Projekt Ostfeldstraße Essen GmbH

Berlin

Jahresabschluss zum Geschäftsjahr vom 01.01.2019 bis zum 31.12.2019

Bilanz zum 31. Dezember 2019

Aktiva

	31.12.2019		31.12.2018
	EUR	EUR	EUR	EUR
A. Anlagevermögen
Sachanlagen
Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken		30.773.161,36		31.306.539,36
B. Umlaufvermögen
I. Vorräte
Unfertige Leistungen		614.818,19		163.449,46
II. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. Forderungen aus Lieferungen und Leistungen	3.051,25		0,00
2. Forderungen gegen verbundene unternehmen	1.622.718,80		748.219,87
3. Sonstige Vermögensgegenstände	2.599,00	1.628.369,05	0,00	748.219,87
III. Kassenbestand, Guthaben bei Kreditinstituten		104.534,35		201.409,04
		2.347.721,59		1.113.078,37
C. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag		214.561,64		27.553,63
		33.335.444,59		32.447.171,36

	31.12.2019	31.12.2018
	EUR	EUR
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Verlustvortrag	-52.553,63	0,00
III. Jahresfehlbetrag	-187.008,01	-52.553,63
IV. Nicht durch Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	214.561,64	27.553,63
	0,00	0,00
B. Rückstellungen
Sonstige Rückstellungen	164.795,03	80.719,10
C. Verbindlichkeiten
1. Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	617.083,00	181.495,00
2. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	2.027,65	5.271,48
3. Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen	32.538.167,86	32.110.120,51
4. Sonstige Verbindlichkeiten	13.371,05	69.565,27
- davon aus Steuern TEUR 13 (i.Vj. TEUR 70) -
	33.170.649,56	32.366.452,26
	33.335.444,59	32.447.171,36

Anhang für das Geschäftsjahr 2019

I. Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss

Die Projekt Ostfeldstraße Essen GmbH, Berlin, ist im Handelsregister B des Amtsgerichts Charlottenburg unter der Nr. HRB 193237 B eingetragen.

Der vorliegende Jahresabschluss für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis zum 31. Dezember 2019 ist nach den maßgeblichen Vorschriften des HGB und denen des GmbHG aufgestellt worden.

Die Gesellschaft ist eine kleine Kapitalgesellschaft im Sinne des § 267 Abs. 1 HGB. Die Erleichterungen für kleine Kapitalgesellschaften gemäß §§ 288 Abs. 1, 274a HGB und 276 HGB werden teilweise in Anspruch genommen.

Die Bilanz sowie die Gewinn- und Verlustrechnung sind entsprechend den Bestimmungen des HGB gem. §§ 266, 275 HGB gegliedert. Die Gewinn- und Verlustrechnung wurde nach dem Gesamtkostenverfahren gem. § 275 Abs. 2 HGB erstellt.

II. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden

Die Bewertung der Vermögensgegenstände und Schulden erfolgt nach dem Grundsatz der Unternehmensfortführung (Going-Concern-Prinzip gemäß § 252 Abs. 1 Nr. 2 HGB).

Die in der Bilanz ausgewiesenen Vermögensgegenstände und Schulden werden einzeln bewertet (§ 252 Abs. 1 Nr. 3 HGB).

Der Grundsatz der Vorsicht sowie das Realisationsprinzip und das Imparitätsprinzip werden beachtet (§ 252 Abs. 1 Nr. 4 HGB).

Im Jahresabschluss sind sämtliche Vermögensgegenstände, Verbindlichkeiten, Rückstellungen, Aufwendungen und Erträge enthalten, soweit gesetzlich nichts anderes bestimmt ist. Die Posten der Aktivseite werden nicht mit Posten der Passivseite sowie Aufwendungen nicht mit Erträgen verrechnet.

Das Anlage- und Umlaufvermögen, das Eigenkapital, die Verbindlichkeiten sowie die Rückstellungen werden in der Bilanz gesondert ausgewiesen und hinreichend aufgegliedert.

Das Anlagevermögen weist nur Gegenstände aus, die dazu bestimmt sind, dem Geschäftsbetrieb dauerhaft zu dienen.

Das Sachanlagevermögen ist mit den Anschaffungskosten, vermindert um zeitanteilige planmäßige Abschreibungen, bilanziert. Die planmäßige Abschreibung erfolgt linear, entsprechend der voraussichtlichen Nutzungsdauer des jeweiligen Vermögensgegenstandes. Die voraussichtliche Nutzungsdauer entspricht im Wesentlichen den von der Finanzverwaltung veröffentlichten AfA-Tabellen.

