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NKM Immobiliengesellschaft mbH

Essen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen	11.524.409,41	8.472.305,50
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1,00	1,00
II. Sachanlagen	11.524.408,41	8.472.304,50
B. Umlaufvermögen	4.172.999,37	4.269.870,99
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	4.154.584,40	4.253.261,24
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	4.045.929,05	4.160.129,05
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	18.414,97	16.609,75
C. Rechnungsabgrenzungsposten	746,64	159,46
Aktiva	15.698.155,42	12.742.335,95

Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	4.528.634,63	4.265.487,49
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	4.240.487,49	3.973.174,17
III. Jahresüberschuss	263.147,14	267.313,32
B. Rückstellungen	667.713,84	665.749,84
C. Verbindlichkeiten	10.495.046,95	7.805.588,62
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	486.377,43	493.018,50
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	10.008.669,50	7.312.570,12
D. Rechnungsabgrenzungsposten	6.760,00	5.510,00
Passiva	15.698.155,42	12.742.335,95

Anhang

Firmenname laut Registergericht:	NKM Immobiliengesellschaft mbH
Firmensitz laut Registergericht:	Essen
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Essen
Register-Nr.:	29509

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr und Vorjahre betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 7.403.970,06 EUR (Vorjahr: 5.513.252,16 EUR).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 10.004.557,22 EUR.

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:
- Grundschulden
- allgemeines Bankpfandrecht

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB

Neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten sind die folgenden Haftungsverhältnisse zu vermerken:

Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB	Betrag
	EUR
aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten	6.300.000,00
davon durch Pfandrechte oder sonstige Sicherheiten gesichert	6.300.000,00
davon gegenüber verbundenen Unternehmen	6.300.000,00
Summe	6.300.000,00

Mit einer Inanspruchnahme aus den Haftungsverhältnissen ist nicht zu rechnen.

Sonstige Angaben

Durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahrs beschäftigten Arbeitnehmer

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres im Unternehmen beschäftigten Arbeitnehmer betrug 1,0

Unterschrift der Geschäftsführung

Essen, 11.12.2024
Ort, Datum	Unterschrift

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 17.12.2024 festgestellt.

2d:T30af,

NKM Immobiliengesellschaft mbH

Essen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	8.570.305,50	14.964.509,50
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	260,00	1.039,00
II. Sachanlagen	8.570.045,50	14.963.470,50
B. Umlaufvermögen	4.309.853,64	638.577,60
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	4.253.890,21	496.834,86
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	3.583.043,16
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	55.963,43	141.742,74
C. Rechnungsabgrenzungsposten	1.067,44	5.606,82
Aktiva	12.881.226,58	15.608.693,92

Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	3.998.174,17	402.512,92
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	377.512,92	10.871,52
III. Jahresüberschuss	3.595.661,25	366.641,40
B. Rückstellungen	653.095,84	46.725,87
C. Verbindlichkeiten	8.209.126,57	15.143.629,15
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	604.826,25	7.116.817,23
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	7.604.300,32	8.026.811,92
davon gegenüber Gesellschaftern	0,00	290.569,61
D. Rechnungsabgrenzungsposten	20.830,00	15.825,98
Passiva	12.881.226,58	15.608.693,92

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: NKM Immobiliengesellschaft mbH

Firmensitz laut Registergericht: Essen

Registereintrag: Handelsregister

Registergericht: Essen

Register-Nr.: 29509

Angaben und Erläuterungen von nicht vergleichbaren Vorjahreszahlen

Der Jahresabschluss enthält einzelne Posten, deren Werte mit den Vorjahreszahlen nicht vergleichbar sind. Die Änderung betrifft die Position "sonstige Verbindlichkeiten, davon gegenüber Gesellschaftern" mit einem Betrag von 8.051,34 EUR im Vorjahr. Der vergleichbare Wert ist im Geschäftsjahr 2021 in der Position "Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen" mit 27.235,38 EUR enthalten.

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear und degressiv vorgenommen.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 5.948.636,99 EUR (Vorjahr: 6.375.254,18 EUR).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 7.997.628,26 EUR.

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:
- Grundschulden
- allgemeines Bankenpfandrecht

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB

Neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten sind die folgenden Haftungsverhältnisse zu vermerken:

Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB	Betrag
	EUR
aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten	6.300.000,00
davon durch Pfandrechte oder sonstige Sicherheiten gesichert	6.300.000,00
davon gegenüber verbundenen Unternehmen	6.300.000,00
Summe	6.300.000,00

Essen, 05.12.2022

gez. Lars Schulte und Wolfgang Schulte

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 06.12.2022 festgestellt.

