsverlauf im Lagebericht einschließlich der Geschäftsergebnisse und die Lage der Gesellschaft so dargestellt ist, dass ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild vermittelt wird und dass die Chancen und Risiken beschrieben sind.

Berlin, den 29. Januar 2024

gez. Michael Bob, Geschäftsführer

Bilanz

Aktiva

	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	1.408.230,00	1.765.423,24
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	7,00	1.080,00
II. Sachanlagen	1.405.523,00	1.760.568,24
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	210.141,00	225.774,00
2. technische Anlagen und Maschinen	44.889,00	82.363,00
3. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	1.134.104,00	1.444.743,00
4. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	16.389,00	7.688,24
III. Finanzanlagen	2.700,00	3.775,00
B. Umlaufvermögen	5.688.695,62	4.350.504,01
I. Vorräte	100.346,71	88.062,37
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	5.509.096,74	4.253.718,81
1. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	3.136.202,50	3.184.263,62
2. sonstige Vermögensgegenstände	2.372.894,24	1.069.455,19
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	79.252,17	8.722,83
C. Rechnungsabgrenzungsposten	869.395,13	922.253,99
Aktiva	7.966.320,75	7.038.181,24
Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	2.726.650,62	1.605.010,44
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	1.580.010,44
III. Jahresüberschuss	1.121.640,18	1.580.010,44
B. Rückstellungen	128.349,61	698.519,02
C. Verbindlichkeiten	5.111.320,52	4.734.651,78
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	2.876.432,11	3.095.290,05
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	176.478,57	218.877,93
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	2.699.953,54	2.876.412,12
2. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	122.940,99	284.699,44
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	122.221,54	283.979,99
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	719,45	719,45
3. sonstige Verbindlichkeiten	2.111.947,42	1.354.662,29
davon mit Restlaufzeit bis zu einem Jahr	2.093.223,90	1.345.076,77
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	18.723,52	9.585,52
Passiva	7.966.320,75	7.038.181,24

Gewinn- und Verlustrechnung

	1.1.2022 - 31.12.2022 EUR	1.1.2021 - 31.12.2021 EUR
1. Rohergebnis	11.203.123,42	9.558.101,73
2. Personalaufwand	4.568.048,78	2.794.915,62
a) Löhne und Gehälter	3.726.176,23	2.289.506,54
b) soziale Abgaben und Aufwendungen für Altersversorgung und für Unterstützung	841.872,55	505.409,08
davon für Altersversorgung	223,54
3. Abschreibungen	476.785,49	522.054,59
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	476.785,49	522.054,59
4. sonstige betriebliche Aufwendungen	4.422.166,89	3.825.654,86
5. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	10.269,47	909,32
davon aus verbundenen Unternehmen	9.789,89	4.408,62
6. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	85.974,17	101.962,71
davon an verbundene Unternehmen	14.520,91	17.380,53
7. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	468.936,44	664.428,29
8. Ergebnis nach Steuern	1.191.481,12	1.649.994,98
9. sonstige Steuern	69.840,94	69.984,54
10. Jahresüberschuss	1.121.640,18	1.580.010,44

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt. Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes und des Gesellschaftsvertrags zu beachten.

Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang ausgeübt werden können, wurden die Angaben in der Bilanz bzw. in der Gewinn- und Verlustrechnung gemacht.

Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren gewählt.

Nach den in § 267 HGB angegebenen Größenklassen ist die Gesellschaft eine mittelgroße Kapitalgesellschaft.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	AHORN Berghotel Friedrichroda Betriebs GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Berlin
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Berlin (Charlottenburg)
Register-Nr.:	237381

Eintragungen betreffend das Umwandlungsgesetz (Formwechsel)

