SGI Saale Grundbesitz Invest GmbH

Limburg a. d. Lahn

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva

	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen	4.613.479,18	4.724.928,18
I. Sachanlagen	4.613.479,18	4.724.928,18
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	4.613.476,18	4.724.925,18
2. andere Anlagen, Betriebs- und Geschäftsausstattung	3,00	3,00
B. Umlaufvermögen	767.213,85	794.122,82
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	720.178,08	773.708,89
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	35.344,19	46.151,43
2. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	12.064,28	18.156,57
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	12.064,28	12.064,28
3. Forderungen gegen Unternehmen, mit denen ein Beteiligungsverhältnis besteht	670.547,14	694.578,89
4. sonstige Vermögensgegenstände	2.222,47	14.822,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	47.035,77	20.413,93
Summe Aktiva	5.380.693,03	5.519.051,00
Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	1.170.450,94	910.179,52
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	885.179,52	772.325,39
III. Jahresüberschuss	260.271,42	112.854,13
B. Rückstellungen	38.019,00	12.432,00
1. Steuerrückstellungen	31.219,00	5.932,00
2. sonstige Rückstellungen	6.800,00	6.500,00
C. Verbindlichkeiten	4.172.223,09	4.596.439,48
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	4.154.182,13	4.500.201,52
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	0,00	1.559,66
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	4.154.182,13	4.498.641,86
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	17.314,14	94.585,49
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	17.314,14	94.585,49
3. sonstige Verbindlichkeiten	726,82	1.652,47
davon aus Steuern	726,82	759,97
davon mit Restlaufzeit bis zu einem Jahr	726,82	1.652,47
Summe Passiva	5.380.693,03	5.519.051,00

Anhang

A. Allgemeine Angaben zum Unternehmen

Firma	SGI Saale Grundbesitz Invest GmbH
Sitz	Limburg an der Lahn
Registergericht	Amtsgericht Limburg
Handelsregisterbuchnummer	HRB 5539

B. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Gesellschaft ist zum Abschlussstichtag als kleine Kapitalgesellschaft gem. § 267 Abs. 1 HGB einzustufen.

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage der Regelungen des Handelsgesetzbuchs und des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Größenabhängige Erleichterungen wurden bei der Aufstellung des Jahresabschlusses in Anspruch genommen.

C. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Ein Wechsel bzw. Abweichen von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Von dem Wahlrecht zur Aktivierung selbsterstellter immaterieller Vermögensgegenstände des Anlagevermögens wurde kein Gebrauch gemacht.

Die Zugänge zu den Sachanlagen wurden zu Anschaffungskosten bzw. Herstellungskosten angesetzt. Bei der Folgebewertung wurden die Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten des abnutzbaren Sachanlagevermögens vermindert um planmäßige lineare oder degressive Abschreibungen gemäß der voraussichtlichen Nutzungsdauer angesetzt. Der Übergang von der degressiven zur linearen Abschreibung erfolgt in den Fällen, in denen dies zu einer höheren Jahresabschreibung führt. Bei der Bestimmung der Abschreibungsmethode wurde der tatsächliche Wertverzehr des Anlagevermögens beachtet.

Die Abschreibungen des Sachanlagevermögens erfolgen grundsätzlich zeitanteilig. Bewegliche, abnutzbare und selbständig nutzbare Wirtschaftsgüter des Anlagevermögens bis zu einem Anschaffungswert von EUR 800,00 ohne Umsatzsteuer (GWG) wurden im Berichtsjahr aktiviert und sofort in voller Höhe abgeschrieben.

Die Bewertung der Vorräte erfolgte zu den Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten.

Bei der Bewertung der Forderungen wurden sämtliche erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Die sonstigen Vermögensgegenstände wurden zum Nennwert angesetzt.

Der Kassenbestand und die Guthaben bei Kreditinstituten wurden zum Nennwert angesetzt.

