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Agsteiner Immobilien GmbH

Cadolzburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

Bilanz

Aktiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Anlagevermögen	8.243.435,48	8.473.096,48
I. Sachanlagen	8.243.435,48	8.473.096,48
B. Umlaufvermögen	87.313,17	252.174,07
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	2.368,22	3.503,69
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	84.944,95	248.670,38
Aktiva	8.330.748,65	8.725.270,55

Passiva
	31.12.2022 EUR	31.12.2021 EUR
A. Eigenkapital	1.703.795,65	1.382.961,59
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	1.357.961,59	1.076.630,99
III. Jahresüberschuss	320.834,06	281.330,60
B. Rückstellungen	25.247,83	33.885,30
C. Verbindlichkeiten	6.601.705,17	7.308.423,66
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	538.138,25	725.829,71
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	6.063.566,92	6.582.593,95
Passiva	8.330.748,65	8.725.270,55

Anhang für das Geschäftsjahr 2022

Firmenname laut Registergericht:	Agsteiner Immobilien GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Cadolzburg
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Fürth
Register-Nr.:	HRB16004

Größenklasse §§ 267, 267a HGB Kleine Gesellschaft

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren unverändert zum Vorjahr die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden des deutschen Handelsgesetzbuches maßgebend.

Anlagevermögen

Die immateriellen Vermögensgegenstände und das Sachanlagevermögen sind zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen, bewertet. Die Abschreibungen werden unter Beachtung der erwarteten wirtschaftlichen Nutzungsdauer und der handelsrechtlichen Bestimmungen festgelegt. Die Abschreibungen erfolgten nach der linearen Methode.

Die Bewertung der Finanzanlagen erfolgte zu Anschaffungskosten oder zu einem niedrigeren Wert, der den Vermögensgegenständen am Bilanzstichtag beizulegen war.

Forderungen, sonstige Vermögensgegenstände, flüssige Mittel,

sind mit den Nennwerten angesetzt.

Rückstellungen

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Verbindlichkeiten

sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben zur Bilanz

Verbindlichkeitenspiegel

Art der Verbindlichkeit zum	Betrag	davon mit einer			davon gesichert
31. Dezember 2022		Restlaufzeit			duch Pfand-
		bis 1 Jahr	1 -5 Jahre	über 5 Jahre	oder ähnliche
					Rechte
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
gegenüber Kreditinstituten	6.582.593,95	519.027,03	1.790.436,39	4.273.130,53	6.582.593,95
Vorjahr:	7.295.651,20	713.057,25	2.250.982,80	4.331.611,15	7.295.651,20
sonstige Verbindlichkeiten	19.111,22	19.111,22
Vorjahr:	12.772,46	12.772,46
Summe	6.601.705,17	538.138,25	1.790.436,39	4.273.130,53
Vorjahr:	7.308.423,66	725.829,71	2.250.982,80	4.331.611,15

Art der Sicherheit:
1) Buch-Grundschuld, Bürgschaften, Abtretung Lebensversicherung

Sonstige Angaben

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Herr	Klaus Agsteiner	ausgeübter Beruf:	Handelsfachwirt
Herr	Vera Agsteiner	ausgeübter Beruf:	Kauffrau

Sie sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit. Die Geschäftsführer sind jeweils alleine zur Vertretung der Gesellschaft berechtigt.

Hinsichtlich der Angabe der Bezüge der Geschäftsführung nach § 285 Nr. 9a und Nr. 9b HGB wird auf die Befreiungsmöglichkeit nach § 286 Abs. 4 HGB verwiesen.

Unterschrift der Geschäftsführung

Cadolzburg, den 10. Juli 2023

Klaus Agsteiner Vera Agsteiner

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 10.07.2023 festgestellt.