Die Gesellschaft ist entstanden durch formwechselnde Umwandlung der Berghotel Betriebs GmbH & Co. KG mit Sitz in Friedrichroda (AG Jena, HRA 500285) auf Grund des Umwandlungsbeschlusses vom 06.12.2021.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Der aktivierte Geschäfts- oder Firmenwert wird entsprechend seiner geschätzten Nutzungsdauer von fünfzehn Jahren abgeschrieben. Diese Nutzungsdauerschätzung ist durch die Laufzeit wichtiger Absatzverträge des erworbenen Unternehmens begründet.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert. Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Selbständig nutzbare bewegliche Vermögensgegenstände des Anlagevermögens mit Anschaffungskosten in Höhe von EUR 250,00 bis zu EUR 800,00 wurden im Zugangsjahr 2022 aktiviert und in voller Höhe abgeschrieben. Selbständig nutzbare bewegliche Vermögensgegenstände des Anlagevermögens mit Anschaffungskosten in Höhe von bis zu EUR 250,00 wurden im Zugangsjahr 2022 sofort vollständig abgeschrieben.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt. Die Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wurden mit dem ihrer Restlaufzeit entsprechendem durchschnittlichen Marktzinssatz der vergangenen sieben Jahre abgezinst (§ 253 Abs. 2 Satz 1 HGB).

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Anlagespiegel für die einzelnen Posten des Anlagevermögens

Die Geschäftsjahresabschreibung je Posten der Bilanz ist aus dem Anlagenspiegel zu entnehmen.

Die kumulierten Abschreibungen betrugen zum Beginn des Geschäftsjahres: EUR 4.793.108,30.

Die kumulierten Abschreibungen betrugen am Ende des Geschäftsjahres: EUR 4.898.389,08.

	Buchwert 01.01.2022 EUR	Zugänge EUR	Abgänge EUR	Umbuchungen EUR	Abschreibungen Zuschreibungen- EUR	Buchwert 31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen
I. Immaterielle Vermögensgegenstände
1. entgeltlich erworbene Konzessionen, gewerbliche Schutzrechte und ähnliche Rechte und Werte sowie Lizenzen an solchen Rechten und Werten	1.080,00	11.053,06			12.126,06	7,00
Summe Immaterielle Vermögensgegenstände	1.080,00	11.053,06			12.126,06	7,00
II. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	225.774,00	8.176,97		13.238,24	37.048,21	210.141,00
2. technische Anlagen und Maschinen	82.363,00	20.017,00			57.491,00	44.889,00
3. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	1.444.743,00	59.481,22			370.120,22	1.134.104,00
4. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	7.688,24	21.939,00		-13.238,24		16.389,00
Summe Sachanlagen	1.760.568,24	109.614,19		0,00	464.659,43	1.405.523,00
III. Finanzanlagen
1. Genossenschaftsanteile	3.775,00	-1.075,00				2.700,00
Summe Finanzanlagen	3.775,00	-1.075,00				2.700,00
Summe Anlagevermögen	1.765.423,24	119.592,25		0,00	476.785,49	1.408.230,00

Angaben und Erläuterungen zu Rückstellungen

Art der Rückstellung	Stand zum 31.12.2022	Stand zum 31.12.2021	Änderung ggü. d. Vorjahr in
	TEUR	TEUR	TEUR	%
Steuerrückstellungen	12,4	660,3	-647,9	-98,1
Gewerbesteuer	7,4	314,5	-307,1	-97,6
Körperschaftsteuer	5,0	345,8	-340,8	-98,6
Sonstige Rückstellungen	116,0	38,2	77,8	>100,0
Abschluss- und Prüfungskosten	19,7	8,7	11,0	>100,0
Sonstige Rückstellungen	96,3	29,5	66,8	>100,0
Rückstellungen gesamt	128,4	698,5	-570,1	-81,6

Aufgliederung der Verbindlichkeiten und Sicherungsrechte mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre

Die nachfolgende Darstellung zeigt Restlaufzeiten der in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten.

Art der Verbindlichkeit zum	Gesamtbetrag	davon mit einer Restlaufzeit
31.12.2022	TEUR	kleiner 1 J. TEUR	1 bis 5 J. TEUR	größer 5 J. TEUR
gegenüber Kreditinstituten	2.876,4	176,5	647,4	2.052,6
erhaltene Anzahlungen	347,5	347,5	0,0	0,0
aus Lieferungen und Leistungen	602,1	602,1	0,0	0,0
gegenüber verbundenen Unternehmen	122,9	122,2	0,7	0,0
sonstige Verbindlichkeiten	1.162,3	1.143,6	18,7	0,0
Summe	5.111,3	2.391,9	666,8	2.052,6
(Vorjahr)	(4.734,7)	(1.847,9)	(715,1)	(2.171,7)

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt EUR 0,00.

