ROSATA Grundstücks-Vermietungsgesellschaft mbH & Co.
Objekt Logistik-Center Heilbronn KG

Düsseldorf

Jahresabschluss zum 31. Dezember 2006

Bilanz

Aktiva

	31.12.2006 €	31.12.2005 €
A. Ausstehende Einlagen	10.225,84	10.225,84
(davon eingefordert € 0,00)
B. Anlagevermögen
Vermietvermögen
Grundstücksgleiche Rechte und Bauten	7.586.593,00	4.600.479,00
C. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	23.385,85	11.563,93
2. Sonstige Vermögensgegenstände	617.926,25	39,20
	641.312,10	11.603,13
II. Guthaben bei Kreditinstituten	15.686,44	12.702,59
	656.998,54	24.305,72
D. Nicht durch Vermögenseinlagen gedeckte Verlustanteile des Komplementärs	38.257,28	27.314,68
E. Nicht durch Vermögenseinlagen gedeckte Verlustanteile des Kommanditisten	599.364,32	427.930,23
,	8.891.438,98	5.090.255,47
Passiva
	31.12.2006 €	31.12.2005 €
A. Eigenkapital
I. Persönlich haftender Gesellschafter
1. Komplementärkapital	613,55	613,55
2. Anteiliger Bilanzverlust	-38.870,83	-27.928,23
3. Nicht durch Vermögenseinlagen gedeckte Verlustanteile	38.257,28	27.314,68
II. Kommanditist
1. Kommanditkapital	9.612,29	9.612,29
2. Anteiliger Bilanzverlust	-608.976,61	-437.542,52
3. Nicht durch Vermögenseinlagen gedeckte Verlustanteile	599.364,32	427.930,23
	0,00	0,00
B. Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen	0,00	552.208,89
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	8.267.385,08	4.475.433,00
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	536.053,90	0,00
3. Sonstige Verbindlichkeiten	88.000,00	62.613,58
(davon aus Steuern € 0,00; Vorjahr € 4.034,77)
	8.891.438,98	4.538.046,58
	8.891.438,98	5.090.255,47

Entwicklung des Vermietvermögens 2006

	Anschaffungs-/Herstellungskosten				Bilanzwerte
	01.01.2006 €	Zugänge €	31.12.2006 €	Abschreibungen (kumuliert) 31.12.2006 €	31.12.2006 €	31.12.2005 €	Abschreibungen 2006 €
Erbbaurecht	68.056,46	0,00	68.056,46	-8.171,46	59.885,00	61.247,00	1.362,00
Gebäude	5.668.156,12	3.348.128,01	9.016.284,13	-1.489.576,13	7.526.708,00	4.539.232,00	360.652,01
	5.736.212,58	3.348.128,01	9.084.340,59	-1.497.747,59	7.586.593,00	4.600.479,00	362.014,01

Anhang 2006

I. Allgemeine Angaben

Der Jahresabschluss zum 31. Dezember 2006 ist nach den Rechnungslegungsvorschriften für eine große GmbH & Co. KG i.S.d. §§ 264a Abs. 1, 267 Abs. 3 HGB aufgestellt worden. Die Gewinn- und Verlustrechnung ist nach dem Gesamtkostenverfahren erstellt. Für den Anhang wurde von den größenabhängigen Erleichterungen gemäß § 288 HGB Gebrauch gemacht.

Persönlich haftende Gesellschafter sind die ROSATA Grundstücks-Vermietungsgesellschaft mbH, Düsseldorf (ROSATA, ohne Kapitaleinlage), und die MOLARIS Immobilienverwaltung GmbH, Düsseldorf (MOLARIS, mit einer Kapitaleinlage von € 613,55), die jeweils ein gezeichnetes Kapital von € 25.000,00 haben. Ein oberstes Mutterunternehmen im Sinne von § 290 HGB besteht nicht.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden blieben gegenüber dem Vorjahr unverändert.

Hinsichtlich des Ausweises wurde den geschäftszweigbedingten Besonderheiten der Gesellschaft Rechnung getragen und insbesondere das vermietete Grundvermögen als Untergruppe Vermietvermögen des Anlagevermögens ausgewiesen. Das Vermietvermögen ist zu Anschaffungs- und Herstellungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen gemäß § 253 Abs. 2 HGB, bewertet.

Die Bewertung der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände erfolgt zum Nennwert.

Die Verbindlichkeiten sind mit dem Rückzahlungsbetrag passiviert.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Ausstehende Einlagen

Die ausstehenden Einlagen betreffen mit € 613,55 die Komplementärin MOLARIS und mit € 9.612,29 die Kommanditistin. Sie sind nicht eingefordert.

Anlagevermögen

Zur Entwicklung des Anlagevermögens verweisen wir auf die Anlage zum Anhang.

Nicht durch Vermögenseinlagen gedeckte Verlustanteile des Komplementärs und des Kommanditisten

Der Posten ist auf leasingtypische Anlaufverluste zurückzuführen, die nach unseren Planungsrechnungen durch die nachfolgenden Jahresüberschüsse unter Einschluss des möglichen Ergebnisses aus einem Verkauf der Immobilie mehr als ausgeglichen werden, sodass der Fortbestand der Gesellschaft nicht gefährdet erscheint. Es können daher die durch die langfristige Vermietung gesicherten stillen Reserven der Objekte berücksichtigt werden, die zur Beseitigung der insolvenzrechtlichen Überschuldung führen.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten sind innerhalb der folgenden Restlaufzeiten fällig:

	Bis zu 1 Jahr €	Über 1 Jahr bis 5 Jahre €	Über 5 Jahre €	Insgesamt €	Davon gesichert (Grundpfandrechte) €
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	376.502,90	1.748.456,39	6.142.425,79	8.267.385,08	8.267.385,08
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	536.053,90	0,00	0,00	536.053,90	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	88.000,00	0,00	0,00	88.000,00	0,00
	1.000.556,80	1.748.456,39	6.142.425,79	8.891.438,98	8.267.385,08

Im Vorjahr betrafen die Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von bis zu einem Jahr die folgenden Posten:

	€
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	176 .894 ,93
Sonstige Verbindlichkeiten	62.613,58
	239.508,51

IV. Sonstige Angaben

Im Geschäftsjahr waren Mitglieder der Geschäftsführung die Herren:

für MOLARIS:

	Combecher, Wolfram Bankdirektor im Ruhestand
	Hesselmann, Hermann-Josef Direktor im Ruhestand

für ROSATA:

	Gebhardt, Stephan Hauptabteilungsleiter Projektabteilung CommerzLeasing und Immobilien AG
	Wolters, Bernd Hauptabteilungsleiter Rechnungswesen CommerzLeasing und Immobilien AG

Die ROSATA Grundstücks-Vermietungsgesellschaft mbH & Co. Objekt Logistik-Center Heilbronn KG beschäftigt kein eigenes Personal; die Geschäfte werden von der CommerzLeasing und Immobilien AG entgeltlich besorgt.

Düsseldorf, den 20. Juli 2007

Combecher

Hesselmann

Gebhardt

Wolters

MOLA Vermögensverwaltungsgesellschaft mbH