2d:T34f4,

Agsteiner Immobilien GmbH

Cadolzburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2021 bis zum 31.12.2021

Bilanz

Aktiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Anlagevermögen	8.473.096,48	8.852.757,48
I. Sachanlagen	8.473.096,48	8.702.757,48
II. Finanzanlagen	0,00	150.000,00
B. Umlaufvermögen	252.174,07	65.276,78
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	3.503,69	1.418,17
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	248.670,38	63.858,61
Aktiva	8.725.270,55	8.918.034,26

Passiva
	31.12.2021 EUR	31.12.2020 EUR
A. Eigenkapital	1.382.961,59	1.101.630,99
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	1.076.630,99	776.489,23
III. Jahresüberschuss	281.330,60	300.141,76
B. Rückstellungen	33.885,30	6.202,89
C. Verbindlichkeiten	7.308.423,66	7.810.200,38
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	725.829,71	514.549,18
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	6.582.593,95	7.295.651,20
Passiva	8.725.270,55	8.918.034,26

Anhang für das Geschäftsjahr 2021

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss wurde nach den Vorschriften der §§ 242 ff. HGB unter der Beachtung der ergänzenden Bestimmungen für kleine Kapitalgesellschaften aufgestellt.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: Agsteiner Immobilien GmbH

Firmensitz laut Registergericht: Cadolzburg

Registereintrag: Handelsregister

Registergericht: Fürth

Register-Nr.: HRB16004

Größenklasse §§ 267, 267a HGB Kleine Gesellschaft

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren unverändert zum Vorjahr die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden des deutschen Handelsgesetzbuches maßgebend.

Anlagevermögen

Die immateriellen Vermögensgegenstände und das Sachanlagevermögen sind zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen, bewertet. Die Abschreibungen werden unter Beachtung der erwarteten wirtschaftlichen Nutzungsdauer und der handelsrechtlichen Bestimmungen festgelegt. Die Abschreibungen erfolgten nach der linearen Methode.

Die Bewertung der Finanzanlagen erfolgte zu Anschaffungskosten oder zu einem niedrigeren Wert, der den Vermögensgegenständen am Bilanzstichtag beizulegen war.

Forderungen, sonstige Vermögensgegenstände, flüssige Mittel,

sind mit den Nennwerten angesetzt.

Rückstellungen

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Verbindlichkeiten

sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Angaben zur Bilanz

Verbindlichkeitenspiegel

Art der Verbindlichkeit zum	Betrag	davon mit einer		davon gesichert
31. Dezember 2021		Restlaufzeit		duch Pfand-
		bis 1 Jahr	über 5 Jahre	oder ähnliche
				Rechte
	EUR	EUR	EUR	EUR
gegenüber Kreditinstituten	7.295.651,20	713.057,25	4.331.611,15	7.295.651,20
Vorjahr:	7.802.807,33	507.156,13	4.469.967,93	7.802.807,33
sonstige Verbindlichkeiten	12.772,46	12.772,46
Vorjahr:	7.393,05	7.393,05
Summe	7.308.423,66	725.829,71	4.331.611,15
Vorjahr:	7.810.200,38	514.549,18	4.469.967,93

Herr	Klaus Agsteiner	ausgeübter Beruf:	Handelsfachwirt
Herr	Vera Agsteiner	ausgeübter Beruf:	Kauffrau

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 28.06.2022 festgestellt.

2e:T35c3,

Agsteiner Immobilien GmbH

Cadolzburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020

Bilanz

Aktiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Anlagevermögen	8.852.757,48	8.932.418,48
I. Sachanlagen	8.702.757,48	8.932.418,48
II. Finanzanlagen	150.000,00
B. Umlaufvermögen	65.276,78	228.889,40
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	1.418,17
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	63.858,61	228.889,40
Aktiva	8.918.034,26	9.161.307,88

Passiva
	31.12.2020 EUR	31.12.2019 EUR
A. Eigenkapital	1.101.630,99	801.489,23
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	776.489,23	477.047,52
III. Jahresüberschuss	300.141,76	299.441,71
B. Rückstellungen	6.202,89	28.888,00
C. Verbindlichkeiten	7.810.200,38	8.330.930,65
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	514.549,18	528.123,32
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	7.295.651,20	7.802.807,33
Passiva	8.918.034,26	9.161.307,88