Angaben zu Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Der Betrag der Forderungen gegenüber Gesellschaftern gem. § 42 Abs. 3 GmbHG beläuft sich auf TEUR 1.755 (Vorjahr: TEUR 1.475). Der Betrag ist in den Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen enthalten.

Es bestehen keine Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern gem. § 42 Abs. 3 GmbHG.

Sonstige finanzielle Verpflichtungen

Es bestehen sonstige finanzielle Verpflichtungen aus Miet-, Leasing sowie Managementverträgen bis ins Jahr 2038 in Höhe von TEUR 11.600. Zusätzlich ist eine Umsatzpacht während der Laufzeit des Pachtvertrags in Höhe von 6,5 % der Umsatzerlöse zu zahlen.

Angaben zur Gewinn- und Verlustrechnung

Sonstige betriebliche Erträge

In den sonstigen betrieblichen Erträgen sind die Corona-Hilfen aus dem Programm Überbrückungshilfe IV in Höhe von EUR 278.046,14 enthalten.

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die nachfolgenden Arbeitnehmergruppen waren während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigt:

Arbeitnehmergruppen	Zahl
Angestellte	117
Aushilfen	13
Die Gesamtzahl der durchschnittlich beschäftigten Arbeitnehmer beträgt damit	130
vollzeitbeschäftigte Mitarbeiter	102

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Geschäftsführer:	Michael Bob	ausgeübter Beruf:	Kaufmann
Geschäftsführer:	Giancarlo Bethke	Ausgeübter Beruf:	Kaufmann

Nachtragsbericht

Vorgänge von besonderer Bedeutung sind nach Ende des Geschäftsjahres 2022 nicht eingetreten.

Vorschlag bzw. Beschluss zur Ergebnisverwendung

Die Geschäftsführung schlägt in Übereinstimmung mit den Gesellschaftern die folgende Ergebnisverwendung vor:

Der Jahresüberschuss beträgt EUR 1.121.640,18.

Auf neue Rechnung werden EUR 1.121.640,18 vorgetragen.

Unterschrift der Geschäftsführung

Berlin, den 29. Januar 2024

gez. Michael Bob, Geschäftsführer

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 10.02.2024 festgestellt.

Bestätigungsvermerk des unabhängigen Abschlussprüfers

An die AHORN Berghotel Friedrichroda Betriebs GmbH, Friedrichroda

Prüfungsurteile

Wir haben den Jahresabschluss der AHORN Berghotel Friedrichroda Betriebs GmbH, Friedrichroda, - bestehend aus der Bilanz zum 31.12.2022 und der Gewinn- und Verlustrechnung für das Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022 sowie dem Anhang, einschließlich der Darstellung der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden - geprüft. Darüber hinaus haben wir den Lagebericht der AHORN Berghotel Friedrichroda Betriebs GmbH, Friedrichroda, für das Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022 geprüft.

Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse

• entspricht der beigefügte Jahresabschluss in allen wesentlichen Belangen den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften und vermittelt unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens- und Finanzlage der Gesellschaft zum 31.12.2022 sowie ihrer Ertragslage für das Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022 und

• vermittelt der beigefügte Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft. In allen wesentlichen Belangen steht dieser Lagebericht in Einklang mit dem Jahresabschluss, entspricht den deutschen gesetzlichen Vorschriften und stellt die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend dar.

Gemäß § 322 Abs. 3 Satz 1 HGB erklären wir, dass unsere Prüfung zu keinen Einwendungen gegen die Ordnungsmäßigkeit des Jahresabschlusses und des Lageberichts geführt hat.