Die Rechnungsabgrenzungsposten wurden zum Nennwert angesetzt.

Die Rückstellungen wurden in Höhe des nach kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages nach § 253 Abs. 1 Satz 2 HGB angesetzt. Dabei wurden die voraussichtlichen Kostensteigerungen bis zum jeweiligen Erfüllungstag berücksichtigt.

Soweit die Restlaufzeit von Rückstellung am Bilanzstichtag mehr als ein Jahr betrug, erfolgte eine Abzinsung nach § 253 Abs. 2 Satz 1 HGB. Für die Abzinsung des Erfüllungsbetrages wurden die von der Deutschen Bundesbank veröffentlichten Abzinsungszinssätze verwendet.

Die Steuerrückstellungen betreffen die Steuern für das laufende Geschäftsjahr sowie das Vorjahr.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Latente Steuern

Die Befreiungsvorschrift des § 274a Nr. 4 HGB über die Abgrenzung latenter Steuern wurde in Anspruch genommen.

D. Angaben zu einzelnen Posten der Bilanz

Forderungen

Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr liegen wie folgt vor:

	31.12.2023	31.12.2022
Forderungen mit Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	670.547,14 EUR	694.578,89 EUR

Gezeichnetes Kapital

Das gezeichnete Kapital von 25.000 EUR wurde mit dem Nennbetrag angesetzt. Das gezeichnete Kapital ist voll einbezahlt.

	31.12.2023	31.12.2022
Gezeichnetes Kapital	25.000,00 EUR	25.000,00 EUR
Nicht eingeforderte ausstehende Einlagen	0,00 EUR	0,00 EUR
Eingefordertes Kapital	0,00 EUR	0,00 EUR

Angabe zu Verbindlichkeiten

	31.12.2023	31.12.2022
Verbindlichkeiten mit Restlaufzeit bis zu einem Jahr	17.314,14,00 EUR	94.585,49 EUR
Verbindlichkeiten mit Restlaufzeit von mehr als 1 Jahr bis 5 Jahre	0,00 EUR	0,00 EUR
Verbindlichkeiten mit Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren	4.154.182,13 EUR	4.498.641,86 EUR
Summe Verbindlichkeiten	4.171,496,27 EUR	4.593.227,35 EUR

Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern (§ 42 Abs. 3 GmbHG)

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen folgende Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten:

	31.12.2023	31.12.2022
Ausleihungen	0,00 EUR	0,00 EUR
Forderungen	670.547,14 EUR	694.578,89 EUR
Verbindlichkeiten	0,00 EUR	0,00 EUR

Die Teilbeträge der Forderungen gegenüber den Gesellschaftern haben dabei folgende Restlaufzeiten:

31.12.2023	31.12.2022
" Teilbetrag Restlaufzeit bis 1 Jahr	EUR	EUR
" Teilbetrag Restlaufzeit 1 bis 5 Jahre	EUR	EUR
" Teilbetrag Restlaufzeit größer 5 Jahre	670.547,14	EUR
	694.578,89	EUR

E. Sonstige Angaben

Anzahl der Arbeitnehmer

Die Gesellschaft beschäftigte während des Geschäftsjahrs durchschnittlich 3 Arbeitnehmer.

Mitglieder des Geschäftsführungsorgans

Als Geschäftsführer waren im Geschäftsjahr bestellt:

Herr Dirg Parhofer

Herr Dirk Vorländer

Anmerkung zur Feststellung des Jahresabschlusses

Der Jahresabschluss wurde am 26. November 2024 festgestellt.

Limburg, den 26.11.2024

gez. Dirg Parhofer

gez. Dirk Vorländer

sonstige Berichtsbestandteile

Limburg, den 26.11.2024

gez. Dirg Parhofer, Geschäftsführer

gez. Dirg Vorländer, Geschäftsführer

Angaben zur Feststellung

Der Jahresabschluss wurde am 26.11.2024 festgestellt.