Anhang für das Geschäftsjahr 2020

Art der Verbindlichkeit zum	Betrag	davon mit einer		davon gesichert
31. Dezember 2020		Restlaufzeit		duch Pfand-
		bis 1 Jahr	über 5 Jahre	oder ähnliche
				Rechte
	EUR	EUR	EUR	EUR
gegenüber Kreditinstituten	7.802.807,33	507.156,13	4.469.967,93	7.802.807,33
Vorjahr:	8.304.130,18	501.322,85	5.007.324,61	8.304.130,18
sonstige Verbindlichkeiten	7.393,05	7.393,05
Vorjahr:	26.800,47	26.800,47
Summe	7.810.200,38	514.549,18	4.469.967,93
Vorjahr:	8.330.930,65	528.123,32	5.007.324,61

Art der Sicherheit:
1) Buch-Grundschuld, Bürgschaften

Sonstige Angaben

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Herr	Klaus Agsteiner	ausgeübter Beruf:	Handelsfachwirt
Herr	Vera Agsteiner	ausgeübter Beruf:	Kauffrau

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 30.06.2021 festgestellt.

2f:T20b2,

Agsteiner Immobilien GmbH

Cadolzburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018

BILANZ ZUM 31. DEZEMBER 2018

AKTIVSEITE

	31.12.2018	Vorjahr
		EUR
A. ANLAGEVERMÖGEN
Sachanlagen	9.162.079,48	9.391.740,48
B. UMLAUFVERMÖGEN
Guthaben bei Kreditinstituten	237.279,90	319.198,68
	9.399.359,38	9.710.939,16
PASSIVSEITE
	31.12.2018	Vorjahr
		EUR
A. EIGENKAPITAL
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Bilanzgewinn	477.047,52	182.862,81
	502.047,52	207.862,81
B. RÜCKSTELLUNGEN	52.304,57	83.341,40
C. VERBINDLICHKEITEN	8.845.007,29	9.419.734,95
	9.399.359,38	9.710.939,16

ANHANG für das Geschäftsjahr 2018

I. Allgemeine Angaben zum Unternehmen

Die Agsteiner Immobilien GmbH mit Sitz in Codolzburg ist im Handelsregister des Amtsgerichts Fürth unter der Nummer HR B 16004 eingetragen.

II. Allgemeine Erläuterungen zum Jahresabschluss

Der Jahresabschluss der Firma Agsteiner Immobilien GmbH, Cadolzburg für das Geschäftsjahr 2018 wurde auf der Grundlage der Rechnungslegungsvorschriften der §§ 264 ff. HGB aufgestellt.

Auf die Rechnungslegung der Gesellschaft finden die Vorschriften für kleine Kapitalgesellschaften im Sinne von § 267 Abs. 1 HGB Anwendung.

Die Bilanz wurde entsprechend den Gliederungsvorschriften des § 266 Abs. 2 und 3 HGB gekürzt aufgestellt.

Das Gesamtkostenverfahren findet Anwendung.

III. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Der Jahresabschluss wurde unter Beachtung der Bewertungsvorschriften der §§ 252-256 a HGB erstellt.

Das Going-Concernprinzip, der Einzelbewertungsgrundsatz, das Vorsichts- und Realisationsprinzip wurden beachtet.

Sachanlagen wurden mit den Anschaffungskosten unter Berücksichtigung von Abschreibungen angesetzt.

Forderungen, sonstige Vermögensgegenstände und Guthaben bei Kreditinstituten wurden mit dem Nominalwert bewertet.

Die Bewertung des Eigenkapitals erfolgte zum Nennbetrag.

Die sonstigen Rückstellungen wurden mit den Werten nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung in Höhe der voraussichtlichen Inanspruchnahme angesetzt.

