Kontorhaus Arnulfpark Verwaltungs GmbH

Grünwald

Jahresabschluss zum 31.12.2015

Anhang für das Geschäftsjahr 2015

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Aufstellung des Jahresabschlusses erfolgt nach handelsrechtlichen Vorschriften (§§ 242 ff. und 264 ff. HGB) sowie den einschlägigen Vorschriften des GmbHG unter Berücksichtigung der Annahme der Unternehmensfortführung (§ 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB).

Die Gliederung der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung erfolgt nach § 266 HGB bzw. § 275 Abs. 2 HGB.

II. Angaben zu den Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren unverändert die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend.

1. Die Gesellschaft ist persönlich haftende Gesellschafterin der Kontorhaus Arnulfpark GmbH & Co. KG, Grünwald, ohne Kapitaleinlage. Wegen fehlender Anschaffungskosten werden keine Finanzanlagen ausgewiesen.

2. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände werden mit dem Nennbetrag angesetzt. Allen risikobehafteten Posten ist durch Bildung angemessener Einzelwertberichtigungen Rechnung getragen.

3. Rückstellungen sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

4. Verbindlichkeiten sind zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

III. Erläuterungen zur Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung

1. Die sonstigen Rückstellungen betreffen im Wesentlichen Steuerberatungskosten.

2. Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen bestehen ausschließlich gegenüber der CA Immo Deutschland GmbH, Frankfurt am Main, und beinhalten die Geschäftsbesorgung für 2014 und 2015. Die Verbindlichkeiten gegen verbundene Unternehmen haben eine Restlaufzeit von weniger als einem Jahr.

3. Die Sonstigen Verbindlichkeiten aus Steuern beinhalten die Umsatzsteuer 2015.

4. Die sonstigen betrieblichen Erträge beinhalten die Haftungsvergütung für das Geschäftsjahr 2013 bis 2015.

5. Die sonstigen betrieblichen Aufwendungen umfassen im Wesentlichen Steuerberatungskosten sowie die Gebühren für Geschäftsbesorgung.

IV. Sonstige Angaben und Erläuterungen

1. Die Geschäftsführer der Gesellschaft waren im Geschäftsjahr:

Herr Dr. Ralf Schneider, Berg, Konzernleiter Development, CA Immo Deutschland GmbH, Frankfurt am Main

Herr Tobias Jauch, Markt Schwaben, Niederlassungsleiter München, CA Immo Deutschland GmbH, Frankfurt am Main

2. Alleinige Gesellschafterin der Gesellschaft ist die CA Immo Deutschland GmbH, Frankfurt am Main.

3. Die CA Immobilien Anlagen AG, Wien, (FN 75895 K; Firmenbuch: HG Wien) erstellt den Konzernabschluss nach IFRS (EU) für den größten Kreis von Unternehmen in den die Kontorhaus Arnulfpark Verwaltungs GmbH, Grünwald, einbezogen wird. Der Konzernabschluss wird unter der Firmenbuchnummer FN 75895 K beim Firmenbuchgericht des Handelsgerichts Wien hinterlegt bzw. ist am Sitz der CA Immobilien Anlagen Aktiengesellschaft erhältlich.

Grünwald, 10. März 2016

Dr. Ralf Schneider

Tobias Jauch

Bilanz zum 31.12.2015

Aktiva

	31.12.2015 EUR		31.12.2014 EUR
Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen gegen verbundene Unternehmen	0,00		6.545,00
2. Sonstige Vermögensgegenstände	0,00		528,12
		0,00	7.073,12
II. Guthaben bei Kreditinstituten		76.000,71	59.439,39
Summe		76.000,71	66.512,51
Passiva
	31.12.2015 EUR	31.12.2014 EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00		25.000,00
II. Kapitalrücklage	50.000,00		50.000,00
III. Verlustvortrag	-12.127,62		-7.400,30
IV. Jahresüberschuss / Jahresfehlbetrag	5.172,50		-4.727,32
		68.044,88	62.872,38
B. Rückstellungen
sonstige Rückstellungen		2.876,60	1.131,25
C. Verbindlichkeiten
1. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	0,00		2.508,88
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 0,00 (Vorjahr: EUR 2.508,88)
2. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	3.570,00		0,00
davon mit einer Restlaufzeit von einem Jahr EUR 3.570,00 (Vorjahr: EUR 0,00)
davon gegenüber Gesellschaftern EUR 3.570,00 (Vorjahr: EUR 0,00)
3. sonstige Verbindlichkeiten
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr EUR 1.509,23 (Vorjahr: EUR 0,00)	1.509,23	5.079,23	0,00 2.508,88
Summe		76.000,71	66.512,51