IP3 Immobilienportfolio 3 GmbH

Hamburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz

Aktiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Anlagevermögen	535.352,11	561.464,26
I. Finanzanlagen	535.352,11	561.464,26
B. Umlaufvermögen	54.090,10	35.499,97
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	48.365,90	16.892,99
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	5.724,20	18.606,98
Summe Aktiva	589.442,21	596.964,23

Passiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Eigenkapital	55.888,50	50.597,38
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Bilanzgewinn	30.888,50	25.597,38
B. Rückstellungen	7.307,50	7.407,50
C. Verbindlichkeiten	526.246,21	538.959,35
Summe Passiva	589.442,21	596.964,23

Anhang für das Geschäftsjahr 2020

Allgemeine Angaben
Die IP3 Immobilienportfolio 3 GmbH hat ihren Sitz in 20457 Hamburg und ist eingetragen in das Handelsregister beim Amtsgericht Hamburg (Registernummer: HRB 126768).
Die Erstellung des Jahresabschlusses für das Geschäftsjahr 2020 wurde nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches (HGB) in der Fassung des Bilanzrichtlinien-Umsetzungsgesetzes (BilRUG) für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt. Von den größenabhängigen Erleichterungen wurde teilweise Gebrauch gemacht.
Der Abschluss umfasst die Bilanz, die Gewinn- und Verlustrechnung und den Anhang (einschließlich Anlagenspiegel und Verbindlichkeitenspiegel). Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach § 275 Abs. 2 HGB (Gesamtkostenverfahren) aufgestellt.
Im Interesse einer besseren Klarheit und Übersichtlichkeit werden die nach den gesetzlichen Vorschriften bei den Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung anzubringenden Vermerke ebenso wie die Vermerke, die wahlweise in der Bilanz bzw. Gewinn- und Verlustrechnung oder im Anhang anzubringen sind, insgesamt im Anhang aufgeführt.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden, Währungsumrechnung
Für die Erstellung des Jahresabschlusses sind die nachfolgenden, im Wesentlichen gegenüber dem Vorjahr unveränderten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden maßgebend:
Die Bewertungen erfolgten unter dem Aspekt der Fortführung des Betriebes (going-concern-concept).
Der Ansatz des Finanzanlagevermögens erfolgt bei Anteilen zu Anschaffungskosten (bei Beteiligungen an Personengesellschaften unter Beachtung des IDW RS HFA 18) und bei Ausleihungen zum Nennwert.
Die Vorräte wurden anhand von Inventuren ermittelt und mit den Anschaffungskosten bzw. zu niedrigeren Marktpreisen bewertet.
Sonstige Vermögensgegenstände werden zum Nennbetrag angesetzt.
Der Kassenbestand und die Guthaben bei Kreditinstituten sind zum Nennbetrag angesetzt.
Das gezeichnete Kapital der Gesellschaft beträgt zum 31. Dezember 2020 EUR 25.000,00.
Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verbindlichkeiten. Sie sind in der Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.
Die Verbindlichkeiten sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Erläuterungen zur Bilanz
In den Forderungen sind Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr in Höhe von
EUR 36.837,90 (Vorjahr: EUR 7.515,99) enthalten.
Die Fristigkeit der in der Bilanz gezeigten Verbindlichkeiten stellt sich wie folgt dar:

Verbindlichkeiten	31.12.2020	bis zu 1 Jahr	1 bis 5 Jahre	über 5 Jahre
	[EUR]	[EUR]	[EUR]	[EUR]
Summe:	526.246,21	16.442,24	0,00	509.803,97
(Vorjahr)	(538.959,35)	(46.097,32)	(0,00)	(492.862,03)

In den sonstigen Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten aus Steuern in Höhe von EUR 6.250,38 (Vorjahr: EUR 45.928,10) enthalten.
In der Position Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr in Höhe von EUR 16.442,24 (Vorjahr: EUR 46.097,32) enthalten.
In den Verbindlichkeiten sind Verbindlichkeiten in Höhe eines Gesamtbetrages von EUR 509.803,97 (Vorjahr: EUR 492.862,03 ) mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren enthalten.

Sonstige Angaben
Arbeitnehmer
Die Zahl der im Geschäftsjahr durchschnittlich beschäftigten Mitarbeiter betrug: keine.

Hamburg, 28.01.2021

gez. Nico Benkhofer		gez. Constantin Rahtgens
(Geschäftsführer)		(Geschäftsführer)

Die Feststellung bzw. Billigung des Jahresabschlusses erfolgte am 12.4.2021.