IV. Vermerke und Erläuterungen zur Bilanz

	2018	Vorjahr
	EUR	EUR
In den Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten sind enthalten:
mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr:	200.000,00	200.000,00
mit einer Restlaufzeit von mehr als fünf Jahren:	8.599.686,92	9.177.273,08
In den sonstigen Verbindlichkeiten sind enthalten:
aus Steuern:	10.387,69	15.650,89
mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr:	45.320,37	42.461,87

V. Sonstige Angaben zu § 285 Nr. 7 HGB

Durchschnittliche Arbeitnehmeranzahl im Berichtsjahr:

VI. Unterschrift nach § 245 HGB

Cadolzburg, 01.07.2019

AGSTEINER IMMOBILIEN GMBH

Die Geschäftsführer

gez. Klaus Agsteiner

gez. Vera Agsteiner

30:T3735,

Agsteiner Immobilien GmbH

Cadolzburg

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2023 bis zum 31.12.2023

Bilanz

Aktiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Anlagevermögen	8.013.774,48	8.243.435,48
I. Sachanlagen	8.013.774,48	8.243.435,48
B. Umlaufvermögen	111.439,12	87.313,17
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	7.906,65	2.368,22
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	103.532,47	84.944,95
Aktiva	8.125.213,60	8.330.748,65

Passiva
	31.12.2023 EUR	31.12.2022 EUR
A. Eigenkapital	2.023.579,69	1.703.795,65
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	1.678.795,65	1.357.961,59
III. Jahresüberschuss	319.784,04	320.834,06
B. Rückstellungen	24.933,28	25.247,83
C. Verbindlichkeiten	6.076.700,63	6.601.705,17
davon mit einer Restlaufzeit bis zu einem Jahr	538.200,04	538.138,25
davon mit einer Restlaufzeit von mehr als einem Jahr	5.538.500,59	6.063.566,92
Summe Passiva	8.125.213,60	8.330.748,65

Anhang für das Geschäftsjahr 2023

Firmenname laut Registergericht:	Agsteiner Immobilien GmbH
Firmensitz laut Registergericht:	Cadolzburg
Registereintrag:	Handelsregister
Registergericht:	Fürth
Register-Nr.:	HRB16004

Art der Verbindlichkeit zum	Betrag	davon mit einer			davon gesichert
31. Dezember 2023		Restlaufzeit			duch Pfand-
		bis 1 Jahr	1 -5 Jahre	über 5 Jahre	oder ähnliche
					Rechte
	EUR	EUR	EUR	EUR	EUR
gegenüber Kreditinstituten	6.063.566,92	525.066,33	1.324.568,15	4.213.932,44	6.063.566,92
Vorjahr:	6.582.593,95	519.027,03	1.790.436,39	4.273.130,53	6.582.593,95
sonstige Verbindlichkeiten	13.133,71	13.133,71
Vorjahr:	19.111,22	19.111,22
Summe	6.076.700,63	538.200,04	1.324.568,15	4.213.932,44
Vorjahr:	6.601.705,17	538.138,25	1.790.436,39	4.273.130,53

Herr	Klaus Agsteiner	ausgeübter Beruf:	Handelsfachwirt
Frau	Vera Agsteiner	ausgeübter Beruf:	Kauffrau

sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 10.06.2024 festgestellt.

31:T3383,

Agsteiner Immobilien GmbH

Cadolzburg

Jahresabschluss
zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bilanz

Aktiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Anlagevermögen	8.932.418,48	9.162.079,48
I. Sachanlagen	8.932.418,48	9.162.079,48
B. Umlaufvermögen	228.889,40	237.279,90
I. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks	228.889,40	237.279,90
Bilanzsumme, Summe Aktiva	9.161.307,88	9.399.359,38

Passiva
	31.12.2019 EUR	31.12.2018 EUR
A. Eigenkapital	801.489,23	502.047,52
I. gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Gewinnvortrag	477.047,52	182.862,81
III. Jahresüberschuss	299.441,71	294.184,71
B. Rückstellungen	28.888,00	52.304,57
C. Verbindlichkeiten	8.330.930,65	8.845.007,29
Bilanzsumme, Summe Passiva	9.161.307,88	9.399.359,38

Anhang

für das Geschäftsjahr 2019

Allgemeine Angaben und Gliederung

Der Jahresabschluss wurde unter Berücksichtigung der Rechnungslegungsvorschriften des deutschen Handelsgesetzbuches, den Regelungen des Gesellschaftsvertrags sowie den ergänzenden Vorschriften des GmbH-Gesetzes aufgestellt.