Grundlage für das Prüfungsurteil

Wir haben unsere Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführt. Unsere Verantwortung nach diesen Vorschriften und Grundsätzen ist im Abschnitt "Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts" unseres Bestätigungsvermerks weitergehend beschrieben. Wir sind von dem Unternehmen unabhängig in Übereinstimmung mit den deutschen handelsrechtlichen und berufsrechtlichen Vorschriften und haben unsere sonstigen deutschen Berufspflichten in Übereinstimmung mit diesen Anforderungen erfüllt. Wir sind der Auffassung, dass die von uns erlangten Prüfungsnachweise ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht zu dienen.

Verantwortung der gesetzlichen Vertreter für den Jahresabschluss und den Lagebericht

Die gesetzlichen Vertreter sind verantwortlich für die Aufstellung des Jahresabschlusses, der den deutschen, für Kapitalgesellschaften geltenden handelsrechtlichen Vorschriften in allen wesentlichen Belangen entspricht, und dafür, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die internen Kontrollen, die sie in Übereinstimmung mit den deutschen Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung als notwendig bestimmt haben, um die Aufstellung eines Jahresabschlusses zu ermöglichen, der frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist.

Bei der Aufstellung des Jahresabschlusses sind die gesetzlichen Vertreter dafür verantwortlich, die Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu beurteilen. Des Weiteren haben sie die Verantwortung, Sachverhalte in Zusammenhang mit der Fortführung der Unternehmenstätigkeit, sofern einschlägig, anzugeben. Darüber hinaus sind sie dafür verantwortlich, auf der Grundlage des Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit zu bilanzieren, sofern dem nicht tatsächliche oder rechtliche Gegebenheiten entgegenstehen.

Außerdem sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Aufstellung des Lageberichts, der insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt. Ferner sind die gesetzlichen Vertreter verantwortlich für die Vorkehrungen und Maßnahmen (Systeme), die sie als notwendig erachtet haben, um die Aufstellung eines Lageberichts in Übereinstimmung mit den anzuwendenden deutschen gesetzlichen Vorschriften zu ermöglichen, und um ausreichende geeignete Nachweise für die Aussagen im Lagebericht erbringen zu können.

Verantwortung des Abschlussprüfers für die Prüfung des Jahresabschlusses und des Lageberichts

Unsere Zielsetzung ist, hinreichende Sicherheit darüber zu erlangen, ob der Jahresabschluss als Ganzes frei von wesentlichen - beabsichtigten oder unbeabsichtigten - falschen Darstellungen ist, und ob der Lagebericht insgesamt ein zutreffendes Bild von der Lage der Gesellschaft vermittelt sowie in allen wesentlichen Belangen mit dem Jahresabschluss sowie mit den bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnissen in Einklang steht, den deutschen gesetzlichen Vorschriften entspricht und die Chancen und Risiken der zukünftigen Entwicklung zutreffend darstellt, sowie einen Bestätigungsvermerk zu erteilen, der unsere Prüfungsurteile zum Jahresabschluss und zum Lagebericht beinhaltet.

Hinreichende Sicherheit ist ein hohes Maß an Sicherheit, aber keine Garantie dafür, dass eine in Übereinstimmung mit § 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung durchgeführte Prüfung eine wesentliche falsche Darstellung stets aufdeckt. Falsche Darstellungen können aus Verstößen oder Unrichtigkeiten resultieren und werden als wesentlich angesehen, wenn vernünftigerweise erwartet werden könnte, dass sie einzeln oder insgesamt die auf der Grundlage dieses Jahresabschlusses und Lageberichts getroffenen wirtschaftlichen Entscheidungen von Adressaten beeinflussen.

Während der Prüfung üben wir pflichtgemäßes Ermessen aus und bewahren eine kritische Grundhaltung. Darüber hinaus

• identifizieren und beurteilen wir die Risiken wesentlicher - beabsichtigter oder unbeabsichtigter - falscher Darstellungen im Jahresabschluss und im Lagebericht, planen und führen Prüfungshandlungen als Reaktion auf diese Risiken durch sowie erlangen Prüfungsnachweise, die ausreichend und geeignet sind, um als Grundlage für unsere Prüfungsurteile zu dienen. Das Risiko, dass wesentliche falsche Darstellungen nicht aufgedeckt werden, ist bei Verstößen höher als bei Unrichtigkeiten, da Verstöße betrügerisches Zusammenwirken, Fälschungen, beabsichtigte Unvollständigkeiten, irreführende Darstellungen bzw. das Außerkraftsetzen interner Kontrollen beinhalten können.

