MAG Immobilien Verwaltungs GmbH

Langenfeld

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2010 bis zum 31.12.2010

Bilanz

Aktiva
	31.12.2010 EUR	31.12.2009 EUR
A. Anlagevermögen	36.886,00	25.436,50
I. Sachanlagen	36.886,00	25.436,50
B. Umlaufvermögen	178,85	2.408,49
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	0,00	831,19
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	178,85	1.577,30
C. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	15.547,40	0,00
Bilanzsumme, Summe Aktiva	52.612,25	27.844,99

Passiva
	31.12.2010 EUR	31.12.2009 EUR
A. Eigenkapital	0,00	8.005,11
I. gezeichnetes Kapital	26.000,00	26.000,00
II. Verlustvortrag	17.994,89	3.016,95
III. Jahresfehlbetrag	23.552,51	14.977,94
IV. nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	15.547,40	0,00
B. Rückstellungen	1.750,00	2.124,00
C. Verbindlichkeiten	50.862,25	17.715,88
Bilanzsumme, Summe Passiva	52.612,25	27.844,99

Anhang

Allgemeine Angaben

Grundlagen der Rechnungslegung

Der vorliegende Jahresabschluss ist nach den §§ 242 ff. und den §§ 264 ff. des Handelsgesetzbuches (HGB) und den Vorschriften des Gesetzes betreffend die Gesellschaften mit beschränkter Haftung (GmbHG) sowie den einschlägigen Bestimmungen des Gesellschaftsvertrags aufgestellt.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB.

Die Gewinn- und Verlustrechnung ist entsprechend § 275 Abs. 2 HGB nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Die Gesellschaft nimmt die für kleine Kapitalgesellschaften geltenden Angabenerleichterungen der §§ 274a, 276 und 288 HGB teilweise in Anspruch.

Die Gesellschaft hat von der Befreiungsvorschrift nach § 264 Abs. 1 Satz 3 HGB Gebrauch gemacht und auf die Aufstellung eines Lageberichts verzichtet.

Grundsätze zur Bilanzierung und Bewertung

Durch die erstmalige Anwendung des Bilanzrechtsmodernisierungsgesetzes (BilMoG) haben sich keine Veränderungen bei den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden ergeben. Auf die Anpassung der Vorjahreszahlen wurde gem. Art. 67 Abs. 8 EGHGB verzichtet.

Die Bewertung erfolgte entsprechend den Bewertungsgrundsätzen des § 252 HGB.

Ein grundlegender Wechsel der Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr wurde nicht vorgenommen.

Um die Klarheit der Darstellung zu verbessern, sind einzelne Posten der Bilanz sowie der Gewinn- und Verlustrechnung zusammengefasst und daher in diesem Anhang gesondert aufgegliedert und erläutert.

Anlagevermögen

Die Sachanlagen sind zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen entsprechend der Nutzungsdauer angesetzt.

Die planmäßigen Abschreibungen erfolgen entsprechend der voraussichtlichen betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände und werden entsprechend den steuerliche Vorschriften linear vorgenommen.

Für abnutzbare bewegliche Wirtschaftsgüter mit Anschaffungskosten, die EUR 150 aber nicht EUR 1.000 übersteigen, wurde vom 1.01.2008 bis zum 31.12.2009 ein Sammelposten gebildet, der über 5 Jahre gewinnmindernd aufgelöst wird. Ab dem 1.1.2010 wird für geringwertige Wirtschaftsgüter mit Anschaffungskosten, die EUR 410 nicht übersteigen, der sofortige Betriebsausgabenabzug geltend gemacht.

Umlaufvermögen

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände werden grundsätzlich zum Nominalwert angesetzt. Bei den Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sind Einzelrisiken durch Einzelwertberichtigungen, das allgemeine Kreditrisiko durch eine Pauschalwertberichtigung berücksichtigt.

Der Kassenbestand und Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nominalwert angesetzt.

Rückstellungen

Die Rückstellungen beinhalten sämtliche, nach vorsichtiger kaufmännischer Beurteilung erkennbaren Risiken. Sie sind in Höhe des notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt. Die Steuerberechnung ist auf der Grundlage des Gewinnverwendungsvorschlages erfolgt.

Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten werden mit dem jeweiligen Rückzahlungsbetrag passiviert.

Angaben zu den Posten der Bilanz

Angaben zur Aktivseite

Anlagevermögen

Die Entwicklung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist im Anlagenspiegel dargestellt

Umlaufvermögen

Sämtliche Forderungen und Sonstige Vermögensgegenstände haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr.

Angaben zur Passivseite

Verbindlichkeiten

Sämtliche Verbindlichkeiten haben eine Restlaufzeit bis zu einem Jahr. Sie sind weder durch Grundschulden, Sicherungsübereignungen oder Sicherungsabtretung von Forderungen besichert.

Die Verbindlichkeiten gemäß § 42 Abs. 3 GmbHG betragen EUR 14.763.

Haftungsverhältnisse

Neben den aufgeführten Verbindlichkeiten sind keine Haftungsverhältnisse gem. § 251 HGB zu vermerken.

Sonstige Angaben

Während des abgelaufenen Geschäftsjahres lag die Führung der Geschäfte unverändert bei

Max Göttling, Kaufmann

Stefan Göttling, Immobilien-Ökonom

Die Gesellschaft weist zum Abschlussstichtag einen "Nicht durch Eigenkapital gedeckten Fehlbetrag" in Höhe von EUR 15.547 aus. Damit ist die Gesellschaft buchmäßig überschuldet. Eine insolvenzrechtliche Überschuldung liegt nicht vor.

Soweit dieser Anhang keine Angaben über sonstige, nach den §§ 264 ff, 284 ff HGB angabepflichtige Sachverhalte enthält, haben diese im Geschäftsjahr nicht vorgelegen.

Langenfeld, den 31. März 2011

...........................................

Geschäftsführung