Oberhuber Immobilienmanagement GmbH

Inzell (vormals: Ruhpolding)

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2011 bis zum 31.12.2011

Bilanz

Aktiva

	31.12.2011 EUR	31.12.2010 EUR
A. Anlagevermögen	160.119,25	6.250,00
I. Sachanlagen	102.285,30	0,00
II. Finanzanlagen	57.833,95	6.250,00
B. Umlaufvermögen	112.881,45	53.303,31
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	4.279,21	19.702,06
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	108.602,24	33.601,25
Bilanzsumme, Summe Aktiva	273.000,70	59.553,31
Passiva
	31.12.2011 EUR	31.12.2010 EUR
A. Eigenkapital	189.293,33	45.475,58
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	20.475,58	0,00
III. Jahresüberschuss	143.817,75	20.475,58
B. Rückstellungen	25.271,31	11.331,69
C. Verbindlichkeiten	53.943,06	2.746,04
D. Passive latente Steuern	4.493,00	0,00
Bilanzsumme, Summe Passiva	273.000,70	59.553,31

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der vorliegende Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften des dritten Buches des Handelsgesetzbuches (HGB) aufgestellt. Die Gliederung der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung richtet sich nach den Vorschriften für Kapitalgesellschaften (§§ 266, 275 HGB). Es wurden dabei gegebenenfalls die Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften in Anspruch genommen.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

In die Herstellungskosten wurden neben den unmittelbar zurechenbaren Kosten auch notwendige Gemeinkosten und durch die Fertigung veranlasste Abschreibungen einbezogen.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und degressiv vorgenommen. Die degressive Abschreibung wurde jedoch nur angewandt soweit dies im Rahmen der steuerlichen Übergangsregelungen noch zulässig war und dies dem Werteverzehr entsprach.

Der Übergang von der degressiven zur linearen Abschreibung erfolgt in den Fällen, in denen dies zu einer höheren Jahresabschreibung führt.

Bewegliche Vermögensgegenstände des Anlagevermögens bis zu einem Wert von 150,- Euro wurden im Jahr des Zugangs voll abgeschrieben. Wirtschaftsgüter deren Anschaffungskosten mehr als 150,- Euro und bis zu 1.000,- Euro betragen, wurden entweder voll (bei Anschaffungskosten bis 410,- Euro) bzw. linear (bei Anschaffungskosten über 410,- Euro) abgeschrieben oder einheitlich in einem GWG-Sammelposten aktiviert und mit 20% pro Jahr abgesetzt.

Sofern Finanzanlagen zu verzeichnen waren, wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Beteiligungen zu Anschaffungskosten

- Anteile an verbundenen Unternehmen zu Anschaffungskosten

- Ausleihungen zum Nennwert

- unverzinsliche und niedrig verzinsliche Ausleihungen zum Barwert

- sonstige Wertpapiere zu Anschaffungskosten

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt. Sofern die Tageswerte am Bilanzstichtag niedriger waren, wurden diese angesetzt.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben zur Bilanz

Abschreibung auf Geschäfts- oder Firmenwert

Sofern ein entgeltlich erworbener Geschäfts- oder Firmenwert zu verzeichnen war, wurde dieser aktiviert. Als betriebsgewöhnliche Nutzungsdauer werden 5 Jahre festgelegt.

Angaben zu Ausleihungen, Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

(§ 42 Abs. 3 GmbHG / § 264c Abs. 1 HGB)

Gegenüber den Gesellschaftern bestehen die nachfolgenden Rechte und Pflichten:

Sachverhalte	Betrag EUR
Ausleihungen	0,00
Forderungen	102,85
Verbindlichkeiten	0,00

Gewinn-/Verlustvortrag bei teilweiser Ergebnisverwendung

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit> 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 0,00).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt EUR 0,00, da eine solche Sicherheit nicht von der Gesellschaft selbst, sondern bei Vorliegen einer zu sichernden Verbindlichkeit ggf. durch Dritte erbracht wird.

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 0,00).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt EUR 53.943,06 (Vorjahr: EUR 2.746,04).

Sonstige Angaben

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Geschäftsführer:	Herr Hans Peter Oberhuber
ausgeübter Beruf:	Projektentwickler und Immobilienberater

Unterschrift der Geschäftsführung

München, 12.07.2012

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 28.11.2012 festgestellt.