Alemory 13. Grundstücks GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2008 bis zum 31.12.2008

Bilanz

Aktiva

	31.12.2008 EUR	31.12.2007 EUR
A. Anlagevermögen	808.687,11	783.577,12
I. Sachanlagen	808.687,11	783.577,12
B. Umlaufvermögen	2.695.302,16	344.952,73
I. Vorräte	9.006,99	2.001,95
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	2.385.462,08	340.762,31
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	300.833,09	2.188,47
C. Rechnungsabgrenzungsposten	22.568,30	0,00
D. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	209.935,12	64.386,63
Bilanzsumme, Summe Aktiva	3.736.492,69	1.192.916,48
Passiva
	31.12.2008 EUR	31.12.2007 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	89.386,63	0,00
III. Jahresfehlbetrag	145.548,49	89.386,63
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	209.935,12	64.386,63
B. Rückstellungen	3.400,00	3.500,00
C. Verbindlichkeiten	3.733.092,69	1.189.416,48
Bilanzsumme, Summe Passiva	3.736.492,69	1.192.916,48

Anhang für das Geschäftsjahr 2008

Alemory 13. Grundstücks GmbH, Berlin

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss für das Geschäftsjahr 2008 ist nach den Vorschriften des HGB für Kapitalgesellschaften und den Vorschriften des GmbHG aufgestellt worden.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft i.S.d. § 267 Abs. 1 HGB.

Die Gliederung des Jahresabschlusses wurde unter Anwendung des § 265 Abs. 5 S. 2 HGB um die Posten Forderungen gegen nahestehende Unternehmen und Verbindlichkeiten gegenüber nahestehenden Unternehmen erweitert. Darunter werden Forderungen und Verbindlichkeiten ausgewiesen, die zum Bilanzstichtag ge-genüber Unternehmen auszuweisen sind, welche zur gleichen Unternehmensgruppe gehören, ohne dass dafür ein Konzernabschluss nach § 290 HGB aufzustellen wäre oder ein solcher nach den Vorschriften des deutschen Handelsrechts aufgestellt würde.

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Im Berichtsjahr ergibt sich ein nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag. Die Bewertung der Vermögensgegenstände und Schulden erfolgt trotzdem nach dem Grundsatz der Unternehmensfortführung (Going-Concern-Prinzip gemäß § 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB), da diesem Fehlbetrag ausreichend hohe stille Reserven im Immobilienbestand gegenüberstehen.

Die in der Bilanz ausgewiesenen Vermögensgegenstände und Schulden wurden einzeln bewertet (§ 252 Abs. 1 Nr. 3 HGB). Der Grundsatz der Vorsicht sowie das Realisationsprinzip und das Imparitätsprinzip wurden beachtet (§ 252 Abs. 1 Nr. 4 HGB).

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Schulden, Rückstellungen, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Die Posten der Aktivseite sind nicht mit Posten der Passivseite, Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet worden.

Das Anlage- und Umlaufvermögen, das Eigenkapital, die Schulden sowie die Rückstellungen wurden in der Bilanz gesondert ausgewiesen und hinreichend aufgegliedert.

Das Anlagevermögen weist nur Gegenstände aus, die bestimmt sind, dem Geschäftsbetrieb dauerhaft zu dienen.

Das Anlagevermögen ist entsprechend dem Anschaffungskostenprinzip unter Berücksichtigung von Anschaffungsnebenkosten einerseits und Anschaffungspreisminderungen andererseits sowie unter Berücksichtigung zeitanteiliger Abschreibungen bilanziert. Grundlage der planmäßigen Abschreibungen war die voraussichtliche Nutzungsdauer des jeweiligen Vermögensgegenstandes.

Die unfertigen Leistungen enthalten umlagefähige, noch nicht abgerechnete Betriebskosten.

Der Ansatz der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände erfolgte zum Nennbetrag.

Die Guthaben bei Kreditinstituten wurden zum Nennbetrag angesetzt.

Unter dem Rechnungsabgrenzungsposten ist der Unterschiedsbetrag zwischen dem Rückstellungsbetrag und dem Ausgabebetrag der Verbindlichkeit, vermindert durch planmäßige Abschreibungen, die auf die Laufzeit der Verbindlichkeit verteilt werden, ausgewiesen.

Das gezeichnete Kapital stimmt mit den Angaben im Handelsregister sowie den Regelungen im Gesellschaftsvertrag überein. Die Einlagen sind in voller Höhe er-bracht. Der Ansatz erfolgte zum Nennbetrag.

Rückstellungen wurden nur im Rahmen des § 249 Abs. 1 HGB gebildet und berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen. Sie sind nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung zum Erfüllungsbetrag bemessen.

Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgte zum Rückzahlungsbetrag.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Die Entwicklung des Anlagevermögens mit den Abschreibungen des Geschäftsjahres wird im Anlagenspiegel als Anlage 3/5 aufgegliedert dargestellt. Bei Gebäuden erfolgte die Abschreibung unter Anwendung der steuerrechtlichen Regelungen des § 7 Abs. 4 EStG zu dem sich für den jeweiligen Gebäudetyp ergebenden festen Abschreibungssatz.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für Kosten der Jahresabschlusserstellung und Steuerberatung gebildet.

Die Fristigkeiten der Verbindlichkeiten der Gesellschaft gliedern sich wie folgt:

Verbindlichkeitsspiegel zum 31.12.2008

		davon mit einer Restlaufzeit
	Gesamt Euro	bis 1 Jahr Euro	von 1 bis 5 Jahren Euro	über 5 Jahre Euro
Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	3.731.038,00	91.038,00	3.640.000,00	0,00
	(Vj. 0,00)	(Vj. 0,00)	(Vj. 0,00)	(Vj. 0,00)
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	898,65	898,65	0,00	0,00
	(Vj. 47.347,03)	(Vj. 47.347,03)	(Vj. 0,00)	(Vj. 0,00)
Verbindlichkeiten gegenüber nahestehende Unternehmen	275,40	275,40	0,00	0,00
	(Vj. 1.142.069,45)	(Vj. 59.500,00)	(Vj. 1.082.569,45)	(Vj. 0,00)
Sonstige Verbindlichkeiten	880,64	880,64	0,00	0,00
	(Vj. 0,00)	(Vj. 0,00)	(Vj. 0,00)	(Vj. 0,00)
	3.733.092,69	93.092,69	3.640.000,00	0,00
	(Vj. 1.189.416,48)	(Vj. 106.847,03)	(Vj. 1.082.569,45)	(Vj. 0,00)

IV. Sonstige Angaben

Die Gesellschaft wurde im gesamten Geschäftsjahr 2008 durch Herrn Rom Zalel, Berlin, und Herrn Raanan Gabay, Tel Aviv, vertreten. Die Geschäftsführer sind einzelvertretungsberechtigt und von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Im Jahr 2008 beschäftigte die Gesellschaft keine festangestellten Mitarbeiter.