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fourreal Wismar GmbH

München

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	9.642.197,43	3.630.384,75
I. Sachanlagen	9.642.197,43	3.630.384,75
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	9.642.197,43	2.404.894,11
2. geleistete Anzahlungen und Anlagen im Bau	0,00	1.225.490,64
B. Umlaufvermögen	201.136,40	32.189,32
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	150.877,11	18.709,49
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	95.768,76	10.096,67
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	50.259,29	13.479,83
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	246.122,11	56.187,76
Aktiva	10.089.455,94	3.718.761,83

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	0,00	0,00
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	81.187,76	62.739,24
III. Jahresfehlbetrag	189.934,35	18.448,52
IV. nicht gedeckter Fehlbetrag	246.122,11	56.187,76
B. Rückstellungen	10.000,00	10.500,00
C. Verbindlichkeiten	10.079.455,94	3.708.261,83
1. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	6.200.897,73	1.549.244,21
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	6.200.897,73	1.549.244,21
2. sonstige Verbindlichkeiten	3.878.558,21	2.159.017,62
davon sonstige Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern	1.052.346,68	1.337.606,66
davon mit Restlaufzeit bis zu einem Jahr	570.947,85	1.713.097,27
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	3.307.610,36	445.920,35
Passiva	10.089.455,94	3.718.761,83

Gewinn- und Verlustrechnung

	1.1.2022 - 31.12.2022 EUR	1.1.2021 - 31.12.2021 EUR
1. Rohergebnis	348.003,08	150.288,46
2. Abschreibungen	137.049,11	74.599,00
a) auf immaterielle Vermögensgegenstände des Anlagevermögens und Sachanlagen	137.049,11	74.599,00
3. sonstige betriebliche Aufwendungen	169.950,75	6.097,23
4. sonstige Zinsen und ähnliche Erträge	1.439,37	708,64
5. Zinsen und ähnliche Aufwendungen	229.015,10	85.387,47
6. Steuern vom Einkommen und vom Ertrag	-1,00	-0,92
7. Ergebnis nach Steuern	-186.571,51	-15.085,68
8. sonstige Steuern	3.362,84	3.362,84
9. Jahresfehlbetrag	189.934,35	18.448,52

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für Kleinstkapitalgesellschaften aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht:	fourreal Wismar GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	München
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	München
Register-Nr.:	251167

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und degressiv vorgenommen.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 0,0.

Unterschrift der Geschäftsführung

München, 17.11.2023
Ort, Datum	Unterschrift
	Unterschrift

sonstige Berichtsbestandteile

Versicherung der gesetzlicher Vertreter

Wir versichern nach besten Wissen, dass der Jahresabschluss zum 31.12.2022 der fourreal Wismar GmbH unter Beachtung der anzuwendenden Rechnungslegungsgrundsätze ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der fourreal Wismar GmbH vermittelt.

Die Gesellschaft gilt als Emittent von Vermögensanlagen i. S. d. §§ 2a, 2b VermAnlG und unterliegt gem. § 24 VermAnlG erweiterten Offenlegungspflichten. Als kleine Gesellschaft i.S.d. §267 HGB besteht keine Pflicht zur Veröffentlichung eines Lageberichts, eines Berichts des Aufsichtsrats sowie eines Bestätigungsvermerks.

gez. Paul Fiala
gez. Anna Orgovanyi-Hanstein

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 28.03.2024 festgestellt.

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