Concept Verwaltungs- und Gewerbeimmobilien GmbH

Steinfurt

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2014 bis zum 31.12.2014

BILANZ

AKTIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen		2.042.511,00		2.097.290,00
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände		14,38		1.160,17
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks		38,71		4.031,63
C. Rechnungsabgrenzungsposten		41.678,50		44.733,48
Summe Aktiva		2.084.242,59		2.147.215,28

PASSIVA

	Euro	Gesamtjahr/Stand Euro	Euro	Vorjahr Euro
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital		25.000,00		25.000,00
II. Ausstehende Einlagen - nicht eingefordert		12.500,00		12.500,00
III. Gewinnvortrag/Verlustvortrag		9.862,11		-7.310,71
IV. Jahresüberschuss		31.098,17		17.172,82
B. Rückstellungen		6.345,00		5.052,00
C. Verbindlichkeiten		2.024.437,31		2.119.801,17
Summe Passiva		2.084.242,59		2.147.215,28

ANHANG

Concept Verwaltungs- und Gewerbeimmobilien GmbH, Auf dem Windhorst 65,48565 Steinfurt

1.	Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Der Jahresabschluss wird nach den Vorschriften des HGB und GmbHG in der Fassung des Bilanzrichtliniengesetzes aufgestellt. Von der Erleichterung für kleine Kapitalgesellschaften gem. § 288 HGB wird Gebrauch gemacht.

Das Sachanlagevermögen wird grundsätzlich zu Anschaffungskosten nach Absetzung erhaltener Boni, Skonti, Rabatte usw., vermindert um die planmäßigen und ggf. außerplanmäßigen Abschreibungen angesetzt. Die Abschreibungen werden linear entsprechend der voraussichtlichen Nutzungsdauer vorgenommen.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden zum Nennwert angesetzt.

Die Rückstellungen sind so bemessen, dass sie alle erkennbaren Risiken und ungewisse Verbindlichkeiten nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung berücksichtigen.

1.	Erläuterungen zur Bilanz

Anlagevermögen

Die Aufgliederung der in der Bilanz zusammengefaßten Anlagepositionen und ihre Entwicklung im Jahr 2014 sind im beigefügten Anlagenspiegel dargestellt. Die Abschreibungen des Wirtschaftsjahres betragen 73.467,19 EUR.

UmlaufvermögenForderungen aus Lieferungen und Leistungen sind zum Nennwert bewertet.

Rückstellungen

Berücksichtigt sind Rückstellungen für Steuern, für die Erstellung des Jahresabschlusses sowie für die Aufbewahrung von Geschäftsunterlagen.

Verbindlichkeiten

Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen bestehen aus dem laufenden Geschäftsverkehr. Die Regulierung erfolgt gem. den Vereinbarungen mit den Lieferanten. Besondere Bemerkungen ergeben sich hierzu nicht.

Unter den sonstigen Verbindlichkeiten sind im Wesentlichen Steuerzahlungen enthalten. Die Zahlung dieser Restbeträge erfolgt über Fälligkeit zu Beginn des Folgejahres.

1.	Erläuterungen zur Gewinn- und Verlustrechnung

Gem. § 275 (2) HGB findet das Gesamtkostenverfahren Anwendung.

Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen umfassen Verwaltungs- und Betriebskosten.

1.	Sonstige Angaben

a.) Zusammensetzung der Geschäftsführung im Jahr 2014:

Herr Horst Frenking, Altenberge

Herr Thomas Frenking, Steinfurt

Die Geschäftsführer sind alleinvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des

―	181 BGB befreit.

b.) Gesamtbezüge der Geschäftsführung:

Auf die Angabe der Gesamtbezüge des Geschäftsführungsorgans wird gem. § 288 HGB verzichtet.

Der Jahresabschluss wurde auf der Grundlage des Vorschlages der Geschäftsführung über die Ergebnisverwendung aufgestellt.

Der Verbrauch des Eigenkapitals erfolgte durch die Anlaufverluste und aus dem Erwerb der Immobilie. Ab dem folgenden Wirtschaftsjahr werden Überschüsse erzielt, so dass der Tatbestand der Überschuldung nicht gegeben ist.

WEITERE DATEN

Lagebericht für das Wirtschaftsjahr 2014 derConcept Verwaltungs- und Gewerbeimmobilien GmbH

1.	Situation der Gesellschaft und deren Geschäftsverlauf

Im November 2010 wurde die Concept Verwaltungs- und Gewerbeimmobilien GmbH als vermietende Immobiliengesellschaft gegründet, die unter anderem für die der Concept Gruppe zugehörigen Unternehmen Concept Bankware, Concept Solution International, Concept Metallbau und Concept Interiors agiert.

Gegenstand des Unternehmens ist der Erwerb, die Verwaltung von Immobilien und Anlagengüter sowie alle damit im Zusammenhang stehenden Geschäfte.

1.	Umsatz, Markt und Kunden

Die Umsatzerlöse resultieren aus den Mieteinnahmen der o.g. Unternehmen.

1.	Personal- und Kostenentwicklung

Die Gesellschaft hat im Jahre 2013 das Objekt weiter renoviert und eine weitere Lagerhalle für Metalltafeln von 509 qm herstellen lassen, darüber hinaus wurden 10 Konstruktionsbüros und ein neuer Eingangs- und Empfangsbereich über ca. 190 qm erstellt. Hierfür wurden 523.000 Euro investiert. Im Vordergrund stand hier die Bereitstellung für eine bessere und somit wirtschaftlichere geeignete Nutzung der Flächen für die Mieter.

Ab März 2013 wurde kein Mitarbeiter mehr beschäftigt.

1.	Vermögens-, Finanz- und Ertragslage

Die Gesellschaft hat das Jahr 2014 mit einem Jahresüberschuss in Höhe von 31.098,17 Euro abgeschlossen. Eine Steigerung der Umsatzerlöse um 23% führte im Ergebnis zu einer Verbesserung der Eigenkapitalquote (2013: 1,04%; 2014: 2,56%) und eine Verringerung der Fremdkapitalquote um 1,5%.

1.	Aussichten für das laufende Geschäftsjahr

Der Umbau und die Renovierungsarbeiten des Gewerbeobjektes werden in Zukunft noch Investitionen erforderlich machen.

Steinfurt, den 29. Mai 2015

gez. Horst Frenking gez. Thomas Frenking

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am: 29.05.2015