Inter Stadt- und Wohnungsbau Vermögensverwaltungs GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2017 bis zum 31.12.2017

Bilanz

Aktiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Anlagevermögen	4.470.368,89	254.592,00
I. Sachanlagen	14.298,00	16.272,00
II. Finanzanlagen	4.456.070,89	238.320,00
B. Umlaufvermögen	2.715,64	2.964.898,89
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	2.715,64	2.964.898,89
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	0,00	2.949.593,45
Bilanzsumme, Summe Aktiva	4.473.084,53	3.219.490,89

Passiva
	31.12.2017 EUR	31.12.2016 EUR
A. Eigenkapital	840.880,35	82.844,26
I. gezeichnetes Kapital	25.100,00	25.100,00
II. Kapitalrücklage	92.970,00	92.970,00
III. Verlustvortrag	35.225,74	-942,13
IV. Jahresüberschuss	758.036,09	-36.167,87
B. Rückstellungen	3.000,00	3.000,00
C. Verbindlichkeiten	3.629.204,18	3.133.646,63
davon mit Restlaufzeit bis 1 Jahr	735.687,83	544.182,29
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	2.893.516,35	2.589.464,34
Bilanzsumme, Summe Passiva	4.473.084,53	3.219.490,89

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname:	Inter Stadt- und Wohnungsbau Vermögensverwaltungs GmbH
Firmensitz:	Berlin
Registergericht:	Berlin (Charlottenburg)
Register-Nr.:	159085

Der Jahresabschluss zum 31.12.2017 der Inter Stadt- Wohnungsbau Vermögensverwaltungs GmbH wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften des Handelsgesetzbuchs aufgestellt.

Ergänzend zu diesen Vorschriften waren die Regelungen des GmbH-Gesetzes zu beachten.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gegliedert.

Soweit Wahlrechte für Angaben in der Bilanz, in der Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang ausgeübt werden können, wurde der Vermerk in der Bilanz bzw. in der Gewinn- und Verlustrechnung gewählt.

Nach § 267 Abs. 1 Nr. 1 HGB in Verbindung mit § 267 a Abs. 3 Nr. 3 HGB ist die Gesellschaft eine kleine Kapitalgesellschaft, deren einziger Zweck darin besteht, Beteiligungenan anderen Unternehmen zu halten.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Die Finanzanlagen wurden wie folgt angesetzt und bewertet:

- Beteiligungen zu Anschaffungskosten

- Ausleihungen zum Nennwert

Soweit erforderlich, wurde der am Bilanzstichtag vorliegende niedrigere Wert angesetzt.

Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die liquiden Mittel - Guthaben bei Kreditinstituten - sind zum Nennwert bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Angabe zu Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr

Der Betrag der Forderungen mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 0,00 Euro (Vorjahr: 2.949.593,45 Euro).

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 2.553.854,94 Euro (Vorjahr: 2.212.318,82 Euro).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 468.555,85 Euro.

Angabe zu Restlaufzeitvermerken

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr beträgt 710.687,83 Euro (Vorjahr: 544.182,29 Euro).

Der Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit größer einem Jahr beträgt 2.918.516,35 Euro (Vorjahr: 2.589.464,34 Euro).

Angaben zu Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern

Der Betrag der Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafternn beläuft sich auf Euro 1.959.669,11 (Vorjahr: Euro 1.707.898,13)

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Während des Geschäftsjahres wurden im Unternehmen keine Arbeitnehmer beschäftigt.

Unterschrift der Geschäftsführung

Berlin, 13. März 2020
gez. Sascha Klupp

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 12.03.2020 festgestellt.