LHI Portunus II Objekt I GmbH

Pullach i.Isartal

Jahresabschluss von 01.01.2022 bis 31.12.2022

A K T I V A

	31.12.2022	31.12.2021
	EUR	Vorjahr
A. Anlagevermögen
I. Sachanlagen
1. Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte und Bauten einschließlich der Bauten auf fremden Grundstücken	8.623.022,17	0,00
Summe Sachanlagen	8.623.022,17	0,00
Summe Anlagevermögen	8.623.022,17	0,00
B. Umlaufvermögen
I. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände
1. sonstige Vermögensgegenstände	30.663,96	0,00
Summe Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände	30.663,96	0,00
II. Kassenbestand, Bundesbankguthaben, Guthaben bei Kreditinstituten und Schecks
	602.753,70	11.189,34
Summe Umlaufvermögen	633.417,66	11.189,34
C. Nicht d. Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag
	87.498,02	0,00
Summe A K T I V A	9.343.937,85	11.189,34

P A S S I V A

	31.12.2022	31.12.2021
	EUR	Vorjahr
A. Eigenkapital
I. Gezeichnetes Kapital	25.000,00	25.000,00
II. Nicht eingeforderte ausstehende Einlagen	12.500,00-	12.500,00-
III. Ergebnisvortrag	1.310,66-	0,00
IV. Jahresfehlbetrag	98.687,36-	1.310,66-
V. Nicht d. Eigenkapital gedeckter Fehlbetrag	87.498,02	0,00
Summe Eigenkapital	0,00	11.189,34
B. Verbindlichkeiten
1. Genussrechte	1.800.000,00	0,00
2. Verbindlichkeiten gegenüber Kreditinstituten	12,50	0,00
3. Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen	18.925,35	0,00
4. sonstige Verbindlichkeiten	7.525.000,00	0,00
Summe Verbindlichkeiten	9.343.937,85	0,00
Summe P A S S I V A	9.343.937,85	11.189,34

Verbindlichkeitenspiegel

Angaben zu den Verbindlichkeiten per 31.12.2022

	Gesamtbetrag	Davon mit einer Restlaufzeit von
		bis zu	1 bis 5	über
		1 Jahr	Jahren	5 Jahren
	EUR	EUR	EUR	EUR
Verbindlichkeiten
Anleihen
Genussscheinkapital	1.800.000,00			1.800.000,00
gegenüber Kreditinstituten	12,50	12,50
aus erhaltenen Anzahlungen
aus Lieferungen und Leistungen	18.925,35	18.925,35
gegenüber verbundenen Unternehmen
gegenüber Unternehmen mit denen
ein Beteiligungsverhältnis besteht
sonstige	7.525.000,00			7.525.000,00
Wechselverbindlichkeiten
Gesamt	9.343.937,85	18.937,85		9.325.000,00

Anhang

Angaben zum Unternehmen
LHI Portunus II Objekt I GmbH, Pullach i. Isartal, Amtsgericht München, HR B 265998.

Allgemeine Angaben zum Jahresabschluss
Der Jahresabschluss zum 31.12.2022 ist nach den Vorschriften des HGB für kleine Kapitalgesellschaften im Sinne § 267 Abs. 1 HGB aufgestellt.

Die Bilanz und die Gewinn- und Verlustrechnung sind entsprechend den §§ 266 und 275 HGB gegliedert. Die Gewinn- und Verlustrechnung haben wir nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt. Die Vorjahreswerte haben wir ausgewiesen. Beim Vorjahr handelt es sich um ein Rumpfgeschäftsjahr mit 09 Monaten.

Das negative Kapital entspricht den prognostizierten Abläufen der Fondskalkultion. Die Fondskalkulation endet mit einem Totalgewinn.

Im Geschäftsjahr 2022 ergaben sich durch das Corona Virus und dessen Begleitumstände keine wesentlichen Auswirkungen auf die Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft.

Aus dem nunmehr seit Februar 2022 andauernden russischen Angriffskrieg gegen die Ukraine sehen wir derzeit keine unmittelbaren Auswirkungen für die Gesellschaft, da keine unmittelbaren oder mittelbaren Geschäftsbeziehungen bestehen. Die aus dem Konflikt resultierenden geopolitischen Risiken und gesamtwirtschaftlichen Folgen können derzeit allerdings nicht abgeschätzt werden.

Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Die Sachanlagen sind zu Anschaffungskosten, vermindert um planmäßige nutzungsbedingte Abschreibungen, angesetzt. Die Abschreibung erfolgt linear, der Abschreibungszeitraum wird aus der betriebsgewöhnlichen Nutzungsdauer abgeleitet.

Es werden grundsätzlich folgende Nutzungsdauern zugrunde gelegt:
- für Gebäude 33 Jahre
- für Außenanlagen 19 Jahre

Die übrigen Aktiva sind zu Nennwerten angesetzt.

Das Eigenkapital entspricht den Bestimmungen des Gesellschaftsvertrages.

Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Erfüllungsbetrag angesetzt.

Aufwendungen und Erträge werden periodengerecht erfasst.

Sonstige Angaben
Unter den Zinsen und ähnlichen Aufwendungen befinden sich EUR 4.845,00 für die Überlassung von Genussrechtskapital.

Die Gesellschaft beschäftigt kein Personal.

Das eingeforderte Kapital beträgt EUR 12.500,00.

Geschäftsführer:
Zormaier Ulrich, Teamleiter Verwaltung Objektgesellschaften eines Finanzdienstleistungsinstituts, bis 22.12.2022
Unterbichler Franz, Geschäftsführer einer Kapitalverwaltungsgesellschaft, seit 16.12.2022
Schober Thomas, Geschäftsführer einer Kapitalverwaltungsgesellschaft, seit 16.12.2022
Pauly Björn, Teamleiter Verwaltung Objektgesellschaften eines Finanzdienstleistungsinstituts, bis 22.12.2022
Nolte Markus, Geschäftsführer Beteiligungsgesellschaften, bis 22.12.2022

Pullach i. Isartal, 22. März 2023
LHI Portunus II Objekt I GmbH
Unterbichler
Schober

Der Jahresabschluss zum 31.12.2022 wurde am 14.04.2023 festgestellt.