2e:T2e7b,

NKM Immobiliengesellschaft mbH

Essen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz

Aktiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Anlagevermögen	14.964.509,50	11.688.991,00
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1.039,00	1.818,00
II. Sachanlagen	14.963.470,50	11.687.173,00
B. Umlaufvermögen	638.577,60	583.697,05
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	496.834,86	582.876,97
davon gegen Gesellschafter	0,00	89.947,61
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	141.742,74	820,08
C. Rechnungsabgrenzungsposten	5.606,82	1.069,55
Aktiva	15.608.693,92	12.273.757,60

Passiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Eigenkapital	402.512,92	35.871,52
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	10.871,52	22.169,06
III. Jahresüberschuss	366.641,40	-11.297,54
B. Rückstellungen	46.725,87	14.046,34
C. Verbindlichkeiten	15.143.629,15	12.223.839,74
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	7.116.817,23	7.202.527,06
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	8.026.811,92	5.021.312,68
davon gegenüber Gesellschaftern	290.569,61	288.786,57
D. Rechnungsabgrenzungsposten	15.825,98	0,00
Passiva	15.608.693,92	12.273.757,60

Anhang

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: NKM Immobiliengesellschaft mbH

Firmensitz laut Registergericht: Essen

Registereintrag: Handelsregister

Registergericht: Essen

Register-Nr.: 29509

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Erworbene immaterielle Anlagewerte wurden zu Anschaffungskosten angesetzt und, sofern sie der Abnutzung unterlagen, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Forderungen und Wertpapiere wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Geschäftsjahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 6.375.254,18 EUR (Vorjahr: 3.888.697,81 EUR).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 14.382.035,10 EUR.

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:
- Grundschulden
- allgemeines Bankenpfandrecht

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB

Neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten sind die folgenden Haftungsverhältnisse zu vermerken:

Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB	Betrag
	EUR
aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten	12.360.000,00
davon durch Pfandrechte oder sonstige Sicherheiten gesichert	12.360.000,00
davon gegenüber verbundenen Unternehmen	12.360.000,00
Summe	12.360.000,00

Essen, 24.09.2021

gez. Wolfgang Schulte

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 24.09.2021 festgestellt.

2f:T2dd0,

NKM Immobiliengesellschaft mbH

Essen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	8.472.305,50	8.570.305,50
I. Immaterielle Vermögensgegenstände	1,00	260,00
II. Sachanlagen	8.472.304,50	8.570.045,50
B. Umlaufvermögen	4.269.870,99	4.309.853,64
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	4.253.261,24	4.253.890,21
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	4.160.129,05	3.583.043,16
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	16.609,75	55.963,43
C. Rechnungsabgrenzungsposten	159,46	1.067,44
Aktiva	12.742.335,95	12.881.226,58

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	4.265.487,49	3.998.174,17
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	3.973.174,17	377.512,92
III. Jahresüberschuss	267.313,32	3.595.661,25
B. Rückstellungen	665.749,84	653.095,84
C. Verbindlichkeiten	7.805.588,62	8.209.126,57
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	493.018,50	604.826,25
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	7.312.570,12	7.604.300,32
D. Rechnungsabgrenzungsposten	5.510,00	20.830,00
Passiva	12.742.335,95	12.881.226,58

Anhang

Firmenname laut Registergericht:	NKM Immobiliengesellschaft mbH
Firmensitz laut Registergericht:	Essen
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Essen
Register-Nr.:	HRB 29509

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Das Sachanlagevermögen wurde zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten angesetzt und, soweit abnutzbar, um planmäßige Abschreibungen vermindert.

Die planmäßigen Abschreibungen wurden nach der voraussichtlichen Nutzungsdauer der Vermögensgegenstände linear vorgenommen.

Forderungen wurden unter Berücksichtigung aller erkennbaren Risiken bewertet.

Die Steuerrückstellungen beinhalten die das Vorjahr und das laufende Jahr betreffenden, noch nicht veranlagten Steuern.

Die sonstigen Rückstellungen wurden für alle weiteren ungewissen Verbindlichkeiten gebildet. Dabei wurden alle erkennbaren Risiken berücksichtigt.

Verbindlichkeiten wurden zum Erfüllungsbetrag angesetzt.

Gegenüber dem Vorjahr abweichende Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Beim Jahresabschluss konnten die bisher angewandten Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden im Wesentlichen übernommen werden.

Ein grundlegender Wechsel von Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden gegenüber dem Vorjahr fand nicht statt.

Angaben zur Bilanz

Betrag der Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit > 5 Jahre und der Sicherungsrechte

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren beträgt 5.513.252,16 EUR (Vorjahr: 5.948.636,99 EUR).

Der Gesamtbetrag der bilanzierten Verbindlichkeiten, die durch Pfandrechte oder ähnliche Rechte gesichert sind, beträgt 7.627.676,19 EUR.

Die nachfolgenden Sicherungsarten und Sicherungsformen sind mit den Verbindlichkeiten verbunden:
- Grundschulden
- allgemeines Bankenpfandrecht

Haftungsverhältnisse aus nicht bilanzierten Verbindlichkeiten gemäß § 251 HGB

Neben den in der Bilanz aufgeführten Verbindlichkeiten sind die folgenden Haftungsverhältnisse zu vermerken:

Haftungsverhältnisse nach § 251 HGB	Betrag
	EUR
aus der Bestellung von Sicherheiten für fremde Verbindlichkeiten	6.300.000,00
davon durch Pfandrechte oder sonstige Sicherheiten gesichert	6.300.000,00
davon gegenüber verbundenen Unternehmen	6.300.000,00
Summe	6.300.000,00

Essen, 19.12.2023

gez. Wolfgang Schulte

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 20.12.2023 festgestellt.

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NKM Immobiliengesellschaft mbH

Essen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

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Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

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Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

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NKM Immobiliengesellschaft mbH

Essen

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

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