Die Vorräte werden mit den Anschaffungskosten oder zum am Bilanzstichtag niedrigeren beizulegenden Wert bilanziert.

Unter den unfertigen Leistungen werden sämtliche umlegbaren Betriebskosten ausgewiesen, die am Bilanzstichtag noch nicht abgerechnet sind. Auf Leerstände und eigengenutzte Räume entfallende Betriebskosten werden nicht erfasst.

Der Ansatz der Forderungen und sonstigen Vermögensgegenstände erfolgt zum Nennbetrag oder dem am Bilanzstichtag niedrigeren beizulegenden Wert. Nicht einbringliche Forderungen werden ausgebucht.

Die flüssigen Mittel werden zum Nennbetrag angesetzt.

Das gezeichnete Kapital wird zum Nennbetrag angesetzt.

Rückstellungen werden nur im Rahmen des § 249 Abs. 1 HGB gebildet und berücksichtigen alle erkennbaren Risiken und ungewissen Verpflichtungen sowie drohende Verluste. Sie sind mit dem nach vernünftiger kaufmännischer Beurteilung notwendigen Erfüllungsbetrag bewertet. Rückstellungen mit einer Laufzeit von mehr als einem Jahr liegen nicht vor.

Die Bewertung der Verbindlichkeiten erfolgt zum Erfüllungsbetrag.

III. Erläuterungen zur Bilanz

Die Forderungen aus Lieferungen und Leistungen sowie die sonstigen Vermögensgegenstände haben wie im Vorjahr eine Restlaufzeit von unter einem Jahr.

Die Forderungen gegen verbundene Unternehmen betreffen Darlehensforderungen i. H. v. TEUR 1.623 (i. Vj. TEUR 748). Die Darlehensforderungen i. H. v. TEUR 1.623 (i. Vj. TEUR 748) haben eine Restlaufzeit von mehr als einem Jahr.

In den sonstigen Rückstellungen sind Rückstellungen für ausstehende Rechnungen enthalten.

Die Verbindlichkeiten haben folgende Restlaufzeiten:

		davon mit einer Restlaufzeit
	Gesamt	bis zu 1 Jahr	von 1 bis 5 Jahren	über 5 Jahre
Art der Verbindlichkeit	(EUR)	(EUR)	(EUR)	(EUR)
Erhaltene Anzahlungen auf Bestellungen	617.083,00	617.083,00	0,00	0,00
Vorjahr	181.495,00	181.495,00	0,00	0,00
Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	2.027,65	2.027,65	0,00	0,00
Vorjahr	5.271,48	5.271,48	0,00	0,00
Verbindlichkeiten ggü. verbundenen Unternehmen	32.538.167,86	148.537,48	32.389.630,38	0,00
Vorjahr	32.110.120,51	0,00	32.110.120,51	0,00
Sonstige Verbindlichkeiten	13.371,05	13.371,05	0,00	0,00
Vorjahr	69.565,27	69.565,27	0,00	0,00
Gesamtsumme	33.170.649,56	781.019,18	32.389.630,38	0,00
Vorjahr	32.366.452,26	256.331,75	32.110.120,51	0,00

Die Verbindlichkeiten gegenüber verbundenen Unternehmen betreffen wie im Vorjahr ausschließlich Darlehen.

IV.Sonstige Angaben

Geschäftsführer sind:

•	Frau Efrat Abuav, Kauffrau, bis 30. Januar 2020
•	Herr Roy Vishnovizki, Kaufmann, seit 30. Januar 2020 bis 12. Oktober 2020
•	Herr Aylon Anschel, Kaufmann, seit 30. Januar 2020

Die Geschäftsführer sind von den Beschränkungen des § 181 BGB befreit.

Im Geschäftsjahr 2019 beschäftigte die Gesellschaft keine Mitarbeiter.

Die Gesellschaft wird 2019 in den Konzernabschluss der Aroundtown S.A., Luxemburg, einbezogen (kleinster und größter Konsolidierungskreis).

Berlin, 18. Dezember 2020

Aylon Anschel, Geschäftsführer

Die Feststellung des Jahresabschlusses erfolgte mit Gesellschafterbeschluss vom 22.12.2020.