Immoinvest Vermögens- u. Verwaltungs-GmbH

Düsseldorf

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva

	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	14.736.793,82	14.778.516,21
I. Sachanlagen	14.659.293,82	14.701.016,21
II. Finanzanlagen	77.500,00	77.500,00
B. Umlaufvermögen	10.513.288,75	11.157.546,69
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	7.370.284,40	9.460.276,55
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	5.916.543,40	6.073.517,11
davon gegen Gesellschafter	768.674,36	590.512,87
II. Wertpapiere	3.043.805,11	1.339.666,62
III. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	99.199,24	357.603,52
C. Rechnungsabgrenzungsposten	9.942,41	14.988,34
Aktiva	25.260.024,98	25.951.051,24
Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	4.904.208,80	4.779.402,64
I. Gezeichnetes Kapital	600.000,00	600.000,00
II. Gewinnvortrag	4.179.402,64	3.730.528,64
III. Jahresüberschuss	124.806,16	448.874,00
B. Rückstellungen	26.112,09	16.581,00
C. Verbindlichkeiten	19.936.978,80	20.757.233,85
davon gegenüber Gesellschaftern	4.821.875,26	4.915.922,61
D. Rechnungsabgrenzungsposten	12.532,00	11.393,92
E. Passive latente Steuern	380.193,29	386.439,83
Passiva	25.260.024,98	25.951.051,24

Anhang

I. Allgemeine Bewertungsmethoden

Die Erstellung des Jahresabschlusses erfolgte nach den Vorschriften des Handelsgesetzbuches in der Fassung des Bilanzrichtlinie-Umsetzungsgesetz (BilRUG).

Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.

Die Vermögensgegenstände des Sachanlagevermögens wurden zu Anschaffungskosten oder Herstellungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibungen bewertet.

Geringwertige Wirtschaftsgüter mit Anschaffungskosten bis zu € 800 netto wurden im Zugangsjahr in voller Höhe aufwandswirksam in Abgang gebracht.

Die Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände wurden mit dem Nennbetrag bewertet. Erkennbare Risiken wurden durch Wertberichtigungen berücksichtigt.

Die Verbindlichkeiten wurden mit dem Erfüllungsbetrag ausgewiesen.

Die Rückstellungen wurden nach üblicher kaufmännischer Beurteilung mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Die sonstigen Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen.

Rückstellungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wurden mit einem der Restlaufzeit entsprechenden durchschnittlichen Marktzins der vergangenen sieben Jahre, welcher von der Deutschen Bundesbank veröffentlicht wird, abgezinst.

II. Erläuterungen zu einzelnen Posten der Bilanz

1. Anlagevermögen

Die Entwicklung und Gliederung der einzelnen Posten des Anlagevermögens ist aus dem Anlagenspiegel ersichtlich.

Es wurden keine Fremdkapitalzinsen in den Herstellungskosten einbezogen.

2. Finanzanlagen

Finanzanlagen wurden zu Anschaffungskosten bewertet.

3. Umlaufvermögen

Forderungen sind mit ihrem Nominalbetrag angesetzt.

Erkennbaren Risiken wurde durch Einzelwertberichtigung Rechnung getragen.

Unverzinsliche Forderungen mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr wurden abgezinst.

Die Forderungen gegenüber Gesellschaftern betragen 768.674,36€.

4. Rückstellungen

Die Rückstellungen beinhalten Abschlusskosten und sonstige finanzielle Verpflichtungen.

5. Verbindlichkeiten

Die Verbindlichkeiten aus Lieferung und Leistung mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr betragen 57.456,53€.

Die Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr betragen € 101.283,42.

Die Verbindlichkeiten mit einer Restlaufzeit von mehr als 5 Jahren betragen 13.858.941,95 €.

Die Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschaftern betragen 4.821.875,26€

6. Mitarbeiter

Die durchschnittliche Zahl der während des Geschäftsjahres beschäftigten Arbeitnehmer betrug 1.

III. Sonstige Angaben

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft i.S. § 267 Abs. 1 HGB.

1. Geschäftsführung

Zur Geschäftsführung sind folgende Personen berechtigt:

a.) Herr Oleg Kempe,Düsseldorf

b.) Frau Natalia Kempe, Düsseldorf

c.) Kempe., Maik , Düsseldorf

d.) Kempe., Kevin, Düsseldorf

2. Gewinnverwendung

Der Bilanzgewinn wird auf neue Rechnung vorgetragen.

sonstige Berichtsbestandteile

Düsseldorf, den 27.03.2024

Die Immoinvest Vermögens- und Verwaltungs GmbH

vertreten durch ihre Geschäftsführer

gez. Oleg Kempe

Düsseldorf, den 27.03.2024

gez. Natalia Kempe

Düsseldorf, den 27.03.2024

gez. Maik Kempe

Düsseldorf, den 27.03.2024

gez. Kevin Kempe

Angaben zur Feststellung:

Der Jahresabschluss wurde am 27.03.2024 festgestellt.