Die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung sind nach den Bestimmungen des HGB gegliedert.

Abweichungen zum Vorjahr sind nicht gegeben; Anpassungen im Ausweis waren daher nicht erforderlich.

Angaben zur Identifikation der Gesellschaft laut Registergericht

Firmenname laut Registergericht: Agsteiner Immobilien GmbH

Firmensitz laut Registergericht: Cadolzburg

Registereintrag: Handelsregister

Registergericht: Fürth

Register-Nr.: HRB16004

Größenklasse §§ 267, 267a HGB Kleine Gesellschaft

Angaben zu Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze

Für die Aufstellung des Jahresabschlusses waren unverändert zum Vorjahr die nachfolgenden Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden des deutschen Handelsgesetzbuches maßgebend.

Anlagevermögen

Die immateriellen Vermögensgegenstände und das Sachanlagevermögen sind zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten, vermindert um planmäßige Abschreibungen, bewertet. Die Abschreibungen werden unter Beachtung der erwarteten wirtschaftlichen Nutzungsdauer und der handelsrechtlichen Bestimmungen festgelegt. Die Abschreibungen erfolgten nach der linearen Methode.

Forderungen, sonstige Vermögensgegenstände, flüssige Mittel

sind mit den Nennwerten angesetzt.

Rückstellungen

Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen und sind in Höhe des nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrages angesetzt.

Verbindlichkeiten

sind mit dem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Verbindlichkeitenspiegel

Art der Verbindlichkeit zum	Betrag	davon mit einer		davon gesichert	Art der
31. Dezember 2019		Restlaufzeit		duch Pfand-	Sicherheit
		bis 1 Jahr	über 5 Jahre	oder ähnliche
				Rechte
	EUR	EUR	EUR	EUR
gegenüber Kreditinstituten	8.304.130,18	501.322,85	5.007.324,61	8.304.130,18	1)
Vorjahr:	8.799.686,92	495.556,74	5.538.500,59	8.799.686,92
sonstige Verbindlichkeiten	26.800,47	26.800,47
Vorjahr:	45.320,37	45.320,37
Summe	8.330.930,65	528.123,32	5.007.324,61	8.304.130,18
Vorjahr:	8.845.007,29	540.877,11	5.538.500,59	8.799.686,92

1) Buch-Grundschuld, Bürgschaften

Sonstige Angaben

Namen der Geschäftsführer

Während des abgelaufenen Geschäftsjahrs wurden die Geschäfte des Unternehmens durch folgende Personen geführt:

Herr	Klaus Agsteiner	ausgeübter Beruf:	Handelsfachwirt
Frau	Vera Agsteiner	ausgeübter Beruf:	Kauffrau

Sie sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit. Die Geschäftsführer sind jeweils alleine zur Vertretung der Gesellschaft berechtigt.

Hinsichtlich der Angabe der Bezüge der Geschäftsführung nach § 285 Nr. 9a und Nr. 9b HGB wird auf die Befreiungsmöglichkeit nach § 286 Abs. 4 HGB verwiesen.

Unterzeichnung des Jahresabschlusses gemäß § 245 HGB:

Cadolzburg, den 07. Juli 2020

Klaus Agsteiner Vera Agsteiner

Sonstige Berichtsbestandteile

Angaben zur Feststellung:
Der Jahresabschluss wurde am 08.07.2020 festgestellt.

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Agsteiner Immobilien GmbH

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Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2022 bis zum 31.12.2022

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Jahresabschluss
zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019