• gewinnen wir ein Verständnis von dem für die Prüfung des Jahresabschlusses relevanten internen Kontrollsystem und den für die Prüfung des Lageberichts relevanten Vorkehrungen und Maßnahmen, um Prüfungshandlungen zu planen, die unter den gegebenen Umständen angemessen sind, jedoch nicht mit dem Ziel, ein Prüfungsurteil zur Wirksamkeit dieser Systeme der Gesellschaft abzugeben.

• beurteilen wir die Angemessenheit der von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsmethoden sowie die Vertretbarkeit der von den gesetzlichen Vertretern dargestellten geschätzten Werte und damit zusammenhängenden Angaben.

• ziehen wir Schlussfolgerungen über die Angemessenheit des von den gesetzlichen Vertretern angewandten Rechnungslegungsgrundsatzes der Fortführung der Unternehmenstätigkeit sowie, auf der Grundlage der erlangten Prüfungsnachweise, ob eine wesentliche Unsicherheit im Zusammenhang mit Ereignissen oder Gegebenheiten besteht, die bedeutsame Zweifel an der Fähigkeit der Gesellschaft zur Fortführung der Unternehmenstätigkeit aufwerfen können. Falls wir zu dem Schluss kommen, dass eine wesentliche Unsicherheit besteht, sind wir verpflichtet, im Bestätigungsvermerk auf die dazugehörigen Angaben im Jahresabschluss und im Lagebericht aufmerksam zu machen oder, falls diese Angaben unangemessen sind, unser jeweiliges Prüfungsurteil zu modifizieren. Wir ziehen unsere Schlussfolgerungen auf der Grundlage der bis zum Datum unseres Bestätigungsvermerks erlangten Prüfungsnachweise. Zukünftige Ereignisse oder Gegebenheiten können jedoch dazu führen, dass die Gesellschaft ihre Unternehmenstätigkeit nicht mehr fortführen kann.

• beurteilen wir die Gesamtdarstellung, den Aufbau und den Inhalt des Jahresabschlusses einschließlich der Angaben sowie ob der Jahresabschluss die zugrundeliegenden Geschäftsvorfälle und Ereignisse so darstellt, dass der Jahresabschluss unter Beachtung der deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft vermittelt.

• beurteilen wir den Einklang des Lageberichts mit dem Jahresabschluss, seine Gesetzesentsprechung und das von ihm vermittelte Bild von der Lage der Gesellschaft.

• führen wir Prüfungshandlungen zu den von den gesetzlichen Vertretern dargestellten zukunftsorientierten Angaben im Lagebericht durch. Auf Basis ausreichender geeigneter Prüfungsnachweise vollziehen wir dabei insbesondere die den zukunftsorientierten Angaben von den gesetzlichen Vertretern zugrunde gelegten bedeutsamen Annahmen nach und beurteilen die sachgerechte Ableitung der zukunftsorientierten Angaben aus diesen Annahmen. Ein eigenständiges Prüfungsurteil zu den zukunftsorientierten Angaben sowie zu den zugrundeliegenden Annahmen geben wir nicht ab. Es besteht ein erhebliches unvermeidbares Risiko, dass künftige Ereignisse wesentlich von den zukunftsorientierten Angaben abweichen.

Wir erörtern mit den für die Überwachung Verantwortlichen unter anderem den geplanten Umfang und die Zeitplanung der Prüfung sowie bedeutsame Prüfungsfeststellungen, einschließlich etwaiger Mängel im internen Kontrollsystem, die wir während unserer Prüfung feststellen

Berlin, 30. Januar 2024

Peicher DIV Treuhand GmbH
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

gez. Peicher, Wirtschaftsprüfer